Земельный пай: как узнать, где находится по номеру, стоимость, порядок приватизации, сделки с паями

Земельный пай — что это такое, что с ним делать, сельхозназначения, незаконные сделки

Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентном соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения.

Пай может быть внесен в качестве уставного капитала юридического лица – производственного, потребительского кооператива или акционерного общества.

Наделы выделялись с учетом переустройства предприятий на коммерческие рельсы – для производства сельхозпродукции и инвестирования.

Участки предоставлялись бесплатно в собственность гражданам.

Земля подлежит приватизации, для получения пая необходимо оформить свидетельство и кадастровую документацию, если владелец доли решил:

  • провести межевание участка;
  • выделить его для продажи или других сделок.

Наделы сельхозназначения

Земли для аграрного производства выделяются для выращивания сельхозкультур, выпаса скота или под дачи. На таких участках разрешена постройка частных домов – в ДНТ и СНТ и постоянная регистрация.

Распорядиться землей можно только после межевания земельного участка, выноса его границ, утверждения плана земли на общем собрании собственников кооператива.

Кому положены?

Бесплатные паи положены членам колхозов, совхозов, жителям сельской территории – один раз за время проживания в населенном пункте.

Переустройство аграрных предприятий осуществлялось внутрихозяйственной комиссией колхозов и других предприятий. Землю может получить и наследник члена сельхозпредприятия.

Правовая база

Порядок предоставления земельных участков сельхозназначения определяется ФЗ № 101 «Об обороте земель сельхозназначения» от 2002 года.

Статус земель аграрного производства определяется положения Земельного кодекса РФ.

Технические и кадастровые мероприятия определяются ФЗ № 221 от 24.07. 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».

Порядок регистрации правоустанавливающих документов определяется ФЗ № 122«О государственной регистрации недвижимости и сделок с ним».

Земельный пай

Что такое земельный пай – вопрос, интересующий владельцев участков сельхозназначения. Доля обычно составляет 10 га земли.

Прибыль с нее возможна после сбора урожая и его реализации. Возможно получение дохода в виде аграрной продукции.

Порядок выдела земельного пая – при определении его границ. Реализация земли возможна как без выдела участка, так и после проведения необходимых кадастровых работ.

Что это такое?

Земельный пай выдается участникам аграрных предприятий на безвозмездной основе.

Новые владельцы обязаны за свой счет произвести необходимые кадастровые работы – при выделе земельного участка для совершения с ним необходимых сделок.

Выделение

Выделение земельного пая начинается с составления плана:

  • межевая схема должна быть утверждена на общем собрании собственников;
  • от земельного комитета муниципального образования нужно получить заключение о том, что план соответствует нормам земельного законодательства;
  • на выделенный участок в натуре должен быть оформить кадастровый паспорт.

В местную газету нужно подать объявление о готовившемся формировании земельного участка.

Извещение должно быть подано за 1 месяц до фактического начала землеустроительных работ.

Как купить?

Приобрести земельный пай можно без проведения необходимых работ. В договоре достаточно обозначить размер участка, сведения об обременениях (если таковые имеются), срок передачи земельного пая.

К документу прилагается схема земельного участка, без обозначения границ. Покупка пая не ограничена положениями закона.

Главное – иметь необходимые средства и соответствующее предложение на рынке земельных участков.

Для приобретателя выгодно купить уже выделенный участок с:

  • собственным планом;
  • обозначенными границами;
  • кадастровой стоимостью.

Варианты оплаты должны обсуждаться сторонами, заинтересованными в сделке.

Порядок оформления

Первоначальное получение пая требует решение земельной комиссии в составе правления сельхозпредприятия.

За фактическим выделением доли следует оформление правоустанавливающей документации:

  • свидетельства;
  • кадастрового и технического паспорта.

Срок оформления земли составляет 1-2 месяцев и может быть продлен при необходимости проведения землеустроительных работ.

Необходимые документы

Свидетельство о собственности оформляется в территориальном отделе Росреестра по конкретному муниципальному району.

Требуется предоставить:

  1. Протокол заседания собраний собственников.
  2. Кадастровый паспорт земельного участка.
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Возможно оформления земельного пая через посредника. Для этого необходимо заручиться нотариально оформленной доверенностью.

Что с ним делать?

Владелец земельного пая может распорядиться им по своему усмотрению, но не нарушая нормы земельного законодательства.

Основные сделки:

  • купля-продажа земельного пая;
  • обмен на другую недвижимость;
  • сдача в аренду.

Сделки по земельным участкам должны приносить прибыль и не быть обременительными для владельцев.

Права владельцев

Земельный пай остается достаточно прибыльным имуществом.

Владелец вправе:

  • продать его за условленную цену;
  • обменять на другое имущество;
  • передать по безвозмездной сделке по наследству или в дар.

Владелец также вправе оформить пай в залог, внести его в качестве уставного капитала при вступлении в кооператив.

Большинство собственников земельных долей предпочитают сдавать их в аренду либо передавать в доверительное управление.

Продажа

Правом преимущественной покупки при оформлении пая обладают дольщики сельскохозяйственных кооперативов.

Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме.

Регистрации в Росреестре подлежит не сама сделка, а переход права собственности.

Аренда

Договор аренды земельного пая заключается на любой срок. Он должен быть зарегистрирован в Росреестре, если срок сделки превышает 1 год.

Арендная плата устанавливается по соглашению сторон, и не подлежит изменению в одностороннем порядке.

Стоимость

Стоимость земельного пая определяется, исходя из:

  • размера;
  • плодородия участка;
  • его удаленности от объектов инфраструктуры.

Средняя стоимость участка составляет 50-250 тыс. рублей за 1 сотку. Собственник вправе продать свою долю по любой установленной цене.

Уплата налога

Оформление земельного пая, его передача по сделкам облагается налогом.

Его размер зависит от кадастровой стоимости участка, но не может быть менее 1 тыс. рублей.

Обязанность рассылать уведомления об оплате земельного налога возлагается на территориальные управления ФНС в регионах и муниципальных районах.

Незаконные сделки

Иногда стороны пытаются обойти закон, оформляя по договору дарения фактическую сделку купли-продажи.

