Территории жилых домов калининграда освободят от палаток с торговлей

В калининграде нестационарную торговлю выживают с придомовых территориий

Мой Калининград. В Калининграде на территории дворов жилых зданий размещение летних кафе, торговых палаток, ларьков, предприятий по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви и других торговых или производственных нестационарных объектов запрещено, даже при положительном решении собственников жилья и земельных участков.

Об это собкору в Калининграде сегодня, 7 августа 2018 года, сообщили в пресс-службе городской администраци.

Как заявлено, размещение нестационарных торговых объектов (НТО) на придомовых территориях является незаконным. При нарушении этого правила НТО подлежат демонтажу.

Обратите внимание

Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов на земельном участке, находящемся в частной собственности, устанавливается собственником земельного участка с учетом требований, определенных законодательством РФ. Эта норма зафиксирована федеральным законом «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (№381-ФЗ от 28.12.2009 г. (часть 7).

Как утверждается, российским законодательством в сфере земельного права и градостроительства установлено, что на земельных участках жилой застройки разрешается размещение объектов, только необходимых для обслуживания жилой застройки, а также связанных с проживанием граждан, не причиняющих вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушающих права жителей, не требующих установления санитарной зоны.

Как сообщено, в Калининграде имеются прецеденты, когда получив на общем собрании собственников жилья согласие на размещение в их дворе, например, торговой палатки или небольшого предприятия по ремонту бытовой техники, представители малого бизнеса устанавливают нестационарные объекты и начинают вести предпринимательскую деятельность. Иногда предприниматели, чтобы получить согласие собственников жилья и земельных участков под домами, обещают помочь с благоустройством.

Тем не менее, это не отменяет запреты, наложенные на подобное явление санитарными правилами и нормами. Пунктом 2.10 СанПин 2.1.2.

2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» четко прописано, что на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.

Утверждается, что размещение НТО на земельных участках, образованных под многоквартирными жилыми домами не допускается ни при каких условиях, даже, повторимся, при принятии решения собственниками земельных участков.

Источник: https://finance.rambler.ru/other/40506095-v-kaliningrade-nestatsionarnuyu-torgovlyu-vyzhivayut-s-pridomovyh-territoriiy/

Ларьки и кафе во дворах домов стоят незаконно

«Рядом с нашим домом расположена торговая палатка. Она стоит в десяти метрах от детской площадки. Вроде бы удобно – за хлебом ходить близко. Но в палатке продают алкоголь из-под полы, поэтому здесь всегда полно нетрезвых граждан. Они распивают спиртное практически на глазах 
у детей.

Законно ли такое соседство?»
Ирина Сергеевна, Калининград В городской администрации сообщили, что на придомовых территориях жилых зданий размещение нестационарных торговых объектов (НТО) является незаконным.

 

К нестационарным торговым объектам относятся летние кафе, мини-рынки, павильоны, торговые палатки, ларьки, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви и др.

Размещение НТО на придомовых территориях, образованных под многоквартирными жилыми домами, не допускается ни при каких условиях, даже при согласии собственников земельных участков. Такие объекты подлежат демонтажу.

Порядок размещения НТО на земельном участке, находящемся в частной собственности, устанавливается собственником земельного участка с учетом требований, определенных законодательством РФ. Эта норма регулируется законом № 381-ФЗ от 28 декабря 2009 г. (ч. 7) «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ».

Кроме того, пунктом 2.10 СанПин 2.1.2.

Важно

2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» четко прописано, что на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, предприятия по мелкому ремонту, а также автостоянок, кроме гостевых.

Российским законодательством в сфере земельного права и градостроительства установлено, что на земельных участках жилой застройки разрешается размещение объектов капитального строительства.

И то при определенных условиях: если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны. 

Нестационарные торговые объекты не являются объектами обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов.

  • Если собственник не против

Как сообщили в комитете архитектуры и строительства городской администрации, к сожалению, в Калининграде есть прецеденты, когда общее собрание собственников жилья дает согласие на размещение в их дворе, например, торговой палатки или небольшого предприятия по ремонту бытовой техники. После чего представители малого бизнеса устанавливают на придомовой территории небольшие нестационарные объекты и начинают вести предпринимательскую деятельность. Эти НТО вроде бы никому не мешают, раз жители дома дали «добро» на такое соседство. Кроме того, иногда предприниматели, чтобы получить согласие собственников жилья и земельных участков под домами, берут на себя, например, благоустройство двора. Тем не менее никакие благие намерения не отменяют запреты, наложенные на подобное явление санитарными правилами и нормами. 

