Личное подсобное хозяйство: как начать с нуля, нужно ли оформлять и что это дает

Ведение личного подсобного хозяйства как бизнес — хорошая идея для заработка + ответы на часто задаваемые вопросы

Приветствую читателей «Стартапофф»!

ЛПХ или личное подсобное хозяйство — форма деятельности, позволяющая перерабатывать и производить сельскохозяйственную продукцию на приусадебной территории. Деятельность не считается предпринимательской, но при этом приносит владельцу хозяйства доход.

В этой статье вы узнаете, как заработать на ЛПХ, как получить государственную поддержку на ведение личного хозяйства и какие направления развития ЛПХ самые перспективные.

Лпх как идея для бизнеса — стоит ли тратить время на реализацию?

Для ответа на этот вопрос проанализируем плюсы и минусы этой формы ведения личного хозяйства.

Плюсы:

  1. Простота организации.
  2. Не нужна регистрация в государственных органах.
  3. Право на ведение деятельности действительно, пока земля, на которой она ведется, находится в собственности владельца.
  4. Возможность реализовать собственный проект в сельскохозяйственной сфере.
  5. Не обязательно владеть наделом, его можно взять в аренду.
  6. Возможность привлечь органы местного самоуправления к участию в подключении коммуникаций на вашем личном или арендуемом участке.
  7. Есть шанс получить субсидии на развитие своего дела.
  8. При желании вы можете получить прописку по адресу вашего хозяйства.
  9. Не нужна налоговая отчетность на продажу излишков производства.

Минусы:

  1. На вас лежит вся ответственность за ЛПХ.
  2. Вам понадобится много усилий и ручного труда для возделывания земли, разведения птицы или другого вида работ, который вы выберете.
  3. Ограниченная площадь земельного надела.
  4. Сравнительно высокая ставка налога на землю в пределах населенных пунктов.
  5. Поддержка властей осуществляется в меньшем объеме, чем заявлено государством.
  6. Вы не сможете заняться деятельностью, подлежащей сертификации, а также возводить капитальные строения на арендованной территории.
  7. Необходимость подавать сведения в «похозяйственную книгу» органов местного самоуправления.

Открыв ЛПХ, вы имеете право производить сельхозпродукцию на продажу и продавать ее, не предоставляя никаких отчетных документов в налоговую службу. Также вам не страшны санитарные проверки, поскольку ваша деятельность не считается предпринимательством.

Но не стоит думать, что эта форма деятельности — панацея от проблем с законом. При достижении определенного уровня доходов вопросы у контролирующих органов наверняка появятся.

О том, как оформить ЛПХ, читаем в отдельной статье.

Что можно делать на землях ЛПХ — популярные идеи для бизнеса

Личное подсобное хозяйство — отличный старт для бизнеса, возможность опробовать свои силы в сельскохозяйственной отрасли без больших капиталовложений и существенных потерь, если вы поймете, что выбранное направление вам не подходит.

Итак, для каких видов сельхозпроизводства наши соотечественники открывают эту форму бизнеса?

Выращивание сельскохозяйственных культур

Выращивайте на своем подворье любой вид овощей, зелени, ягод и фруктов или же все это одновременно, но в небольших количествах.

На своей территории вы вольны сделать парник, заняться выращиванием грибов, огурцов, лука, то есть тем, что пользуется спросом в вашем районе и хорошо продается.

ЛПХ может быть не очень большим, это отличный вариант для старта бизнеса без риска крупных потерь

Установка теплиц

Тепличное выращивание овощей, ягод, зелени — способ круглогодичного получения доходов. На своем подворье или арендованной площади вы вправе построить одну или несколько теплиц для выращивания овощей на продажу и для личного потребления.

Разведение домашней птицы

На придомовой территории поместится просторный птичий двор для кур, уток, гусей, индеек. Птица — источник свежих яиц, мяса, а также молодняка на продажу.

Содержание животных

Подворье размером в 15 соток позволяет одновременно содержать 10-12 голов крупного рогатого скота, 10 голов свиней или стадо овец в 60 голов, до 50 клеток с кроликами и еще останется место для огорода и сада. Такой скотный двор обеспечит вас молоком, свежим мясом, молодым поголовьем для продажи, шерстью, овечьими и кроличьими шкурами.

Организация пасеки

По правилам организации пасеки на 3 сотках допускается размещать не больше 10 пчелиных семей, следовательно на 15 сотках разместится до 30 семейств. Такое количество пчел обеспечит вас медом, пчелиным воском, пергой и прочими продуктами пчеловодства.

На каких землях можно вести ЛПХ?

Заниматься подсобным хозяйствованием вы имеете право на собственном подворье или на арендованном земельном наделе. Допускается расположение ЛПХ как в пределах населенного пункта (земли поселений или ЗНП), так и вне его (земли сельскохозяйственного назначения).

Размер территории для хозяйствования не должен превышать 0.5 га, но местная администрация вправе увеличивать «полевой» участок в 5 раз, путем перевода статуса или перераспределения земель.

Если размер надела превышает установленные законом 50 соток, вам придется или дать согласие на отчуждение лишних метров, или оформлять другую форму деятельности — ИП или КФХ.

Участок, выделяемый под ЛПХ, не должен:

  • включать земли, относящиеся к другим категориям;
  • выходить за границы территорий общего пользования;
  • затрагивать границы застроенных территорий.

Как создать ЛПХ с нуля — подробная инструкция для начинающих бизнесменов

Открытие личного приусадебного хозяйства — процедура простая, но требует соблюдения определенных формальностей, таких как приобретение или аренда участка, выбор вида деятельности, закупка необходимого оборудования, поиск покупателей.

Разберемся во всем по порядку.

Шаг 1. Получаем или арендуем участок

Если у вас нет собственного дома в деревне, арендуйте земельный надел.

Для аренды надела предоставьте в местную администрацию:

  • заявление о выделении надела;
  • оригинал и копию паспорта гражданина РФ;
  • справку о регистрации по месту жительства;
  • данные об уже имеющихся у вас в аренде площадях.

