Как составить завещание на квартиру чтобы его не оспорили

Отменить завещание при жизни можно в любой момент

Завещание удобно тем, что дает человеку возможность распорядиться своим имуществом еще при жизни. В то же время оно не отнимает у завещателя прав собственности, пользования и владения до самой смерти.

Еще один плюс завещания — оно ничем не обязывает его составителя. И это выгодно отличает завещание от дарения. Это две, похожие между собой сделки. Но для отмены дарения требуется ряд факторов, в то время как отмена завещания ничего не требует.

Наследодатель может аннулировать или изменить его по своему желанию в любой момент.

Как аннулировать завещание: примеры и способы отмены

Необходимость отмены или изменения завещательного распоряжения возникает в ряде случаев.

Причины изменения завещания

Так, причинами могут быть:

  • ссоры и конфликты между родственниками;
  • изменившаяся семейная обстановка;
  • появление другого наследника;
  • пересчет наследодателем долей между несколькими наследниками;
  • решение о включении в документ дополнительных распоряжений;
  • смерть наследника;
  • замена одного завещания несколькими;
  • изменение состава наследства и т. д.

Отменить завещание можно в пользу:

  • других родных;
  • посторонних граждан;
  • еще не рожденных, но уже зачатых наследников;
  • юридических лиц;
  • государственных учреждений;
  • благотворительных организаций.

Гражданство наследника не имеет значения.

Примеры отмены завещания

  • Самохин завещал принадлежащий ему дом супруге и сыну. Спустя несколько лет в семье сына произошло пополнение: родился внук. Самохин изменил завещательный докумен, указав в качестве наследников сына и внука, и включив завещательный отказа в виде права супруги пожизненно проживать в доме.
  • Пенсионер Егоров оформил завещательный документ на квартиру и скопленные им средства в размере 1 млн руб. на своего единственного сына. Сын трагически погиб. Других наследников у пожилого человека не осталось. Последовала отмена завещания путем составления нового. В нем Егоров завещал все свое имущество детскому дому. На администрацию детского дома пенсионер возложил обязанность обеспечить ему достойные похороны за счет наследства.
  • Савченко составила З. на имя дочери, которую самостоятельно воспитывала. В 2000 г. в доме появился гражданский супруг Савченко. На этой почве в семье стали происходить постоянные конфликты. После очередной ссоры дочь уехала из дома. За последующие годы она не подавала о себе знать, не виделась с матерью и даже не звонила ей. Все новости о ней Савченко узнавала от знакомых, которые жили там же, где и дочь. В 2010 г. сожитель Савченко умер, а в 2013 г. она сама тяжело заболела. За женщиной требовался постоянный уход. Дочери сообщили об этом, но она отказалась приехать, объяснив тем, что не может оставить работу за границей. Савченко обратилась за помощью к своей давней подруге, и та согласилась помочь. Вскоре Савченко аннулировала старое завещание и составила новое на имя подруги.
  • Шмелев завещал свое наследство (жилой дом) в равных долях своей жене, сыну и дочери по одной трети каждому. Сын вскоре обрел самостоятельность, покинул отчий дом и уехал за границу. Дочь проживала вместе с родителями и училась в институте. По окончанию ВУЗа она вышла замуж. Вскоре Шмелев узнал, что молодая семья ждет пополнения. Так как Ш. страдал сердечным заболеванием, он решил узнать у нотариуса, можно ли отменить завещание и составить новое. Шмелев хотел заранее учесть интересы еще не рожденного внука или внучки. Ответ был положительным. Шмелев составил новый документ, в котором уже было не три, а четыре наследника, в т. ч. и еще неродившийся ребенок. Также он изменил размеры долей с ⅓ на ¼ каждому.
  • В состав наследства Филимоновой вначале входили квартира, дача и денежная сумма на счету. Наследниками были муж и двое сыновей. Первоначально женщина завещала в одном распоряжении квартиру мужу, дачу — старшему сыну, деньги — младшему. Но вскоре она обеспокоилась как аннулировать завещание. Во-первых, наследственная масса выросла, так к Ф. перешел по наследству дом после смерти ее отца. Во-вторых Филимонова однажды невольно подслушала разговоры детей о том, кому же все достанется когда-то. Это ее расстроило, так как выяснилось, что целевое назначение объектов не соответствует чаяниям сыновей. К тому же и размеры долей получались неравными. Опасаясь, что при наследовании могут возникнуть разногласия и обиды между ее родными, Ф. решила отменить первое завещание. Она составила три разных завещательных документа:
    • дом и часть денежных средств завещала мужа;
    • квартиру — старшему сыну;
    • дачу и оставшиеся деньги — младшему сыну.

Как происходит отмена завещания наследодателем

Произвести отмену можно следующими способами:

  • Просто составить новое завещания без упоминания старого: в этом случае предшествующий документ будет отменен в целом, либо выборочно (в частях, противоречащих по смыслу последующему распоряжению).
  • Написать завещание с распоряжением об аннуляции прежнего З. или его части: при этом в новом документе должна быть фраза, отменяющая старое завещание целиком или в отдельной части.
  • Составить отдельное распоряжение об отмене предыдущего З.: форма распоряжения должна соответствовать правилам составления завещаний, предусмотренных ГК (п. 4 ст. 1130 ГК РФ).

Отмена завещания по иску

Иск об отмене завещания после смерти завещателя могут подать наследники, чьи интересы и законные права ущемлены. Подачу подобного иска при жизни человека можно расценить как разглашение тайны завещания. Но только если к этому будут причастны лица, обязанные хранить тайну З., а не сам завещатель. Наследодатель вправе:

  • не держать в секрете свое волеизъявление и рассказать об этом наследникам;
  • составлять, удостоверять, подписывать завещание или распоряжение об его отмене в присутствии свидетелей.

Основаниями для иска чаще всего в судебной практике являются:

  • недееспособность завещателя;
  • подделка подписи нотариуса;
  • неправильная форма (должно быть НУЗ — нотариально удостоверенное завещание);
  • отсутствие или недостаточное кол-во свидетелей при подаче закрытого завещания (должно быть минимум два свидетеля);
  • неправомочность свидетелей.

