Требования при составлении искового заявления о снятии с регистрационного учета и выписке из квартиры и его образец

Как составить иск на выписку из квартиры и что в нем указать

Переезд или продажа жилплощади – это вполне объективные и понятные причины для выписки с постоянного места проживания. Процедура осуществляется в добровольном порядке и занимает всего лишь несколько дней. Совсем иначе обстоит вопрос, если гражданин, имеющий в жилом помещении регистрацию, не согласен с решением собственника и отказывается выписываться.

При таких обстоятельствах владельцу жилья ничего не остается, кроме как составить исковое заявление о выписке из квартиры по образцу, предложенному в отделении суда, и подать его для рассмотрения. К сожалению, такие ситуации встречаются достаточно часто, поэтому рассмотрим все сопутствующие вопросы и тонкости, касающиеся данной процедуры.

Какие причины для выписки существуют?

Чтобы снять гражданина с регистрационного учета без его согласия, потребуется обратиться в суд. Важным моментом искового заявления является обоснованность требований заявителя. Если основание для снятия с регистрационного учет являются законными, то иск гражданина будет удовлетворен. Основания для выписки в 2017 году могут быть следующими:

  • гражданин длительное время проживает по другому адресу и не уплачивает коммунальные начисления по текущему;
  • развод супругов;
  • продажа жилья;
  • иные причины, связанные с утерей родственных связей или с возможными правонарушениями.

Как и куда подать исковое заявление?

Чтобы выписать гражданина из жилья без спроса, следует правильно составить и подать исковое заявление. При составлении документа рекомендуется четко придерживаться действующих законодательных норм и учитывать имеющиеся фактические доказательства.

Иск составляется по количеству участников процедуры, и еще один экземпляр передается в суд. Кроме этого, каждое заявление должно быть подкреплено подтверждающими документами. Все собранные материалы должен получить не только суд, но и ответчик. Существует несколько способов подачи документа в суд:

  1. Гражданин может обратиться в отделение самостоятельно и лично передать документ в секретариат.
  2. Истец вправе оформить доверенность на имя представителя и передать документы с ним.

Из судебной практики известно, что процедура снятия физ. лица с регистрации через суд не очень простая, и судья в принятии решения основывается на содержании приложенной документации, а также на представленных доказательствах.

Чтобы не тратить свое личное время и денежные средства, истцу следует тщательно подготовиться к мероприятию и собрать аргументированную документальную базу. Лучше подкрепить свои претензии письменными показаниями свидетелей.

Как составляется иск?

Вопрос об оформлении искового заявления возникает в том случае, когда решить проблему по выписке человека из квартиры добровольно не получается. Судебное разбирательство становится единственным возможным способом удаления нежелательного лица из помещения.

Кроме аргументированной доказательной базы, необходимо четко и правильно составить само исковое заявление. Если суд сочтет требование гражданина обоснованным, то будет вынесено соответствующее решение. С этим документом заявитель обратится в паспортный стол и выпишет жильца без его согласия.

Чтобы иск удовлетворили, необходимо при его составлении руководствоваться нормами и правилами действующего законодательства. Заявителем по делу может выступать:

  • владелец недвижимости;
  • доверенное лицо собственника;
  • муниципалитет или государство.

Какие документы могут потребоваться?

Помимо иска, истцу следует позаботиться о подготовке необходимой документации, подтверждающей обстоятельства дела и требования обратившегося гражданина.

В перечень обязательных бумаг войдут следующие документы:

  1. Паспорт истца.
  2. Правоустанавливающие документы на помещение.
  3. Договор соцнайма.
  4. Выписки и справки, протоколы, подтверждающие неподобающее поведение жильца.
  5. Письменные показания свидетелей.
  6. Квитанция об уплате госпошлины – 200 рублей.

Заключение

Смысл организации судебного разбирательства заключается в достижении желаемого результата и выписки гражданина, который утратил право на пользование жилплощадью, из квартиры. Оба участника заседания передают право принятия решения по вопросу судье и в дальнейшем подчиняются вынесенному решению.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/vyipiska/obrazets-iskovogo-zayavleniya.html

Как написать исковое заявление в суд на выписку из квартиры?

Рано или поздно, у собственника жилья может возникнуть необходимость выписать человека из своей квартиры. Чаще всего выселение осуществляется по обоюдному согласию сторон.