Администрация спустя 30 дней после подачи заявления даст вам ответ со схемой расположения участка, площадью, указанием назначения земель. После чего предоставьте эти документы в проектную организацию, чтобы получить распоряжение с утвержденными границами надела.

Следующий этап — кадастровая палата, где вам оформят кадастровый план и паспорт арендуемой полевой площади. С документами из кадастровой палаты обращайтесь в местную администрацию для оформления договора аренды.

Для открытия достаточно зарегистрировать право собственности на землю сельхозназначения или участок в поселке. Оформив право собственности, вы автоматически и бесплатно получаете разрешение на ведение хозяйственной деятельности, а ваш участок получает статус ЛПХ.

Для этого вам нужны следующие документы:

  1. Сведения о вас и членах вашей семьи.
  2. Кадастровые сведения об участке (площадь, номер паспорта).
  3. Поголовье животных или птиц, кроликов, площадь под овощеводство, количество ульев.
  4. Перечень сельхозоборудования, транспорта.

Подробная статья по теме: «Кредит на ЛПХ«.

Шаг 2. Определяемся с видом деятельности

Выбирайте направление работы, исходя из экономических, климатических и культурных особенностей региона, а также из своих предпочтений и интересов. Если вам нравится выращивать овощи и вы регулярно собираете хороший урожай огурцов, гороха, фасоли, зелени и других культур, имеет смысл развивать эту отрасль.

Если вы знаете все про содержание КРС, птиц или свиноводство, очевидно, что успеха вы достигнете именно на этом поприще. По душе рыбный промысел? Сделайте пруд в своем дворе и выращивайте карповых или другие виды рыбы.

Сочетайте несколько направлений, например, разведение птицы и овощеводство. На подворье в 15-20 соток у вас достаточно площади для жилого дома, птичьего двора, огорода и подсобных хозяйственных построек. Еще поместится несколько ульев или клеток для кроликов.

Читаем в отдельной публикации, как правильно составить бизнес план ЛПХ.

Шаг 3. Запускаем бизнес и ищем способы реализации продукции

Получив первый урожай или продукты животноводства, вы вправе их продать. Для этого понадобится справка из местной администрации о том, что ваши продукты выращены в личном приусадебном хозяйстве.

Такой документ понадобится, только если вы продаете свежее мясо и овощи в другом населенном пункте, сдаете продукцию в колбасный цех, намерены сами торговать на рынке или передать на реализацию в торговую точку. Если ваши клиенты — соседи и местное население, разрешается продавать птицу, яйца или клубнику без всяких справок.

Ключевым моментом является поиск рынков сбыта для своей продукции, как вариант, это может быть реализация через торговцев на рынке.

Пути реализации натуральной, экологически чистой продукции:

  • продажа местным жителям;
  • передача на реализацию торговцам на местном рынке;
  • продажа по объявлениям в газетах или интернете.

Население в городе охотно раскупает экологически чистую деревенскую продукцию. Выезжая хотя бы раз-два в неделю на городской рынок, вы наработаете постоянных покупателей.

Лучшая реклама — качество и свежесть вашей продукции.

FAQ — ответы на часто задаваемые вопросы

Эта тема интересует многих начинающих бизнесменов, выбравших сельскую местность для коммерческой деятельности.

Я подготовила несколько ответов на самые интересующие новичков темы.

Вопрос 1. Чем ЛПХ отличается от КФХ?

Разница между этими формами собственности представлена в таблице:

Крестьянское фермерское хозяйство Личное подсобное хозяйство
Предполагает предпринимательскую деятельность с оформлением юридического лица Не предусматривает ведение предпринимательской деятельности, нет необходимости юридического оформления
Подразумевает объединение граждан, действующих на одной территории с целью исполнения совместной деятельности в сфере сельского хозяйства, с целью получения прибыли Подразумевает выращивание, обработку продукции сельскохозяйственной отрасли, не относится к предпринимательству.
Обязательная регистрация в налоговой инспекции Нет необходимости в регистрационных мероприятиях
Деятельность разрешена только после получения документов о регистрации Владелец имеет право проводить любые манипуляции с землей сразу после ее регистрации в частную собственность
Владельцем и членом этого объединения может быть один человек или сразу несколько участников, как близкие родственники, так и лица, не имеющие родства с руководителем Единственный участник
Вся выращенная продукция КФХ считается собственностью предприятия. Весь доход и имущество делится между всеми участниками, в установленной доле ранее согласованной и зафиксированной Вся продукция и имущество принадлежат владельцу участка
В случае предоставления земельного участка государством для организации КФХ, его размер не должен превышать 5 га Для хозяйствования земельный участок не должен превышать 0.5 га — 1 га

Вопрос 2. Как государство поддерживает ЛПХ?

Для малоимущих граждан, чей доход не достигает прожиточного минимума на каждого члена семьи, государство предусмотрело выделение денежных средств на развитие личного подсобного хозяйствования. Это значит, для получения дотации нужно обратиться с просьбой в местную администрацию.

Денежные средства перечисляются семьям, на законных основаниях владеющих земельным наделом, имеющих трое и больше детей. Важно, чтобы семейство не имело задолженности по оплате земельного налога. Выделенные средства собственник обязуется потратить на приобретение оборудования, инвентаря, животных и птиц, кормов для птицеводства и животноводства.

Подробности здесь: «Грант на развитие сельского хозяйства«.

Вопрос 3. Что такое ТЛПХ?

ТЛПХ — товарищество личных приусадебных хозяйств.

Термин означает кооперацию лиц, ведущих хозяйствование на личных подворьях с целью улучшения условия труда его участников, совместной заготовки кормов, аренды сельскохозяйственной техники, переработки и реализации продукции.

Вопрос 4. Можно ли строить на землях ЛПХ?

На территориях подсобных хозяйств разрешено возводить капитальные строения, если они расположены на территории населенного пункта. С 1 марта 2018 года чтобы построить жилой дом на участке нужно разрешение. Возведенное капитальное строение должно быть узаконено.

На территориях сельхозназначения, расположенных вне населенного пункта, капитальное строительство запрещено, но разрешается возведение ферм, временных сооружений (навесов, строений без фундамента).