Основное предназначение пая – это занятие сельскохозяйственной деятельностью. Но часто земельные паи становятся объектами инвестирования в обход установленным нормам земельного права – например, когда происходит скупка земель только для того, чтобы иметь влияние на коммерческую деятельность сельхозкооператива или другого предприятия.

Земельный пай может быть выгодным способом получить прибыль, если знать как его использовать, или передать в управление сведущему в сельскохозяйственных работах лицу.

Участок ценен тем, что может быть источником постоянного дохода гражданина, крестьянского фермерского хозяйства или кооператива.

На видео об оформлении земли в собственность

Отказ от земельного пая

Земельный пай – участок земли, выделенный из общего массива. Впервые это понятие получило распространение в 1996-1997 годах, когда началась массовая раздача земель, ранее принадлежавших государству. Однако большинство земель принадлежат гражданам только на бумаге, фактически они долгое время никем не обрабатываются и не…

Как получить в собственность земельный пай?

Во времена СССР вся земля, предназначенная для сельскохозяйственного использования, принадлежала колхозам. После проведения реформирования области с/х оставшиеся земельные наделы были поделены между работниками, работавшими на них ранее. Особенностью является то, что они получали не участки, а земельные паи. Приобретение…

Заключение договора дарения земельного пая

Одним из наиболее простых способов получения земельного пая является его дарение. Если провести аналогию с договором покупки, приватизацией или передачей по наследству, то можно найти массу преимуществ и отличий. Конечно, эту сделку необходимо зарегистрировать в государственном порядке, поскольку изменяется собственник…

Все об аренде земельного пая

Аренда – это альтернативная возможность распоряжения паем его владельца. Если есть желающий клиент для пользования землей, то арендодатель за определенную плату и при подписании договора может сдать его во временную эксплуатацию этому человеку. Как правило, в аренду сдается не один пай, а обычно несколько, это повышает…

Источник: http://77metrov.ru/zemelnyj-paj

Можно ли найти земельный пай по кодастровому номеру

  • данные о качестве почв, где располагается земля;
  • статус надела.

Относительно последнего – это крайне важно.

Не на каждом земельном наделе допустимо строительство, для этого надел должен обладать специальным статусом. Обычно подобные сведения нужны при осуществлении сделки купли-продажи.

Таким образом, можно проверить месторасположение надела и узнать о нем информацию следующего вида:

  • существует ли у продавца участка право на законных основаниях осуществлять какую-либо сделку;
  • была ли проведена процедура межевания и определены ли граничные участки;
  • показатели площади в документах соответствуют ли действительности;
  • имеются ли на земельном наделе незаконные постройки;
  • целевое использование участка, согласно назначению.

Вся информация, предоставленная на портале постоянно, обновляется.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу

Как правильно выделить Для возможности распоряжаться земельной долей по личному желанию (для дарения, продажи, передачи по наследству) владелец обязан выполнить процесс выделения надела на основании выделенной ему части общего участка. Выделение представляет собой формирование нового куска земли, которым владелец вправе распоряжаться как отдельным объектом частного имущества.

ВниманиеВ процессе оформления сделки с одним из них информирование остальных участников не является обязательным, ведь право преимущественного приобретения здесь не применяется. Формирование нового куска земли в счет доли для дальнейшего его выделения выполняется на базе правила, описанного в ст.
13 ФЗ № 101 от 24.07.02г.

Публичная кадастровая карта росреестра

Зная номер участка или его адрес, ведя их в нужную форму, ресурс выдаст данные. Чтобы посмотреть карту по номеру кадастра, важно сделать следующее:

  • посетить интернет-портал Росреестра;
  • зайти через ссылку в категорию «Карты»;
  • ввести в таблицу номер земельного надела.

После вышеперечисленных манипуляций система откроет карту на недвижимый объект.

Без кадастрового номера тоже получиться узнать информацию. Нужно ввести адрес участка через расширенный поиск. Порядок действий Если поиск информации проходит через официальный сайт Российского реестра, то важно ввести точные сведения.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца?

Таким образом, вы в итоге получите четкое местонахождение требуемого надела. В Московской области определение точного местонахождения земельного участка обойдется вам в сумму около 5-8 тыс.
рублей.

Земельные доли и отделенные из них наделы часто используются в качестве предметов по сделкам дарения и по завещаниям, даже несмотря на все трудности в их регистрации и оформлении права собственности. Это происходит по множеству причин, начиная от простоты оформления дарственных и заканчивая уменьшением спроса физических лиц на применение земель сельхозназначения.

Как найти земельный участок по номеру кадастра?

Также можно получать с пая доход в форме сельхозпродукции. Земельный пай считается прибыльным недвижимым имуществом, владелец которого вправе:

  • продать его за определенную стоимость;
  • обменять на другую недвижимость;
  • осуществить передачу на безвозмездной основе в наследство или по договору дарения;
  • оформить пай в качестве залога или внести в роли уставного капитала при оформлении участия в кооперативе;
  • сдавать в аренду по договору или передавать в доверительное управление другим лицам.

Действующие нормативы Рассмотрим, какие нормативно-правовые акты регулируют вопросы земельных паев: Как оформить земельный пай Земельный кодекс определяет понятие земельного пая и процедуры, которые можно с ним проводить. Однако часто оформление пая может стать достаточно проблемной процедурой.

Выделить пай получить кадастровый номер и право на собственность

ВажноЕсли цифровой код потерян, то специальная возможность расширенного поиска поможет, в случае, когда имеется хотя бы адрес. Найти участок по номеру кадастра Найти по кадастру земельный участок очень просто, если имеется нужный номер.

Для этого даже необязательно выходить из дома, достаточно просто иметь доступ в интернет. В случае, когда необходимы подробные данные, кроме карты публичной можно использовать информацию, предоставляемую госорганизациями.
Земельный Земельный участок отыскать по кадастровому номеру просто.

С помощью публичной карты, которая имеется в открытом доступе на сайте Росреестра, можно посмотреть:

  • схему земельного надела;
  • расположение по отношению к соседним границам.

Кроме того, дополнительно предоставляются различные данные при необходимости.

На карте На карте можно увидеть отображение всей необходимой информации.

Ошибка сервера (500)

Понятие земельного пая определяется как право определенного субъекта на часть в общем праве собственности на земельный надел, который принадлежит к землям сельхозназначения.