Если жилец согласен выселиться добровольно, его выписка представляет собой достаточно простую процедуру и не требует особых материальных затрат. Но, иногда возникают ситуации, когда выписать постороннего человека можно только через суд.

Например, когда лицо долгое время не проживает в квартире.

Данная процедура гораздо сложнее и сопряжена с определёнными сложностями и материальными затратами. При этом, малейшие неточности при оформлении документов могут повлечь за собой огромное количество трудностей. В данной статье мы рассмотрим, как правильно составить и подать исковое заявление о выселении из квартиры.

Причины обращения в суд

При выселении по обоюдному согласию сторон, каких-либо сложностей возникнуть не должно. Для этого необходимо обратиться в органы регистрационного учета и подписать там соответствующие бумаги.

Если же вопрос дошёл до суда, то в данном случае одного желания владельца квартиры для выселения жильцов будет недостаточно. Необходимо будет представить серьёзные основания. Владелец имеет право снять нежелательных жильцов с регистрационного учета по следующим причинам:

  • Завершение срока действия аренды;
  • Прекращение семейных отношений между собственником и жильцом (развод);
  • Длительное отсутствие жильца по месту прописки или отказ от уплат коммунальных платежей;
  • Противоправное поведение жильца, нарушающее интересы соседей;
  • Использование жилого помещения не по назначению (в качестве офиса или мастерской) ;
  • Проведение жильцом незаконной перепланировки или переоборудования квартиры;
  • Умышленное повреждение жилья.

Таким образом, если человек долгое время не проживает в квартире и при этом не уплачивает коммунальные платежи, его можно спокойно выселять. Сама процедура подачи иска не меняется в зависимости от причины.

В роли истца может выступать не только собственник, но и наниматель жилого помещения. Обратите внимание, что подать иск могут также соседи, если имеет место нарушение прав и интересов других жильцов. Например, использование жилого помещения не по назначению. Можно подать как коллективный, так и индивидуальный иск.

Если выселяемое лицо – несовершеннолетний ребенок, его интересы в суде должен представлять один из родителей или опекун. По достижению 14-летнего возраста ребенок может принять участие в судебном процессе уже вместе с родителями.

Правила подачи иска

Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.

При подаче иска заявитель в обязательном порядке уплачивает госпошлину. Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии, после чего дело рассматривается в районном суде в течение 2 месяцев. После этого происходит выписка в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.

Существует возможность решить вопрос без суда. Впрочем, как показывает практика по подобным делам, это происходит достаточно редко. Жильцы не хотят покидать квартиру до тех пор, пока собственник не придёт вместе с судебными приставами.

Более подробно о порядке выписки можно узнать из следующего видео:

Порядок действий

Выписка через суд считается принудительной мерой по отношению к жильцам. По общему правилу, чтобы выселить жильца из квартиры, ее владельцу следует:

  • В письменной форме оповестить жильца о своем решении с требованием добровольной выписки;
  • Написать заявление в местные органы власти;
  • Если жилец отказывается выполнять требования – направить исковое заявление на выписку из квартиры в суд.

Действия собственника при судебном разбирательстве по гражданскому делу о принудительном выселении из жилого помещения:

  • Составить исковое заявление о выписке из квартиры;
  • Подготовить доказательную базу;
  • Оплатить государственную пошлину;
  • Подать иск в судебный орган по месту проживания ответчика или нахождения квартиры;
  • После подачи иска в суд необходимо дождаться повестки о времени назначения и явиться на заседание;
  • В случае удовлетворении иска получить вступившее в законную силу решение о прекращении пользования жилым помещением;
  • Поспособствовать исполнению решения суда.

Составление уведомления о выселении

Уведомление о выселении является одним из способов мирно решить вопрос об освобождении квартиры. После получения бумаги, адресат обязан покинуть помещение в течение указанного срока, иначе процедура будет проведена принудительно, через суд.

Сам документ составляется в свободной форме на листе размера А4. Впрочем, в нём обязательно должны присутствовать следующие составляющие:

  • Во вводной части указывается кому и от кого направлено уведомление;
  • Основная часть содержит причину выселения и срок, до которого это нужно сделать;
  • В заключительной части указываем дату составления, инициалы составителя, роспись.

Составление искового обращения

Жилищный Кодекс дает право собственнику жилья выселить лицо, проживающее в его квартире, подав исковое обращение в суд. В данном случае речь идёт об исковом заявлении о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Данный документ составляется собственником помещения, и он позволяет выселить жильца из квартиры в принудительном порядке. Это также касается бывших членов семьи или непрописанных там родственников. Документ направляется в суд, после рассмотрения выносится решение.

