Валютная ипотека: последние новости, что происходит сегодня, реструктуризация, решение правительства

Что будет с валютной ипотекой в 2019 году?

Девальвация рубля, обусловленная политическими и экономическими событиями последних лет, негативно отобразилась на платежеспособности населения. Особенно это касается физических лиц, которые брали долгосрочный заем в иностранной валюте. За последние 4 года стоимость иностранной валюты выросла в 1,8 раза, а по сравнению с 2005 годом — более чем в 2 раза.

Столь резкий скачок курса сделал платежи по валютной ипотеке тяжелым бременем для подавляющей части валютных заемщиков. Кризис неплатежей со стороны должников, вынуждает банки обращаться в суды разных инстанций для принудительного взыскания сумм, которые были выданы в кредит.

Решение верховного суда по валютной ипотеке

2015 год ознаменовался первыми прецедентами, когда суд принял позицию валютных заемщиков. Сначала районный суд в Москве обязал банк пересчитать задолженность Л.Черниковой перед ВТБ 24 с привязкой к курсу 24 рубля за доллар.

Похожее решение было вынесено районным судом в городе Белгороде, в отношении спора между АКБ «Банк Москвы» и семьей Оськиных.

Тогда суд разрешил валютным заемщикам осуществить возврат кредита по курсу, который действовал на момент оформления займа.

Обратите внимание

В дальнейшем, оба решения Верховный Суд признал неправомерными, указав, что возврат кредита по заниженному курсу, означает возврат неполной суммы.

Лишь в 2016 году, рассматривая дело семьи Николаевых и «ОТП Банка», Верховный Суд, сославшись на закон «Об ипотеке», постановил: если должник возвращает залоговую недвижимость банку, то задолженность по кредиту считается погашенной.

Глядя на уже принятые Верховным Судом решения, заемщикам не стоит надеяться на то, что в  2019 году банки обяжут проводить реструктуризацию валютной ипотеки. Как и раньше, решение этой проблемы ляжет на плечи самих должников: они должны будут вернуть банку объект ипотеки, или самостоятельно искать пути снижения кредитной нагрузки. К примеру реструктуризация или рефинансивование.

Порядок реструктуризации валютной ипотеки

Реструктуризация – это компромиссное изменение условий по действующему кредиту, позволяющее достигнуть снижения общей финансовой нагрузки на плательщика и уменьшения ежемесячного платежа в частности. Основными способами оптимизации задолженности являются:

  1. уменьшение процентной ставки;
  2. увеличение срока кредитования;
  3. предоставление кредитных каникул.

Наиболее благоприятным для валютного заемщика является пересчет долга по курсу на момент оформления договора. Однако, такой вариант реструктуризации добровольно банками не применяется, поскольку в конечном итоге он чреват убытками для финансового учреждения. Вменить в обязанность банков пересчет кредитов в валюте, по курсу на момент заключения договора, возможно в законодательном порядке.

Если клиент желает реструктуризировать валютный долг по ипотечному кредиту, следует обратиться в обслуживающий банк с письменной просьбой. Возможно, потребуется представить банку документы, подтверждающие уровень затрат и дохода заемщика. Рассмотрев просьбу заявителя, банк предложит варианты оптимизации долга или откажет в реструктуризации.

Рефинансирование валютной ипотеки

Рефинансирование – получение нового займа с целью погашения задолженности перед предыдущим кредитором. По сути, рефинансирование – это перекредитование, которое зачастую, сопровождается сменой обслуживающего банка.

Сегодня рефинансирование валютной ипотеки предлагают оформить около 80 российских финансовых учреждений. Прибегнуть к рефинансированию имеет смысл, если процентная ставка по другому кредиту меньше действующей, или существенно уменьшается ежемесячный платеж.

Заемщику необходимо проанализировать актуальные банковские предложения, рассчитать прогнозируемый ежемесячный платеж и обратиться в выбранное финансовое учреждение.

Многие банки способны озвучить предварительное решение по кредиту в течение одного дня с момента подачи предварительной заявки через сайт.

Рефинансирование валютной ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование валютной ипотеки в главном банке страны возможно при выполнении ряда условий:

  • полное погашение кредита в другом банке за счет средств рефинансирования,
  • оформление страховки и регистрации ипотеки в Сбербанке,
  • процентная ставка — 9,5%,
  • срок до 30 лет,
  • сумма кредита: от 1 до 7 миллионов рублей, но не более 80% стоимости объекта кредитования;
  • возраст кредитополучателя от 21 года до 75 лет.

Срок рассмотрения заявки Сбербанком составляет 2-5 дней с момента предоставления всех документов, необходимых банку для принятия решения. Предварительное решение можно получить напрямую в личном кабинете сайта «Домклик».

Условия в ВТБ 24

Осуществляется и рефинансирование валютной ипотеки в банке ВТБ 24. Для ипотечных кредитов процентная ставка рефинансирования минимум 9,7% годовых, при совокупном соблюдении следующих условий:

  • оформление услуги страхования,
  • предоставление необходимых документов в полном объеме,
  • заемщик является получателем заработной платы через банк ВТБ 24.

Аналогично со Сбербанком, ВТБ 24 выделяет кредит на срок до 30 лет, но может предоставить клиенту сумму до 30 миллионов рублей.

Предварительную заявку, в целях экономии времени, можно оставить на сайте ВТБ 24. Итоговое решение банк озвучит на протяжении 4-5 дней с момента предоставления документов в отделение.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/chto-budet-s-valyutnoj-ipotekoj/

Валютная ипотека последние новости сегодня решение правительства

Как утверждает большинство финансовых экспертов, люди, взявшие ипотечные кредиты в рублях, поступили правильно, поскольку даже более высокие проценты в связи с девальвацией национальной валюты, дали возможность вздохнуть относительно спокойно.

С другой стороны, заемщики, взявшие ипотеку в иностранной валюте, оказались в незавидном положении, так как эти люди оказались предоставлены самим себе и вынуждены самостоятельно закрывать проблемы, связанные с погашением кредитов, которые при пересчете на рубли выросли более, чем в два раза.

Новости валютной ипотеки сегодня

Поскольку после резкого падения курса рубля и решения властей самоустраниться от этой проблемы, ипотечниками были проведены ряд акций и митингов, направленных на изменение ситуации. Каждая акция сопровождалась требованием перевести ипотечные кредиты в рубли по тому курсу, который действовал при заключении договора с банком.