Читайте также:  Имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка: условия и правила получения

Собственниками таких паев в основном являются сотрудники бывших колхозов и совхозов, в процессе реорганизации которых были выделены права владения наделами на безвозмездной основе.
Рассмотрим особенности земельного пая в 2018 году, процедуры оформления их в наследство, по договору купли-продажи и оформление права собственности.

Обратите внимание

Основные моменты Рассмотрим, что означает понятие земельного пая, как его получить в собственность и какая нормативно-правовая база регулирует данный вопрос.

Что это такое Земельный пай – вид недвижимого имущества, который выделяется определенному лицу из общего земельного надела. Однако это не участок земли, а лишь право на его получение в указанном размере.

  • справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
  • кадастровый план территории.
  • «Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ЕГРП*
  • выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости,
  • сведения о собственниках объекта недвижимого имущества,
  • сведения об ограничениях и обременениях на объекте,
  • выписку об истории перехода прав на объект недвижимого имущества,
  • справку о содержании правоустанавливающего документа.
  • * С 2017 года службы объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости ЕГРН, предоставляющий выписку ЕГРН (заменяет кадастровый паспорт и выписку ЕГРП) и справку о кадастровой стоимости.

Выписка и справка предоставляются как в электронном виде с ЭЦП, так и в виде бумажного оригинала с печатью.

Похожие вопросы

  • Можно ли продать земельный участок в 7 га имея кадастровый номер и право собственности? 04 Марта 2017, 15:15, вопрос №1560519 2 ответа
  • Необходимо ли межевание участка в ДНТ, если есть кадастровый номер и право собственности на него? 19 Октября 2017, 11:09, вопрос №1785211 1 ответ
  • Как оформить земельный участок в собственность и получить кадастровый номер? 02 Декабря 2016, 20:24, вопрос №1461007 1 ответ
  • Как получить кадастровые номера на дачу? 25 Марта 2016, 11:05, вопрос №1194849 2 ответа
  • Должны ли совпадать номера кадастрового объекта и права регистрации, за 2010 и 2015 годы? 10 Января 2016, 21:24, вопрос №1094081 1 ответ

Смотрите также

  • Ответственность долевых собственников 2 ответа
  • Не могу зарегистрировать дом, т.к.

Чтобы этого избежать, рассмотрим детально правила и требования к их оформлению и регистрации, узнаем, как продать и приобрести пай. Купля-продажа Земельный пай может быть приобретен исключительно для сельскохозяйственных целей физическими и юридическими лицами.

Преимущественные права на приобретение имеют участники кооператива, в котором размещается участок, или сельхоз предприятия, которые были сформированы в результате реорганизации такого кооператива.

Приобретенные организацией земельные паи оформляются в собственность юридического лица.

Такие участки впоследствии могут быть использованы в качестве залога или проданы.Оплата приобретенного земельного пая может быть проведена одной суммой или в рассрочку. Во втором случае ежегодные выплаты в основном выше, чем при заключении договора аренды.

Источник: http://law-uradres.ru/mozhno-li-najti-zemelnyj-paj-po-kodastrovomu-nomeru/

Как продать земельный пай: пошаговая инструкция. Можно ли продать земельный пай? :

Президент России в 1991 году издал Указ, на основании которого было положено начало реорганизации колхозов. Основной задачей данного мероприятия являлось увеличение количества граждан, у кого земельный пай в собственности. Большей части работников колхозов и совхозов выделялись наделы.

Общее понятие

Итак, земельный пай представляет собой часть земли в совокупном массиве, которая принадлежит физическому лицу на правах собственности.

Владелец вправе распоряжаться своим недвижимым имуществом, как посчитает нужным. Собственник имеет право на аренду земельного пая. В законе нет точных рекомендаций о том, сколько гектаров заключено в одной единице.

Таким образом, участок может иметь любые размеры, беря начало от нескольких соток.

Прежде чем перейти к вопросу о том, как продать земельный пай, остановимся подробнее на самом определении.

Земельный пай – что это такое?

Площадь земельного пая измеряется в гектарах, рассчитываясь на одного человека. У таких участков нет реальных границ, размеры их прописываются исключительно на бумаге. Порой даже может быть не обозначено местоположение участка. Право каждого пайщика на долевую собственность подтверждается особым свидетельством.

В этом документе содержатся следующие сведения: размеры доли, сельскохозяйственное назначение данных земель (луга, пашня, пастбище и т. д.), балло-гектарная оценка. То есть долевым паем является не сама земля, а только право владеть определённой частью бывшей собственности колхоза.

Важно

Установление реальных границ своего участка может быть возможно только после проведения ряда процедур. Собственник может использовать пай в соответствии с его назначением, то есть для посева овощных культур, выпаса скота либо иной сельскохозяйственной деятельности.

Кроме того, владелец имеет право передать по наследству, подарить или продать эту землю. При осуществлении своих прав дольщик обязан учитывать интересы других владельцев.

Особенности продажи паевого надела: пошаговая инструкция

Итак, мы подошли к ключевому моменту того, как продать земельный пай.

При продаже паевого надела имеются некоторые нюансы. Так как границы данного участка виртуальные, то определить их на местности весьма проблематично.

Именно поэтому для продажи земельного пая нужно сначала обратиться в комитет по межеванию для выделения доли.

Только после осуществления данной процедуры пай станет реальным земельным участком и теперь его можно реализовать за определённую сумму.

Имеется установленный порядок оформления, при котором требуется:

  • Уведомить о своём желании выделения пая других дольщиков. Осуществить это можно с помощью почтовых уведомлений (при небольшом количестве участников) либо публикацией в местных СМИ.
  • Предварительно установить фактическое расположение того участка, о котором идёт речь, а также обозначить его на плане.
  • Собрать пайщиков и получить копию протокола, где должно фиксироваться вынесенное решение. При невозможности необходимо заручиться согласием от каждого дольщика лично. Вопрос можно также решить и через суд, если отсутствует способ получения разрешения другим путём.
  • Отправиться в организацию, которая занимается межеванием земель, чтобы установить границы, после чего получить акт о размежевании участка.
  • Необходимо проверить в Земельном комитете результаты межевания.
  • Получить кадастровый план на участок и зарегистрировать номер.
  • Взять в Регистрационной палате свидетельство о собственности.
  • Оформить по типовому образцу договор «купли-продажи».