Заверять завещание имеют право не только нотариусы. Имеют действительную силу НУЗ, удостоверенные:

  • консулами;
  • д. л. ОМСУ;
  • главврачами госпиталей, больниц;
  • командирами в/ч;
  • капитанами судов и др. лицами, перечисленными в ст. 1127 ГК.

В кач-ве свидетелей не могут быть:

  • нотариус;
  • фигуранты завещания (наследники);
  • родственники наследников;
  • недееспособные лица;
  • неграмотные;
  • не понимающие язык, на котором написано завещание.

Пример:

Родственники бывшего афганца, инвалида Алтухова узнали от рукоприкладчика Мосейчука, ставившего подпись вместо А. в документе, о его намерении завещать квартиру бывшему сослуживцу Тимофееву. Родственники подали в суд иск об отмене завещания по причине недееспособности А. Суд отклонил иск по причинам:

  • подача произошла до открытия наследства;
  • тайна завещания была разглашена лицом, которое не имело право это делать;
  • изучение амбулаторной карты показало, что несмотря на инвалидность, Алтухов дееспособен и отдает отчет своим действиям.

Суд обязал Мосейчука выплатить Алтухову компенсацию за моральный ущерб, в виду разглашения тайны завещания.

Как аннулировать завещание, составленное в чрезвычайных обстоятельствах

В некоторых ситуациях удостоверить завещание негде и некогда:

  • наследодатель находится вдали от цивилизации, где нет ни нотариальных контор, ни консульств;
  • создаются непредвиденные риски для жизни и здоровья.

Законом в ст. 1129 ГК РФ предусматривается возможность совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах (ЗЧО):

  • оно может быть составлено не как НУЗ, а в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей;
  • исполняется только по судебному решению, на основании заявления с требованием об исполнении завещания, поданного от наследников после смерти завещателя;
  • действует только 30 дней.

Отменить ЗЧО можно аналогичным образом: от руки при свидетелях, написав распоряжение об отмене. Но можно этого и не делать, так как через месяц оно и так, согласно закону, утратит силу. Отменой ЗЧО будет считаться также составление другого З. в соответствии с законодательными нормами.

Пример:

Бригада рабочих из 10 человек, работающих на газовом месторождении, возвращалась зимой с вахты в поселок Уренгой. Машина, в которой ехали рабочие, поломалась.

Обратите внимание

Температура воздуха была минус 50, а в радиусе 300 км не было ни одного населенного пункта. Люди, понимая что могут погибнуть, написали письма родным и завещания, засвидетельствовав их друг перед другом.

Когда помощь подоспела, один человек уже замерз. После этого последовали следующие действия:

  • лица, указанные в завещании погибшего, обратились в суд, потребовав исполнения ЗЧО;
  • три человека в течение двух недель составили новые завещания, удостоверив их у нотариуса;
  • двое рабочих аннулировали ЗЧО, как только выписались из больницы;
  • четверо ничего не предприняли.

Общий итог таков:

  • исполнено было одно ЗЧО по факту трагического гибели;
  • 5 завещаний было отменено самими завещателями;
  • 4 ЗЧО утратило свою силу автоматически через месяц после их составления.

Можно ли отменить завещание, составленное в закрытой форме

К закрытому завещанию (ЗЗ) граждане прибегают, желая до последнего скрыть свои намерения ото всех.

  • Завещатель от руки пишет собственноручно текст, подписывает его и помещает в запечатанный конверт.
  • После этого нужно найти двух свидетелей (из числа посторонних лиц, не наследников!) и с ними идти к нотариусу.
  • Нотариус принимает закрытое З. и кладет его еще в один конверт, на котором ставит свою подпись и печать.

В обязанности нотариуса входит также регистрация поступившего закрытого завещания. Таким образом факт о принятии документа будет отражен в информационной нотариальной системе.

https://www.youtube.com/watch?v=S493aHF9oxg

Отмена закрытого завещания производится в той же форме, как и для обычного, тремя способами:

  • составлением нового завещания (закрытого или НУЗ) об отмене предыдущего;
  • написанием нового завещательного документа, не связанного с предыдущим;
  • составление нотариально удостоверенного распоряжения об отмене.

Завещание, удостоверенное банковским служащим, касающееся распоряжения денежными средствами аннулируется аналогично — путем банковского распоряжения.

У какого нотариуса нужно отменять завещание

Отмена завещания предпочтительна у того же нотариуса, где оно было удостоверено. В этом случае понадобится минимум времени и документов. Понадобится только документ, удостоверяющий личность, и новое завещание либо распоряжение, отменяющее прежнее. Составить его можно самостоятельно либо под руководством нотариуса. Нотариальная услуга будет стоить до 1000 руб. плюс 500 руб. госпошлина.

Можно ли отменить завещание у другого нотариуса? Да, вполне. Но такая отмена займет немного больше времени, так как придется посылать запрос в нотариальную контору, где составлялось первое завещание. И стоить такая услуга будет несколько дороже.

(Пока оценок нет)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/nasledstvo/otmena-zavesania.html

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили: 8 правил

Завещание – удобный способ для распределения имущества после смерти собственника. При его отсутствии раздел квартиры и вещей умершего будет осуществлен в соответствии с законом. Иногда это не так удобно, как хотелось бы наследникам. Более того, лицам, осуществляющим непосредственный уход за покойным, по закону может вовсе ничего не достаться.

Завещание против дарственной – что лучше?

Оба документа выполняют сходную функцию: выражают волю собственника. Однако завещание вскрывается только после смерти владельца недвижимости, и его содержание до этого времени сохраняется в тайне.

Чтобы выбрать, что из этого лучше, надо знать основные их преимущества и недостатки.

Как оформит дарственную на долю в квартиру — читайте тут.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы

Завещание имеет такие достоинства:

  • может быть изменено собственников в любой момент времени, при этом действующим документом будет считаться последняя версия;
  • оформляется очень быстро и не требует документов, кроме паспорта собственника и свидетельства о праве собственности на квартиру;
  • наследники вступят во владение недвижимостью только после смерти собственника, значит, до этого момента он волен поступить с ней по своему усмотрению.

Недостатки завещания:

  • наследники не знают, кому достанется имущество, и не могут спланировать свои действия, если только наследодатель не сообщил им об этом;
  • квартира и сам завещатель могут стать предметом интриг;
  • документ часто оспаривается в суде, и это лишний повод для нервотрепки;
  • наследодатель может оформить завещание под угрозами или под действием негативных эмоций: обиды, злобы и т.д.;
  • некоторые наследники имеются право на часть квартиры, и это обязательно должно быть отражено в документе.