Практически все заемщики считают, что сегодня, как никогда необходима реструктуризация кредитов, иначе владельцы валютной ипотеки грозятся отказаться от платежей, что не может устроить банковские организации.

Так что необходимость в переводе валютной ипотеки в рублевую, как говорится, уже давно назрела. Не зря же ипотечники всерьез рассчитывают на Президента Путина, который может оказать помощь в решении данной проблемы.

Важно

В последнее время, видя, что ситуация оказалась весьма серьезной, валютная ипотека решение правительства вошло в число одних из наиболее приоритетных среди финансовых вопросов.

Реструктуризация

Вопрос о реструктуризации валютных кредитов появился не спонтанно, ведь данная проблема возникла с того самого момента, как началась девальвация рубля.

Нет, сначала начались многочисленные митинги заемщиков, лидерами которого стали Снежана Ярощук и Ирина Ости, заставившие руководство страны заняться рассмотрением вопроса.

Конечно, несколько десятков десятков тысяч человек — это не так уж и много, но и к их проблемам необходимо прислушиваться и Госдума, и другие государственные органы.

Над реструктуризацией ипотечных кредитов в последнее время довольно-таки активно работают Росевробанк, Москоммерцбанк, Хоум Кредит банк, Банк Москвы, Собинбанк, Восточный экспресс, Сбербанк и другие. Так, по последним данным Дельта Кредит только в такие месяцы, как февраль, март и апрель прошлого года рефинансировал долги нескольких сотен заемщиков.

При этом большинство банковских организаций, скорее всего, устраивают танцы на костях, идут лишь на минимальные уступки, отодвигая решение проблемы только на какое-то время.

Валютные заемщики по ипотеке

Проблема вспыхнула с новой силой после того, как было ознаменовано вступление в силу закона, согласно которому в Крыму был заморожен курс валют по всем займам на уровне весны 2015 года. Это означает, что вся задолженность ипотечников на полуострове по состоянию на сентябрь,октябрь, ноябрь, декабрь прошлого года будут пересчитаны по льготному курсу.

Многих удивила такая постановка вопроса, так как эта мера коснулась только Крыма, и никак не охватила другие регионы России. Недовольные люди стали создавать новые группы в социальных сетях, вроде ВКонтакте и Фейсбук, надеясь привлечь внимание не только властей, но и среднестатических россиян.

Совет

Как сообщила Галина Григорьева, пресс-секретарь Всероссийской ассоциации валютных заемщиков, первыми стали акции, от которых «пострадали» Райффайзенбанк и Юнит Кредит Банк.

Первым из чиновников откликнулся Андрей Дмитриевич Крутов, разработавший новый законопроект, связанный с рефинансированием в рубли ипотечных валютных кредитов.

Рефинансирование в рубли, что это такое

Поскольку платить в российской валюте по курсу 70 рублей за доллар стало невыгодно, рефинансирование направлено на улучшение условий и позволяет заемщикам вздохнуть свободнее.

И даже при том, что процентная ставка при переводе в рубли выглядит несколько завышенной, платить по ней будет, скорее всего, выгодней, чем по курсу доллара, которую устанавливает Центробанк.

Между тем, при заключении договора о рефинансировании необходимо рассмотреть размеры всех сопутствующих для данной процедуры расходов, потому как некоторые банки искусственно их завышают с целью получения дополнительной выгоды.

Последние новости проблемной валютной ипотеки

Пока же единственным официальным документам в помощь владельцам валютной ипотеки является рекомендательное письмо ЦБ о реструктуризации долгов по ипотеке, взятой в иностранной валюте.

В остальном же, даже при том, что премьер Медведев неоднократно говорил о необходимости что-то предпринимать по этому вопросу, проблема остается нерешенной, оставляя недовольными десятки тысяч ипотечников.

Именно поэтому заемщиков, прежде всего, интересует единая конвертация кредитов в рубли по приемлемому курсу, которая должны быть проведена на государственном уровне.

Вопрос пока еще не решен, о чем свидетельствуют отрицательные решения пушкинского городского суда и бабушкинского районного суда, хотя владельцы валютной ипотеки надеются, что судебная практика все же изменится и их надежды будут оправданы.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

(7

Источник: https://atc-assist.ru/banki-i-finansy/valyutnaya-ipoteka-poslednie-novosti.html

Валютная ипотека: помощь ипотечникам

Многие россияне оформляют займы на покупку собственного жилья. Такой кредит предоставляется как в рублях, так и в любой другой валюте. Из-за экономического кризиса долги тысяч россиян увеличились вдвое и стали непосильными для заемщиков. Решением проблемы совместно занимаются Центробанк и правительство страны.

Собственное жилье для человека имеет огромное значение, однако сразу купить квартиру или дом по силам очень немногим. В связи с этим банки разработали специальную программу кредитования на покупку недвижимости.

Валютная ипотека – это кредит, оформленный в швейцарских франках, долларах, евро.

Однако в конце 2014 года, из-за резкого скачка валютного курса и обесценивания рубля, кредитные обязательства стали для заемщиков кабальными.

Проблема коснулась не только самих ипотечников, но и банков, судов, АИЖК, задействовали Роспотребнадзор.

В начале 2015 года прошло несколько забастовок и голодовок, тема активно обсуждалась в фейсбуке, ведь долги по ипотеке в валюте выросли почти вдвое. Ежемесячный платеж для некоторых заемщиков сегодня превысил зарплату.

Однако то, что в судах называли — пойти на мировую, по факту для человека означало потерю жилья, которое, по условиям договора, до окончания выплат принадлежит банку.

Ситуация с неоплаченными займами требовала компромисса. Граждане просили о помощи верховные власти, чтобы изначально взятые на выгодных условиях кредиты пересчитали.

Обратите внимание

В итоге банк ВТБ 24 обязали пересчитать ипотечный кредит в валюте США каждому заемщику по курсу не выше 24 рублей за доллар. Такие новости валютной ипотеки вызвали неоднозначную реакцию.

Если пострадавшие оказались в выигрыше, то обманутыми себя почувствовали заемщики с кредитами в рублях.

Сегодня ситуация обострилась и требует оптимальных решений, однако конкретных распоряжений не было, лишь рекомендации от Центробанка РФ. Министерство финансов считает, что ипотека в долларах не должна пересчитываться по нерыночным курсам при конвертации.

При этом ситуацию каждого заемщика, по мнению Минфина, стоит рассматривать отдельно. Кроме того, сегодня ипотечники могут рассчитывать на бесплатную консультацию у юриста и определенную помощь при погашении долга от государства.