Насколько оправдано инвестирование в такой бизнес

Приведу пример своих знакомых. У них небольшая мини-ферма из 8 голов КРС (коров), 4 взрослых свиней и 7 поросят, 30 кур, 15 кроликов, а также чистокровных немецких овчарок для продажи щенков. В семье 5 человек. 2 взрослых, 3 детей (25, 22 и 10 лет). Глава семьи зоотехник по образованию.

Читайте также:  Наследование по праву представления: когда возникает, что означает, чем отличается от наследственной трансмиссии

В работе задействованы взрослые и дети. Основной доход — продажа молочных продуктов: сыров, брынзы, творога, сметаны, масла. Также они продают яйца, свежую свинину, крольчатину. Место продажи: торговое место на городском рынке, арендуемое совместно с другими «мини-фермерами».

Если объем молочной продукции, производимой их хозяйством, снижается, они докупают молоко у местных жителей. Этот мини-бизнес дает семье стабильный заработок, позволяет жить в достатке. Его рентабельность очевидна.

В подтверждение моего мнения еще одна история о мини-бизнесе на селе:

Обратите внимание

Открытие бизнеса, основанного на своем приусадебном участке, отличная идея для предпринимателей, не имеющих большого начального капитала и желающих организовать бизнес с нуля.

Это шанс опробовать свои силы в сельскохозяйственной отрасли и точно решить, «мое это или нет». В 2018 году продолжает действовать программа импортозамещения, благодаря которой сельскохозяйственная отрасль открывает новые возможности для начинающих бизнесменов и инвесторов.

Заключение

В период с 2016 года объем собственной сельскохозяйственной продукции в России существенно вырос.

Бизнес на селе привлекает не только тех, кто надеется разбогатеть на своем подворье, но и тех, кто готов инвестировать в эту отрасль и видит в ней перспективу. Решение создать личное подсобное хозяйство с использованием собственного участка — отправная точка в этом направлении бизнеса. Дерзайте!

Ждем ваши ответы в комментариях к публикации.

Желаем вам успехов!

Источник: https://startapoff.ru/business-ideas/lph-kak-biznes-ideya-dlya-nachinayushchih

Как оформить ЛПХ и что это дает

Недавно в России вступил в силу закон о личном приусадебном хозяйстве, которое можно использовать для ведения бизнеса. Это стало неплохим вариантом для заработка: многие жители деревень и даже горожане стали открывать свое дело и заниматься сельским хозяйством. В этой статье мы решили разобрать, как оформить ЛПХ и что это дает рядовому гражданину.

Введение

После смены социально-экономической системы и разрешения правительства на продажу земли многие граждане обзавелись личными участками и стали строить на них дома, выезжая из города. Но на стандартных 10 сотках хозяйство не заведешь, поэтому люди стали получать, оформлять или покупать большие наделы, чтобы заниматься полноценным бизнесом.

Люди массово переезжают в сельскую местность, и это общемировая тенденция: кто-то хочет дышать свежим воздухом, кто-то не любит жить в многоэтажных домах, кто-то хочет быть поближе к природе, а кому-то хочется просто поработать на земле. Отличным вариантом для россиян стало введение законом такого термина, как ЛПХ.

Он подразумевает ведение хозяйственной деятельности по выращиванию, переработке и продаже сельскохозяйственной продукции.

ЛПХ позволяет вам выращивать любые сельскохозяйственные культуры

Примечательно, что регистрироваться в налоговой для того, чтобы завести личное хозяйство, нет необходимости. Закон по умолчанию признает их производителями, так же, как и фермеров.

Это предусматривается Федеральным законом №122 “О ЛПХ”. Чтобы вы поняли, что такое ЛПХ, то приведем пример. Вы наверняка видели на рынках бабушек, которые продают картошку, зелень, капусту, огурцы и помидоры.

Они самостоятельно выращивают их на своих участках с целью собственного потребления, а излишки продают на рынках.

Соответственно, торговля ведется именно на рынках, поскольку сдать в магазин свой товар собственник ЛПХ не может (у него нет разрешительных документов на него). Нередко излишки продают на сельскохозяйственных ярмарках, на так называемых “развалах”, в стихийной торговле и пр.

Важно

Для продукции не нужны какие-то сертификаты или документы: люди просто выносят ее прилавки и реализуют покупателям в розницу. Вы должны четко понимать разницу между продажей остатков и торговлей.

Если вы планируете продавать продукцию оптом или выращивать овощи в теплицах, сдавая их в магазины, то нужно обратиться в налоговую инспекцию и оформиться, как предприниматель.

Если вы будете продавать излишки, то регистрироваться нет необходимости.

Все, что платит владелец ЛПХ — это местовое на рынке, больше никаких налогов к нему не применяется (хотя ходят упорные слухи, что правительство собирается ввести налоги для этой категории граждан).

Но по состоянию на 2019 год такого налога нет, и пока он даже не выносился на обсуждение. Чтобы вы могли вести деятельность, нужно зарегистрироваться как владелец ЛПХ, при этом люди, которые проживают с вами, становятся вашими помощниками.

Что является приусадебным хозяйством

Давайте рассмотрим, что признается личным приусадебным хозяйством. Существует несколько основных критериев для определения ЛПХ:

  1. Земля должна быть выдана владельцу с определенной целью, отметка о том, что земля отведена под ЛПХ должна стоять в бумагах.
  2. Основной целью ведения хозяйства не является получение прибыли. То есть вы можете продавать излишки, но при этом главное, чтобы это не было основной задачей.
  3. Владелец или его помощники могут продавать излишки в любых объемах, хоть килограмм, хоть несколько тонн.
  4. Нанимать работников для ведения хозяйства нельзя: работать на участке должны члены семьи, которые официально проживают на участке.
  5. Сельскохозяйственная продукция, которая производится на участке, используется для себя, а излишки продаются.

Какая земля подходит для хозяйства

Рассмотрим, какие участки можно использовать для ведения ЛПХ. Они могут располагаться как на территории населенного пункта, так и за их чертой, например, просто в поле. Соответственно, предназначение у участка может быть как “земля населенных пунктов” и как “сельскохозяйственного назначения”.