Нужно также отметить, что ещё должен быть зафиксирован отказ от покупки земельного пая местной администрацией. При числе пайщиков до пяти человек отказ их от приоритетной покупки заверяется нотариально.

Нотариального заверения также требуют согласие жены или мужа на продажу и договор с покупателем. Последний документ будет в дальнейшем тем, на чём основывается регистрация прав собственника покупателем.

Теперь более или менее стало понятно, как продать земельный пай. Что же еще для этого нужно?

Перечень необходимых бумаг

Для оформления договора продавцу понадобятся следующие бумаги:

  • паспорт;
  • те документы, которые определяют право его собственности на данный надел либо выписка из ЕГРП;
  • протокол совместного собрания либо другие бумаги, которые подтверждают наличие уведомления иных пайщиков;
  • согласие супруга на продажу земельной доли;
  • справка, которая подтверждает отсутствие долгов по налогам;
  • квитанции об уплате пошлины;
  • акт оценки независимым экспертом стоимости данного участка, если она проводилась.

Нужно учитывать, что при нахождении участка под арестом или в залоге у банка к купле-продаже он не допускается.

Кому разрешено продать свой пай?

Начать необходимо с того, что преимущественным правом на приобретение участка пользуется местная администрация, а также другие дольщики. В данном случае паевые земли подобны коммунальной квартире. У каждого собственника есть право только на её часть, и реализовать собственные метры или гектары невозможно без согласия остальных.

https://www.youtube.com/watch?v=RS3QUp13hoo

Если нарушаются какие-либо условия, то сделка может оспариваться в судебном порядке. Кроме того, не разрешается заявлять такую первоначальную стоимость, которая будет выше той, по которой пай будет в итоге продан.

При снижении цены участка в процессе переговоров об этом необходимо уведомить администрацию.

Кроме того, пай можно продать не только администрации или кому-либо из дольщиков, но и коммерческим организациям или посторонним лицам. В таком случае есть только одно условие – они обязательно должны быть российскими резидентами.

От чего зависит стоимость земельного пая?

Помимо того, как продать земельный пай, многих интересует, по какой цене это можно сделать.

Владелец участка земли имеет право самостоятельно устанавливать стоимость пая, принадлежащего ему, при этом он должен сообщить о цене местной администрации.

Сколько стоит земельный пай? Цена его складывается из различных факторов, в числе которых главными являются близкое расположение к крупным городам и наличие транспортной развязки.

Расположение пая в большом селе, если в нём есть вся нужная инфраструктура и можно построить или приобрести дом, чтобы проживать там на постоянной или временной основе, также будет на руку продавцу. Подобный участок можно продать по более высокой цене.

Обычно оценка земельного надела осуществляется по следующим параметрам:

  • состояние земли;
  • степень плодородности почвы;
  • размер участка земли;
  • наличие коммуникаций и дорог.

Нужно отметить, что даже в одном регионе цены могут на порядок отличаться. Именно поэтому при определении стоимости пая земли ориентироваться необходимо на подобные участки, обладающие примерно такими же параметрами.

При наличии сомнений лучше всего обратиться к независимому оценщику для того, чтобы потом не жалеть об упущенной выгоде. При этом нужно помнить, что, согласно статье 226 в НК РФ, граждане должны выплатить налог с этого дохода в размере четырнадцати процентов.

Собственник также может оформить договор дарения на своих родственников или посторонних людей.

Как продать земельный пай сельхозназначения?

Сельскохозяйственные земли являются ресурсом государства, который играет важную роль в экономике аграрного сектора нашей страны.

Такие угодья могут использоваться исключительно по своему прямому назначению, а именно для растениеводства или животноводства. Кроме того, разрешается эксплуатация для образовательной или научно-исследовательской деятельности.

Соблюдая определённые условия, собственник может распоряжаться выделенной ему долей земли по собственному усмотрению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77, статус земель сельхозназначения принадлежит:

  • пашням;
  • плодовым садам;
  • лугам под сенокос;
  • пастбищам;
  • лесным массивам или природным заповедникам;
  • лесополосам.

Такие участки могут быть предоставлены юридическим лицам или гражданам для пчеловодства, животноводства, овощеводства и другой хозяйственной деятельности. На них допускается размещение ограждений, навесов, пасек и иных временных построек.

При продаже земельного пая сельхозназначения необходимо действовать так, как в предыдущем случае. Из-за того, что у данного товара есть определённая специфика, довольно сложно найти покупателя.

Совет

Статус таких участков позволяет использовать их с конкретно установленной целью. Кроме того, обычно они находятся за пределами населённого пункта.

Поскольку рядом располагаются магистрали, искусственные защитные насаждения и лесные массивы, существенно ограничиваются возможности использования такой земли.

Что влияет на стоимость?

На стоимость надела влияют:

  • местонахождение;
  • особенности расположения;
  • назначение участка;
  • уровень плодородности.

Естественно, в каждом случае будет индивидуальная цена. Обычно она зависит и от региона. Нужно отметить, что договор «купли-продажи» пая земли, имеющего сельхозназначение, не отличается от обычного. Однако в нём в обязательном порядке должны быть указаны специфические условия использования участка или же их отсутствие.

Вышеприведенный материал дал исчерпывающий ответ на вопрос, как продать земельный пай сельхозназначения.

Что еще нужно знать?

Согласно ФЗ под номером 101, у собственника можно изъять пай, если он должным образом не обрабатывает землю либо допускает такие действия, которые ухудшают её плодородие. Покупатель должен помнить об этом.

Стоит отметить, что процедура приватизации земельного участка отнимает много времени. Так, с момента уведомления и до общего собрания дольщиков должен пройти месяц, столько же займёт и проверка результатов. Очереди на межевание можно дожидаться в течение двух лет. Именно поэтому рекомендуется заранее позаботиться об оформлении и уже после этого приступать к продаже.

Исходя из информации, приведенной в статье, вопрос о том, как правильно продать земельный пай, не должен вводить интересующих в ступор. Главное теперь — правильно воспользоваться полученными сведениями.

Источник: https://BusinessMan.ru/kak-prodat-zemelnyiy-pay-poshagovaya-instruktsiya-mojno-li-prodat-zemelnyiy-pay.html

Стоимость оформления земельного пая по наследству

В той или иной форме наследство переходит почти всегда к родственникам, государству или организации, по желанию наследодателя или же по закону. Если с квартирами, машинами и прочим имущество все более или менее понятно, то отдельного внимания достоин вопрос, как передать по наследству пай на землю.

