Как вступить в наследство после смерти матери без завещания: наследование квартиры и другой недвижимости по закону

Как оформить наследство без завещания?

Каким образом оформить наследство, если наследодатель завещания не оставил? Для многих людей становится актуально — как вступить в наследство без завещания.

Усложнен вопрос психическим состоянием наследника, неизвестным ему правовым полем и необходимостью сталкиваться с непростым делом.

Во многих бывших республиках СССР, в т.ч. в РФ, имеются только 2 варианта:

  • вступление по составленному заранее усопшим завещанию,
  • по закону (ни у кого нет завещания на имущество умершего).

Если после смерти Вашего родственника завещания нет, при жизни он не распорядился накопленным имуществом в пользу родственников, третьих лиц или организаций, наследование произойдет по закону.

Предусматривается вступление в права наследства умершего всеми родственниками (по близости родства). Очередность регламентируется поэтапно. Чем ближе по крови находитесь Вы к усопшему, шансов больше стать законным наследником именно Вам.

Наследники первоочередные:

  • супруг (-а),
  • его (ее) дети,
  • родители.

Все имеют в равной степени права: вступление в наследство и отказ от него. Если заявлен отказ, либо отсутствуют родственники первой очереди, правом наделяются другие наследники по очередности:

  • сестры / братья,
  • дедушки / бабушки.

Когда они отсутствуют, к наследованию вызывают тетей / дядей. После них у прабабушек / прадедушек появляются права. За ними идут двоюродные:

  • внуки,
  • бабушки / дедушки.

Если этих наследников нет, наследство получают двоюродные:

Претендентами становятся после:

  • мачехи, отчимы,
  • падчерицы и пасынки.

Только в 7-ю очередь право дается иждивенцам. Подтверждение факта нахождения нетрудоспособного на содержании умершего на протяжении последнего года. Совсем необязательно совместно проживать ему с наследодателем.

Любой наследник, при отсутствии наследников из предшествующей ему очереди, наделяется правом получения наследства усопшего родственника.

Рассмотрим, какие документы необходимы для вступления в наследство без завещания.

Перечень необходимых документов в 2019 году для вступления в наследство без завещания

Когда наследование ведется без завещания, оформление дела возложено на государственного нотариуса административной территории, где проживал умерший (-ая).

Принятие наследства включает несколько юридических действий:

  • в письменном виде будущий наследник дает свое согласие на его принятие,
  • наследник предпринимает действия, направленные на принятие собственности усопшего.

Что для этого предпринять?

Для подачи заявления о принятии наследства необходимо обратиться к государственному нотариусу. Вами лично в его присутствии пишется заявление. Шаблон — стандартную форму Вам распечатают и выдадут в нотариальной конторе. К заполненному заявлению прилагается комплект имеющихся у Вас на руках документов и их ксерокопии.

Совет: если чего-то из документов не хватает, можно будет донести нотариусу позже (узнайте номер своего нотариального дела и запомните дату его заведения) в течение оставшегося срока.

Комплект первоочередных документов:

  • свидетельство о смерти Вашего родственника (+ ксерокопия);
  • выписка по его месту регистрации (проживания) — данные из домовой книги (сельсовета, горсовета). А если Ваш умерший родственник был городским жителем, то берется в паспортном столе справка, либо в ЖЭКе у паспортиста (оригинал);
  • Ваш паспорт (+ ксерокопии всех страниц);
  • документ, подтверждающий Ваше родство (свидетельство о рождении). Для женского пола понадобится свидетельство о заключении брака (для подтверждения смены фамилии).

Дополнительные бумаги:

Если Ваш родственник, например, был вдовцом, значит, нотариусу потребуется ксерокопия свидетельства о смерти его жены.

Совет: если такого документа на руках у Вас нет (он утерян), необходимо заказать его дубликат в отделе ЗАГСа по месту бывшего жительства (смерти) супруга (-и), взяв с собой свой паспорт и свидетельство о рождении.

Для получения льгот по уплате госпошлины за нотариальные услуги предъявите свои льготные документы: справку об инвалидности, т. е. справку ВКК о нетрудоспособности; пенсионное удостоверение (если пенсия по старости).

Все оригиналы документов, выписываемые по форме в сельсовете, в паспортном столе или местном ЖЭКе, действительны в течение 10 дней (по дате их выдачи). Иначе понадобится обновление документа по-новому.

Реальное принятие имущества. Обязательно необходимо после смерти родственника:

  • охранять его имущество от посягательств;
  • обслуживать (автомобиль, например);
  • оплачивать содержание частного дома, квартиры, дачи (оплата коммунальных платежей);
  • осуществлять управление.

Сроки вступления в наследство

Отведен в российском законодательстве срок, на протяжении которого наследники выражают желание вступить в право наследования. Составляет этот срок ровно 6 календарных месяцев (по общим положениям). Исчисляется со следующего дня фактической смерти наследодателя.

Пример: человек умер 20 января, то 6 месяцев начинается с 21.01. Когда окончание сроков выпадает на нерабочий, либо праздничный день, считается первый рабочий день, следующий за выходными, как день завершения срока вступления.

Если факт смерти усопшего устанавливает суд (несчастный случай, убийство, пропавший без вести), то 6-месячный срок начнет исчисление с момента вступления решения суда.

Что это значит? Если наследник в течение 6 месяцев не желает принять наследство, право переходит к наследникам последующей очереди.

Исключения: наследник был лишен информации о смерти своего родственника, находился за рубежом, т. е. у него отсутствовала возможность реализации своих наследственных прав. В таких случаях срок можно восстановить судебным решением.