На участке в населенном пункте можно построить дом или дачу, различные хозпостройки, сараи, гараж и пр. Если земля располагается в поле, то строить полноценные дома для проживания запрещено, но можно возвести теплицы, ангары или другие легкие конструкции для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Получить землю под ЛПХ можно как в поле, так и в населенном пункте

Максимальный размер участка ограничен 250 сотками: если он больше, то уже нужно регистрироваться, как фермер. При этом для ведения деятельности можно использовать смежные земли. Например, участок в 20 соток принадлежит жене, а в 30 соток мужу. Они могут объединить их, чтобы упростить процесс.

Чтобы получить землю в деревне, нужно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию населенного пункта. При этом вы должны быть гражданином РФ, иметь действующий паспорт, в котором должна быть указана регистрация в городских поселениях.

Взять землю в долгосрочную аренду или купить ее можно только в том случае, если в населенном пункте есть принадлежащие ему свободные куски.

Какие налоги действуют

Немного ниже мы разберем, как зарегистрировать ЛПХ, а сейчас рассмотрим, какие налоги действуют для участков. Согласно статье 217 Налогового кодекса, для подобных хозяйств действует льготное налогообложение.

Это значит, что человеку не нужно вести какую-то отчетность, а также оплачивать подоходный налог на проданную продукцию или переработанные товары.

Соответственно, владелец оплачивает только земельный налог, а также налоги на транспорт или имущество при их наличии.

Как продается продукция

Рассмотрим, как именно владелец или члены семьи ЛПХ могут продавать свою продукцию.

Чтобы у налоговиков, полиции или других проверяющих не возникало вопросов о происхождении продукции (особенно если продажи осуществляются в крупных размерах), необходимо обратиться в органы местного самоуправления и получить справку, что продукция, которая представлена на продажу, действительно выращена на своей земле. Подобная справка оформляется без особых проблем, особенно если вы будете обращаться за ней регулярно и вас будут знать, как организатора подсобного хозяйства.

Имея на руках справку, вы сможете работать без оплаты налогов, а также без покупки контрольно-кассовой техники.

Совет

Напомним, что использовать ККТ обязаны только ООО или ИП, которые ведут хозяйственную деятельность, принимают наличные или продают товары населению по банковским переводам. Больше никаких бумаг вам не понадобится.

Торговлю излишками нужно организовывать на рынках: при открытии собственного магазина вас сочтут предпринимателем и потребуют зарегистрироваться.

Правила регистрации

Теперь, когда мы разобрали ключевые вопросы, связанные с деятельностью хозяйства, изучим пошаговую инструкцию как открыть ЛПХ. Первым делом вам необходимо получить землю и иметь на руках документы на нее. Как именно получается земля? Здесь есть несколько вариантов.

Ее можно приобрести или получить в подарок. Также можно оформить долгосрочную аренду. Администрация населенного пункта при выдаче земли руководствуется местными законодательными актами, которые регулируют количество земли на одного человека.

Если в вашей семье несколько людей, то можно увеличить надел за счет складывания местных коэффициентов.

На ЛПХ можно разводить скот параллельно с выращиванием культур

Чтобы получить землю бесплатно, вам нужно обратиться в органы местной власти и написать соответствующее заявление. В нем указываются данные о человеке, а также данные о том, для чего именно будет использоваться земля. При наличии свободных участков сельсовет без особых проблем выделяет их заявителям.

При этом если у вас есть дом, то не обязательно вы сможете получить прилегающие к нему земли. Администрация может выделить участок и в другом месте (но только тот, который находится под ее ведомством) в случае, если прилегающая земля занята или арендуется другими людьми.

После того, как вы получите документы за землю, вы можете приступать к ведению хозяйства: вы автоматически становитесь ЛПХ, если подавали заявление на его открытие.

Если же земля была изначально выделена под индивидуальное строительство, то нужно подать ходатайство о переводе участка в нужную вам категорию, предоставить документы на землю и кадастровые бумаги.

Что можно выращивать

На своем участке вы можете выращивать любую сельскохозяйственную продукцию. Это могут быть овощи, фрукты, зелень, корнеплоды, птица, КРС, свиньи, овцы и пр.

Причем продажа может осуществляться как в обычном виде, так и в переработанном. К примеру, вы можете выращивать свиней и продавать их мясо и колбасу.

Или выращивать коров и коз, реализуя молоко, творог, сметану и прочие молочные изделия.

По сути нет никаких ограничений на количество выращиваемой продукции или ведение сельского хозяйства.

Если ваши силы позволяют держать на участке два десятка коров, то вы можете их держать, равно как и полсотни свиней, но при этом нужно придерживаться нормативов, положенных на одно животное.

Перерабатывать продукцию можно как на собственном участке, так и на других предприятиях. К примеру, несколько владельцев подсобного хозяйства могут объединиться, засадить свои участки яблонями их на сок в цеху, построенном на одном из участков товарищества.

Можно ли рассчитывать на помощь

Теперь вы знаете, как оформить личное подсобное хозяйство и какую продукцию можно выращивать. Далее мы рассмотрим вопрос целевой помощи от государства, выделяемой владельцам подсобных хозяйств.

В России действует несколько программ помощи ЛПХ в виде ускоренного оформления земли и специализированных кредитов от финансовых учреждений.

В теории вы можете получить беспроцентный кредит или кредит с минимальной ставкой (3-5%) на развитие своего хозяйства, но на практике это достаточно сложно, потому что многие банки отказывают людям.

Вледельцам ЛПХ запрещено использовать наемный труд

Отказы происходят из-за того, что многие россияне не умеют планировать и вести дела. Они набирают многомиллионные кредиты, решив заняться сельским хозяйством, но при этом не имеют о нем ни малейшего понятия.

Обратите внимание

Нередко можно услышать истории о том, как человек получил землю, засадил ее подсолнухом или закупил 1000 утят, а потом все потерял из-за болезни птицы или воробьев, склевавших урожай. Поэтому беря землю с целью заработка, вы должны четко понимать, чем вы будете заниматься и какие перспективы у этого имеются.