Читайте также:  Судебная практика при спорах об определении порядка пользования жилым помещением квартиры и утрата такого права

Это особый вид собственности, и он имеет свои нюансы в документальном оформлении.

Для начала необходимо четко определить, что такое пай на землю. Иметь пай – это значит обладать определенной частью земель сельхозназначения. За человеком закреплено определенное количество гектар земли, даже имеется ее денежная оценка.

Однако, это не предполагает наличие определенного выделенного участка. Но, хоть человек и ограничен в распоряжении таким невыделенным участком, он имеет право передать владение им своим потомкам.

Говоря совсем просто, имеется определенный участок, который в равных долях поделен между сотрудниками сельскохозяйственного (или любого другого) предприятия.

Так же пай на участок могут иметь пенсионеры, когда-то работавшие на предприятии и наследники тех, кому был выдан пай. Что бы иметь все права распоряжаться землей, необходимо оформить соответствующие документы.

Для этого нужно пройти процедуру, которая включает:

  • Общее собрание «совладельцев» коллективного земельного участка
  • Межевание (то есть выделение границ конкретного участка)
  • Постановка участка на гос. учет
  • Регистрация права собственности на земельный пай
  • Эта процедура позволяет человеку распоряжаться своим земельным участком, в том числе и передавать его по наследству.

    Процедура наследования прав на землю

    Не смотря на отсутствие выделенного участка, пай на землю можно передавать по наследству.

    Как и любую другую собственность, наследовать пай можно двумя способами:

    Наличие завещания очень упрощает всю процедуру наследования. Если владелец пая на землю понимает его ценность и не хочет, что бы его наследники потеряли это имущество, он, составляя завещание, отписывает его тому, кому пожелает.

    Есть ряд лиц, которые независимо от завещания имеют право на долю:

  • Иждивенцы
  • Несовершеннолетние дети
  • Неработоспособные родители
  • Нетрудоспособные супруги
  • Даже если, кто-то из выше перечисленных групп не упомянут в тексте завещания, он все равно получит свою долю.

    Завещание, которое было заверено нотариально, имеет неоспоримую силу и человек становится наследником имущества, согласно этому документу, без каких-либо проблем.

    Конечно, имеющееся завещание – это идеальный вариант получения наследства, но не самый распространенный. Многие сегодня не понимают, насколько ценный земельный пай, или вовсе не знают о своем праве на долю земли. Это связано с тем, что процедура выдачи участков не была отлажена, и многих даже не оповестили об их правах.

    Обратите внимание

    Естественно, в такой ситуации, даже составляя завещание, человек не укажет в нем данную собственность, и наследователи не узнают о своем наследстве или узнают позже от специалистов. Тогда у наследователей возникнет дополнительная волокита с оформлением и сбором документов.

    При отсутствии завещания, как и в любой другой ситуации, происходит наследование по закону. Вступить в право человек может в течении полугода.

    Если прошло больше времени, он обязан предоставить убедительные и объективные доказательства того, что не знал ранее об открытии дела или не имел возможности принять участие в процедуре.

    Даже имея такие доказательства, оформить документы будет труднее.

    Процедура уже не обходится без судебного процесса. И если суд признает уважительной причину, по которой наследник не явился раньше – открывается дело о наследстве. Если наследник обратился к нотариусу, как и положено по закону, в течении шести месяцев, он не получит свидетельство о правах на землю ранее, чем через полгода после смерти прежнего владельца.

    Документы для получения прав на землю по наследству

    Получение пая на землю имеет свои особенности и несколько отличается от наследования любой другой собственности. В первую очередь, наследователю необходимо, собрав нужные документы, обратиться к нотариусу. Это нужно для того, что бы подтвердить тот факт, что имеется право на наследование.

    При наличии завещания, обращение к юристу так же необходимый шаг, поскольку специалист оформлявший завещание должен подтвердить его действительность и достоверность.

    Для получения наследства необходимо предъявить документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • Паспорт наследователя
  • Документация, подтверждающая владение землей наследодателя, кадастровый план
  • Документы, подтверждающие родство наследодателя и наследователя (свидетельство о браке, о рождении или же судебное постановление, признающее родство)
  • Справка, удостоверяющая, во сколько оценили земельный пай (ее можно получить в соответствующем району расположения земли комитете, по земельным ресурсам)
  • Бумага, подтверждающая отсутствие долгов, арестов и прочих ограничений (ее можно получить в налоговой инспекции)
  • Справка, дающая право вступать в наследство, а так же регистрационное удостоверение (выдается только по запросу нотариуса, самостоятельно человек не может получить эти документы)
  • Если имеется задолженность – ее необходимо погасить, иначе дальнейшие действия по получению права на наследство невозможны.

    Предоставив, все выше перечисленные документы нотариусу, человеку остается лишь ждать рассмотрения дела. Специалист начинает проверку документов.

  • Проверка факта смерти
  • Проверка обстоятельств смерти
  • Обоснованность претензий на имущество
  • Наличие других наследников
  • Следует отметить, что при возникновении вопросов или сомнений, нотариус может потребовать предоставление дополнительных документов.

    На основании этих проверок нотариус делает выводы об обоснованности и законности передачи имущества, а конкретно права на землю, данному наследнику. Если все законно и нет претензий к наследователю, открывается дело.

    Когда дело рассмотрено наследователь получает свидетельство о своем праве на земельный пай. Что бы это свидетельство получить, необходимо составить заявление, требующее его выдачи.

    Свидетельству предшествует оформление специального документа, указывающего стоимость земельного пая. Его оценку производит специальная комиссия.

    Важным моментом является то, что свидетельство о праве владения земельным участком, ни при каких обстоятельствах не будет выдано ранее, чем через полгода после смерти наследодателя.

    Получение пая в наследство

    Когда наследников несколько, согласно закону, доли имущества распределяются в равных частях между родственниками первой очереди (дети, супруги, родители). Если таковые отсутствуют – между родственниками второй и третьей очередей.

    Особенно важным моментом является то, что отсутствует налог на данное наследство. То есть, новый собственник не обязан выплачивать налог за получение имущества и все его растраты сводятся к тому, что бы покрыть стоимость услуг юриста, без которого оформить наследование невозможно.