В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением должны быть указаны следующие данные:

  • Наименование суда, в который подается иск;
  • ФИО истца, его домашний адрес, контактный телефон;
  • ФИО ответчика и его домашний адрес;
  • ФИО и адреса третьих лиц (если есть);
  • Название иска;
  • Краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;
  • Требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;
  • Перечень прилагаемых документов;
  • Дата составления заявления и подпись истца.

Данный документ составляется в трёх экземплярах: по одному для себя, выселяемого жильца и судьи. Также, обращаясь в суд с подобным заявлением, следует приложить документы:

  • Копию паспорта гражданина РФ;
  • Квитанцию об уплате госпошлины;
  • Правоутверждающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о приватизации, свидетельство о наследовании, постановление суда и т.д.);
  • Выписку из домовой книги;
  • Документы, подтверждающие прекращение права пользования жильем (свидетельство о расторжении брака, решение суда и т.д.);
  • Уведомление о выселении из жилого помещения.

Подать, заявление в суд можно лично, либо через лицо с нотариально заверенной доверенностью. Помимо этого, существует вариант с отправкой иска через почту. Для этого следует воспользоваться заказным письмом с уведомлением о доставке.

Стоимость иска

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета носит не имущественный характер.  Поэтому за подачу иска необходимо заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. В случае, если исковых требований несколько, суд может обязать уплатить пошлину за каждое из них и вынесет соответствующее определение с указанием суммы.

За составление заявления по таким спорам юристы берут от 3 000 до 5 000 рублей в зависимости от сложности дела и региона. Участие юриста в судебном заседании в качестве представителя обойдётся не менее 5 000 рублей.

В каких случаях выписка невозможна?

В определённых случаях, выписать жильца невозможно даже при наличии уважительной причины. В частности, нельзя выписать жильца «в никуда». У ответчика должна быть возможность проживать в другой квартире.

Ещё одной причиной для отказа может служить наличие у собственника жилья алиментных и прочих финансовых обязательств перед вселяемым жильцом. Отказать могут и в том случае, если выселяемый жилец проживал в жилом помещении на момент его приватизации и согласился на ее проведение, но без своего участия.

Не получится выселить и бывших супругов, при условии, что квартира приобреталась супругами во время брака и является совместно нажитым имуществом. Выселение данного гражданина можно будет осуществить только в том случае, когда фактически гражданин проживает по другому адресу или имеет другое жилое помещение.

Обратите внимание

В случае если один из участников процесса не согласен с решением суда и считает его неправомерным или необоснованным, он может попытаться оспорить его.

Сделать это можно подав апелляцию в течение 10 дней с момента вынесения решения суда. По истечении данного спора, решение вступит в силу и оспорить его будет уже нельзя.

Как только решение вступит в силу, начинается сама процедура выписки. На ее осуществление выделяется до 14 рабочих дней.

Образцы документов

Ниже представлены образцы заполнения исковых заявлений о выселении из квартиры:

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/vyselenie/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registracionnogo-uchyota.html

Исковое заявление о выписке из квартиры: образец

Прописка дает гражданам правомочие бессрочно проживать в соответствующей квартире. Правомочие прописать принадлежит исключительно собственникам. При этом лишение данного правомочия, то есть выписка может быть осуществлена лишь добровольно. Собственникам же квартир, чтобы выписать лиц из своего жилища, приходится обращаться в суд. При это направляется исковое заявление.

Читайте также:  Регистрация иностранных граждан по месту пребывания в 2019 году: онлайн, в мфц, как встать на учет, как продлить

Перед тем как продолжить, хочется напомнить читателям, что в России на данный момент нет никакой «прописки», а есть «регистрация», но мы будет использовать термин «выписка» как синоним снятия с регистрационного учета по месту проживания. ⇐

Документы на выписку из квартиры через суд

Судебное разбирательство по поводу выписки граждан из жилища, в котором они имеют регулярную регистрацию, представляет из-себя процесс, в котором необходимо предоставить доказательства. Так, собственники обладают бесспорным правом выселять или вселять лиц в собственные жилища.

Суду необходимо представить документальные основания правомерности требований истца по принудительной выписке граждан из их квартир.