Такое право им дает принятый в 2015 году и откорректированный в 2017 году законопроект.

Читайте также:  Земельный участок без координат и границ - что это значит, что делать, если границы не установлены

Валютная ипотека – решение правительства

Падение рубля и прочие экономические проблемы в России вызывают у некоторых экспертов подозрения, что в 2017 году может случиться дефолт. В связи с этим ипотека в валюте, выплачивать которую должникам становится все сложнее, не раз обсуждалась депутатами Государственной Думы. Заемщики могут потерять заложенные квартиры, если не получат определенную помощь.

Решение правительства по валютной ипотеке принято следующее:

  1. Российские банки обязать зафиксировать курс доллара на уровне 35-40 рублей. Этот вариант может привести к большим убыткам финансовых структур из-за которых могут пострадать вкладчики (банки потеряют деньги и не смогут выплатить неустойку и проценты по депозитам).
  2. Выделить деньги из бюджета на компенсацию заемщиками по валютным ипотечным займам. Этот вариант стал окончательным решением правительства страны.

Реструктуризация валютной ипотеки

На заседаниях Госдумы предлагалось оказать помощь ипотечникам льготной реструктуризацией валютных кредитов на покупку жилья. Однако проект отклонили из-за недостатка денежных средств. Чтобы была проведена реструктуризация валютной ипотеки на стандартных условиях, нужно соответствовать определенным требованиям:

  • иметь имущество для обеспечения нового кредита;
  • на момент обращения выплатить не меньше половины долга;
  • иметь хорошую КИ;
  • быть моложе 70 лет;
  • не иметь текущих просрочек.

Для оформления реструктуризации нужно обратиться с заявлением и пакетом бумаг к сотруднику банка кредитора. Благодаря этому можно:

  • изменить график платежей (чаще или реже, чем раз в 30 дней);
  • снизить процентную ставку;
  • установить индивидуальный режим взыскания долга;
  • изменить срок кредита;
  • срезать часть комиссий.

Помощь валютным ипотечникам

Все вопросы относительно помощи пострадавшим от скачков курса должникам решает АИЖК. Поддержку можно получить в виде льготной реструктуризации или единовременной компенсации, размер которой составляет не более 600 тысяч рублей (10% от суммы долга). Для получения субсидии нужно относиться к льготной категории граждан (одинокие родители, военнослужащие, пенсионеры, многодетные семьи).

Помощь валютным ипотечникам (реструктуризация на льготных условиях) предоставляется разными способами:

  • изменение валюты кредита;
  • снижение ставки до 12% годовых;
  • снижение ежемесячного платежа вдвое на ограниченное время;
  • уменьшение общей задолженности за счет конвертации, пересчета процентов, снятия неустойки.

Видео: правда о валютной ипотеке

Источник: https://sovets.net/9151-valyutnaya-ipoteka.html

Реструктуризация валютной ипотеки — законопроект, последние новости, заявление, образец в России в 2019 году

При этом обязательным условием является существенное сокращение доходов, что необходимо подтвердить документально. Если доход семьи за три месяца снизился минимум на 30% или же ежемесячный платеж вырос на 30% (пересчет в рублях по текущему курсу), то заемщик имеет право претендовать на тот или иной вариант реструктуризации.

  • Помощь через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Государство в 2017 году выделило из бюджета средства, которые направлялись на частичную компенсацию валютного кредита. Сумма такой субсидии не может превышать 10% остатка кредита, при этом максимальная выплата компенсации ограничена 600 тыс. руб. В 2018 году правительство продолжает поддерживать людей оказавшихся в сложной ситуации.
  • Процедура банкротства. Такой вариант решения помогает полностью избавиться от долгов. Но при этом у банка остается право на залоговое имущество.

Реструктуризация ипотечных валютных кредитов 2018

По итогам работы просроченная задолженность по валютным кредитам сократилась вдвое, по рублевым кредитам также наблюдается устойчивая тенденция к снижению. Была оказана помощь 9,5 тысячам заемщикам из 14 тысяч обратившихся, а в планах не менее 22 тысячи.

В их числе можешь оказаться и вы, но нужно помнить, что время действия программы ограничено.

Господдержка аижк при реструктуризации ипотечного кредита в 2018 году

Среди общего количества держателей ипотеки в национальной валюте, в числе проблемных оказалось лишь 1,1%.

Что же касается соответствующего показателя для валютной ипотеки, то он составил целых 31% и, скорее всего, уменьшения этих процентов в 2018 году не предвидится.
Специалисты не перестают отмечать, что количество просроченных валютных ипотечных кредитов продолжает расти и связывают это явление с определенными обстоятельствами.

Добропорядочные плательщики стараются как можно скорее закрыть свои займы, ведь в будущем ожидается очередное ослабление национальной валюты.

Важно

В результате этого, доля заемщиков, которые столкнулись с непреодолимыми денежными проблемами, стремительно растет.

Эксперты из Альфа-Банка уверены в том, что количество выдаваемой валютного ипотечного кредитования в 2018 году не увеличится.

Законопроект о реструктуризации валютных ипотечных кредитов

  • Стоимость квартиры не должна превышать среднерыночную более чем на 60%.

Если вы соответствуете всем указанным условиям реструктуризации, собирайте пакет документов.

Документы Вам понадобятся следующие документы: паспорт РФ, кредитный договор, схема погашения платежей, выписка из ЕГРП на залоговую стоимость, справка — выписка из ЕГРП об обобщенных правах отдельного лица, справка о доходах за последние 3 месяца.

Если вы потеряли работу, то готовь оригинал трудовой книжки с печатью об увольнении и справку из центра занятости, с указанием размера пособия. При необходимости банк может запросить дополнительные документы. Заявление на реструктуризацию заполняется в отделении того банка, где была оформлена ипотека. Рассмотрение заявки займет 10 дней.

Решение правительства по валютной ипотеке в 2018 году

Валютная ипотека в 2018 году: последние новости и прогнозы

Далее возможны два варианта:

  1. Передать объект залога для отчуждения и погашения долга, а на средства, сэкономленные в результате отсутствия ежемесячных платежей и оставшиеся после продажи, купить новую квартиру или взять ипотеку в рублях в другом банке.
  2. Выплатить фиксированный долг по решению суда в рассрочку, без начисления дополнительных процентов и потерь на курсовой разнице, после чего получить на руки решение органа правосудия о снятии обременения по ипотеке.