Читайте также:  Публичный сервитут на землю: что это такое, как устанавливается и снимается?

Впрочем, лишняя земля не будет обузой: налог на нее достаточно маленький, ухаживать за участком вас никто заставлять не будет, если вы его оформите согласно всем нормам закона.

Чтобы получить дешевый кредит, вам нужно будет самостоятельно изучить предложения от различных банков или воспользоваться услугами брокера. Чтобы не переплачивать, вы можете сами прочитать о программах банка и позвонить в него.

Консультанты расскажут вам о действующих кредитных линиях и внесут вас в базы данных.

Даже если сразу получить займ не удастся, то вам смогут предложить его в будущем: менеджеры сами перезвонят вам, когда у них появится подходящие программы.

На что можно получить деньги? Если у вас нет крупной суммы на развитие, то вы можете взять кредит на строительство теплицы, на покупку семенного фонда, на приобретение сельскохозяйственной техники или ГСМ. Также нередко берут кредиты на покупку молодняка птицы, КРС и пр.

Обычно займ выдается на три года, при этом государство самостоятельно гасит проценты по кредиту, то есть вы возвращаете только тело (и даже оно может быть уменьшено).

Правда, для подобных льгот нужно собрать различные документы, подтверждающие, что вы действительно занимаетесь хозяйством и деньги были потрачены с конкретными целями.

Источник: http://101biznesplan.ru/idei/selskoe-xozyajstvo/kak-zaregistrirovat-lph.html

Личное подсобное хозяйство как начать с нуля

Многие начинающие фермеры задаются следующими вопросами: «Как организовать подсобное хозяйство? Как открыть крестьянское (фермерское) хозяйство? В чем их отличие?».

Подсобное (личное) хозяйство является непредпринимательской формой ведения сельскохозяйственной деятельности для удовлетворения своих нужд продукцией, произведенной на собственном участке.

Фермерское хозяйство представляет собой коммерческую организацию, целью которой является производство сельскохозяйственной продукции и ее дальнейшая реализация для получения прибыли.Предприятие называют фермерским при условии, что прибыль от продажи сельхозпродукции составляет не менее 70% от общих доходов хозяйства.

Отличия КФХ и ЛПХ

  • Крестьянское хозяйство должно быть зарегистрировано в налоговых органах, в то время как подсобное оформлению не подлежит.
  • Владелец фермерского хозяйства обязан сдавать отчетность в налоговые органы, а хозяин подсобного не имеет таких обязанностей.
  • КФХ платит взносы во внебюджетные фонды за своих работников, в то время как подсобное хозяйство имеет право самостоятельно решать, вступать в правовые отношения по пенсионному страхованию или нет.
  • Площадь земельного участка ЛПХ ограничена 2,5 га, а для фермерского хозяйства –нет.
  • Начинающие крестьянские хозяйства могут получать материальную помощь со стороны государства, в то время как ЛПХ она не предоставляется.

Взвесив все плюсы и минусы, преимущественно склоняются к фермерской деятельности.

Чтобы понять, как открыть фермерское хозяйство, следует тщательно изучить правила содержания животных и оформить ряд необходимых документов.

Материальная база

Важной составляющей бизнес-плана является объем изначальных финансовых вложений, который зависит от нескольких составляющих:

  • От земельного участка. Можно использовать свой или же арендовать.
  • От затрат на закупку поголовья, семян, саженцев.
  • От расходов на внедрение современных технологий.

Как открыть фермерское хозяйство и где взять на это деньги?

Организовать фермерское хозяйство может как группа людей, владеющая общей собственностью, так и один человек. Во втором случае оформлять юридическое лицо не потребуется.

На сегодняшний день правительство стимулирует развитие сельского хозяйства посредством различных программ и льгот, направленных на поддержку отрасли. Эти программы предполагают выдачу государством кредитов на развитие фермерского хозяйства со сниженной процентной ставкой.

Большинство программ предусматривают выплату процентов по кредиту со второго года. В случае необходимости можно обратиться в кредитные организации для получения субсидий, предварительно предоставив информацию о финансовом состоянии и плане развития вашего хозяйства. В некоторых случаях может понадобиться ходатайство губернатора или же главы района.

Анализ рынка

До создания производства следует изучить рынок и проанализировать деятельность конкурентов, учесть покупательские способности возможных потребителей вашей продукции, найти каналы сбыта.

Реализация продукции

Реализовать выпущенную продукцию временами сложнее, чем произвести. Обязательно нужно найти торговые и перерабатывающие организации, с которыми вы будете сотрудничать.

Следует помнить, что ценообразование на рынке сельхозпродукции зависит от объема импортируемого товара. Перенасыщение рынка зачастую приводит к тому, что фермеры вынуждены продавать товар ниже себестоимости.

И не столь важно, будет у вас бизнес на птице или на фруктах и овощах. Это правило действует для всех видов продукции.

Специализация хозяйства

Стратегию развития следует строить, исходя из финансовых возможностей. Серьезные крупные хозяйства, занимающиеся выпуском разной продукции, устойчивы к изменению цен на рынке.

Они приносят стабильный доход и быстро окупаются. Создание крупной фермы требует соответственных капиталовложений и длительного периода на оформление всех необходимых документов.

Важно

Организация узконаправленного хозяйства обойдется на порядок дешевле. Спустя некоторое время его можно расширить и превратить в крупное предприятие. Данный вариант оптимален для новичков в этой сфере деятельности.

Перед тем как открыть фермерское хозяйство, следует выбрать конкретное направление деятельности. Их несколько:

  • Животноводство: свиньи, козы, овцы, коровы, кони, кролики.
  • рыбоводство: форель, карпы, осетровые, толстолобики, щука, сазан, сом
  • птицеводство: несушки, куры-бройлеры, утки, гуси, индюки, страусы, фазаны
  • пчеловодство.
  • растениеводство

Что можно выращивать

  • Овощи: огурцы, помидоры, капуста, перец, баклажаны, тыква, картофель, морковь
  • фрукты и ягоды: дыни, арбузы, абрикосы, груши, яблоки, клубника, вишня, черешня, чернослив, сливы
  • зелень: петрушка, укроп, лук, чеснок
  • зерновые культуры: пшеница, овес, ячмень, рожь, кукуруза, пшено, подсолнечник, греча.