Предусмотрена по законодательству вероятность сокращения срока принятия наследства. Пример: следующая очередь наследников через 3 месяца может начать оформлять наследство, в случае непринятия наследства в течение полугода наследниками первой очереди.

Процедура на этом завершается. Наследники становятся полноправными владельцами.

Как наследовать другие виды собственности

Помимо домов и квартир, есть недвижимое имущество нежилого фонда и движимое — транспортные средства. В этих ситуациях наследники должны зарегистрировать возникшее право собственности.

Необходимо обязательно перерегистрировать авто. Для этого обратиться в ГИБДД (после вступления в наследство), поставить авто (мотоцикл, прицеп) на регистрационный учет, оформить страховку.

Другие нормы регламентируют переход права собственности на наследуемые вещи. Пример: оружие. Хранить и его использовать вам можно только после получения спецразрешения, выдаваемого районным ОВД.

Таков общий порядок наследования без завещания.

Наследство принимается цельно, отказ от части наследства запрещен. В итоге, наследуются права и обязанности (возможно, долги Вашего родственника).

Видео: Наследование без завещания

Выводы

Правила оформления наследства без завещания происходит в соответствии законодательства РФ. Осуществляется наследование и без составленного завещания — по закону.

Получить без завещания часть наследства возможно, когда Вы признаны законным наследником. Живые наследники претендуют на имущество (или его часть) наследодателя в порядке очередности.

Заплатите госпошлину, по ст. 1111 Гражданского Кодекса, откроется возможность вступления в наследство наравне, как и с теми, у кого имеется завещание.

Обратите внимание

Сроки вступления в наследство – 6 месяцев со дня его открытия. Вы в этот период должны обратиться по месту жительства покойного к государственному нотариусу.

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-vstupit-v-nasledstvo-bez-zaveshhaniya/

Как оформить наследство после смерти матери?

Семейное право > Имущественные вопросы > Как оформить наследство после смерти матери?

Наиболее часто случаи перехода прав собственности по наследству фиксируются от родителей к детям или ближайшим родственникам.

Право на наследство после смерти матери есть у всех родственников первой степени родства: мужа, детей, родителей матери.

Если не осталось завещания, в котором четко излагается воля, родственники вправе оформить заявление нотариусу на право наследования. По закону им полагается равная часть имущества умершей.

Рассмотрим, как вступить в наследство после смерти матери в 2019 году.

Способы вступления в наследство

Мать имеет право завещать все, что ей принадлежит, или положиться на нормы закона о том, кому и что переходит после смерти.

После открытия наследства наследники обращаются к нотариусу, чтобы получить наследственное свидетельство, а после в государственные органы, чтобы переоформить права собственности на то имущество, которое им перешло.

Закон четко регулирует, когда нужно вступать в наследство после смерти родителей. В наследство вступают через полгода после смерти матери.

По закону

Без завещания наследование происходит в порядке, определенном законом, в порядке очередности. Всего семь очередей наследования.

Очередность регламентируется статьями 1142 — 1145 ГК РФ (глава 63).

Представители первой очереди — супруги (которые пребывали в законном браке на момент смерти), дети (родные, усыновленные, достигшие и не достигшие совершеннолетия).

Каждая последующая очередь имеет право наследования, если отсутствуют представители предыдущей очереди. К примеру, братья и сестры матери принимают наследство, если муж, дети или ее родители не принимают наследство.

Если наследник будет признан недостойным, он лишится права наследования.

Недостойными наследниками по закону имеют право признать граждан:

  • которые совершили противоправные, умышленные действия против наследодателя;
  • совершили противоправные, умышленные действия против наследников имущества;
  • мать или отец, которые по закону претендуют на наследство после смерти своего ребенка, но длительное время злостно уклонялись от родительских обязанностей.

Вне очередности есть лица, получающие гарантированную долю в наследуемом имуществе, — нетрудоспособные иждивенцы покойного.

Главное условие — иждивенец должен находиться на содержании весь последний год, но проживать с наследодателем необязательно.

Некоторые родственники в праве вступить в наследство по праву представления. Если у матери было двое детей, а один из них умер, право наследования получат их дети. Долю законных наследников разделяют среди потомков.

Видео: Признание наследника недостойным

По завещанию

Каждый гражданин имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Подобное право также реализуется с помощью завещания.

Если мать хочет оставить завещание определенным лицам, нарушив порядок наследования, она может составить завещание. Наследовать по завещанию в праве законные наследники и посторонние лица.

Завещатель указывает порядок раздела имущества, чтобы его распределили между наследниками согласно установленным долям. Если завещатель не будет указывать доли, имущество разделят поровну.

Если мать пожелала оставить своих родственников без наследства, закон сохранит для определенных наследников право на гарантированную долю: несовершеннолетних детей, нетрудоспособных супругов, родителей, детей, иждивенцев. Они получат половину от своей законной доли.

Наследовать по завещанию можно только тогда, когда документ составляется правильно. Его должен подписать лично завещатель, документ заверяется нотариусом.

Важно

Если порядок составления завещания, его содержание и форма противоречат требованиям закона, его можно оспорить или признать недействительным.

Также завещание можно оспорить, если:

  • завещателя признали психически нездоровым, его состояние не позволяло ему осознавать свои действия;
  • у завещателя развилось старческое слабоумие;
  • завещание оформлялось, пока завещатель находился в состоянии алкогольного, наркотического опьянения или был тяжело болен;
  • на завещателя оказывали психическое или физическое давление, его вводили в заблуждение, в итоге содержание завещания значительно отличается от реальной воли наследодателя.