Существующее решение проблемы Государство не отказало в поддержке своим гражданам, попавшим в сложную ситуацию с оплатой валютной ипотеки, и 20 апреля 2015 года в свет вышло Постановление Правительства №373, которое подписал его председатель Д.А. Медведев.

Все реально! Учитывая условия реструктуризации, все банки с удовольствием предлагают помощь по данной программе и самостоятельно передают заявку в АРИЖК. Конечно после того, как вы соберете необходимые документы и заполнишь заявление о реструктуризации долга по ипотеке.

К слову, в программе помощи заемщикам, принимают участие более 100 кредитных организаций, которые составляют почти 97 % рынка кредитования. Поэтому есть большая вероятность того, что и ваш банк аккредитован АРИЖК и реструктуризация вашей ипотеки будет одобрена.

Главное, чтобы вы и объект кредитования соответствовали требованиям государства. Условия и требования

  • Участвовать в программе могут родители или опекуны несовершеннолетних детей, ветераны боевых действий, инвалиды и родители детей – инвалидов.
  • Также есть требование по доходам.

Помощь государства валютным ипотечникам свежие новости 2018

На программу было выделено 4,5 миллиарда рублей, и в феврале из-за низкого интереса к ней в бюджете АИЖК оставалось достаточно большая часть этой суммы, программа же должна была закончиться к 1 марта.

Государство решило сделать условия ещё более интересными, чтобы раздать эти деньги до конца. Программу в итоге продлили до 31 мая, а компенсировать можно было уже 30 процентов стоимости квартиры (но не более 1,5 миллионов рублей). В этот момент и произошло непредвиденное.

Ипотечники, которые долго не решались воспользоваться реструктуризацией, массово кинулись подавать заявки, в итоге программа уже в первых числа марта была свёрнута (напомним, что продлевали её до начала лета), а многие ипотечники оказались в очень неприятной ситуации.

Дело в том, что люди, чтобы воспользоваться программой, должны были собрать определённые документы.

Новая программа помощи ипотечникам обойдется в 2 миллиарда

Валютные заемщики по ипотеке — ищем выход из ситуации

Но, к сожалению, на такие уступки пошли не многие финансовые учреждения, в основном крупные банки, специализирующиеся на ипотеке не один год.
Среди таких финансовых учреждений можно выделить ВТБ24 и Сбербанк России.

Помощь заемщикам с ипотечными кредитами в валюте в 2018

Прошли пикеты под зданиями нескольких крупных банков, в частности, на сегодняшний день известно о таких акциях протеста:

  1. 5 февраля в городе Москва прошла акция в офисе «Нордеа Банк».

Обозленные заемщики принесли под здание копилки с мелочью и изображения органов для трансплантации.

Встреча закончилась обещаниями организовать встречу представителей инициативной группы кредитополучателей с руководством банка по вопросу реструктуризации ипотеки и пересчету ее по курсу 39 рублей за доллар.

Суммарно в акции приняли участие около 30 человек.

  • Дальше зашли протестующие в Санкт-Петербурге.
  • 19 февраля в северной столице прошла акция протеста в офисе банка ВТБ24, в которой изображения органов для трансплантации были заменены настоящими почками. К счастью, пока только свиными. Около 15 участников пикета выложили их на столы сотрудникам учреждения.

    Валютные ипотечники: последние новости на сегодня

    Сегодня ситуация обострилась и требует оптимальных решений, однако конкретных распоряжений не было, лишь рекомендации от Центробанка РФ. Министерство финансов считает, что ипотека в долларах не должна пересчитываться по нерыночным курсам при конвертации.

    При этом ситуацию каждого заемщика, по мнению Минфина, стоит рассматривать отдельно. Кроме того, сегодня ипотечники могут рассчитывать на бесплатную консультацию у юриста и определенную помощь при погашении долга от государства.

    Совет

    Такое право им дает принятый в 2015 году и откорректированный в 2018 году законопроект. Валютная ипотека – решение правительства Падение рубля и прочие экономические проблемы в России вызывают у некоторых экспертов подозрения, что в 2018 году может случиться дефолт.

    В связи с этим ипотека в валюте, выплачивать которую должникам становится все сложнее, не раз обсуждалась депутатами Государственной Думы.

    Сми: помощь от государства получат только валютные ипотечники

    Размеры государственной помощи Фиксированной суммы, которой может воспользоваться молодая семья, не установлено.

    Есть определённые условия, при которых возможно погашения долга в размере до 1 млн.

    • рождение ребёнка поможет получить компенсацию семье за 18м² жилой площади;
    • появление второго малыша позволяет получить помощь на дополнительные 18м² жилья;
    • решение завести третьего ребёнка даёт возможность на полное погашение ипотечного долга государством (это зависит от стоимости и площади квартиры).

    Обратите внимание! В каждом регионе действует свой расчет максимальной суммы компенсации ипотеки.

    В крупных городах это может быть 1 млн. рублей, а в провинции не дотягивает даже до 600 тыс.

    • Особенности кредитования в иностранной валюте
    • Последние новости и интересные факты
    • Решения Правительства РФ по валютным ипотечным займам
    • Какая помощь сегодня оказывается валютным заемщикам?
    • Заключение

    Особенности кредитования в иностранной валюте Для каждого человека очень важно иметь собственное жилище, куда можно прийти после работы и просто отдохнуть.

    К сожалению, приобрести квартиры или дом могут лишь немногие люди, по причине высокой стоимости недвижимости.

    В связи с этим, банки сегодня своим клиентам предлагают различные программы ипотечного кредитования.

    Особый интерес со стороны населения вызывает возможность оформления жилищной ссуды на льготных условиях с помощью государства. Валютная ипотека – это такой же кредит на покупку жилья, но с существенным различием.
    По словам замминистра, помощь от государства смогут получить, как рублевые, так и валютные ипотечники, но критерии программы пока не проработаны.

    Также правительство еще не решило, что делать с теми, кто подал документы до закрытия предыдущей программы, но не успел получить помощь – будут ли их документы автоматически «подняты» из архива для рассмотрения уже по новой программе.

    При этом чиновник подчеркнул, что помощь в реструктуризации ипотеки необходимо оказать семьям, которые уже находятся на грани выселения из ипотечных квартир и при этом не имеют другого жилья.

    Читайте также:  Можно ли выписать из квартиры жильца не собственника без согласия последнего?

    Также не исключено, что решение о предоставлении помощи в погашении ипотеки будет принимать специальная комиссия, созданная в рамках новой программы.