Горячая линия по нарушениям правил продажи алкогольной продукции: 8 (4012) 59-95-55; Комитет архитектуры и строительства (КАиС): 92-33-80.
Узнать границы территории, принадлежащей вашему дому, можно в своей управляющей компании

Людмила Бухачёва

Александр Матвеев

Источник: https://strana39.ru/news/vy-sprosili/90431/larki-i-kafe-vo-dvorakh-domov-stoyat-nezakonno.html

Остались ни с чем: жители и предприниматели протестуют против сноса палаток

В Калининграде разгорается новый конфликт, связанный со сносом торговых палаток. На этот раз речь о территории на перекрестке Ленинского проспекта и ул. Барнаульской, где демонтированы две торговые точки. На очереди еще одна.

Федерация малого и среднего бизнеса региона заявила протест, обратившись в прокуратуру: по мнению ее представителя, юриста Станислава Солнцева, городские власти нарушают федеральное законодательство.

В чем эти нарушения и с чем связан снос, разбирался корреспондент «Нового Калининграда.Ru».

Палатки были снесены в середине апреля согласно решению суда. Договоры на аренду земли у предпринимателей были заключены до 2020 года, однако мэрия обратилась с иском, ссылаясь на правила благоустройства. Как отмечает Станислав Солнцев, снос производится под предлогом предстоящего Чемпионата мира по футболу.

Читайте также:  Раздел наследственного имущества: соглашение о разделе, иск

При этом объекты находились не на городской земле, а на придомовой территории, и за аренду палаточники платили жильцам дома. Земельный участок официально размежеван. В свое время большинство жильцов на общем собрании приняло решение разместить здесь торговые точки, а вырученные деньги направлять на благоустройство.

Так вокруг дома появился кованый забор, были отремонтированы подъезды, благоустраивается двор. «Деньги нам очень бы помогли, нам никто их не даст», — говорит старшая по дому № 8а-8б Любовь Буданова. Раньше здесь планировали привести в порядок коммуникации, сейчас это под вопросом: большинство жильцов — пенсионеры.

 

Представители горадминистрации указывали на непрезентабельный внешний вид палаток.

«Мы все понимаем, что город должен быть красивым, и предприниматели все согласны с этим, но, простите меня, не такими же методами», — отвечает им юрист Константин Островский, защищающий интересы ООО «Фаст-фуд по-русски», палатка которого была демонтирована.

Та самая «шавермочная», стоявшая на бойком месте и хорошо известная горожанам. «Нас убрали, и мы остались ни с чем», — грустно комментирует случившееся директор ООО Валентина Голота.

Совет

По ее словам, в суде горвласти, ссылаясь на собственные же правила благоустройства, утверждали, что на придомовой территории подобные объекты устанавливать нельзя. На них же в своем решении сослался суд.

После этого материалы дела попали к Станиславу Солнцеву, который обратил внимание на несоответствие правил благоустройства (точнее, их 8-й главы, где говорится о размещении и содержании нестационарных объектов розничной торговли и общественного питания) и федерального законодательства. Последнее подобную возможность не отвергает.

Именно об этом говорится в жалобе, направленной в прокуратуру Федерацией малого и среднего бизнеса. По информации Солнцева, сейчас к сносу готовится палатка, в которой торговали пончиками, при этом никаких решений судов в данном случае вообще нет. 

Источник: https://www.newkaliningrad.ru/realty/publications/13466574-ostalis-ni-s-chem-zhiteli-i-predprinimateli-protestuyut-protiv-snosa-palatok.html

Жители города и владельцы ларьков с шавермой поставили под сомнение законность их сноса | РуГрад.еу — Калининградский деловой портал

Фото rugrad.eu

Федерация малого и среднего бизнеса заявила о протесте против сноса нестационарных торговых объектов (НТО), проводимого администрацией Калининграда под предлогом подготовки к чемпионату мира по футболу в 2018 году.

По мнению представителя предпринимателей, юриста Станислава Солнцева, в ряде случаев демонтаж торговых объектов производится вопреки федеральному законодательству и без учета мнения горожан.

В связи с этим представители Федерации малого и среднего бизнеса 26 апреля обратились в прокуратуру Калининградской области.

Поводом для жалобы в надзорный орган стала ситуация вокруг нестационарных объектов, расположенных по адресу Ленинский проспект, 8а–8б.

Городские власти приняли решение о сносе, но в апреле за палатки с фастфудом вступились местные жители, которые обратились к врио губернатора Калининградской области Антону Алиханову с просьбой сохранить установленные около здания павильоны.

Объекты располагались на территории, принадлежащей многоквартирному дому, и благодаря договорам с собственниками торговых палаток жильцам удалось значительно благоустроить придомовую территорию, установить вокруг дома кованое ограждение, отремонтировать полы в подъездах.