Так, среди таких документов, предоставляемых суду, можно выделить следующие документы на выписку из квартиры через суд:

  • паспорт собственника жилища;
  • свидетельство о рождении, если участвующим в процессе лицом является несовершеннолетний ребенок, которому ещё не был оформлен паспорт;
  • военный билет, если участник процесса проходил военную службу;
  • документ, удостоверяющие правомочие собственности на соответствующее жилище;
  • выписка из жилищной организации с указанием перечня лиц, имеющих бессрочную регистрацию в соответствующем жилище;
  • исковое заявление от имени собственника, содержащее требование выписать соответствующее лицо из его жилища.

Однако для начала достаточно представить паспорт истца, исковое заявление и правоустанавливающие документы на квартиру. Ведь главное – это наличие правомочия собственности, а бесспорное право выписки является общим случаем, которое ограничивается лишь по исключительным основаниям.

Так, данное право собственников может быть ограничено в случаях, когда вместе с ними в их квартире проживают:

  • несовершеннолетние и недееспособные члены его семьи;
  • лица, которые приобрели право пожизненного проживания в квартире вследствие отказа от участия в ее приватизации;
  • лица, вселенные в квартиру в соответствии с судебными постановлениями.

Таким образом, собственники не всегда могут принудить лиц выписаться из собственного жилища. Так что в каждом случае необходимо выяснять подобные нюансы заранее.

Что такое судебный иск и заявление

Как уже было сказано, обращение в суд оформляется в виде искового заявления. Такое заявление направляется в судебные органы, когда лица имеют определённые имущественные либо связанные с ними неимущественные требования в отношении других лиц.

Кроме того, подача заявления означает, что дело будет рассматриваться в порядке искового производства. То есть это значит, что в отношении конкретного спора будет применен особый порядок рассмотрения.

Так, в порядке искового производства споры рассматриваются в следующем порядке:

  • стороны вызываются непосредственно на рассмотрение;
  • сторонам дается полномочие ознакомиться с доводами противной стороны, а также давать на них комментарии, разъяснения и контраргументы, предоставлять собственные доводы;
  • просить суд оп определенных процессуальных действиях.

Тем самым, исковое заявление представляет из себя отражение процессуальных доводов и правомочий одной из участниц судебного разбирательства – истца. В свою очередь ответчики вправе предъявлять возражения.

Однако этот срок может быть продлен по различным обстоятельствам. Так что судебное разбирательство – это всегда долгий процесс, требующий в первую очередь терпения участников.

Форма иска на выписку из квартиры, оформление

Законодательство предусматривает письменную форму заявления. Нотариального заверения он не требует. Собственники могут оформить такой документ самостоятельно либо обратиться за помощью к юристам.

Также они могут уполномочить на это своего представителя, который сможет от имени собственника не только может составить документ, но и участвовать в судебном разбирательстве. Разумеется, для этого им необходимо оформить на него нотариальную доверенность.

Кроме того закон предъявляет четкие требования к форме документа:

  • текст должен быть составлен понятным языком, не используя метафоры, иносказания, которые могут привести к разночтениям;
  • в документе не должно содержаться зачеркиваний и исправлений, при наличии которых лучше документ составить заново;
  • текст не должен содержать нецензурную лексику, мат и иные бранные слова, открытые оскорбления в адрес третьих лиц, а также сведения, унижающие честь и достоинство таких лиц.

В остальном собственник вправе составить иск на том языке, на котором ему удобнее всего.

Так что, если собственник не владеет русским языком, то лучше ему сразу нанять профессионального представителя, желательнее всего юриста.

Сроки и стоимость

Как уже было сказано, законодательство устанавливает следующие сроки принятия и рассмотрения искового заявления о выписке:

  • после подачи иска судебная канцелярия принимает и оформляет заявление в течение недели;
  • общий срок для рассмотрения искового заявления в суде установлено в один месяц;
  • в особо сложных случаях, когда рассмотрение дела требует изучения большого объема документов и доказательств судам дается возможность рассматривать иск на протяжении двух месяцев.

Вместе с тем при подаче исковых заявлений закон предусматривает уплату госпошлины. В общих случаях размер такой пошлины зависит от суммы предъявляемых требований. Однако в иске о выписке не имеется суммы. По этой причине госпошлина уплачивается в фиксированной сумме. Сумма пошлины в соответствии с налоговым законодательством на сегодняшний день равняется 200 рублей.