Образец договора дарения доли квартиры.

Преимущества и недостатки дарственной на квартиру

Дарственная имеет свои плюсы:

  • ее очень сложно оспорить;
  • собственник может оставить квартиру тому, кому желает, без выделения обязательной доли наследникам, и это однозначно прекращает все споры и интриги;
  • одариваемый становится владельцем недвижимости еще при жизни дарителя, и может спланировать свои действия в будущем.

Но можно найти и минусы:

  • действие дарственной необратимо, и если собственник изменит свое мнению об одариваемом, он не сможет вернуть квартиру себе, в то время как завещание можно переделывать хоть ежедневно;
  • есть риски, что дарителя выставят на улицу, лишив права проживания в квартире, или поселят в дом престарелых.

Что выгоднее: дарственная или завещание на квартиру – нужно решить каждому собственнику в индивидуальном порядке. Рассмотрев выше, плюсы и минусы завещания на квартиру, а также дарственной можно сделать вывод, что завещание выгоднее собственнику, а дарственная – наследнику.

Читайте также:  Домовая книга в многоквартирном доме: правила оформления, заполнения и хранения

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Порядок оформления завещания на квартиру описан в статье 1124 Гражданского кодекса. 

Завещание можно оформить после наступления 18-тилетия, собственник должен находиться в добром здравии и давать отчет в своих действиях. Если у нотариуса есть сомнения в адекватности заявителя, он может потребовать медицинскую справку.

Как оформить завещание на дом и земельный участок — ответ содержится по ссылке.

Завещание на квартиру: какие документы нужны?

Чтобы выразить свою посмертную волю, владелец квартиры должен обратиться к нотариусу со следующими документами:

  • паспортом;
  • ИНН;
  • свидетельством на квартиру;
  • документами на другое имущество, которое он хочет завещать (автомобиль, ценные бумаги, счет в банке и т.д.).

Образец завещания на все имущество.

Образец завещания на квартиру

Чаще всего завещание оформляется по установленной форме на официальном бланке, который имеется в распоряжении у любого нотариуса. Его содержание таково:

  1. время и место составление документа;
  2. указание на лицо, оформляющее завещание;
  3. список имущества, передаваемого по завещанию;
  4. список наследников с указанием доли в имуществе;
  5. список поднаследников (при их наличии);
  6. указание на нахождение заявителя в здравом уме, на осведомленность о содержании законодательства в области наследования;
  7. количество экземпляров и место их нахождения;
  8. подпись.

Завещание на квартиру — образец заполнения вы можете скачать тут.

В таком случае содержание последней воли сохранится в тайне. Если же оформить завещание на бланке, то его текст может подсмотреть любой желающий.

Как составить завещание, чтобы его не оспорили в дальнейшем — больше информации здесь.

Образец завещания на квартиру:

Город Москва

Двенадцатое января две тысячи шестнадцатого года

Завещание

Я, Сидоров Петр Иванович, проживающий в г. Москве по ул. Ленина, 77-99, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя по своему внутреннему убеждению и без внешнего принуждения, делаю следующее распоряжение:

  1. Мою квартиру, расположенную по адресу г. Москва, ул. Ленина, 77-99, после моей смерти, я завещаю в размере 1/2 моей жене Сидоровой Марье Васильевне, в размере 1/4 моему сыну Сидорову Владимиру Петровичу, в размере 1/4 моей дочери Сидоровой Екатерине Петровне.
  2. В случае смерти любого из наследников на момент оглашения завещания передать долю умершего в полном объеме моему внуку Сидорова Алексея Владимировича.
  3. Содержание ст. 1149 ГК РФ мне известно.
  4. Завещание составлено в 2 экземплярах, подписанных собственноручно. Один хранится в деле у нотариуса Иванова И.И., второй передан завещателю.

Образец завещания на квартиру.

Завещание на квартиру: стоимость оформления

Завещание оформляется в день обращения. Стоимость услуги – 1000 рублей, куда входят:

  • госпошлина;
  • выдача свидетельства (услуги технического характера);
  • консультационные услуги.

Что касается завещания на квартиру, то налоги выплачиваемые при этом, были отменены с 2015 года (налог за вступление в наследство).

Как оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя?

Статья 1131 ГК РФ гласит, что отменить завещание можно только в судебном порядке. Для этого заявители должны привести серьезные аргументы:

  • содержание документа ущемляет права наследников, которым должно было выделить обязательную долю;
  • заявитель был недееспособен или психически болен на момент составления завещания;
  • заявитель не отдавал отчета в своих действиях, находясь под алкогольным или психотропным воздействием;
  • заявителя принудили к составлению завещания;
  • заявление было подделано.

Какой существует порядок вступления в наследство по завещанию после смерти завещателя, вы можете узнать в этой статье.

Во всех случая необходимо подтвердить свои слова с помощью:

  • медицинских справок;
  • заключений экспертов (в том числе посмертной психологической экспертизы);
  • показаний свидетелей;
  • других документальных подтверждений – фото, видео, аудиозаписей и т.д.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы, стоимость оформления, налоги, выплачиваемые при этом — эти и другие вопросы были также детально рассмотрены в следующем видео-интервью:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zaveshhanie/kak-sostavit-zaveshhanie-na-kvartiru-chtoby-ego-ne-osporili-8-pravil.html

Как написать завещание, чтобы его нельзя было оспорить – образец и форма составления

Российское законодательство дает возможность гражданам решать, кому оставить нажитое имущество после кончины.

Чтобы ценности достались не государству, а близким и дорогим людям, нужно знать, как составить завещание.

Несоблюдение порядка оформления и заверения этого документа ведет к серьезным последствиям: завещание признается ничтожным, а имущество делится в порядке очередности, продиктованной действующими нормативными актами.

Зачем пишется завещание?

Написать завещание на наследство – это значить определить судьбу собственного имущества на случай ухода из жизни. ГК РФ трактует этот документ как одностороннюю сделку, по которой гражданин передает свои права на материальные блага другим лицам.