Решение администрации Калининграда о сносе торговых объектов, принятое без учета мнения жителей, поставило под вопрос запланированную реновацию инженерного оборудования, отмечает Солнцев.

Обратите внимание

Городские власти сносят торговые объекты на основании правил благоустройства, которые запрещают установку НТО на земле под многоквартирными домами.

«Мы провели юридическую экспертизу и выявили, что в этой части правила благоустройства противоречат федеральному законодательству, которое не запрещает такое использование.

В подтверждение нашей позиции в конце января мы получили письмо от Минэкономразвития России — органа власти, который устанавливает способы использования земли.

Поэтому от лица Федерации малого и среднего бизнеса мы обратились в прокуратуру Калининградской области с требованием привести локальные правовые акты в соответствии с федеральными нормами.

Ещё в декабре мы попросили врио губернатора Антона Алиханова создать рабочую группу для решения различных спорных вопросов, связанных с размещением НТО, но для её реального появления пришлось отдельно обращаться в правительство области. Только в конце апреля такая группа была, наконец, создана. Однако пока каких-либо результатов этот «орган» не дал. Мы надеемся, что в перспективе он заработает», — прокомментировал юрист Станислав Солнцев.

  • В последние месяцы администрация начала активно сносить ларьки с уличной едой, главным образом с шавермой.
  • В конце 2014 года стало известно, что калининградский предприниматель Владимир Кацман, известный своими близкими отношениями с главой Калининграда Александром Ярошуком, стал владельцем сети торговых павильонов «Пресса» и «Новости39». Часть выкупленных ларьков была переоборудована под точки фаст-фуда. В мае 2015 года Кацман запустил сеть фаст-фуда «Пита Булл», которая предлагала ассортимент, похожий на предложение ларьков с шавермой.

Источник: https://rugrad.eu/news/953381/

Разрешение на торговлю на улице в 2019 году — как получить, с машины, где взять, штраф, сезонная

Что такое уличная торговля. Как получить разрешение на торговлю на улице в 2019 году. Контролирующие органы и их функции.

Предусмотренные меры наказания за нарушения норм и стандартов при организации уличной торговли. Одним из способов эффективной реализации товара является торговля на улице.

Она ориентирована на привлечение внимания к продаваемой продукции простых прохожих, которые, спеша по своим делам, могут вспомнить о том, что им необходим товар, выставленный на прилавке, и просто попутно купить его.

Основные моменты

Несмотря на большое количество специализированных магазинов, супермаркетов и других обустроенных торговых точек, уличная торговля все еще находит своего потребителя.

На прилавках могут быть представлены как б/у, так и новые товары. Может осуществляться торговля цветами, одеждой, продуктами, в ассортименте встречаются товары для дома и многое другое.

Читайте также:  Аренда земли под ижс: можно ли в 2019 году совершить выкуп участка земли из аренды в собственность, как правильно оформить

При этом за реализатором будет закреплен объект, находящийся по конкретному адресу.

Что это такое

Уличная торговля является разновидностью розничной реализации товара, при которой не определено место размещения для покупателя.

Она может осуществляться следующим образом:

Стационарные пункты Это временной постройки, предназначенные для размещения товара и реализатора, установленные без основания (фундамента) и не имеющие никаких коммуникаций. К ним относятся киоски, ларьки и другие объекты
Выездные торговые точки Это специально обустроенные транспортные средства, при помощи которых перемещают товар из одного пункта в другой и из которых его реализуют
Прилавки под открытым небом Товар размещается не в помещении, а просто на прилавке, размещенном на улице

Для уличной торговли могут использоваться разнообразные удобные для реализатора места — двор, бульвар и т. д., но при этом создаются и специальные зоны торговли — рынки и открытые павильоны для сезонных продаж и ярмарок.

Зачем власти это контролируют

Как правило, на прилавках уличных торговых точек размещают разнообразный ассортимент, но наиболее распространенными являются продукты питания.

Задачей властей в первую очередь является обезопасить граждан от существующих рисков. В рамках этого они в обязательном порядке проводят проверки соответствия организации торгового места установленным стандартам.

Нормативное регулирование

Уличная торговля регулируется следующими нормативными актами:

Реализаторы, занимающиеся уличной торговлей, являются налогоплательщиками наравне с предпринимателями, осуществляющими другие виды деятельности.

Для них предусмотрены особые системы налогообложения как для субъектов малого бизнеса. Все аспекты в отношении данного вопроса регулируются Налоговым Кодексом Российской Федерации.