Другие причины, на основании которых завещание можно признать недействительным:

  • наличие грубых нарушений в оформлении: нет структуры, даты, места составления;
  • завещание составляла группа лиц;
  • содержание противоречит закону;
  • наличие поддельных подписей;
  • волю завещателя выражает представитель;
  • при составлении не было свидетелей (в случаях, когда их присутствие обязательно);
  • нет нотариального заверения завещания, или завещание заверено лицами, у которых нет на это полномочий.

Видео: Можно ли оспорить завещание

Сроки принятия наследства

Основной вопрос многих наследников: через какое время можно принять наследство? Принять наследство можно в течение полугода с момента смерти матери.

Вступают в наследство по завещанию в любой момент после дня смерти матери, но нельзя превышать срок в 6 месяцев. Если за это время наследство осталось невостребованным, его передадут в собственность государству.

Читайте также:  Оформление купли-продажи гаража в 2019 году: как это правильно осуществить

На протяжении полугода необходимо обратиться с заявлением к нотариусу или совершить другие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Через 6 месяцев наследники, принявшие наследство, получают свидетельство.

Если наследник оформил отказ от наследства, или его лишили наследства по суду, представители следующей очереди могут принять наследство в течение 6 месяцев.

Срок принятия наследства можно продлить в судебном порядке, но необходимо доказать факт невозможности принять наследство в специально отведенное для этого время.

Внесудебное урегулирование вопроса — редчайшее явление. Пребывание в больнице, за границей могут быть уважительной причиной опоздания в приеме наследства. Но восстановить срок сложно.

Если при открытии наследства у завещателя есть нерожденный ребенок, принятие наследства перенесут до дня его рождения. Такая процедура необходима, чтобы ребенок унаследовал имущество родителя.

Наследники принимают наследство полностью и не могут отказаться от другой части наследства (закон запрещает принимать квартиру и при этом отказываться от долгов, которые остаются после смерти наследодателя).

И принять наследство необходимо персонально каждому наследнику. Если один из детей принял наследство — это не означает, что его приняли и остальные дети.

Как делится наследство между детьми после смерти родителей и одного из детей:

  1. Если один из детей умер раньше или вместе с наследодателем, вместо него наследство получают внуки умершей (процедура наследования по праву представления).
  2. Если один из детей умер после открытия наследства, но до того, как принял его, начнется наследственная трансмиссия. Доля умершего родителя переходит к его наследникам.

Рассмотрим, как правильно вступить в наследство и какие документы нужны для получения наследства после смерти матери.

Документы

Наследник обязательно готовит следующий пакет документов, который подтверждает право наследования:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя или соответствующее судебное решение;
  • документ, который подтверждает последнее место проживания матери;
  • свидетельство о рождении или усыновлении, а также понадобятся другие документы, подтверждающие родственную связь между наследодателем и наследниками;
  • свидетельство о смене фамилии или имени;
  • оригинал завещания, оформленный по установленной законом форме;
  • документы на наследуемое имущество (правоустанавливающие, свидетельство о праве собственности, акт оценки наследственного имущества и так далее).

Это базовый пакет документов. Нотариус может запросить представить дополнительные документы.

Процедура необходима, если наследство открыли в другом городе, а у наследника нет возможности туда приехать лично.

Далее рассмотрим, как оформить наследство на квартиру после смерти матери.

Наследование недвижимого имущества после смерти матери

При наследовании дома следует собрать правоустанавливающие документы на дом, а также на земельный участок, на котором дом стоит. Госпошлина за выдачу свидетельства исчисляется после оценки дома.

Наследник может указать инвентаризационную, кадастровую или рыночную стоимость (обычно указывают цену, которая ниже).

После получения свидетельства нужно перерегистрировать дом на другого собственника. Делают это в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Обычно оформляется все за 30 дней.

Если среди граждан, которые наследуют дом, не подлежащий разделу, есть тот, кто в нем жил до смерти наследодателя, и у него нет другого жилья, то перед другими наследниками (которые не являются собственниками дома) у него есть преимущественное право наследования.

Но он должен выплатить компенсацию наследникам, равную размеру их долей.

Совет

Наследование квартиры после смерти матери происходит иначе. Обычно возникает больше сложностей, чем при наследовании дома. Квартиру не делят, организовывая отдельные входы, как в доме.

Наследовать квартиру могут члены семьи умершей (дети, родители, муж). Правила получения квартиры в наследство аналогичны правилам оформления наследства на дом.

Если наследодатель подала документы о приватизации, но у нее не хватило времени приватизировать квартиру, нужно обращаться в суд, чтобы за наследниками признали право собственности на жилплощадь.

Пример наследования квартиры

Если мать умерла и не оставила детям завещания, наследство будет делиться по закону.

К примеру, квартира была оформлена на мать, но приобреталась матерью и отцом во время их совместной жизни. Наследники — отец (супруг наследодательницы), двое детей.

Половина имущества переходит мужу женщины, вторая половина будет наследоваться мужем и двумя детьми в равных долях. Т.е. мужу останется половина квартиры, а также 1/6 квартиры. Дочь и сын получат по 1/6 части.

Стоимость процедуры

Также взимают:

  • 0,3% от стоимости наследства (до 100 000 рублей) у наследников I, II очередей;
  • 0,6% от стоимости наследства (сумма до миллиона рублей) у наследников III, VII очередей.

Инвалиды I, II групп оплачивают 50% от стоимости госпошлины. От оплаты госпошлины освобождают наследников, которые жили в квартире матери до и после ее смерти.

Оформить наследство можно по закону или завещанию. Принимают наследство в течение полугода со дня смерти наследодателя. Напомним, что можно принять наследство полностью.