    Обратите внимание

    Напомним, программа помощи ипотечным заемщикам досрочно завершилась 7 марта 2017 года.

    Оформление займа на покупку жилья – это стандартная процедура, которая уже не вызывает вопросов и сомнений.

    Для многих граждан, такой шаг является единственной возможностью приобрести собственную квартиру или дом. С другой стороны, ипотечное кредитование может стать самой настоящей проблемой, если оформить ее на неприемлемых условиях.

    За последние годы сложности возникли у людей, которые оформляли займ не в рублях, а в валюте иностранного государства.

    Экономический кризис привел к тому, что долги россиян по валютной ипотеке в один день выросли вдвое, и сумма к уплате стала просто непосильной для возврата.

    Сегодня такой проблемой занимается не только Центробанк РФ, но и правительство государства.

    В своей статье мы расскажем о последних новостях по валютной ипотеке.

    Тот же форум заемщиков свидетельствует о том, что огромное количество семей не смогло воспользоваться программой и надеяться на продолжение программы. Относительно программы на 2018 год, которую планируют принять, то здесь есть некоторые нововведения. На программу будет выделено меньше средств – всего 2 млрд. рублей.

    Следите за новостями этой программы и новыми условиями участия в посте «Программа помощи ипотечным заемщикам». Реструктуризация и рефинансирование Помимо государственной поддержки, можно еще попробовать самостоятельно решить проблему и договориться со своим финансовым учреждением о том, чтобы добиться согласия.

    Возможные пути как самостоятельно решить проблемы с валютной ипотекой:

    1. Реструктуризация валютного займа;
    2. Рефинансирование валютной ипотеки.

    Суть реструктуризации в том, чтобы банк пошел на уступки и пролонгировал общий срок кредитования.

    Помощь государства валютным ипотечникам свежие новости 2018

    Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2017 году

    Получение ипотечного кредита – спасение для множества россиян, нуждающихся в жилье. Суммы, требующиеся на приобретение собственной квартиры или дома, порой настолько велики, что купить недвижимость собственными силами сложно. Реструктуризация ипотеки с помощью государства – рациональное решение жилищного вопроса.

    Кризисное состояние, в котором пребывает экономика страны последние несколько лет, сказываются на благосостоянии людей. Условия погашения ипотеки, которые и без экономических трудностей были тяжелыми, становятся непосильной ношей для многих семей. В таких случаях крупные банковские организации предлагают услугу реструктуризации ипотеки.

    Что такое реструктуризация ипотеки

    Реструктуризация ипотечного кредита помогает заемщикам избавить себя от статуса должника в случае, когда гашение кредита собственными силами затруднительно. Условиями реструктуризации предусмотрена вариативность сумм ежемесячного платежа, сроков уплаты. Данной услугой могут воспользоваться все плательщики, подходящие под условия программы.

    В процессе реструктуризации стороны пересматривают ранее заключенный кредитный договор. Цель пересмотра – внесение изменений, выгодных прежде всего заемщику. При подтверждении временных финансовых сложностей банк идет навстречу, заручившись распоряжением АИЖК. Шаги кредитной организации, выполняемые для выполнения заемщиком кредитных условий, могут быть следующими:

    1. Продление срока выплаты кредита. Это влечет за собой снижение размера ежемесячного платежа. Стоит помнить, что увеличение срока влечет за собой увеличение суммы уплаченных процентов, но порой такой вариант – единственно возможный.
    2. Уменьшение процентной ставки. Возможно в том случае, если уровень развития кредитной организации и экономического положения страны позволяют это сделать, например, когда ставка Центробанка была снижена после подписания договора. Размер экономии, получаемой заемщиком, несущественен в ежемесячном масштабе, однако сумма, сэкономленная за год, может превысить размер одного платежа.
    3. Изменение валюты оплаты кредита. Так как снижение курса рубля напрямую связано с финансовым положением многих заемщиков, банк может принять решение в сторону долларовых выплат.
    4. Изменение графика погашения. Кредитор может предложить вариант с изменением суммы платежа на определенное количество времени: на 6 месяцев, на год. Этого времени достаточно, чтобы финансовое положение заемщика стабилизировалось. Возможно уменьшить сумму выплат вплоть до 50 процентов.
    5. Предоставление кредитных каникул. Средний срок – 6 месяцев. Во время каникул заемщик выплачивает только основную задолженность, от уплаты процентов он на это время освобождается. В некоторых случаях возможно и полное освобождение от внесения платежей на оговоренный срок.

    Реструктуризация ипотечного жилищного кредита – грамотное решение, приносящее выгоду обеим сторонам сделки. Банк гарантированно продолжает получать выплаты, заемщик сохраняет «чистой» кредитную историю, не попадая в список должников. Существование на банковском рынке такой услуги себя оправдывает. Важно не копить долги, а своевременно обратиться в АИЖК с просьбой о господдержке.

    Роль государства

    Заемщики, нуждающиеся в помощи государства, заключают с банковской организацией новый ипотечный договор. Происходит это после того, как будет получен соответствующий запрос от АИЖК, куда гражданин должен обратиться при содействии банка. Деятельность агентства регулируют законодательные акты, так как данная организация является федеральным оператором реализации проекта.

    Источник: https://jurist-ryazan.ru/dokumenty/restrukturizacija-ipotechnyh-valjutnyh-kreditov-2018.html

    Валютная ипотека — реструктуризация, законопроект, заемщики, что делать, в рубли

    Кризис рубля и рост курса валют негативно сказались на финансовой деятельности страны в целом и отдельно на развитии экономических агентов. Однако особенно нелегко пришлось людям, оформившим ипотечный кредит в какой-либо валюте. Что же делать с валютной ипотекой в 2018 году?

    Законопроект

    Учитывая, что основная часть валютных заемщиков утратила свою платежеспособность по ипотечным займам, с целью помощи таким людям осилить двукратное увеличение размера выплат в расчете на рубли, депутатами 16.01.15г. в ГД РФ был внесен законопроект о реструктуризации валютных ипотечных кредитов.

    Его положения предполагали обязать все кредитные учреждения, имеющие неисполненные обязательства граждан по валютным кредитам, которые обеспечивались недвижимым залогом, провести по их заявлению рефинансирование ипотечного займа. При этом взимание каких-либо платежей за проведение реструктуризации является незаконным.

    Кредитная ставка при этом закреплялась на уровне 12% без навязывания дополнительных условий, могущих привести к ухудшению материального положения заемщика.