    Если человек получает не только права на обладание землей, он не может отказаться от этого имущества. Законом предусмотрено положение о том, что нельзя отказываться от части собственности.

    Можно либо отказаться от всего наследства, либо полностью принять его.

    Важно

    Соответственно, если наследователь получает только право на земельный пай, он может отказаться от него, заверив это в письменной форме у нотариуса.

    Получая по наследству пай на землю, или зная, о возможности его получить, лучше сразу обратиться к специалисту за консультацией. Несомненно, это повлечет за собой дополнительные расходы, но вопрос данного имущества достаточно тонкий и требует знания многих деталей.

    К тому же, законодательство модернизируется, и уследить за всеми его преобразованиями может только опытный юрист.

    Его помощь в ведении дела сэкономит время, нервы и зачастую деньги. Оформить такое наследование без юриста практически невозможно.

    Владельцам такого имущества лучше позаботиться о своих наследниках, и составить завещание. Это упростит процесс и застрахует потомков от потери земельных владений.

    Поделитесь с друзьями ссылкой

    Как оформить пай земли по наследству?

    Как известно, в начале 90-х г.г. проходила массовая приватизация колхозов и совхозов по всей нашей огромной стране.

    На основании Постановлений районных администраций, создавались частные сельскохозяйственные предприятия, утверждались их Уставы, а самое главное – списки членов-собственников земельных долей (паев).

    Указанные списки составлялись на основании заявлений членов трудового коллектива сельскохозяйственных предприятий.

    Источник: http://shablonobrazets.ru/normativnaja-baza/stoimost-oformlenija-zemelnogo-paja-po-nasledstvu.html

    Сколько стоит пай земли и от чего зависит его стоимость?

    Пай – взнос денежных средств в какую-либо компанию или организацию, которая в последующем выдает вам процент с продажи.

    Простыми словами можно объяснить так: человек внес в организацию, которая занимается обработкой земель и посадкой зерна, паевой взнос. После выращивания и обработки зерна организация продает его в виде муки. Паевой взнос можно забрать либо мукой, как в данном случае, либо процентами с продажи.

    Сколько стоит пай земли?

    Например, самым главным факторов в земельном пае — это объективная оценка плодородия участка, а если кроме земельного участка можно поставить дом, то цена будет намного больше. Причем цена в одном и том же регионе может быть разной.

    Стоимость пая рассчитывается из стоимости 1 гектара:

    Город Район Примерная цена гектара в рублях
    Санкт — Петербург Ломоносова 580 000
    Веселовское водохранилище 1 950 000
    Всеволожский 2 600 000
    Воронеж Бобровский 10 000
    Панинский 60 000
    Москва Наро-Фоминский 700 000
    Можайское 600 000
    Долгопрудный 2 000 000
    Ростов Навошахтинск 230 000
    Аксакайский 5 500 000
    Тула Кимовский 25 000
    Узловский 350 000
    Республика Коми Ухта 1 000 000
    Сыктывкар 300 000
    Краснодар Темрюкский 50 000
    Славянский 75 000

    От чего зависит стоимость?

    Стоимость пая может быть разной и зависит она только от конкретных параметров:

    • Местонахождение;
    • Размер земли;
    • Примерный размер паевого дохода;
    • Плодородие участка;
    • Затраты;
    • Наличие коммуникаций и доступности подъезда;
    • Состояние земли.

    Покупка и продажа земельного пая сельхозназначения

    Покупка

    Обычная процедура, к которой необходимо отнестись внимательно, изучив все документы.

    Если человек имеющий пай полностью (то есть один собственник), собрался его продать ему необходимо:

    1. Иметь полный пакет документов, который подтвердит факт собственности:
      • Справка из кадастрового паспорта;
      • Свидетельство о регистрации права собственности участка, который продается;
      • Документ, подтверждающий право владения им;
      • Письменный документ, который подтверждает, что участок не находится в залоге или аресте;
      • Если на земельном участке есть дополнительные строения – нужно взять справку с БТИ;
      • Согласие супруги/супруга если таковы имеются;
      • Согласие на продажу участка с фиксированной ценой;
      • Выписка из единого государственного реестра правообладателей.
    2. Предложить участок местной администрации. Сделать это нужно с помощью заказного письма, где стоит указать:
      • Местонахождение участка;
      • Стоимость;
      • Размеры.
    3. Если местные органы самоуправления в течении 30 календарных дней не отреагировали или отказались приобретать землю, то её можно выставлять в свободную продажу. Длительность свободной продажи – 1 год. Далее нужно будет ещё раз предложить администрации приобрести землю.
    4. Цена должна быть указана та, что написано в официальном уведомлении к администрации, если цена будет ниже, то сделка может быть призвана недействительной.

    Отметим! Если же участником пая является не один человек, а несколько то перед продажей доли земли постороннему необходимо предложить купить его всем участникам долевой собственности.

    Покупателями пая могут быть:

    1. Организации, которые занимаются научными исследованиями;
    2. Юридические лица, которые ведут сельскохозяйственную работу;
    3. Граждане, занимающие выращиванием культур;
    4. Некоммерческие организации.

    Продажа

    Пой можно продать:

    • В виде уставного капитала;
    • В рассрочку. Оплата за пай должен быть перечислена в течении полугода после заключения договора. Оплата должна быть разделена на 6 месяцев.
    • Другими законными способами.

    Порядок действий

    1. Нужно подать объявление о просьбе выделения пая в районную газету;
    2. Собрать всех дольщиков – не ранее чем через месяц;
    3. Провести межевание участка, чтобы наделить частью участка каждого из пайщиков;
    4. Нанести границы участка, это займет от 1 – 6 месяцев;
    5. Получить кадастровый номер и план земельного участка;
    6. Подать заявление в регистрационную палату;

    Примечание! Самом долгим и дорогостоящим этапом является межевание. Он занимает от 6 месяцев и может продолжаться до 2 лет.

    Необходимые документы

    • Документ, удостоверяющий личность;
    • Справка, подтверждающая право собственности;
    • Если собственник участка один, то требуется только согласие члена семьи (супруга или супруги), а если собственников много, то согласие каждого из них;
    • Справка, которая подтвердит своевременную уплату налога и отсутствия долга;
    • Квитанция об оплате государственной пошлины;
    • Акт оценки участка экспертом.
    • Справка, которая подтвердит отсутствие долгов и ареста на землю.