Не разрешается принять одну часть наследства и отказаться от другой. Если вместе с имуществом от матери передаются огромные долги, иногда выгоднее от такого наследства отказаться.

Нотариусу подается письменное заявление в срок, который отведен для его принятия.

Источник: http://semeinoe-pravo.net/kak-vstupit-v-nasledstvo-posle-smerti-materi/

Как вступить в наследство после смерти матери

Главная » Наследство » Как вступить в наследство после смерти матери

904 просмотров

После смерти матери ее собственность разделяется между наследниками. Эта процедура может происходить как по предварительно составленному завещанию, так и без него. Но мало вступить в наследство, это право нужно еще правильно оформить, что зачастую бывает не так просто.

Право на наследство после смерти матери

— Без завещания

Если завещания нет, наследование идет в соответствии с законом. Всего есть 7 очередей наследников, каждая из которых описана в главе 63 ГК РФ (ст.1142-1145). Чаще всего наследниками становятся лица первой-третьей очереди:

  • Муж, ребенок, родители.
  • Дедушки, бабушки, братья и сестры.
  • Тети и дяди.

Только если нет ни одного из наследников 1-3 очереди, они отказались от наследства или не имеют на него права, получить имущество могут люди из 4-7 очереди. Таким образом, после смерти матери вы имеете первоочередное право наследования ее имущества.

— По завещанию

Если мама оформила завещание, порядок наследования может изменяться согласно тому, как это указано в документе. Но есть исключение: вне зависимости от завещания, нетрудоспособные или несовершеннолетние дети усопшей, а также нетрудоспособные лица, находившиеся на ее иждивении не менее года до смерти, обязаны получить хотя бы 50% от того, что им полагалось по закону. (ст. 1148).

Когда надо вступать в наследство

В ст.1163 ГК РФ указано, что свидетельство выдается только спустя 6 месяцев с момента открытия наследства. Соответственно, на обращение к нотариусу отводится также полгода.

Если этот срок прошел, можно обратиться в суд, где в течение 5 дней будет принято решение, открывать дело заново или нет. Оно вступит в силу через 10 дней после оглашения.

Срок на обращение в Росреестр никак не ограничен, если свидетельство на право наследования уже получено. Документы о праве собственности на нового владельца оформляются от 10 до 30 дней.

Если наследник только один, и это подтверждается всеми проверками, свидетельство может быть выдано раньше, чем через 6 месяцев.

Вся представленная информация ниже будет рассматриваться с позиции наследования квартиры!

  • Паспорт наследника.
  • Свидетельство о смерти мамы.
  • Справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире (форма №9). Ее можно получить в миграционной службе (ныне совмещена с МВД) или в Росреестре.
  • Свидетельство о рождении или другой документ, способный доказать родство с умершей.
  • Дарственная на квартиру, свидетельство на право собственности или любые другие документы, подтверждающие, что квартира действительно является имуществом матери.
  • Экспликация из БТИ и справка о стоимости квартиры.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Выписка о задолженности за оплату квартиры, коммунальные платежи и телефон.
  • Если есть завещание, оно также потребуется.
  • Список всех потенциальных наследников с контактными данными.

Как вступить в наследство после смерти матери БЕЗ ЗАВЕЩАНИЯ

Если вы получаете наследственное право на недвижимость матери, необходимо будет оформить право собственности.

Порядок действий

  1. Обращение к нотариусу с заявлением.
  2. Предоставление пакета документов.
  3. Оплата госпошлины (ее размер см.ниже).
  4. Получение свидетельства о праве на наследство.
  5. Переоформление квартиры на себя.

Согласно статье 1162 ГК РФ, получать свидетельство не обязательно. Но без него переоформить на себя недвижимость будет невозможно.

Необходимость подачи заявления закреплена постановлением №4462 от 11.02.1993 года. Оно оформляется исключительно в письменном виде непосредственно в нотариальной конторе. В документе должна фигурировать следующая информация:

  • Нотариуса, которому подается заявление.
  • Данные паспорта получателя наследства.
  • Основание для получения наследства.
  • Данные наследодателя, включая сюда его последнее место жительство и дату смерти.
  • Описание наследства. Оно должно быть максимально детальным и исчерпывающим во избежание спорных ситуаций.
  • Дата и подпись.

Некоторые элементы документа, если они не известны получателю наследства, можно не указывать.

Пример: Наследником является ребенок, который по каким-то причинам уже очень давно не связывался с матерью. Он может не знать ее последнего места жительства или не помнить паспортных данных.

Скачать образец заявления о принятии наследства после смерти матери по закону

Процедура

Рассмотрим порядок действий детальнее. Сначала необходимо обратиться к нотариусу. Выбрать можно любого по месту проживания матери до ее смерти. Если это невозможно установить по каким-либо причинам, можно обращаться к нотариусам по месту нахождения квартиры. От него потребуется оформить свидетельство о наследственных правах.

Нотариусу нужно предоставить полный перечень документов (см.ниже), после чего начнется процедура установления состава наследства, проверка наличия других претендентов на имущество, а также оснований для вступления в наследство. Например, если у вас есть брат или сестра, то квартира будет поделена между вами поровну, если иное не сказано в завещании.

Только когда все нужные действия будут выполнены, нотариус сможет выдать свидетельство о праве на наследство, необходимое для того, чтобы перевести квартиру на себя. Для этого наследник обращается в Росреестр, где ему выдают новые документы, в рамках которых он получает право распоряжаться жильем, сдавать его и продавать.

Расходы

Статья 333.