Вопросы, касающиеся порядка написания завещания, освещаются в главе 62 ГК РФ. Этот документ носит добровольный, а не обязательный характер. При его отсутствии оставшееся после смерти лица имущество делится в порядке очередности, установленной действующим законодательством. Наследником последней очереди является государство.

Кто вправе составлять завещание?

Право определять судьбу собственного имущества принадлежит гражданам, удовлетворяющим следующим законодательным критериям:

  • Совершеннолетний возраст – человек достиг 18-летия. Исключение из этого правила – 16-летние граждане, вступившие в законный брак. Они могут распоряжаться имуществом наравне со взрослыми.
  • Дееспособность – судом не признано, что в силу ментальных проблем человек не способен распоряжаться своим имуществом.
  • Наличие документа, удостоверяющего личность, – паспорта россиянина, вида на жительство в РФ или удостоверения беженца.

Если человек не в силах составить документ самостоятельно из-за болезни, это делает его законный представитель.

Необходимая информация

Чтобы правильно составить завещание при жизни, нужно заранее позаботиться о том, какие документы нужны. Чтобы последняя воля человека не подлежала оспариванию, в ней обязательно прописываются следующие сведения:

  • паспортные данные самого завещателя;
  • данные граждан, которым отходят ценности;
  • информация о собственности, упомянутой в волеизъявлении.

Предметом завещания может быть любое движимое и недвижимое имущество, которое имеется в собственности у человека. Если на момент составления документа права владения еще не оформлены, например, недвижимость находится в процессе приобретения, ее все равно можно включить в документ.

Порядок составления

Законодательство обязывает граждан составлять завещания в письменном виде и заверять личной подписью. Затем бумага обязательно должна пройти регистрацию у нотариуса. Не существует единого образца документа: информация излагается в свободной форме. Главное, чтобы она соответствовала трем требованиям:

  • однозначное толкование;
  • четкость;
  • легкость для понимания третьими лицами.

Чтобы не допустить ошибок и учесть сложившуюся практику, имеет смысл скачать на сайте образец завещания на квартиру.

Скачать документ (tipovoy-obrazec-zaveshaniya.doc, 28KB)

После кончины владельца имущества нельзя будет спросить, что он имел в виду под той или иной формулировкой. Если смысл документа останется непонятен наследникам и нотариусу, его признают ничтожным. Аналогично, бумага потеряет юридическую силу, если ее положения будут толковаться двояко.

В ст. 1125, 1127 и 1128 ГК РФ даны инструкции о том, как написать завещание без нотариуса. Бумагу могут заверить иные лица, а именно:

  • руководитель медицинского учреждения;
  • капитан морского судна;
  • начальник мест лишения свободы;
  • командир воинского подразделения и т.д.

Если возникает острая необходимость составить завещание без нотариуса, нужно написать документ от руки и заверить личной подписью в присутствии как минимум 2-х свидетелей. В качестве последних не могут выступать:

  • родственники и лица, упомянутые в его волеизъявлении;
  • недееспособные граждане, лица моложе 18-ти;
  • лица, не владеющие языком, на котором составляется документ.

Если впоследствии гражданин скончается, свидетели должны будут подтвердить в суде, что жизни автора бумаги угрожала явная опасность.

Требования к форме

Владелец имущества должен знать, как оформить завещание, чтобы его никогда не оспорили. В документе обязательно прописывается место и дата составления. Под текстом проставляется личная подпись. Отсутствие этого реквизита – 100%-ный признак того, что распоряжение признают юридически ничтожным.

На практике возможны ситуации, когда человек по объективным причинам не может подписать бумагу самостоятельно. Это не лишает его права оставить движимое и недвижимое имущество конкретным наследникам. Визу должно проставить доверенное лицо при личном присутствии завещателя и нотариуса.

Подписание доверенными лицами допустимо нормами ГК РФ в трех ситуациях:

  • если гражданин тяжело болен;
  • если он неграмотен;
  • если поставить подпись не позволяют физические пороки.

Паспортные данные доверенного, подписавшего завещание, включаются в текст документа. Там же объясняется, почему потребовалось присутствие и помощь третьего лица.

Возможные наследники

Порядок составления завещания предполагает, что человек вправе оставить свое имущество как физическим лицам, так и организациям. Все ценности могут отойти одному лицу или разделиться в указанных долях между несколькими наследниками.

Закон не обязывает оставлять имущество родственникам. Можно завещать ценности лицам, никак не связанным кровными узами с завещателем.

Наследниками по завещанию могут стать граждане РФ, лица без гражданства, подданные других государств. Ограничения по возрасту отсутствуют.

Единственное законное требование заключается в том, что лица, не способные обеспечивать себя самостоятельно, не должны остаться по воле завещателя без средств к существованию. К их числу относятся:

  • дети, которым еще не исполнилось 18-ть;
  • нетрудоспособный муж (жена), мать и отец умершего;
  • прочие иждивенцы.

Закон гарантирует права указанных лиц на получение имущества умершего. Это значит, что им отойдет полагающаяся по закону часть независимо от волеизъявления собственника.

Написание волеизъявления на случай своей кончины – непростая задача. В документе должны быть учтены все требования действующего законодательства. Чтобы не допустить ошибок, делающих документ недействительным, нужно заранее изучить образцы завещания или воспользоваться помощью опытного юриста.

Источник: https://FreeLawyer.guru/nasledstvo/sostavlenie-zaveshhaniya-obrazets.html

Как правильно оформить завещание, чтобы его не оспорили

С вопросом наследования приходится сталкиваться всем людям рано или поздно. Однако, в России составление завещания не получило необходимого распространения.

Согласно статистике, за прошедшие несколько лет соотношение составленных завещаний и предоставленных свидетельств об основании наследования равно 1 к 4, то есть всего каждый четвертый дал распоряжение, касательно личного хозяйства на случай кончины. Существует некоторое количество причин данного несоответствия.

Многие не разбираются в достаточном объёме информацией как правильно оформить завещание. Первоначально, не у кого нет желания допускать мысли о своей смерти, а следующий момент – правовая безграмотность. Большинство людей смешивают это понятие с дарственной, или же у них вовсе отсутствует должное представление об таком документе.

Важно

Так же, для составления завещательного документа лучше направиться к нотариусу, а его услуги требуют оплаты. Но подобная небрежность, касательно своего состояния зачастую приводит к семейным судебным процессам. Из всех гражданских судебных разбирательств процент наследственных споров равен 7.