Исковое заявление о выписке из квартиры для суда: образец заполнения

В самом исковом заявлении необходимо указать следующие сведения:

  • сведения о собственнике соответствующего жилища;
  • сведения о лице, которого необходимо выписать;
  • сведения о жилище (адрес);
  • данные о лицах, которые также имеют прописку в соответствующей квартире;
  • краткое содержание документов, в соответствии с которыми истец обладает правомочием собственности;
  • требования о выписке лица;
  • перечень документов, представляемых вместе с данным заявлением;
  • дата и подпись.

Также в случаях, когда заявление подается через представителя, в заявлении необходимо указать его подпись.

Скачать образец искового заявления можно тут. ⇐

Бланк заявления на выписку из квартиры, образец

В случаях, когда собственник получает утвердительное решение о принудительной выписке из квартиры через суд, а также, когда само прописанный человек желает выписаться в добровольном порядке, в паспортный стол (отделение миграционной службы) необходимо подать заявление по установленной форме.

Заявление о выписке из квартиры должно содержать следующие сведения:

  • наименование подразделения уполномоченного органа;
  • Ф.И.О. лица, которого необходимо выписать;
  • реквизиты паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность выписываемого лица;
  • адрес жилища, из которого осуществляется снятие с регистрации;
  • реквизиты решения суда, если выписка осуществляется по заявлению собственника в принудительном порядке;
  • подпись и дата направления заявления.

Документ имеет форму бланка, где заявитель заполняет лишь часть. Остальные графы будет заполнять ответственный сотрудник паспортного стола.

Скачать бланк заявления о выписке можно здесь. ⇐

Другие виды исковых заявлений о принудительной выписке

Содержание искового заявления меняется в зависимости от того, осуществляется принудительная выписка из жилого помещения в многоквартирном доме или из частного дома. Так, если необходимо выписать кого-либо из квартиры, как правило, в заявлении необходимо указать сведения из жилищной организации.

Если же выписка осуществляется из частного дома, то ни о какой жилищной организации речи быть не может. Так что в таком случае необходимо предоставлять сведения непосредственно из паспортного стола.

Кроме того, отдельным статусом обладают лица, прописанные в жилище, которое было в установленном порядке приватизировано. Как правило, если лица участвовали в приватизации, то за ними сохраняется правомочие проживания в соответствующем жилище пожизненно.

Скачать образцы заявлений можно по следующим ссылкам:

  • образец иска по поводу снятия человека с регистрации из частного дома;
  • образец искового заявления о выписке из квартиры.

Согласие на выписку из квартиры, образец

В случаях, когда прописанное лицо по факту проживает в другом месте и не имеет возможности выполнить свою задачу по выписке самостоятельно, оно может направить собственнику свое согласие о выписке. Такое согласие должно быть нотариально заверено и прилагается к заявлению о выписке лица, подаваемого в паспортный стол.

Кроме того когда осуществляется выписка несовершеннолетнего лица, то необходимо заполучить нотариально оформленное согласие его родителей. Если у лица нет родителей, то согласие могут дать законные представители или назначенные судом опекуны.

Скачать образец такого заявления можно тут.

Что еще нужно знать

Стоит отметить, что в некоторых случаях принудительная выписка осуществляется в упрощенном порядке без рассмотрения доводов самого выписываемого лица.

Так, к таким случаям относятся:

  • если лицо, которого необходимо выселить, осужден и вследствие этого находится в местах лишения свободы;
  • если лицо, имеющее постоянную прописку, не проживает в соответствующей квартире более полугода и вызвать его нет возможности;
  • если лицо было призвано на военную службу;
  • если лицо официально было признано без вести пропавшим либо умершим.

В таких случаях даже суд не в силах обеспечить бесспорное правомочие собственников квартир выписывать из нее третьих лиц. Таким образом, законодатель придает определенную юридическую силу прописке лиц, которых зарегистрировали в той или иной квартире.

Источник: https://zakondoma.ru/propiska/iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry-obrazets-forma.html

Заявление на выписку из квартиры в 2019 году — образец, через суд, паспортный стол, Госуслуги

Долгое время существовала необходимость прописываться по адресу постоянного проживания.

Сейчас на смену этой норме пришла необходимость лишь обязательно регистрироваться. В ряде случаев необходимо и выписываться с прошлого места жительства.