    Важно

    Оформление реструктуризации выражалось в составлении дополнительного соглашения к договору об ипотечном займе, которое нужно было подготовить в течение месяца с даты обращения должника.

    Задолжавшему предполагалось простить все неустойки, появившиеся из-за неисполнения обязательств по валютному займу с 10.10.14г. и до дня обращения за реструктуризацией.

    Для того, чтобы финансовая организация не стремилась избавиться от обязательств, которые не несли ей выгоды, предполагалось:

    • Сократить период пересмотра долга до одного месяца;
    • Ввести запрет на отчуждение залогового имущества;
    • Заблокировать любые переуступки закладных третьим лицам;
    • Обязать принять объект залога к продаже по желанию заемщика, если он не в состоянии выплачивать ипотеку после рефинансирования;
    • Запретить требовать компенсацию разницы между стоимостью реализации залогового имущества и остатка долга.

    Основные ошибки заемщиков

    Пока руководство страны и Центробанк пытались урегулировать вопрос, должники по валютным кредитам самостоятельно искали выход из сложившейся ситуации.

    Многие перестали вносить суммы по займам и ждали пока финансовое учреждение не обратится в суд, при этом максимально растягивая процедуру рассмотрения иска, используя всевозможные уловки, для наиболее позднего вынесения решения.

    Видео: Оформление ипотеки

    Сумма исковых требований закреплялась в российских рублях и к концу судебных тяжб теряла свою покупательскую ценность.

    Далее можно было поступить по-разному:

    • Залоговое имущество передать в счет погашения долга, а на сэкономленные средства и полученные по результатам продажи купить новое жилье или оформить ипотечный кредит в рублях в другой кредитной организации.
    • Произвести оплату зафиксированной задолженности по судебному решению без начисления штрафных санкций и процентов, а также убытков от курсовой разницы. Далее по решению суда снять залоговые обременения.

    Что делать с валютной ипотекой

    Как решить проблему, чтобы стабилизировать материальное положение и застраховать себя от перепадов валют? Для этого существует несколько способов:

    1. Наиболее простым является рефинансирование займа, то есть получение рублевого кредита для погашения долга в долларах. Но не все банки готовы на это. К примеру, есть банки рефинансирующие кредиты собственных клиентов и из других банков. А иные готовы представить заем только на погашение ипотеки, оформленной другим кредитным учреждением.Таким образом, есть возможность устранить основной негативный момент – валютный риск, то есть вместо изменяющегося размера выплат закрепляется фиксированная сумма ежемесячного взноса.
    2. Реструктуризация долга. Она может выражаться в предоставлении так называемых «кредитных каникул», предполагающих невыплату взносов в течении определенного срока либо увеличение периода кредитования, за счет чего происходит снижение ежемесячного платежа.
    3. Продажа квартиры. К нему можно прибегать в крайних случаях. Надо отметить, что такой вариант не может гарантировать окончательные расчеты с банком, так как стоимость проданного жилья может не перекрыть сумму долга.
    4. Банкротство физического лица. Законодательство позволяет признать несостоятельным гражданина при наступлении определенных условий в тяжелых обстоятельствах. Неплатежеспособным признается задолжавший человек, не способный удовлетворить требования кредиторов в течение 90 дней со дня появления просрочки, сумма обязательств должна составлять не меньше 50 000 рублей. Несостоятельность он может быть признан по решению суда, которое способно приостановить процесс взыскания долга и составить план проведения реструктуризационных мероприятий, указывающий порядок и сроки выплат.

    При недобросовестном исполнении обязательств, заемщик может быть объявлен банкротом, что повлечет продажу имущества на аукционе. При этом налагаются ограничения в виде невозможности зарегистрироваться как ИП или обязанности сообщать о своем банкротстве при выдаче кредита. Впрочем, пройдя такую процедуру желание связывать себя новыми кредитными отношениями может пропасть навсегда.

    Реструктуризация в 2018 году

    Для выполнения реструктуризации валютной ипотеки необходимо соответствовать определенным требованиям:

    • Обладать каким-либо имуществом для получения нового займа;
    • На момент подачи заявки должно быть выплачено не меньше половины задолженности;
    • Иметь отличную кредитную историю;
    • Возраст должен составлять не более 70 лет;
    • Не иметь просрочек по платежам.

    Для оформления необходимо подать соответствующее заявление и необходимую документацию в банк, где был выдан кредит. Это позволит:

    • Сменить периодичность платежей;
    • Понизить процент по займу;
    • Разработать индивидуальную схему взыскания задолженности;
    • Изменить срок выплаты займа;
    • Избавиться частично от выплаты комиссий.

    Какой штраф за отсутствие полиса ОСАГО 2018? Ответ здесь.

    • Смены кредитной валюты;
    • Понижение процентной ставки;
    • Минимизация ежемесячных платежей на определенный период времени;
    • Уменьшение общей суммы долга за счет конвертации, снятия штрафных санкций, пересчет процентов.

    Кто виноват

    Из-за чего же все произошло и кто стал причиной сложившейся ситуацией?

    1. С одной стороны виноваты сами заемщики, решившись на займы в иностранной валюте. Низкая финансовая грамотность, неумение просчитывать риски, невнимательное изучение договора – все послужило созданию кризиса. Но и их можно понять, так как зачастую банки отказывали в предоставлении жилищного займа по причине нехватки суммы первоначального взноса, либо получая основной доход в валюте и кредиты набирались в платежных средствах других государств.
    2. С другой стороны есть и вина банков. Ими предлагались финансовые продукты с высокими рисками той категории заемщиков, которые не соответствовали по каким-либо параметрам обычному ипотечному займу. Кроме того, кредитные учреждения не торопятся идти навстречу должникам и пересмотреть условия кредита. Но в чем-то и они правы, ведь банк – это коммерческая структура, преследующая цель извлечения прибыли. Ипотека – это один из продуктов банковской деятельности, приносящий доход. Почему он должен отказаться от выполнения своих целей?

    Решение Правительства

    Государство поддержало граждан страны, приняв Постановление Правительства от 20.04.2015г. №373. В нем определялись:

    • Категории лиц, которые необходима была помощь;
    • Требования к суммам получаемых доходов;
    • Дата оформления договора кредитования;
    • Условия, представляющие льготу.

    Но чтобы попасть в программу, необходимо отвечать установленным в законодательстве требованиям и условиям, что смогли сделать небольшой круг заинтересованных граждан.