Во избежание подобных казусов, стоит иметь базовые понятия о том, как оформить завещание правильно. Раздел собственности без наличия завещания может привести за собой непредсказуемые последствия.

В качестве примера, суд может самостоятельно назначать опекуна над несовершеннолетними.

Также существует возможность, того что управлять капиталом умершего будет посторонний человек, не имеющий отношения к семье.

Если завещательный документ написан, рекомендуется вносить обновления с периодичностью в 3-5 лет. Вписать в перечень можно не только блага имущественного характера, а и не материального (вещи, недвижимость, животные, обязанности и права).

Долги так же могут быть прописаны в завещании. Передавать их кому-либо в наследство возможно лишь в комплекте с имущественным благом. Согласно содержанию статьи 1175 УК РФ оплачивать долги наследник имеет право в границах стоимости имущества, которое стало его собственностью по средствам завещания.

Читайте также:  Как вступить в наследство после смерти матери без завещания: наследование квартиры и другой недвижимости по закону

Существует в гражданском кодексе термин завещательный отказ. Он влечет за собой обязанность, которую наследодатель завещает своим наследникам.

Например, в завещательном отказе может идти речь об условии наследования квартиры: недвижимость переходит в собственность внука усопшего, но с условием проживания в ней жены покойного.

В таком случае продать недвижимость до смерти бабушки не возможно.

Отказаться от наследовательного отказа можно, но только при полном отказе от всей доли наследства.

«Обделённые» родственники могут оспорить легальность завещательного документа, обратившись в суд. Во избежание подобного, к его составлению нужно подойти максимально ответственно. Для большей уверенности в законности написанного, необходимо обратиться к услугам нотариуса, он подскажет, как оформить завещание, чтобы его не оспорили.

Дарственная или завещание — различия документов

В основном, этот вопрос касается квартир. Для ясности, как лучше оформить квартиру дарение или завещание, надлежит разобрать разницу. Существует две формы передачи имущества, как вы уже поняли: дарственная и завещание.

Дарственная — это документ, влекущий бесплатную передачу пожитков в собственность от одного владельца другому. Договор дарения является сделкой двусторонней, совершить ее без согласия обеих сторон невозможно. Документ подлежит заверению обеих сторон.

В дополнении к этому, договор дарения является абсолютно безвозмездным, не предполагая иных условий/действий в адрес дарителя, а так же исключает любые притязания на часть имущества от законных наследников. Объект дарения переходит во владение одаряемого непосредственно в момент подписания дарственной.

Совет

Но существует нюанс, дарственная может предусматривать некоторые обязанности от одаряемого лица в адрес третьих лиц (выплатить финансовую ренту, не выселять жильцов и т.п.).

Существует возможность разорвать договор дарения по требованию дарителя не позднее 12 месяцев, включая дату подписания, придерживаясь нижеуказанного:

  • одаряемый совершил преступление против семьи дарителя;
  • в случае совершения одаряемым умышленного убийства дарителя, его наследники могут требовать расторжения данного договора;
  • одаряемый создал угрозу безвозвратной потери подаренной вещи;
  • если имущество, переданное договором дарения, имеет культурную ценность, а одаряемый создал не достаточные условия для её хранения и возник риск её уничтожения или порчи.

Касательно завещания, то эта сделка является односторонней. Наследодатель может делегировать собственность путем завещания любому лицу или наследнику, без его личного присутствия и согласия. Право владения на объект наследования передается наследнику исключительно после кончины завещателя, после прохождения процедуры оформления всех важных бумаг:

  • заявление о праве на имущество;
  • подготовка всех справок документов, их передача нотариусу;
  • регистрация права собственности.

Так же необходимо учесть, что при любом составе завещания, его часть, законно принадлежащая при жизни, перейдет к родне, которые имеют законную привилегию на наследование.

Так же за завещателем остаётся право вносить поправки и корректировки в написанное ранее завещательное письмо множество раз. В сравнении с дарственной, завещатель имеет право ставить условия наследнику.

Но эти условия не должны идти в разрез законам и моральным общественным устоям, иначе данные требования не будут нести юридической силы.

Понимая разницу в этих процессах, граждане смогут обозначить, что лучше оформить дарственную или завещание.

Оба договора должны иметь нотариальное заверение в обязательном порядке, иначе их правомерность будет оспорена. Ниже подробно описано, как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили.

Доминирующие факторы при оформлении завещания о наследстве

Уже было указано, что обязательным условием к исполнению завещания является нотариальное подтверждение законности данного документа. Исключительные моменты:

  • в заселенных пунктах, где нотариальные услуги не доступны, оно может быть заверено подписью должностных лиц или органа муниципального совета (управления);
  • в госпитале или доме престарелых, функции нотариуса может исполнять главврач или лицо, его заменяющее, например, дежурный врач;
  • находясь в круизе, плавании документ удостоверяет капитан корабля;
  • в военной части, в местах распределения войск, где отсутствуют члены семьи военнослужащего, заверить подписью завещательный документ имеет право командир военной части.
  • в местах заключения исполнить роль нотариуса может начальник этого учреждения.

Однако на момент заверки такого завещания должны присутствовать минимально два свидетеля.

Присутствие наследодателя при оформлении документа обязательно, и заверено оно должно быть его собственной подписью.

Обратите внимание

Если автор собственноручно не имеет возможности подписывать завещание, его роль может взять на себя третье лицо (исключается возможность фигурировать его в документе в плане наследника) при свидетелях, а данную подпись заверяет нотариус, указав весомые аргументы.

Во избежание казусов, ниже приведены сведения, которые должны присутствовать в документе, и подскажут, как правильно оформить завещание на наследство:

  • инициалы завещателя;
  • дата, место его рождения;
  • местожительство;
  • данные первой страницы паспорта, а так же дата, место и орган, выдавший документ;
  • сведения о наследниках;
  • число, месяц и место подписания завещательного письма.

Текст наследственного письма необходимо прописывать грамотно, с конкретикой, и не нести в себе двойной смысл. Чтобы с оформлением завещания не было никаких сложностей, нотариус предоставляет официальный бланк и образец для его заполнения.

Необходимые документы

Для утверждения документа наследства, завещатель должен представить нотариусу:

  • паспорт;
  • данные о будущих наследниках, их полные ФИО, место рождения и проживания;
  • документы на объект, прописанный в самом завещании (в случае необходимости).