24 НК РФ (пункт 22) гласит, что за выдачу свидетельства на наследство (не имеет значения, по закону или по завещанию) необходимо оплатить госпошлину в размере 0,3% от цены квартиры, но не более 100 тысяч рублей. Например, если недвижимость оценена в 1 миллион, придется заплатить всего 3000 рублей, если же стоимость квартиры доходит до 100 миллионов, то к оплате будет не 300 тысяч, а только 100.

Ставка в 0,3% актуальна только для детей, супруга, родителей, сестер и братьев. Всем остальным, более отдаленным наследникам, придется платить 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Обратите внимание

В некоторых случаях оплаты госпошлины можно избежать. Если наследник проживал с мамой до смерти и продолжает жить в той же квартире, которая должна перейти в наследство, то он не обязан ничего оплачивать. Также инвалиды 1 и 2 группы получают скидку 50% на оплату госпошлины. Это регламентируется пунктами 2 и 5 ст.333.38 НК РФ.

Читайте также:  Нюансы договора пожизненной ренты на квартиру между родственниками и размер платежей по ней

Следует учитывать, что при перерегистрации права собственности в любом случае необходимо оплатить еще одну пошлину в размере 2000 рублей (пункт 22 ст.333.33 НК РФ). В данном пункте исключений не предусмотрено.

Как вступить в наследство после смерти матери ПО ЗАВЕЩАНИЮ

Процесс оформления наследства при получении его по завещанию практически ничем не отличается от такового при получении наследства по закону. Единственное отличие – необходимо указывать в качестве основания завещание и предоставлять его нотариусу. В остальном – все то же самое.

Скачать образец заявления о принятии наследства после смерти матери по завещанию

Оформление доли в квартире после смерти матери

Оформить долю в квартире можно таким же способом, как и всю недвижимость целиком. Разделение на доли возможно в разных ситуациях. Самая распространенная: в квартире постоянно проживали мать и двое детей.

После смерти матери недвижимость будет разделена в равной доле между детьми. В размере 50% на каждого. Если есть отец, то сначала ему отходит половина. Оставшиеся 50% имущества уже разделяются между всеми наследниками, включая отца.

Таким образом, в итоге супруг получает 66,67%, а дети по 16,67% каждый.

Рекомендуется совершать все действия вместе: обращаться к нотариусу и оформлять недвижимость. Кроме того, лучше запросить свидетельство о праве на наследство сразу со всеми вписанными наследниками, а не по одному на каждого. Но это просто для удобства, фактически можно делать так, как пожелают стороны.

Все сроки установлены законодательством и потому изменяться не могут. Нет никакой разницы, оформляется квартира полностью или только ее часть. На всякий случай еще раз повторим:

  • Обратиться к нотариусу нужно не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства.
  • Свидетельство о праве на наследство выдается через полгода.
  • Если этот срок пропущен, следует обращаться в суд. Он в течение 5 дней принимает решение о повторном открытии дела, которое вступает в силу через 10 дней. После чего необходимо обращаться к нотариусу.

Госпошлина в случае с наличием нескольких наследников разбивается между каждым из них соответственно той доли, которую он получает.

Например, если квартира делится на 2 части, то каждый из наследников обязан оплатить госпошлину в размере, равном 0,3% от половины стоимости квартиры.

А вот за регистрацию права собственности в Росреестре каждому придется оплачивать по 2000 рублей. Без каких-либо скидок.

Особенности продажи квартиры

После перерегистрации права собственности квартиру можно продать. Но в течение 3-х лет с момента вхождения в наследство эта операция потребует оплаты налога в размере 13% от суммы свыше 1 миллиона рублей. После указанного срока дополнительных платежей не потребуется.

Спорные и проблемные ситуации

Когда наследник один, квартира в порядке, он там проживает и никаких эксцессов не случается, то процедура особой сложностью не отличается. К сожалению, это скорее исключение, чем правило. Вкратце рассмотрим самые распространенные проблемные ситуации и то, как их решать.

  • Квартира не приватизирована. Передать такую недвижимость по наследству невозможно. Единственный вариант – это подавать исковое заявление в суд с просьбой признать квартиру как приватизированную, после чего уже можно будет получить ее в наследство.
  • Квартира в ипотеке*. В такой ситуации весь остаток долга должен выплачивать наследник. Если их несколько, то каждый обязан платить свою часть. Как вариант, банк может согласовать продажу недвижимости. Если после сделки останутся какие-либо средства, они будут разделены между наследниками в тех же частях, в каких была разделена квартира.

*Банки нередко требуют заключать договор со страховой компанией на случай смерти должника. В этом случае остаток долга (или его значительную часть) выплатит страховая компания.

https://www.youtube.com/watch?v=Y2LI6rGeu54

Далеко не всегда наследники могут договориться между собой, кто какой долей будет владеть и что кому принадлежит. С квартирой обычно все проще, ведь доли определяются по закону и двойных толкований тут быть не может. Однако часть наследников может желать продать свою долю, другие же хотят там жить. И не всегда они могут ужиться друг с другом. В такой ситуации, как и во всех проблемных случаях, без помощи юриста не обойтись. Мы решим все спорные вопросы, поможем с документами, подскажем, как лучше выполнять каждый из шагов, и в конечном итоге вы станете собственником квартиры целиком или ее части без риска потерять все.

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/nasledovanie-kvartiry-posle-smerti-materi/

Как без проблем получить наследство

Процедура наследования имущества требует строгого соблюдения установленных действующим законодательством правил. Пренебрегая этими правилами, наследники могут лишиться наследства, оставленного им близким человеком.