    Однако, если ипотечный заемщик не попадает под критерии оказавшегося в сложной финансовой ситуации, то он остается один со своими проблемами.

    Читайте также:  Покупка земли в собственность в 2019 году: пошаговая инструкция

    Последние новости

    Какое будущее у валютных жилищных кредитов и что делать сейчас с уже оформленными?

    Например, решать проблему можно взяв ипотеку в иных денежных средствах. Но такое решение вопроса могут позволить себе не все.

    Кстати, глава Центробанка заявила о невозможности взять ипотечный кредит в иностранной валюте.

    Конечно, рефинансирование все же осуществляется разными способами. Это могут быть жилищные займы:

    • Для молодых специалистов;
    • Под использование семейного капитала;
    • Без подтверждения официального трудоустройства. Возможно только после заключения соглашения о страховании жизни и здоровья.

    Сегодня в ГД РФ разрабатываются и активно обсуждаются условия выдачи субсидий и их ежегодная индексация.

    Что такое дачная амнистия? Ответ в статье.

    Как продать квартиру в ипотеке газпромбанка? Читать далее.

    Что будет, если не платить

    У финансовых учреждений большие возможности в отношении заемщиков. Ипотечный договор предусматривает передачу приобретаемого жилья в залог для обеспечения кредитных обязательств задолжавшего. Если выплаты не производятся в предусмотренном порядке, банк вправе расторгнуть договори обратить взыскание на предмет залога. В частности, выселить заемщика из квартиры.

    Сегодняшнее положение российской экономики позволяет предположить, что количество сделок с участием ипотечных кредитов будет минимально из-за снижения платежеспособности жителей страны. Ну, а те, кто уже имеет долг перед кредитным учреждением придется напрячься, чтобы выплатить его, особенно если он валютный.

    Как сегодня живут пострадавшие ипотечные валютные заемщики

    Выплачивать ипотечный кредит среднестатистической семье нелегко и так, но ситуация становится безвыходной, если к этому добавляются форс-мажорные обстоятельства. И хотя изменения валютного курса официально пока не признаны форс-мажором, фактически обвал курса доллара в конце 2014 — начале 2015 года явился настоящим стихийным бедствиям для валютных заёмщиков и банков:

    • ежемесячные платежи по кредиту выросли почти на 100%;
    • возникло большое количество банкротств среди заёмщиков;
    • многие из них лишились ипотечной квартиры, оформленной в залог.

    Люди выходили на демонстрации, приковывали себя наручниками в банках, объявляли голодовки. В апреле 2015 года правительство приняло закон, направленный на защиту попавших в беду людей: была разработана программа реструктуризации долга, работающая в АИЖК. Какие изменения произошли с тех пор, и что сегодня из себя представляет валютная ипотека?

    Валютная ипотека в 2018 году: какие изменения произошли?

    Вначале коснёмся вкратце предыстории.

    Почему случился ипотечный валютный кризис

    События 2014 — 2015 г. заемщики запомнят надолго, и долго ещё не будут осмеливаться брать кредиты в долларах. Причинами резкого роста валюты были сразу несколько факторов:

    • политический (ситуация на Украине, введение санкций);
    • массовый вывод денег кэрри-трейдеров и хедж-фондов из российских банков;
    • падение цен на нефть;
    • отказ ЦБ от регуляции курса рубля;
    • паника населения, бросившегося скупать валюту.

    Помощь валютным ипотечникам в 2014 — 2017 годах

    Источник: https://10000ideas.ru/ipoteka/valjutnaja-ipoteka-restrukturizacija-zakonoproekt-zaemshhiki-chto-delat-v-rubli.html

    Что делать с валютной ипотекой 2019 — последние новости, сегодня, решение госдумы, правительство, банки

    Что делать с валютной ипотекой: меры, применяемые государством с целью стабилизации ситуации, самостоятельные действия заемщиков, судебное разрешение споров с банками, последствия неоплаты взносов по кредитным займам. Реалии ипотечного кредитования и прогнозы специалистов.<\p>

    Несколько фактов

    Начало 2008 года было ознаменовано наступлением экономического кризиса в стране, что привело к резкому ослаблению национальной валюты – рубля и, как следствие этого, повышению курсов основных иностранных валют.

    Пострадали от этого прежде всего заемщики, оформившие ипотечные кредиты на недвижимость в долларах или евро. Прошедшие по стране многочисленные митинги людей заставили государство искать пути по стабилизации ситуации на рынке ипотечного кредитования.

    Отдельному перечню заёмщиков Правительство России предоставило возможность их реструктуризации, приняв в 2015 году Постановление № 373.

    Данным нормативным актом определены условия выполнения программы помощи граждан, оказавшимся в непростом финансовом положении, в частности:

    1.   Установлены требования, предъявляемые к таким заемщикам:

    • на дату обращения за реструктуризацией совокупный доход заемщика, разделенный на количество всех членов его семьи, без учета платежа по ипотеке, составляет величину ниже прожиточного минимума в 1,5 раза;
    • арбитражным судом не принято решения о признании обоснованным заявления заемщика о его несостоятельности и введении процедуры реструктуризации долгов;
    • заемщик может документально подтвердить снижение совокупного дохода его семьи за три последних месяца до его обращения за реструктуризацией более чем на 30% относительно среднего заработка в месяц за последний календарный год либо увеличение платежа по договору займа более чем на 30% по сравнению с ранее производимыми.

    2.   Определены условия, которым должен соответствовать выданный займ:

    • целью выданного кредита является долевое строительство, капремонт или иное неотделимое улучшение жилья, либо рефинансирование кредита, выданного на указанные цели;
    • просрочка платежей по кредиту длится от 30 до 120 дней включительно со дня подачи заявки;
    • ипотечный займ выдан, начиная с 01.01.15г.

    Что делать

    Основные пути, определяющие, что делать с валютной ипотекой при невозможности ее оплаты приведены в таблице:

    Наименование процедуры

    Суть процедуры

    1.

    Реструктуризация долга

    Варианты реструктуризации долга по договоренности с банком могут быть следующими:

    1. Снижение месячного платежа по кредиту: срок договора увеличится, поэтому в итоге заемщик выплатит большую сумму процентов.
    2. Финансовые каникулы — услуга, при которой заемщик временно освобождается от обязанности по уплате взносов по ипотеке. Такой вариант подходит для граждан, чьи финансовые трудности являются временными. Подобная услуга фин. организации не является безвозмездной и не освобождает заемщика от произведения отсроченных платежей по истечении льготного срока.
    3. Заключение с кредитным учреждением доп. соглашения об изменении валюты суммы долга на рубли: перерасчет займа происходит на дату заключения такого соглашения. 
    2.