Конечно, это неполный список того, что вы можете посадить на вашем сельскохозяйственном участке, но здесь перечислены наиболее распространенные и традиционные культуры, которые ежегодно пользуются спросом в России.

Какой вид деятельности можно выбрать дополнительно

Составляя бизнес план фермерского хозяйства, примите во внимание тот факт, что неоспоримым преимуществом фермерства является возможность получить дополнительный доход (нередко еще более существенный) из каждого основного вида деятельности.

К примеру:

  • если вы решите выращивать фрукты и овощи, дополнительным видом деятельности может выступать производство замороженных овощей и фруктов
  • если же вы решите заняться разведением коров или свиней, то дополнительно вы сможете производить тушенку, колбасные изделия и другие деликатесы из мяса. В случае с коровами, вы также можете получить прибыль от реализации молочной продукции: молока, сметаны, творога, сыра и других
  • в случае если вы решите выращивать зерновые культуры, то вы сможете организовать производство муки, разного рода круп или же открыть собственную пекарню, реализовывая различные хлебобулочные изделия.

Оформляем документы

Источник: http://krestianskoe-podvorie.ru/lichnoe-podsobnoe-hozyajstvo-2/

Как оформить ЛПХ и что это дает

Главная » Закон о дачах.

Оформление личного подсобного хозяйства

Личное подсобное хозяйство – законодательно закрепленная малая форма хозяйственной деятельности.

Совет 1: Как оформить личное подсобное хозяйство

ЛПХ предполагает различные виды деятельности из сегмента сельского хозяйства: выращивание птицы, сельскохозяйственных животных, разведение овощных культур и декоративных растений и так далее.

Рассмотрим, как оформить ЛПХ и что это дает хозяйству.

Преимущества

В рамках ведения ЛПХ человек может заниматься целым спектром видов сельскохозяйственной деятельности. Предполагается, что эта деятельность подразумевает производство продукции для собственных нужд (самостоятельное потребление), однако излишки могут быть проданы.

В отличие крестьянского (фермерского) типа хозяйства, ЛПХ не нуждается в регистрации в налоговом органе. Кроме того, на такие формы ведения деятельности не возлагаются требования по ведению отчетности и поддержанию документооборота.

Данный набор свойств дает широкие возможности:

  • Вам доступно производство товарной (на продажу) сельскохозяйственной продукции;
  • При этом вы не должны никому отчитываться;
  • Санитарные или ветеринарные надзорные службы не могут просто так к вам явиться, так как вы не индивидуальный предприниматель;
  • Деятельность таких хозяйств поддерживается государственными и местными субсидиями. Кроме того, в некоторых регионах предоставляются торговые точки на местных рынках и ярмарках.

Не следует думать, что ЛПХ – это индульгенция от всех грехов. Данная форма деятельности не предназначена для выпуска товарной продукции. Также она не освобождает вас от необходимости уплаты налога на доходы. Теоретически, проданные товары должны войти в декларацию, хотя, на практике, никто так не делает.

Как оформляется?

Ведение ЛПХ – это разновидность разрешенного использования земли. Данный вариант присваивается участкам под жилыми строениями, находящимися на территории сельских поселений. При этом участки не должны превышать определенный размер, установленный законом.

Вид разрешенного использования участка прописан в правоустанавливающих документах. Если там указан другой тип использования (ИЖС, садоводство), то прав ЛПХ у вас нет. В этом случае, вы не можете воспользоваться государственными программами субсидирования или заниматься определенными видами деятельности (последнее не относится к дачным и садоводческим участкам).

Возникает вопрос – как же перевести участок, предположим, ИЖС в ЛПХ? Стандартного плана действий здесь нет. Перевод земель из одного типа разрешенного использования в другой выполняется муниципальной (местной) администрацией. От вас потребуется:

  • Ходатайство о переводе с указанием причин (ведение личного хозяйства может выступать в качестве таковой);
  • Документы, подтверждающие собственность на участок и дом;
  • Кадастровые документы на объекты.

Участок при этом должен находится на территории, которая является или приравнена к сельской. На основании вашего ходатайства, нормативным документом муниципальной администрации у участка меняется разрешенный вид использования.

Как начать с нуля личное подсобное хозяйство?

Многие люди, желающие зарабатывать на земле, интересуются, как начать с нуля личное подсобное хозяйство и какие преимущества есть у такой организации. Для начала стоит сказать о том, что эта форма ведения сельскохозяйственной деятельности, которая является не предпринимательской. Можно заниматься, как выращиваем растений, так и животных.

Плюсы и минусы личного подсобного хозяйства

Прежде чем организовывать свое дело, необходимо взвесить все положительные и отрицательные стороны, что позволит принять правильное решение.

Одно очень важное преимущество заключается в возможности организации ЛПХ при наличии земельного участка без какой-либо регистрации. Минимальная площадь составляет 0,5 га.

Кстати, многих интересует можно ли строить дом при организации личного подсобного хозяйства.

Бизнес на личном подсобном хозяйстве

Ответ положительный, поскольку для ЛПХ можно использовать не только дом, но и производственные и другие здания, например, теплицы.

Есть еще несколько преимуществ у этого варианта бизнеса:

  • можно не регистрироваться и не сдавать налоговую отчетность;
  • существуют разные льготы;
  • получение возможности самостоятельно решать стоит ли платить пенсионное страхование.

Невозможно не отметить некоторые минусы, например, существуют ограничения по используемой площади земли. Нет возможности получать существенную помощь от государства. Кроме этого, не оформляются сертификаты и декларации.

С чего начать организацию ЛПХ?

Разберемся, что нужно для организации личного подсобного хозяйства на приусадебном участке и другой земле. Начать стоит с получения правоустанавливающих документов на участок.

К тому же в них должен указываться вид использования, то есть «для ведения ЛПХ», какое-либо другое целевоеназначение не дает возможности заниматься делом.