    Как оформить пай в собственность?

    Как получить пай:

    • По наследству;
    • Приобрести самостоятельно;
    • Выделить часть.
    Читайте также:  Наследство после смерти мужа: как вступить и может ли гражданская жена претендовать на наследство

    Если вы приобрели земельный участок и хотите его оформить в собственность, то нужно вместе с договором купли-продажи обратиться в регистрационную службу.

    При себе необходимо иметь:

    1. Документ, удостоверяющий личность;
    2. Заявление о регистрации прав;
    3. Чек об оплате государственной пошлины;
    4. Документы, которые получили от бывшего собственника в виде:
      • Отказа других пайщиков от покупки части земли, при их наличии;
      • Отказа администрации от покупки пая.
    5. Договор купли-продажи;

    Для того чтобы получить только плюсы в приобретении пая, необходимо основательно подготовиться, внимательно прочесть все документы, обдумать все «за» и «против».

    Отметим! Ведь купив участок, каждый надеется на её плодородность и хочет на этом заработать больше, чем оплатил при покупке земли. Лучше не спешить, а проверить документы на право собственности несколько раз. Лучше это сделать, не спрашивая у продавца, а путем запроса в специальные службы.
    Земельный пай сельхозназначения — стоимость 1 га Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://realtymill.ru/zemlya/pokupkaprodazha/zemelnyj-paj-selxoznaznacheniya-stoimost-1-ga.html

    Что делать с земельным паем и имеют ли право его отобрать?

    В настоящее время вопрос, связанный с земельными паями, является довольно актуальным. Введены они были в начале девяностых годов. Что же представляет собой земельный пай, как его можно использовать, может ли он быть изъят? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье.

    Что можно сделать с паем земли

    Первоначально целью выделения паев была цель предоставления гражданам возможности осуществлять сельскохозяйственную деятельность. Но в настоящее время используются паи по-разному. Следует также отметить, что органы местного управления могут осуществить изъятие выделенного пая в случае неиспользования такой земли, ее невосребованности.

    Следовательно, на обладателя земельного пая возлагается обязанность по его использованию.

    Совет

    Однако здесь возникает вопрос, каким же образом можно использовать земельный пай? Прежде всего, необходимо использовать участок в соответствии с его назначением.

    Если же вы не планируете использовать участок таким образом, поищите иные варианты или же ожидайте, пока земельный пай будет признан невостребованным. При этом земельный пай не является отдельным земельным участком, а лишь частью территории.

    Поэтому многих интересует вопрос о возможностях распоряжения земельным паем. Возможно ли осуществить куплю-продажу пая земли? Можно ли его подарить? Да, данные действия осуществить можно, однако при этом необходимо учитывать ряд особенностей.

    Вы сможете продать ваш земельный пай и тогда, когда он выделен из общей земельной массы, и тогда, когда такой выдел не осуществлялся. Однако, вы сможете распоряжаться паем наиболее полно лишь после того, как он будет выделен.

    Если пай не выделен, то аренда будет являться довольно затруднительной, так как договор аренды предполагает идентификацию передаваемого имущества, его точное определение.

    В соответствии со статьей 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выдела земельных паев вы имеете право:

    • завещать их;
    • отказаться от своих прав на них;
    • подарить, продать или же передать свою долю лицу, которое является пайщиков, состоит в Крестьянском (фермерском) хозяйстве или же сельскохозяйственной организации;
    • внести в уставной капитал организации, которая осуществляет использование участка.

    Наиболее простой способ – наследовать земельный пай по завещанию. Когда завещание составлено с учетом всех нормативных требований, то проблем с указанным в завещании имуществом возникнуть не должно. Если при составлении документа были соблюдены все правила, и он был заверен у нотариуса, то наследники по завещанию получают наследство в соответствии с волей наследодателя.

    Целесообразно отметить одну особенность: в соответствии с законом ряд лиц имеет право на получения наследство даже в том случае, если в завещании они не обозначены. К ним относятся дети, не достигшие 18 лет, утратившие трудоспособность родители и супруги.

    Данная норма направлена на защиту прав лиц, которые потеряли своего кормильца. Однако на практике такие ситуации встречаются совсем не часто. Ранее, когда осуществлялся ряд реформ и сельские жители приобретали землю, оформление данной процедуры возлагалось на местные администрации.

    Следует отметить, что необходимой подготовки не было. Таким образом, в настоящее время некоторые лица и не догадываются о том, что у них имеются определенные доли. А другие не знает, каким образом можно распорядиться своими долями.

    По этим причинам многие не включают в свои завещания земельные паи.

    Земли, имеющие сельскохозяйственное назначение, находятся под контролем государства и защищаются рядом нормативно-правовых актов. Но следует отметить, что участок, который находится в долевой собственности, можно продать. Правом преимущественной покупки обладают сособственники.

    Если вы собрались продать земельный пай, обратите внимание на следующие моменты:

    • продать земельный пай можно исключительно гражданам Российской Федерации;
    • следует в обязательном порядке получить согласие иных сособственником на данную сделку;
    • целью использования является лишь сельскохозяйственная деятельность.

    Владелец имеет право использовать участок земли, который находится в бессрочном пользовании, а затем приватизировать его. Однако до регистрации права собственности на данный участок возможности распоряжения им ограничены, следовательно, нельзя осуществить его продажу.

    Таким образом, необходимыми для осуществления становится межевальные работы, в результате которых участок будет выделен, а его границы будут точно определены.

    Для осуществления данной процедуры обратитесь в организацию, имеющую соответствующую лицензию. Межевание является платным и длится несколько месяцев. По окончании вы получите «Землеустроительное дело», состоящее из ряда документов. Впоследствии оно будет передано в кадастровую службу, а вы получите кадастровый паспорт.

    В итоге в Росреестре будет зарегистрировано право собственности на данный участок.

    Согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» органы местного самоуправления обладают преимущественным правом покупки участка. Следовательно, возникает обязанность известить данные органы о предполагаемой продаже пая. На ответ отводится срок в 30 дней.

    Обязательно подайте объявление в газету о том, какой участок продается. Впоследствии будет организовано собрание лиц, которые являются дольщиками.