    Рефинансирование

    Возможность взятия нового кредита в банке, где оформлена валютная ипотека, либо в ином финансовом учреждении с целью полного погашения ипотечного займа. При этом варианте необходимо учесть дополнительные расходы заемщика на новое страхование и оценку недвижимости. Кроме того, практически все кредитные организации оказывают такую услугу платно.

    3.

    Новое кредитование, не связанное с рефинансированием

    Оформление нового займа в стороннем банке, за счет средств которого можно осуществить покупку иностранной валюты и погасить задолженность.

    4.

    Ожидание

    Продолжение внесения ежемесячных взносов и ожидание валютной стабилизации либо принятия решения госдумой или правительством, направленного на облегчение бремени валютного заемщика. Процедура применима для тех, кто имеет стабильный заработок и сбалансированное мат. положение.

    Если с банком не удалось договориться

    При условии, что кредитное учреждение и заемщик не пришли к согласию, у последнего остается еще один вариант выхода из сложившейся ситуации — обращение в суд. Указанный способ защиты прав заемщика может осуществляться либо путем подачи самостоятельного искового заявления, либо встречного в рамках уже рассматриваемого дела по иску банка к должнику.

    Реалии судебной практики по изменению условий соглашения о займе или его расторжении на основании нормы 451 статьи ГК РФ для заемщиков — физических лиц таковы:

    • существенное изменение валютного курса по отношению к рублю не является основанием для изменения кредитного договора;
    • приобретение заемщиком заболевания или инвалидности не может быть признано существенным условием для изменения или расторжения договора валютной ипотеки;
    • потеря работы – не существенное изменение обстоятельств, которое может повлиять на выполнение кредитных обязательств.

    Индивидуальным предпринимателям и организациям, напротив, удавалось расторгать договор займа по причине введения санкций, но это при условии, что таковые оказывают прямое воздействие на возможность надлежащего исполнения договорных обязательств (например, если предметом соглашения является попавший под запрет товар).

    В остальном сложившаяся судебная практика не находит прямой связи между падением курса национальной валюты и введением международных санкций.

    Показательными в этом плане являются судебные акты 1-й и 2-й инстанций г. Сочи, которыми банк обязали пересчитать заемщику, потерявшему работу, основной долг и проценты за пользование заемными деньгами по курсу евро, существовавшему на дату его выдачи, т.е. в докризисный период.

    Совет

    Эти акты вызвали бурную реакцию на различных уровнях, в том числе в СМИ. В рамках рассматриваемого дела кредитная организация, выдавшая займ, в ВС РФ подала не только жалобу, но и письмо на имя Председателя от Ассоциации российских банков. В письме было указано, что вынесенные решения подрывают работу банков в сфере кредитования.

    Определением ВС РФ дело вновь направлено на новое рассмотрение в суд 1-й инстанции. При этом ВС РФ в своем акте указал на серьезные нарушения судов при принятии ими решений, а именно:

    • отсутствие мотивировки невозможности сторонами договора предвидеть повышение курса валюты;
    • ошибочное отнесение основания увольнения заемщика по собственной инициативе к доказательству лишения его того, на что он вправе был рассчитывать при оформлении кредита;
    • неправомерное возложение на кредитора рисков курсового изменения валюты кредита и имущественного положения должника;
    • фактическая замена договор займа в иностранной валюте договором займа в рублях, но по ставке, предусмотренной для такового в евро;
    • не исследование вопроса о наличии у должника иного дохода или имущества, продажа которого обеспечит исполнение обязательства.

    Таким образом, судебная практика по делам указанной категории еще находится в стадии становления.

    Советы специалистов

    1. Сдача ипотечного жилья в аренду. Если приобретенное жилье находится в крупном городе, расположено в престижном районе, в новом доме, в нем сделан дорогостоящий ремонт, то в данном случае можно рассчитывать на получение высокого дохода от аренды жилья.

      При этом у заемщика необязательно должно быть во владении альтернативное жилое помещение для проживания. В условиях кризиса можно арендовать бюджетный вариант в отдаленном районе, тем самым уменьшив собственную ипотечную нагрузку на сумму до 50%.

    2. Продажа недвижимости.

      Один из способов закрыть валютный займ – продажа объекта залога. Такой способ решения проблемы применим при отсутствии иных вариантов и ведет к потере 10-20% рыночной стоимости жилья, кроме того, заемщику не будут компенсированы все уплаченные проценты по займу.

    3. Прибегнуть к помощи финансового омбудсмена.

      Разрешение проблемы ипотеки, взятой в иностранной валюте, должно начинаться с общения заемщика с кредитной организацией. В данном случае пригодится профессиональная помощь финансового уполномоченного по правам кредитуемых лиц. Банки всегда имеют заинтересованность в том, чтобы займ был возвращен в полном объеме.

      Поэтому заемщик должен показать свои способность и намерение оплатить задолженность при условии смягчения условий ипотеки банком.

    Что будет, если перестать выплачивать

    Не платить по ипотеке – это не выход из сложившейся ситуации. За все периоды просрочки с заемщика дополнительно будут взысканы проценты и штрафные санкции, что усугубит его финансовое положение.

    После взыскания всей суммы задолженности и процентов через суд залоговое имущество будет реализовано с торгов. По статистике сумма такой продажи является намного ниже рыночной, что зачастую не позволяет заемщику покрыть всей суммы задолженности перед банком.

    Что ждет ипотечное кредитование сегодня: последние новости

    По прогнозам финансовых аналитиков рынок ипотечного кредитования ожидает ужесточение условий развития и рост ставок. В целом количество ипотечных сделок перестанет расти по причине кризисного снижения доходов населения. Поэтому не рекомендуется оформлять ипотеку в настоящее время, а лучше не рисковать и не брать такие займы вовсе.

    Следует подождать, пока экономика страны и доходы граждан начнут устойчивый рост. По подсчетам специалистов этого стоит ожидать в 2019—2020 гг., поскольку любой экономический кризис – это цикличное явление, повторяющееся, как правило, раз в десятилетие, и длящееся от 4-х до 8-ми лет.

    Видео: Валютная ипотека

    Источник: http://masterurist.ru/chto-delat-s-valjutnoj-ipotekoj/

    Ссылка на основную публикацию