Когда наследодатель является пожилым человеком, может потребоваться справка от врача психоневрологического отделения о неимении заболеваний психического характера и заключение лечащего врача на предмет дееспособности. Данные документы застрахуют завещание от оспаривания его в дальнейшем в суде.

Для передачи депозита в Сбербанке необходимы:

  • паспортные данные завещателя;
  • паспортные данные наследника.

Для оформления документа наследования на дом или участок земли, дополнительно нужно иметь:

  • Договор, подтверждающий владение участком, а так же постройками (жилыми и не жилыми), находящиеся на данном участке.
  • Кадастровый план, на котором указаны все постройки, их местоположение, площадь.
  • Справка из БТИ (указывается инвентаризационная стоимость всех построек, которые фигурируют в завещании, с учетом их износа).
  • Свидетельство о праве владения земельным участком, к нему должен прилагаться кадастровый план размещения участка на местности со всей технической документацией.

Оформление завещания на жилплощадь

До того, как оформить завещание на квартиру, важно разобраться во всех аспектах документа. Жильё является наиболее распространенным завещаемым в наследственном документе. Следует понимать, как правильно оформить завещание на квартиру. Процесс утверждения договора наследования состоит из нескольких этапов:

  • проверка документов, удостоверяющих личность наследодателя и его дееспособности;
  • подписание готового текста завещания нотариусом и завещателем;
  • регистрация документа наследования в определенном реестре.

Чаще всего, наследниками на собственное жилье прописываются отпрыски. В нотариальной конторе подскажут, как оформить завещание на квартиру на дочь или сына и какие нужны документы для правильного оформления завещательного документа.

Документ наследования должен содержать:

  • ФИО наследодателя;
  • дата рождения волеизъявителя;
  • адрес проживания;
  • данные паспорта;
  • данные наследников;
  • описание недвижимости.

Для получения подробной информации на тему как оформить завещание на квартиру, а так же сколько стоит данная процедура, можно узнать, записавшись на бесплатную консультацию. Кроме этого, в обязательном порядке в завещании указывается его составитель. Опытные юристы подскажут, как оформить завещание на квартиру у нотариуса максимально легко и правильно.

Передача в наследство земельного участка или дома

Документ на право наследования должен быть грамотно составлен и не иметь двойной смысл. В моменте, как оформить завещание на дом и земельный участок, есть определенные нюансы.

Правильно составленный документ наследования на дом или участок земли должен включать в себя описания состояния дома, его площадь (как общую, так и жилую), почтовый адрес. Так же можно указать количество этажей постройки, его тип, материал из которого изготовлены стены, кровля постройки.

В дополнении можно указать тип теплоснабжения, есть ли газовая подводка к строению, факт наличия электроснабжения и канализации.

Эти данные необходимо указать для того, чтобы жилое строение, спустя 6 месяцев с даты, подписанной в свидетельстве о смерти, было передано в собственность наследника в рабочем виде и не было испорчено другими родственниками.

Что касается передачи по наследству участка земли, в завещании нужно указать его кадастровый номер, назначение земель, а так же их общая площадь. Обязательно так же упомянуть в завещании существование сервитутов на территории участка, если таковые имеются: указать документ, который вносит ограничения на права хозяина участка, кем, когда и на какой срок были установлены данные ограничения.

Процесс оформления завещания на депозит в Сбербанке

Документ на наследование денежного депозита в Сбербанке составляется на типовом бланке. Так как оформить завещание на вклад в Сбербанке может только вкладчик, необходимо его личное присутствие при оформлении данного документа.

Здесь необходимо указать человека, который унаследует денежный вклад, обязательно необходимо указывать степень родства, а именно очередность наследования.

Завещать свой вклад можно нескольким лицам, при этом необходимо указывать соотношение частей, передаваемых в пользование.

Важно

Необходимо учитывать права детей младше 18 лет и инвалидов, их право наследования финансовой доли является неоспоримым.

Выплата финансового депозита наследнику совершается исключительно после того, как новый владелец предоставит нотариальное свидетельство, в котором указано его право на снятие депозита.

Стоимость нотариальных услуг по завещанию

Каждое последующее изменение завещания оплачивается, как новый документ. Сколько стоит оформить завещание у нотариуса, зависит от индивидуального расчёта последнего, и состоит из нескольких частей, а именно:

  • Регулируемый государством тариф.
  • Стоимость отдельных нотариальных действий.
  • Увеличенные ставки, применяются в случае выездного оформления документа или его оформление в выходной день.

Сколько стоит оформить завещание, зависит от фактического объема наследственного документа. Составить завещание без нотариуса, чтобы оно имело законную силу, можно и самостоятельно, но важно учитывать все аспекты и тонкости завещательного документа. При его составлении, необходимо понимать, что вписанные наследники должны быть достойными гражданами.

Существуют непредвиденные ситуации, когда жизнь завещателя находится под угрозой. В таком случае завещатель может составить письменный документ при свидетелях, заверяя его нотариально. Такой документ имеет силу 30 дней с момента его подписания.

Документ пишется собственноручно наследодателем от руки, должен быть четким и не нести двойного смысла. В завещании должен быть перечень наследников, по желанию можно указать их паспортные данные. Так же в нём необходимо указать всё имущество, которым владеет и завещает наследодатель, указав кто из наследников станет хозяином определенного объекта.

Существует особый вид завещания — секретное. Такой документ оформляется и подписывается по той же схеме, что и любой наследственный документ, с одним отличием: хранится такое завещание в не просвечиваемом конверте, запечатанном и заверенном личной подписью завещателя и нотариуса.

Образец, как составить завещание без нотариуса

Завещание

Город Ростов-на-Дону, Ростовская область, Российская Федерация

Первое марта две тысячи семнадцатого года

Источник: https://uhelp.pro/info/grazhdanskoe-pravo/kak-pravilno-oformit-zaveshhanie-chtoby-ego-ne-osporili/

Как правильно составить и написать завещание при жизни на все имущество, чтобы его не оспорили: законодательные требования и важные советы

Передача собственности в распоряжение наследников возможна несколькими способами – оформить дарственную, переоформить при жизни или написать завещание. Весомое значение имеет форма составления документа о последней воле. Необходимо знать, как составить завещание на наследство, чтобы оно было действительным на момент открытия.