Нужно ли разрешение на торговлю на улице

Для того, чтобы осуществлялась сезонная торговля на улице, разрешение необходимо получить от соответствующих органов местной власти, которые предварительно должны определить адекватность условий организации торговой точки.

Существует две основных причины, по которым власти должны проводить контроль и выдавать разрешения на осуществление торговли. Об одной из них уже было сказано выше – это обеспечение безопасности граждан.

Но есть еще одна причина. Несанкционированная установка торговых точек может быть неуместна в определенных местах, а также мешать работе и отдыху граждан.

Поэтому существует ряд мест, где нельзя размещать объекты уличной торговли:

У центрального входа в культурные, административные здания Городская администрация, кино, театр и другие
Вблизи установленных элементов ландшафтного дизайна Скульптур, клумб, фонтанов и т. д.
На расстоянии менее 20 метров до перекрестка, а также остановки общественного транспорта Расстояние измеряется от дорожного знака, которым она обозначается
На расстоянии менее 100 м К железнодорожным переездам

Прежде, чем обращаться в соответствующие органы, необходимо выбрать место для будущей торговли, которое не будет соответствовать данным пунктам.

При этом стоит отметить, что если Вы планируете разместить торговый объект на территории двора, вблизи жилых домов, то для этого Вам необходимо будет получить соглашение жильцов.

Кто осуществляет надзор

Контролирующие органы проверяют два основных аспекта соблюдения законодательства РФ при организации розничной торговли. Это санитарные нормы и организация продажи.

За соответствие санитарных норм в точке розничной торговли отвечает санитарно-эпидемиологическая станция.

В их обязанности входит проверка:

  • условий хранения продуктов;
  • сроков годности продаваемой продукции;
  • условий изготовления (в случае, если речь идет о фастфудах).

За санкционированную торговлю, которая должна быть задокументирована, по законодательству Российской Федерации отвечает Роспотребнадзор и полиция.

Реализатор при уличной торговле, как и другие предприниматели, обязан вести расчет с бюджетов. Контроль этого процесса осуществляет налоговая служба.

В зависимости от критериев предприниматель может работать на одной из следующих налоговых систем:

Если торговая площадь составляет до 5м2 То он может работать на ЕНВД и оплачивать налог 6% от прибыли
Патент в налоговой службе на период, когда будет осуществляться деятельность От вида которой и зависит размер уплачиваемого единоразового патентного налога. Стоит отметить, что при этом не ведется налоговая и бухгалтерская отчетность
УСН отлично подходит для предпринимателей Занимающихся розничной уличной торговлей, так как они полностью соответствуют ее критериям. В таком случае плательщик вправе выбрать базу налогообложения, от чего зависит и ставка

В случае неуплаты налогов, как и на других предпринимателей, на собственников уличных торговых точек накладываются пеня и штрафы.

Где его можно взять

Для получения разрешения на уличную торговлю необходимо обратиться к администрации города.

Прежде, чем его получить, необходима регистрация юридического лица или индивидуальное предпринимательство в органах налоговой службы.

При этом необходимо выбрать упрощенную систему налогообложения или единый налог на временный доход.

К заявлению, образец которого можно просмотреть ниже, необходимо приложить следующие документы:

  • топографический план местности с условным обозначением будущего места торговой точки;
  • свидетельство о регистрации в органах налоговой службы Российской Федерации;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговых органах;
  • устав для юридических лиц, паспорт гражданина Российской Федерации или вид на жительство иностранных граждан для физических лиц;
  • выписку из налоговой службы об отсутствии задолженностей.

Все документы, кроме плана, необходимо предоставить в виде оригинала и копии. Городская администрация рассматривает заявление и выносит решение в течение 10 дней.

В случае положительного результата заявителю выдается паспорт на торговую точку.

Видео: введение. Торговля овощами на улице. Плюсы и минусы

В таком случае можно продолжать процесс подготовки торговой точки, так как необходимо получить еще массу разрешений и документов в разных инстанциях:

Читайте также:  Какой срок вступления в наследство установлен законом после смерти собственника?
Заключение договора аренды земельного участка Где будет указанно его целевое назначение
Разрешение из газового и водного хозяйства в случае Если их подконтрольные объекты проходят через Ваш объект
Техническую экспертизу оборудования В случае необходимости его использования (отметим, что для этого вида торговли не используется кассовый аппарат)
В случае найма сотрудников Необходимо зарегистрироваться в органах Пенсионного фонда
Пройти медицинскую комиссию с записью в медицинскую книжку реализатора Работающего на торговой точке

Процесс организации торговой точки и получения разрешений зависит от специфики товара. Все вышеперечисленные мероприятия необходимо пройти для всех видов реализуемой продукции.