    Обратите внимание

    По итогам данного собрания составляется протокол, содержащий подписи каждого из дольщиков, в соответствии с которым у данных лиц отсутствуют претензии, препятствующие осуществлению сделки.

    На продавца пая возлагается обязанность по предоставлению покупателю всех необходимых сведений о возможности использования пая. Собственник обладает правом оформления платы в соответствии со своим усмотрением, например, в рассрочку. Когда договор будет заключен, выкупить земельный пай обратно будет уже нельзя.

    Договор не может ограничивать свободу использования участка, однако ее ограничивают экологические требования и необходимость соблюдения интересов иных сособственников. Если какие-либо условия были нарушены, сделка признается недействительной, осуществляется возврат денежных средств.

    Чтобы оформить сделку, необходимо заключить договор купли-продажи, в котором будут содержаться следующие сведения:

    • стоимость земельного участка и соответствующий налог;
    • местоположение, площадь;
    • расположенные постройки, вид территории.

    Если вы не используете выделенную вам землю более 3-х лет, то она становится собственностью муниципального образования.

    Вы имеете право подарить свой земельный пай, но при осуществлении данной сделки необходимо обратить внимание на ряд особенностей. Если вы дарите земельный пай кому-то из своих родственников, это можно осуществить довольно легко. Но если вы собрались подарить земельный пай иному лицу, вам следует получить согласие на данную сделку каждого из владеющих землей лиц.

    Следует также отметить, что в случае наличия нескольких совладельцев пая, процедура его дарения приобретает ряд дополнительных особенностей.

    Прежде всего, все лица, являющиеся владельцами пая, должны осуществить отказ от него в вашу пользу и дать свое согласие на сделку дарения. Лишь после осуществления данных действий вы сможете подарить данный пай, являясь его законным собственником.

    Можно ли сдать в аренду земельный пай

    Под арендой понимается одна из возможностей распоряжения владельца своим паем. Если найдется заинтересованное в пользовании землей лицо, вы как владелец имеете право сдать свой земельный пай в аренду в соответствии с заключенным по определенным правилам договором аренды.

    Чаще всего в аренду сдается сразу несколько земельных паев, что означает более высокую прибыль для арендодателя, а для арендатора возможность значительно увеличить свой урожай.

    Срок аренды земель, предназначенных для нужд сельского хозяйства, составляет от 3-х до 49 лет. Пастбища и сенокосы можно арендовать сроком не более чем на три года.

    Следует отметить, что сдать в аренду можно землю, имеющую любую площадь, так как никаких ограничений в этом плане не установлено.

    Сдать землю в аренду можно довольно просто и быстро. Если имеется несколько лиц, владеющих землей, необходимо осуществить выдел пая и заключить соответствующий договор аренды.

    Целесообразно затронуть вопрос, связанный с арендной платой, так как это является одним из важнейших условий договора. По общему правилу установлен запрет на изменение арендной платы, который осуществляется чаще, чем 1 раз в год.

    Варианты внесения арендной платы могут быть различными, необходимо выбрать один из них. Например, это может быть строго определенная сумма или же определенное число процентов от прибыли арендатора на указанной земле.

    В последнем случае отправной точкой для последующего измерения платы будет являться урожайность.

    Данным документом устанавливаются права и обязанности каждой из сторон (арендодателя и арендатора).

    Обязательно укажите в данном документе следующие сведения:

    • срок договора аренды;
    • условия, в соответствии с которыми можно продлить договор;
    • возможность выкупить участок по окончании договора;
    • порядок и способы внесения арендной платы.

    Как найти земельный пай по кадастровому номеру

    Каждый земельный участок обладает своим кадастровым номером. Если вы решили приобрести участок или же получить сведения о его статусе, узнайте его кадастровый номер.

    Зная его, вы можете получить информацию о характеристиках участка и увидеть, как он расположен на карте.

    Следует отметить, что информацию из кадастра может получить практически любой гражданин, который в этом заинтересован, ведь данная информация является публичной.

    Если вы знаете кадастровый номер участка, вы можете получить следующие сведения:

    • Расположение участка;
    • Площадь пая;
    • Кадастровую стоимость, чтобы определить налог на землю;
    • Категорию земель, к которой отнесен участок земли.

    Каким же образом можно найти информацию об участке, зная его кадастровый номер?

    Номер состоит из цифр, которые имеют определенное значение:

    • первые 2 цифры номера являются кодом региона, в котором расположен участок земли;
    • 3-я и 4-я цифра кадастрового номер являются кодом кадастрового округа;
    • последующие 6 цифр являются кодом квартала;
    • последние цифры являются непосредственно индивидуальным кодом участка.

    По кадастровому номеру вы сможете найти земельный участок на карте, которая расположена на сайте Росреестра. Для этого необходимо ввести кадастровый номер, после чего на карте будет отображен участок и ближайшие объекты.

    Имеют ли право отобрать земельный пай

    Может ли государство отобрать права на земельные паи и изъять участки, которые были получены на законных основаниях ранее? Земельный пай может быть изъят у любого владеющего им лица в случае использования такого пая не по его назначению. По общему правилу изъятие осуществляется администрацией муниципального образования. При этом целесообразно отметить, что расходы в случае изъятия пая не подлежат возмещению.

    Выдача земельного пая осуществляется бесплатно, однако на лицо, которое становится его собственником, возлагается ряд имущественных обязанностей. В частности, оплатить налоги и услуги, предоставляемые кадастровой службой. При этом льготы при оплате данных платежей не предусматриваются. Земельный пай выдается с условием, что в дальнейшем он будет приватизирован.

    Если же данное лицо затянет процедуру оформления, органы местного самоуправления смогут отобрать данный пай. Однако на практике чаще всего все лица, которые владеют паями, осуществляют приватизацию в срок.

    Данный пример иллюстрирует то, как недостаток знаний в юридической сфере может привести к проблемам в дальнейшем.

    Важно

    Некоторые лица, владеющие земельными паями, не знают, какими правами и обязанностями они обладают. В таких случаях целесообразно обратиться за юридической помощью.

    В настоящее время получить ее можно довольно легко, например, на различных сайтах. В Интернете данные услуги являются бесплатными.

    Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/chto-delat-s-zemelnym-paem-i-imeyut-li-pravo-ego-otobrat.html

    Ссылка на основную публикацию