Законодательством РФ регламентируются основные правила, которыми необходимо руководствоваться в процессе составления документов, в частности и для передачи имущества в наследство. Как оформить завещание чтобы его не оспорили?

Читайте также:  Срок исковой давности по коммунальным платежам: какой срок установлен для взыскания долгов

Базовые моменты прописаны в Гражданском кодексе, который регламентирует условия наследования. Нужно помнить также о том, что отдельные моменты могут ограничивать свободу распоряжения имуществом в завещании.

Совет

Документ, который выражает последнюю волю составителя в распоряжении собственностью, является по закону завещанием. На территории РФ процесс наследования происходит двумя способами – согласно нормам законодательства и по представленному распоряжению.

Однако для того, чтобы преемники могли получить оставленное им имущество согласно прописанным завещателем условиям, требуется правильное составления документа. В противном случае его могут признать недействительным.

Вопросы наследования регулируются в соответствии с нормами ГК РФ, где третья часть пятого раздела, а именно глава 62 дает определение завещанию.

Распоряжение собственностью на случай смерти должно базироваться на следующих принципах:

  1. Личная воля составителя (пункты 3–4 ст. 1118 ГК РФ). Завещатель пишет его и подписывает собственноручно, представительство недопустимо. Запрещается составлять одно завещание от нескольких лиц. Каждый человек выражает свою волю о распоряжении собственности индивидуально. Единственным исключением выступает помощь рукоприкладчика.
  2. Правомочность (п.2 ст. 1118 ГК РФ). Составление такого документа требует выполнения нескольких условий, чтобы он считался действительным: полная дееспособность человека, на момент составления, он должен быть совершеннолетним (в отдельных случаях – от 16 лет) и полностью отдавать отчет собственным действиям.
  3. Свобода распоряжения (ст. 1119 ГК РФ). Завещатель наделен многогранной свободой, что позволяет распоряжаться собственностью без ограничений. Позволено завещать имущество, находящееся во владении на момент написания и того, которое планируется в приобретение. Нет необходимости объяснять, почему того или иного преемника составитель лишает права на долю. Можно свободно менять или аннулировать готовое завещание (ст. 1130 ГК РФ). А также предусмотрена тайна завещания, что позволяет объявить о его наличии только после смерти наследодателя.

Таким образом, завещатель может свободно и по своему желанию распорядиться всей собственностью. Кроме этого, можно регулировать размеры долей и обойти установленные очереди, завещав наследство людям, которые не выступают родственниками по крови или закону.

По юридической природе документ о последней воле наследодателя выступает срочной сделкой одностороннего типа. Поэтому нет необходимости советоваться с родственниками или другими лицами.

Единственным ограничением, которое может повлиять на распределение – обязательная доля, защищающая права наиболее уязвимых представителей очереди наследования.

Как написать завещание и куда обратиться

Весомым условием для оформления документа выступает соблюдение норм законодательства, которые регламентируют особенности его составления.

Согласно ГК РФ грамотное оформление завещания поможет точно распределить имущество среди преемников. Этот фактор поможет избежать возможности оспорить документ любым из родственников в судебном порядке.

Если человек не знает, как составить завещание, требуется руководствоваться следующими факторами:

  • роль завещателя – кто им может быть, основные критерии по закону;
  • документальная база для написания завещания;
  • содержание;
  • форма изложения данных;
  • подпись;
  • удостоверение завещания.

Базируясь на перечисленных основах, завещатель может самостоятельно составить документ. Отсутствие подписи на документе позволяет признать его недействительным. Не менее важным условием выступает знание законодательной базы.

Завещателю следует придерживаться установленного порядка при написании. Все действия должны быть выполнены своевременно и продуманы заранее.

Потребуется следующее:

  1. Обусловить преемников и отведенную для них долю.
  2. Выбрать подходящую форму для оформления документа.
  3. Написать текст, который регламентирует условия наследования.
  4. Нотариально заверить готовый документ.

Законодательством предусмотрено несколько способов оформления документа, среди них четыре наиболее распространенные: с/без нотариуса, в критической ситуации, при помощи должностного представителя.

Выбор метода зависит от конкретных обстоятельств, а также от выбора самого завещателя. Таким образом, свобода составления распространяется и на выбор способа.

При помощи нотариуса

Обязательным условием выступает обращение в нотариальную контору, чтобы заверить завещание (ст. 1124–1125 ГК РФ). В компетенцию нотариуса включается также предоставление помощи при написании, если наследодатель не знает, как правильно составить завещание.

Он также может записать любым возможным способом распоряжение со слов наследодателя. Это может быть письменная форма, или печатная. Допускается использование современной техники для оформления.

Процедура обращения выполняется в свободной форме. Происходить может в частном порядке – обращение к нотариусу. Как сказано в ГК РФ, открывается наследство по месту смерти человека или нахождения его недвижимости.

Чтобы документ вступил в законную силу заверить его нужно:

  • на дому у наследодателя;
  • в учреждении, где находился завещатель на момент составления (больница, дом престарелых);
  • в нотариальной конторе или отделе.

В обязанности нотариуса входит не только сам процесс заверения документа, но и его проверка на достоверность указанных данных и их точность. Составитель должен оплатить госпошлину, чтобы оформить завещание.

Процедура также требует личного присутствия наследодателя. Присутствие доверительного лица не является поводом для признания документа действительным. Критические ситуации позволяют присутствовать при оформлении свидетелям, количество которых должно быть от двух граждан.

Оформление завещания без нотариуса

Заверить документ можно и другими способами. В частности, воспользоваться свидетельством должностных лиц, которые подтвердят достоверность воли человека ( ст. 1127 ГК РФ).

Удостоверить волю завещателя могут лица со следующими полномочиями:

  1. Директора, заведующие, руководители или врачи того заведения, в котором находится на момент составления завещатель.
  2. Капитан корабля или судна любого типа в момент плавания.
  3. Командующий воинской частью.
  4. Начальник тюрьмы или иного места лишения свободы.
  5. Командующий экспедицией на период ее осуществления.

Такое оформление будет законным, однако присутствует возможность оспорить документ в суде. Если заверяет завещание нотариус, то такая вероятность практически нулевая.