В данной статье мы рассмотрим основные моменты, на которые наследники должны обратить внимание, чтобы избежать проблем и не лишиться права на получение наследственного имущества.

Соблюдение сроков принятия наследства

Нарушение срока, в течение которого наследник должен заявить о своих правах на наследство, является наиболее распространенной ошибкой.

После открытия наследства некоторые наследники не предпринимают никаких конкретных действий, полагая, что по истечении установленного шестимесячного срока, имущество наследодателя в автоматическом режиме перейдет в их собственность.

Сроки, в течение которых наследник должен принять наследство, рассмотрены в этой статье нашего сайта.

В установленный законом срок наследник должен заявить о своих правах на имущество покойного и подтвердить свои намерения одним из двух, предусмотренных действующим законодательством, способом.

Первый способ, который обладает явными преимуществами — это обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. При поступлении указанного заявления нотариус открывает наследственное дело и выполняет все предусмотренные законом процедуры.

Подробнее об этом здесь.

Именно этот способ на практике является наиболее предпочтительным, потому что позволяет своевременно оформить право собственности на объекты недвижимости и распорядиться ими по своему усмотрению, а также избежать в дальнейшем судебных разбирательств в отношении наследственного имущества.

Вторым способом, предусмотренным действующим российским законодательством, является фактическое принятие наследства.

Этот способ предполагает следующие действия наследника:

  • проживание в жилом помещении наследодателя на момент открытия наследства или вселение в него;
  • оплата расходов по содержанию имущества наследодателя;
  • принятие мер по сохранности имущества;
  • оплата долгов наследодателя;
  • обработка земельного участка, принадлежавшего покойному;
  • вступление наследником в управление и владение имуществом, а также иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Более подробно вопрос о способах принятия наследства, а также об установлении факта принятия наследства в судебном порядке, рассмотрен в данной публикации.

Если наследство принято в срок, то по истечении шести месяцев с момента его открытия, наследник может получить свидетельство о праве на наследство. При этом, срок обращения к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, законом не ограничивается.

Основным моментом в процедуре наследования является своевременное обращение к нотариусу по вопросу принятия наследства.

Важно

О порядке выдачи свидетельства о праве на наследство, причинах, по которым выдача может быть отложена, а также размере госпошлины, уплачиваемой наследником при получении этого документа, вы можете узнать, ознакомившись с содержанием этой статьи.

В том случае, если в течение шестимесячного срока наследник не принял наследство, то свои права на него придется доказывать уже в судебном порядке. При этом ему придется доказывать, что причины, по которым наследство не принято своевременно, являются уважительными и представлять документы, подтверждающие это.

О правилах, которые необходимо соблюдать при составлении заявления об установлении факта принятия наследства, с помощью каких доказательств обосновывать свои требования, какому суду адресовать заявление и госпошлину в каком размере при этом оплачивать, вы можете прочитать в этой публикации.

Получить наследство в порядке очередности

Любой человек может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай своей смерти. Сделать это он может с помощью завещания.

Причем завещать имущество можно не только родственникам, но и другим лицам, не состоящим в родстве с наследодателем, но по каким-либо причинам близким ему.

При отсутствии завещания или в случае признания его недействительным, имущество покойного перейдет к наследникам по закону в порядке очередности, которая находится в прямой зависимости от степени родства с наследодателем.

При наследовании по закону получить наследственное имущество могут наследники только той очереди, которая призывается к наследованию. Не имеет значения количество этих наследников, а также количество наследников последующих очередей.

Всего законом выделяется восемь очередей наследования.

К наследникам первой очереди относятся ближайшие родственники покойного – дети, родители, супруг (супруга).

Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях, за исключением наследников по праву представления.

При отсутствии наследников первой очереди, право на наследство переходит к наследникам второй очереди. К ним относятся братья и сестры наследодателя (полнородные и неполнородные), а также его бабушка и дедушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Более подробно очереди наследников, а также условия наследования в порядке очередности, рассмотрены в этой статье.

Право на обязательную долю

Рассмотренный выше порядок наследования в составе определенной очереди действует при отсутствии завещания.

Но иногда случается так, что завещание имеется, но близкие родственники наследодателя в нем вообще не упоминаются.

В этом случае, у некоторых из них имеется право на долю в наследстве. Эта доля называется обязательной, и она выделяется определенным категориям наследников в обязательном порядке, независимо от содержания завещания.

Совет

В соответствии с законом право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Они наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, то есть при отсутствии завещания.

В этой статье нашего сайта раскрывается понятие обязательной доли в наследстве, порядок определения ее размера, круг наследников, которые могут претендовать на получение этой доли, на конкретных примерах производится расчет обязательной доли в наследстве.

Признать завещание недействительным

На практике имеют место случаи, когда родственники покойного, усомнившись в легитимности имеющегося завещания, пытаются его оспорить в судебном порядке. И иногда им это удается.

В этом случае нужно доказать, что документ был подписан недееспособным человеком, или в состоянии, когда он не мог осознавать значение своих действий и их последствия, под давлением или угрозами.

Кроме этого могут быть допущены серьезные ошибки при оформлении этого документа: отсутствует подпись, не проставлена дата, при подписании не присутствовали свидетели, когда их присутствие необходимо в соответствии с требованиями закона.

При наличии хотя бы одного из указанных условий документ полностью или частично оспаривается в судебном порядке. Обращаясь с исковым заявлением в суд, необходимо представить все доказательства, подтверждающие обстоятельства, в соответствии с которыми завещание подлежит отмене.

В настоящее время имеют место случаи, когда мошенники, используя беспомощное состояние пожилого, а иногда и не пожилого, человека, принуждают его к подписанию завещания в пользу того или иного лица.