При желании получить помощь от местной администрации, стоит представить им документы: копию паспорта и свидетельство и правах на участок.

Необходимо подумать, чем именно заниматься для ведения личного подсобного хозяйства. В первую очередь это касается огорода. К вопросу стоит подойти серьезно и лучше всего составить посадочный план, приобрести семена и начать работу.

Читайте также:  Особенности приватизации квартир после продления 2019 года

Не стоит забывать о саде и ягоднике. Рекомендуется сначала посмотреть на урожай, а уже потом переходить к обрезке и окультуриванию. Что касается животных, то лучше отдавать предпочтение курам, гусям, индоуткам и козам.

Не стоит сразу покупать свинок, теленка и корову, поскольку в этом деле важен опыт.

Как открыть юридическую фирму с нуля?Предоставление юридических услуг – выгодное занятие, позволяющее получить хорошую прибыль. В этой статье вы сможете узнать о том, с чего стоит начать организацию собственной юридической фирмы. Как открыть страховую компанию?Страховой бизнес процветает в сегодняшних экономических условиях, что делает его привлекательным для тех, кто стремится к открытию собственного дела. Эта статья расскажет о том, что необходимо для открытия страховой компании.
Как начать бизнес с автодеталями?Продажа деталей для автомобилей – успешная сфера для бизнеса, которая позволяет получить хорошую прибыль. В этой статье вы сможете узнать основную информацию о том, на чем должен базироваться успешный бизнес.

Как открыть микрофинансовую организацию с нуля?

В последнее время часто можно увидеть информацию о предоставлении денег взаймы. Этот бизнес является популярным, поэтому многие хотят открыть микрофинансовую организацию, а как это сделать — рассказывается в этой статье.

Тем не менее различия имеются:

  1. На любом участке ИЖС разрешено строительство жилого дома с дальнейшим оформлением регистрации по месту жительства. На участке ЛПХ возведение жилого дома разрешено, только если участок находится в границах населённого пункта (регистрация по месту жительства в таком доме также возможна).
  2. Земельный налог на участок ИЖС намного выше, чем аналогичный налог на земли сельхозназначения. По этому параметру приусадебный земельный участок не отличается принципиально от участка ИЖС (размер процентной ставки либо одинаков, либо отличается незначительно — например, ставка земельного налога в городе Владимире составляет 0,3% и для участков ИЖС, и для участков ЛПХ), и только полевой земельный участок без права строительства обойдётся дешевле.
  3. На участке ИЖС разрешено выращивание сельскохозяйственных культур.

Как оформить личное подсобное хозяйство в собственность?

Если недочетов не выявлено составляется акт о вводе дома в эксплуатацию. На его основании регистрируется право на дом. Однако не следует забывать и о документах на сам участок.

Право владения землей должно быть соответствующим образом зарегистрировано. Если участок приобретается у частного лица, то проблем с оформлением не возникает.

Другое дело – получение земли от муниципалитета. Для получения участка ЛПХ из государственного или муниципального фонда гражданин должен самостоятельно найти подходящий участок неиспользуемой земли.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства

Также можно использовать землю только под животноводство или выращивание с/х культур. Отличие полевого участка от приусадебного в полном запрете на капитальное строительство.

Внимание

Любая размещенная здесь постройка должна иметь временный характер. К примеру, разрешение на строительство бани на участке ЛПХ полевого типа не потребуется, если здание сооружается без закладки фундамента.

В противном случае имеет место нецелевое использование земель и, как следствие, применение штрафных санкций.

Минимальная и максимальная площадь По ст.33 ЗК РФ и п.4 ст.4 ФЗ № 112 минимальная и максимальная площадь участка, предоставляемого гражданам из государственного или муниципального земельного фонда, определяется нормативам местных органов власти.
То есть в разных регионах допустимые пределы могут существенно различаться.

Можно ли земли лпх оформить в собственность

Там заявитель оформляет документы, подтверждающие определенный вид вещного права. После этот документ регистрируют в областной регистрационной палате, Документом, который служит основанием для госрегистрации права собственности заявителя на земельный надел, может быть:

  • акт из местного исполнительного коммитета;
  • свидетельство на землю;
  • выписка из похозяйственной книги.

Попробуем разобраться, что такое похозяйственная книга.

Важно

Суть похозяйственной книги и выписки из нее Похозяйственная книга ‑ основной документ административного учета жителей данного населенного пункта. Кроме того, в книге также отмечено наличие у учтенного населения земли, жилых построек, скота и другой собственности.

Выписки из похозяйственной книги делаются чиновниками органа местного самоуправления по специальной форме.

Пошаговая инструкция регистрации лпх + книга основы налогообложения на есхн

Инфо

Отсутствие коммерческой направленности привлекает многих людей. Если считать ЛПХ бизнесом, то он имеет ряд привилегий для владельцев и будущих покупателей.

Оно может оказаться дополнительным источником дохода, который еще и обеспечивает продуктами питания высокого качества. Порядок оформления Для экономии времени и средств на регистрацию необходимо действовать последовательно:

  1. Сбор документов. Это первый и важный этап для оформления подсобного хозяйства. К примеру, если под ЛПХ будет дача или дом, то нужен паспорт объекта и земельного участка. Потребуется пройти государственную регистрацию.
  2. Паспорт на домовладение. Если введение в собственность происходит на базе договора купли-продажи, обязательно прикладывают к портфелю документов.
  3. Оформление на каждую надворную постройку. Так же требуется план домовладения и на отдельные помещения.

Что представляет собой участок лпх?

Чтобы оформить землю лпх в собственность необходимо в первую очередь собрать весь перечень тех документов, которые свидетельствуют о наличии вашего право по отношению к данному земельному участку.

Например, если участок был выделен вам на основании договора аренды, то вам стоит иметь в руках договор. Кроме того, вам понадобится четко определить местоположение земельного участка и поставить его на кадастровый учет.

Для этого, возможно, потребуется проведение геодезических работ, на основании которых вам будет выдан кадастровый паспорт.

Совет

Вместе со всеми этими документами вам следует написать соответствующее заявление о приватизации в государственный орган, который выдает право собственности на земельные участки. К заявлению следует прикрепить квитанцию об оплате государственной пошлины.