При подаче заявления существует большая вероятность того, что Вы получите отказ в открытии торговой точки.

Причины этого могут быть следующими:

  • риск нарушения безопасности движения;
  • несоответствие экологическим и +санитарным требованиям;
  • нарушение целостности ландшафтного дизайна.

В таком случае нужно выбрать другое место, при этом должна быть проведена консультация специалиста.

Ответственность за нарушения

Из сказанного выше можно определить, что за торговлей, осуществляемой на улице, ведут контроль несколько инстанций. Все они определяют соблюдение правил и норм в своей сфере.

Это могут быть денежные штрафы, лишение лицензии, запрет осуществления торговли, а если осуществляемая деятельность представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, то и арест сроком на 15 суток.

Размер штрафа

Штрафы, выписываемые предпринимателю, занимающемуся уличной торговлей как в стационарных объектах, так и с машины, закреплены законодательно и зависят от вида нарушения.

Согласно Административному Кодексу Российской Федерации за осуществление предпринимательской деятельности без регистрации статьей 14.1 предусмотрен штраф в размере от 500 до 2 000 рублей.

При реализации продукции, качество которой не соответствует установленным законодательством нормам, используется статья 14.4 Административного Кодекса Российской Федерации, в которой предусмотрены следующие размеры штрафов:

Физические лица, граждане РФ 1-2 тысячи рублей
Должностные лица От 3 до 10 тысяч рублей
ИП, работающие без регистрации 10-20 тысяч рублей
Юридические лица 20-30 тысяч рублей

Торговля без разрешения на улице штрафуется согласно распоряжению местных органов власти, которые и регулируют данный вопрос.

Его размер может меняться от 500 до 1 500 рублей. В связи с этим наказание за данное нарушение в городе Москва отличается от штрафов в других регионах.

Уличная торговля – это разновидность предпринимательской деятельности, которая предусматривает розничную реализацию товара в специально отведенных местах и торговых точках, не имеющих помещения для размещения покупателей.

Для нее могут использоваться стационарные или передвижные объекты, которые размещаются в местах, предусмотренных законом или специально возведенных павильонах.

Осуществление уличной торговли осуществляется только по разрешению местных органов власти, которые должны рассмотреть соответствие выбранного места для торговли предусмотренным законодательством критериям.

Они не должны нарушать архитектурно-дизайнерский образ городских участков, не создавать опасные для движения ситуации, а также соответствовать санитарно-экологическим нормам.

Источник: http://jurist-protect.ru/razreshenie-na-torgovlju-na-ulice/

В калининграде ларьки и палатки во дворах будут демонтировать

НИА-КАЛИНИНГРАДПодробности Опубликовано: 13.11.2018 10:07

Администрация Калининграда в очередной раз напомнила, что размещение нестационарных торговых объектов (НТО) на придомовых территориях является незаконным. При нарушении этого правила НТО подлежат демонтажу.

  В сообщении, размещённом на официальном сайте муниципалитета, уточняется, что на территории дворов жилых зданий размещение летних кафе, торговых палаток, ларьков, предприятий по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви и других торговых или производственных нестационарных объектов запрещено, даже при положительном решении собственников жилья и земельных участков.

  Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов на земельном участке, находящемся в частной собственности, устанавливается собственником земельного участка с учетом требований, определенных законодательством РФ. Эта норма зафиксирована Федеральным законом «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (№ 381-ФЗ от 28.12.2009 (часть 7)).

Важно

   Российским законодательством в сфере земельного права и градостроительства установлено, что на земельных участках жилой застройки разрешается размещение объектов, только необходимых для обслуживания жилой застройки, а также связанных с проживанием граждан, не причиняющих вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушающих права жителей, не требующих установления санитарной зоны.

   В Калининграде есть прецеденты, когда получив на общем собрании собственников жилья согласие на размещение в их дворе, например, торговой палатки или небольшого предприятия по ремонту бытовой техники, представители малого бизнеса устанавливают нестационарные объекты и начинают вести предпринимательскую деятельность. Иногда предприниматели, чтобы получить согласие собственников жилья и земельных участков под домами, обещают помочь с благоустройством.

  Тем не менее, это не отменяет запреты, наложенные на подобное явление санитарными правилами и нормами. Пунктом 2.10 СанПин 2.1.2.

2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» четко прописано, что на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.

   Учитывая вышесказанное, размещение НТО на земельных участках, образованных под многоквартирными жилыми домами не допускается ни при каких условиях, даже при принятии решения собственниками земельных участков.

Источник: http://39rus.org/news/authority/30331

Ссылка на основную публикацию