Иногда вместе с мошенниками действуют и недобросовестные нотариусы. А в некоторых случаях используют полностью поддельные документы.

Читайте также:  Виды документов, подтверждающих право собственности на квартиру

Обратиться в суд с исковым заявлением следует как можно быстрее, лучше всего в шестимесячный срок после открытия наследства. Это нужно для того, чтобы наследники, указанные в оспариваемом завещании, не получили свидетельство о праве на наследстве и не распорядились им по своему усмотрению.

Обратите внимание

Узнать том, кто может обратиться с иском о признании завещания недействительным, кто должен быть привлечен в качестве ответчика, а также ознакомиться с образцом искового заявления, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства, вы можете, прочитав эту статью.

Советы на случай оспаривания завещания на дом или квартиру, содержатся в этой статье.

С 1 июля 2014 года в России введен реестр наследственных дел единой информационной системы нотариата (ЕИС), который предназначен для внутреннего пользования нотариусов.

В базе имеются данные обо всех зарегистрированных нотариальных действиях, в том числе о завещаниях. Это значительно осложнило возможность мошенников использовать различные криминальные схемы по завладению имуществом с помощью поддельных завещаний.

Любой гражданин может обратиться к нотариусу с заявлением о наличии завещания. Кроме заявления необходимо представить документ, удостоверяющий личность, в также свидетельство о смерти наследодателя.

Документы, подтверждающие право на наследование

Для того чтобы подтвердить свое право на наследование имущества покойного, необходимо представить соответствующие документы.

Претендент на получение наследства помимо своего паспорта должен представить свидетельство о смерти наследодателя, а при наследовании по закону – документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем. То есть, право на наследование находится в прямой зависимости от наличия тех или иных документов.

Чем отдаленнее родство с наследодателем, тем труднее его доказывать. Иногда документы приходится запрашивать в архивах в разных регионах России.

В случае невозможности получить необходимые документы из-за их утраты, придется обращаться в суд и устанавливать родство в судебном порядке.

Важно

Что необходимо знать о доказательствах родственных связей, какими средствами и способами они доказываются, какие документы нужны для установления родства с умершим наследодателем для оформления наследства, а также в каких случаях для подтверждения родства необходимо обращение в суд – эти и другие вопросы рассматриваются в данной публикации.

О судебном порядке подтверждения родственных связей с умершим наследодателем вы можете узнать из содержания этой статьи.

Незарегистрированные отношения

Одной из причин, вследствие которой супруги, довольно длительное время состоящие в фактических брачных отношениях, не могут унаследовать имущество друг друга, является отсутствие регистрации брака в установленном законом порядке.

Несмотря на то, что эти отношения сопровождаются воспитанием детей, ведением совместного хозяйства, приобретением различных объектов недвижимости, действующим законодательством они не признаются как семейные отношения и не защищаются им в той же мере, как зарегистрированные в органах ЗАГС.

Только регистрация брака или завещание, составленное в пользу гражданского супруга, дает ему шансы на получение наследства.

Более подробно об этом здесь.

Не смогут получить наследство также и родители, которые в свое время были лишены родительских прав в отношении своего ребенка. Они признаются недостойными наследниками.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/kak-bez-problem-poluchit-nasledstvo

Как вступить в наследство после смерти отца или матери без завещания

Вступление в наследство после смерти отца или мамы, а особенно если они не оставили завещания, сопрягается со множеством юридических нюансов. Существует установленная последовательность действий, перечень документов и другие особенности.

Отсутствие завещания – вполне распространенная ситуация. В этом случае наследование происходит по закону. Поговорим об этом подробнее.

Кто вправе наследовать имущество после смерти отца или матери?

Имущество одного из родителей переходит к родственникам в зависимости от степени родства в порядке очередности, установленном гражданским законодательством. Очередность будет следующей:

  1. Муж/жена, дети и родители.
  2. Сестры, братья (полнородные и неполнородные), бабушки и дедушки.
  3. Тети и дяди.

Право на вступление в наследство появляется у гражданина только в том случае, когда наследников предыдущих очередей нет. Однако есть и исключение. По решению суда первоочередной наследник может быть признан недостойным и быть лишенным своих прав. Еще одна распространенная причина – пропуск срока вступления в наследство без уважительной на то причины.

При отсутствии наследников предыдущей очереди в права наследования могут вступить их дети по представлению. То есть, например, если после смерти мужчины у него остались только внуки, именно они станут первоочередными наследниками.

Кроме того, законодательно предусмотрена обязательная доля наследственной массы для иждивенцев отца или матери, которые проживали с ними совместно более года за их счет. Такие лица наследуют имущество наравне с представителями текущей очереди.

Порядок принятия наследства по закону

Вопросами перехода наследства к правопреемникам занимаются нотариусы. После смерти отца или мамы распределением имущества по закону будет заниматься нотариус, который территориально находится в районе последнего места жительства наследодателя. Процесс принятия наследственной массы включает юридические особенности и определенные этапы.

Принятие по заявлению и по факту

Для запуска процесса оформления наследства необходимо явиться в нотариальную контору, которая занимается наследственным делом по факту смерти родителя, и написать заявление о вступлении в права. Если возможности личного посещения нотариуса нет, можно передать заявление с помощью представителя, действующего на основании доверенности, или по почте заказным письмом с описью вложения.

Заявление составляется от руки в присутствии нотариуса. При невозможности явиться в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя допускается обращение для составления заявления к любому нотариусу.

Образец текста заявления предоставит нотариус. В документе необходимо указать полные и достоверные сведения.