Именно на основании данных документов ваше право собственности на земельный участок будет зарегистрировано.

Как оформить землю лпх в собственность?

Пример заявления о регистрации прав на землю для ЛПХ Бланк заявление носит типовой формат, подать в Росреестр его можно в электронном или бумажном варианте. Скачать бланк заявления о регистрации прав на землю для ЛПХ Заполнение производится русскими буквами.

При бумажной форме используются листы формата А4, если одного листа недостаточно для отражения всех необходимых сведений, оформляются дополнительные. В этом случае страницы нужно пронумеровать, также на каждом листе заявления ставится общее число страниц.

В заявлении можно указать сведения о нескольких недвижимых объектах при неразрывной их связи, если их эксплуатация должна осуществляться одновременно, например, участок земли и приусадебный дом, на нем расположенный.

  • Главная
  • ЕСХН (Единый сельскохозяйственный налог )

Личное подсобное хозяйство – это деятельность гражданина и его ближайших родственников, направленная на производство и переработку сельхозпродукции на земельном участке для собственного потребления. При этом излишки могут быть проданы. Данная деятельность не признается предпринимательской, так как регистрация ЛПХ не ставит целью систематическое извлечение прибыли.

Как оформить ЛПХ – налоги, субсидии, особенности

ЛПХ может осуществляться либо на участке земли, расположенной в городских границах, либо за пределами населенного пункта. В первом случае участок называется приусадебным, во втором – полевым.

Источник: https://akrchel.ru/kak-oformit-lph-i-chto-jeto-daet/

Нужно ли регистрировать лпх и зачем — Законники

Процентная ставка от 16%, максимальный лимит до 150 миллионов рублей.Оформить кредит можно в таких банка:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Россгострах.

Основные требования к заемщикам: Возрастная категория от 18 до 65 лет;

  • обязательное подтверждение платежеспособности;
  • наличие движимого либо недвижимого имущества под залог;
  • предъявление поручителей.

Как оформить дом на земле ЛПХ, регистрация строений Право на возведение объектов недвижимости на земельном участке для ЛПХ оформляется стандартным образом (как на сам участок).

Процедура регистрации будет сводиться к подаче такого комплекта документации:

  1. Заявление о госрегистрации права по типовой форме, содержащейся в 1-м приложении к приказу Минэкономразвития России №722 от 29.11.2013;
  2. Бумага, указываются на тип права на землю (акт, выданный органом госвласти или органом местного управления, о предоставлении надела, выписка из похозяйственной книги, полученная от местных органов власти).

Документация подается в орган, в ведении которого находится оформление прав на недвижимое имущество – Росреестр, который зарегистрирует заявленный участок на гражданина.

Процедура госрегистрации будет проведена независимо от типа права, на основании которого получена или предоставлена земля.

Если из документа, приложенного к заявлению, невозможно однозначно установить вид права, то земля все равно будет зарегистрирована на заявителя.

Лпх: как оформить? преимущества личного подсобного хозяйства

Внимание

До тех пор, пока вы эти продукты лично потребляете. А как только систематически начинаете извлекать прибыль — извольте регистрироваться. Ст. 2 ГК. Нет. п.4 ст.2 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» является специальной нормой по отношению к ст.2 ГК РФ и поэтому имеет приоритет.

Это моя попытка изложить теорию. А практика такова.Мой престарелый отец, в случаях продажи овощей в какую-нибудь столовую, приносит бухгалтеру справку о наличии подсобного хозяйства. Кажется, берет ее в сельской администрации? И вот этой справки достаточно не только для легальности сделки, но и для освобождения от налога (НДФЛ).
Ст.217 НК РФ.

Как оформить лпх и начать зарабатывать с нуля

Нужно подготовить:

  • оригинал и копию паспорта кадастровой формы на имеющийся участок;
  • соглашение, подписанное между новым и прежним собственником на землю;
  • оригинал заявления о регистрации;
  • оригинал и копию квитанции об уплате государственной пошлины.

В обязательном порядке нужно помнить: во всех документах должно быть отмечено, что земельный участок будет служить в качестве личного подсобного хозяйства. Это необходимо для избегания каких-либо недоразумений в дальнейшем.

Как оформить лпх

Владелец комплекса должен обзавестись постоянной регистрацией в сельской местности.

  • Помимо этого, владелец должен обзавестись соответствующей документацией на землю с указанием вида деятельности, которую вы собираетесь осуществлять, в данном случае – ЛПХ.
  • Формулировки предпринимательства, допускаемые законом, выглядят так «для личного развития деятельности», «для подсобного хозяйства» и так далее. Если участок ведения работ относится к землям перечисленных категорий, вам стоит обратиться в государственные органы, чтобы получить субсидии.
  • Чтобы ваша деятельность стала включенной, представители администрации должны заняться проверкой документации, а также проверить копии паспорта.
  • Другая документация В процессе получения соответствующей документации немаловажную роль играет бизнес план на развитие личного подсобного хозяйства.

Как зарегистрировать лпх и какие нужны документы?

Стоит отметить, что разница индивидуального жилищного строительства от ЛПХ заключается в том, что на предоставленном земельном участке для ИЖС допускается возведение жилого дома с наличием не более 3 этажей. Причем в нем может проживать исключительно одна семья.

Важно

Говоря о полевых участках (определение полевых участков приводится ниже), то на них категорически запрещается возводить капитальную недвижимость, но разрешается установка теплиц, сараев и так далее. Где оформлять Оформлением занимается администрация регионального отдела органа местного самоуправления того района, на балансе которого находиться участок под ЛПХ.

Нужно ли регистрировать ип для подсобного хозяйств

Участок можно получить от государства безвозмездно при выполнении таких условий:

  • Если раньше земля получена по договору безвозмездного пользования и на протяжении пяти лет использовалась по назначению;
  • Гражданин имеет многодетную семью – три и более детей;
  • Другие случаи, определенные законодательством.

Источник: http://advokat55.com/nuzhno-li-registrirovat-lph-i-zachem/

Ссылка на основную публикацию