Критическими ситуациями выступают те, при которых наследодателю грозит смерть. В таком случае он может распорядиться своим имуществом, составив завещание собственноручно в письменной форме.

Для этого потребуется присутствие свидетелей. Согласно нормам ГК РФ их должно быть не меньше двух.

При этом следует учитывать, что такой документ имеет временную силу. Его действие длится, пока существует угроза, и месяц после того, как она проходит. Таким образом, по истечении заданного срока, завещание утратит свою юридическую силу.

Кто по закону имеет право выступать в роли завещателя

Требования к завещателю прописаны в Гражданском кодексе (ст. 1118 ГК РФ) и являются обязательными для выполнения.

Критериями для составителя являются:

  1. Достижение совершеннолетия. Граждане, которые не достигли восемнадцати лет, не могут выступать завещателями. Отдельные нормы ГК РФ позволяют быть полноправным составителем при следующих условиях: лицо вступило в брак, занимается коммерцией, работают на официальных условиях, что регламентируется трудовым договором.
  2. Дееспособность и здравомыслие на момент составления. Необходимо, чтобы наследодатель самостоятельно распоряжался имуществом и отдавал отчет своим действиям.
  3. Документы на удостоверение личности являются необходимым условием для передачи наследства по завещанию.

Если гражданин не соответствует хоть одному из указанных требований, его завещание будет признано недействительным. Это может произойти в нотариальной конторе или в судебном порядке, если кто-то из наследников заявит о такой необходимости.

Документальная сторона вопроса

Для правильности формулировки необходимо верно указать сведения о наследниках. А также нужно обратить внимание на условия для наследования. Поэтому человек в момент оформления завещания должен иметь при себе соответствующие документы.

Перечень включает:

  • паспорт гражданина РФ или иной документ (вид на жительство, удостоверение беженца);
  • информация о наследниках – паспортные данные, реквизиты;
  • копии документов о правах собственности на недвижимое и другое имущество завещателя, которое распределяется между участниками наследования.

Последний пункт не является обязательным для выполнения, однако позволяет избежать проблем в дальнейшем. Таким образом, составитель подтвердит права преемника на конкретную долю, что будет довольно трудно оспорить.

Форма написания

Гражданский кодекс РФ позволяет выбирать любую форму, чтобы составить документ о последней воле. Статья 1124 ГК РФ регламентирует общие требования к форме и порядка составления. В таком случае весомое значение имеет правильность написания. Поэтому требуется тщательно проверять данные и составлять завещание согласно установленным правилам.

Если вы не знаете, как правильно составить завещание, проконсультируйтесь с юристом или нотариусом.

Оно выступает сделкой в строгой форме, где обязательно нужно включить:

  • место написания и дата;
  • личная подпись завещателя;
  • удостоверение нотариусом.

Эти условия обязательны для выполнения. Также требуется избегать двусмысленных выражений, которые могут послужить причиной для оспаривания преемниками. Процедура происходит непосредственно при участии нотариуса или в суде.

Оформление выполняется в письменном виде, при этом можно написать от руки или использовать печатное устройство, позволяющее набрать текст. Завещание закрытого типа и то, которое было составлено при критических обстоятельствах, обязательно пишутся от руки.

Также нужно обратить внимание на конкретные разновидности документов о распоряжении собственностью после смерти составителя.

Виды завещаний
Вид Особенности
1. Обычное Составленное по правилам и заверенное нотариусом
2. Приравненное к нотариально удостоверенному Удостоверяется при помощи должностных лиц с полномочиями.
3. Аналогичное (тождественное) нотариальному Когда в населенном пункте нет нотариуса или отсутствует возможность воспользоваться его услугами
4. Закрытое Содержание известно только составителю
5. Банковское Упрощение распоряжения собственными денежными средствами, хранящимися в соответствующем учреждении
6. Чрезвычайное При нахождении наследодателя в экстремальных условиях или тех, которые несут угрозу жизни

Применение любого из видов ложится на составителя в соответствии с условиями, предписанными законодательством. Распространенные варианты описаны ниже.

Открытое

Составляется при помощи нотариуса, который составляет проект по запросу завещателя. Его пишут в двух экземплярах, один из которых получает наследодатель для изучения.

Только после подробного ознакомления с ним, выполняется подписание. При этом обязательно присутствие нотариуса и нескольких свидетелей (последнее по желанию).

Обратите внимание

Процедура требует прочтения документа присутствующими сторонами. Они же должны поставить подписи. Если свидетели обязаны быть дееспособными и не заинтересованные материально. Требуется отметка с датой и местом оформления.

Современные технологии также применимы к процедуре. Законом позволено записывать видео, где будет отображено оформление завещания или непосредственно воля рукоприкладчика.

Закрытое

Представленный тип выступает документом, информация в котором является тайной для всех участников процедуры наследования.

Этапы оформления включают следующие обязательные шаги:

  1. Завещатель самостоятельно составляет и запечатывает в конверт завещание без предоставления к ознакомлению нотариусу.
  2. Конверт предоставляется уполномоченному лицу для заверения в присутствии свидетелей, которые подтверждают передачу подписями непосредственно на конверте.
  3. Нотариус помещает переданный ему запечатанный документ в еще один конверт, где отмечается дата и время получения. А также прописывается информация о наследниках и свидетелях.
  4. Завещание в таком виде сохраняется до момента кончины завещателя.

При условии нарушения хоть одного из требований или передоверия документа иным лицам, завещание будет недействительным.

Обратите внимание! Нотариус обязан предупредить наследодателя в момент передачи о форме составления и наличии его личной подписи на завещании (ст. 1124 ГК РФ).

Заключение: базовые моменты

Распоряжение собственностью наследодатель может оформить при помощи завещания. Этот способ позволит передать права на то или иное имущество конкретным лицам и исключить участие других неугодных составителю наследников.

В момент написания документа требуется брать во внимание требования закона, а также учитывать особенности, ограничивающие право распоряжения собственностью. Содержание документа и достоверность указанной информации выступают базовыми критериями.

Наследодателю потребуется выбрать форму для написания завещания, а также заверить его в уполномоченного лица. Таким образом, документ трудно будет оспорить или признать недействительным.

Источник: https://naslednik.info/zaveshhanie/kak-sostavit-zaveshhanie.html

Ссылка на основную публикацию