Законом допускается фактическое вступление в права без написания заявления. Это означает, что потенциальный наследник совершил одно из следующих действий:

  1. Обеспечил сохранность и функциональность имущества.
  2. Улучшил или отремонтировал собственность родителя.
  3. Содержит имущество финансово – оплачивает коммунальные услуги и т.д.
  4. Оплатил долги отца или матери перед третьими лицами.

Подтвердить факт принятия наследства можно документально или иным способом. Фактическое принятие устанавливается в судебном порядке.

Документы

Как правило, для вступления в права наследования по закону требуются следующие документы:

  • свидетельство о смерти или судебное решение о признании гражданина умершим;
  • выписка из домовой книги с последнего места жительства человека;
  • документ, подтверждающий степень родства (к примеру, свидетельство о рождении или браке);
  • документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, входящее в наследственную массу (к примеру, выписка из ЕГРН, договоры, свидетельства).

Это не исчерпывающий список бумаг. Нотариус вправе потребовать предоставления дополнительных документов. К примеру, отказ других наследников от своей доли.

Госпошлина

Наследство не облагается налогом. Тем не менее, за осуществление процедуры принятия наследства предусмотрена государственная пошлина.

Размер госпошлины зависит от степени родства и стоимости имущества. Законом предусмотрен следующий размер платежа:

  • 0,3 % от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей – для ближайших родственников наследодателя (детей, мужа/жены, родителей, братьев и сестер);
  • 0,6 %, но не более одного миллиона рублей – для всех остальных.

Квитанцию для оплаты формируют сотрудники нотариальной конторы. После предоставления документов и оплаты госпошлины нотариус сообщит дату и время выдачи свидетельства о вступлении в права наследования.

Регистрация права собственности

Если в числе наследственного имущества есть объекты недвижимости, после получения свидетельства у нотариуса необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для прохождения государственной регистрации права собственности. Без этой процедуры невозможно реализовать имущественные права в полном объеме.

Недвижимым имуществом является дом, квартира, дача или земельный участок, а также доли в них. Право собственность на другое имущество регистрации не требует. Исключение – автомобиль. Его перерегистрация происходит в органах ГИБДД.

Наследование квартиры или дома после смерти родителя

Наследование квартиры или дома после смерти одного из родителей имеет определенные особенности. Правопреемник может получить в собственность только долю умерших отца или матери, а не весь объект недвижимости целиком.

Чаще всего сложности возникают, когда наследников много. Поделить недвижимость в натуре невозможно, поэтому нотариус предложит оформить соглашение между родственниками. В этом случае кто-то получит имущественный объект, а остальные компенсацию в денежном эквиваленте пропорционально их доле.

Кроме того, закон защищает права определенных категорий граждан, которым определена обязательная доля в наследстве. К таким лицам относятся:

  • несовершеннолетние дети наследодателя;
  • нетрудоспособные наследники первой очереди;
  • иждивенцы, проживающие с наследодателем более года за его счет.

При нарушении прав эти лица могут подать в суд на получение обязательной доли. Ее размер составляет ½ от части наследства, которая могла бы перейти к наследнику по закону.

Ситуация может усложниться тем, что, к примеру, в квартире постоянно проживает наследник, не имеющий другой недвижимости в собственности. В таком случае суд может передать этому человеку права на жилплощадь в полном объеме с обязательной компенсацией доли другим наследникам.

Вступление в наследство несовершеннолетнего ребенка

Гражданин, не достигший 18-ти лет не может считаться полностью дееспособным. В ситуации, когда он является наследником после смерти отца или матери, нужно действовать следующим образом:

  • если ребенку еще нет 14-ти лет, все документы, связанные с наследством, за него оформляют опекуны или родитель, оставшийся в живых;
  • если гражданин достиг 14-тилетнего возраста, он пишет заявление самостоятельно, а дополнительно к нему прикладывается согласие родителя или опекунов.

Законом защищаются права несовершеннолетних, поэтому, если от ребенка не поступило никаких заявлений, он будет считаться принявшим наследство автоматически. Отказаться от наследства несовершеннолетний ребенок может только в случае согласия органов опеки и попечительства.

Участие органов опеки требуется практически всегда, когда имущественные вопросы касаются детей. Так, если ребенку приходится участвовать в суде без представителя органов опеки не обойтись.

Срок вступления в наследство

Принять наследство или отказаться от него можно в течение полугода с момента открытия наследственного дела. Как правило, дата открытия совпадает с датой смерти наследодателя или датой судебного решения, по которому наследодатель был признан умершим или пропавшим без вести.

Срок вступления установлен на федеральном уровне. Он необходим для структурирования очередности наследования.

Если правопреемники первой очереди не вступили в наследство в течение полугода, то это право переходит к наследникам следующей очереди. Для них срок вступления будет равен трем месяцам.

Совет

Если никого из наследников за это время не будет, имущество посчитают выморочным, и оно перейдет в собственность государства.

Бывают ситуации, когда наследник пропускает срок в силу обстоятельств. В этом случае он может восстановить права в судебном порядке. Однако для этого нужно, чтобы суд признал причину пропуска уважительной.

При возникновении вопросов и сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как вступить в наследство после смерти отца или матери без завещания. Если процедура вступления произойдет с нарушением законодательных норм, свидетельство о наследовании будет признано недействительным. Чтобы этого не случилось проконсультируйтесь с юристом.

Источник: https://estatelegal.ru/nasledovanie/po-zakonu/vstupit-v-nasledstvo-posle-smerti-bez-zaveshhaniya/

Ссылка на основную публикацию