Сам гражданин может это сделать, подав заявление на выписку в ГУВМ МВД РФ, но если он против, то решать проблему придется только в судебном порядке.

Главные аспекты

Хотя прописка и регистрация имеют изначально разные смыслы, фактически в РФ эти два слова используются как синонимы.

Регистрация пришла на смену прописке, поэтому нередко люди еще по привычке продолжают «прописываться» и «выписываться».

Но все прекрасно понимают, о какой процедуре идет речь. Официально она называется снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В настоящее время, функции регистрирующего граждан по месту жительства органа, выполняет Главное управление по вопросам миграции МВД РФ.

Оно пришло на смену полностью упраздненной Федеральной миграционной службе РФ.

Но фактически функции от названия у подразделения не изменились и задачи они выполняют все те же.

Одной из них является регистрация и снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан.

С одной стороны, современная регистрация не дает возможности получить автоматически собственность на квартиру.

Но с другой, посторонний, зарегистрированный на жилплощади гражданин, может создавать немало проблем, мешая собственнику (или нанимателю) полноценно пользоваться своими правами на недвижимость.

Правовые нормы

Большинство вопросов относительно регистрационного учета граждан по месту жительства регулирует Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Некоторые моменты также затронуты в нормах Семейного и Жилищного кодексов. Именно на эти законодательные акты следует опираться, разбираясь с вопросом выписки.

Какие есть способы

Наиболее простой вариант будет, если сам гражданин явился в орган регистрационного учета и решил выписаться. В этом случае все пройдет гладко и просто.

Но если желания у жильца нет и выписываться самостоятельно он не намерен, то единственный способ снять его с регистрации — добиться судебного решения.

Замечание. Процесс снятия с регистрационного учета через суд не такой простой вариант решения вопроса, как это может показаться, собственнику недвижимости придется доказывать наличие необходимых оснований.

Но иногда без судебного процесса просто невозможно оказывается решить проблему, например, если бывший супруг отказывается выписывать и продолжает проживать в квартире уже бывшей жены, то выписка через суд станет первым этапом на пути принудительного выселения.

При возникновении каких оснований

Законодательство допускает снятие гражданина с регистрационного учета лишь в определенных ситуациях, при наличии должных оснований.

Например, никто не сможет выписать добросовестного собственника, который платит коммуналку и налоги, даже если он фактически в квартире и не проживает.

Рассмотрим основания, по которым гражданин может быть снят с регистрационного учета:

 Личное желание В этом случае ничего объяснять не потребуется, если гражданин совершеннолетний и не лишен дееспособности. Но особую сложность может составить процесс выписки несовершеннолетних детей. Он может оказаться очень непростым, даже если они не являются собственниками жилого помещения, а родители выражают полное согласие и желание на снятие их с регистрации. Надо будет доказать, что им будет предоставлено другое соответствующее всем необходимым нормам жилье 
 При невыполнении жильцом своих обязанностей Если прописанный в квартире, человек не оплачивает коммуналку, не проживает в жилье, не содержит его и т. д., то его могут снять с учета по обращению владельца жилья. Например, для этих целей может быть подано заявление в суд на выписку из квартиры не собственника, образец которого доступен здесь
 Прекращение семейных отношений Согласно законодательству, если при прекращении семейных отношений прекращается и право на пользование жилым помещением. При условии, что собственником этот супруг жилья не является, например, квартира была приобретена до свадьбы и не было отдельных соглашений по данному вопросу
 Иные основания Оговоренные законом
Читайте также:  Особенности процедуры наследования отдельных видов недвижимости имущества

Все же наиболее простой вариант — добровольная выписка гражданина, хотя и с ней могут возникнуть сложности.

Важно! При простой смене места жительства совершенно необязательно предварительно сниматься с регистрационного учета по старому адресу.

При постановке на учет по новому месту жительства ГУВМ МВД РФ проведет автоматически снятие с учета по предыдущему адресу.

Куда следует обращаться

Вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства занимается ГУВМ МВД РФ, получившее эти функции «по наследству» от уже не существующей ФМС РФ.

Именно в отделение по месту нахождения жилья и нужно обращаться для добровольной выписки из квартиры.

Можно и просто встать на регистрационный учет по другому адресу, выпишут в этом случае автоматом.

В настоящее время выписаться добровольно гражданин может в любом отделении, даже находясь в другом регионе РФ. Заявление можно подать также и через МФЦ или портал Госуслуги.

Но если добровольно выписываться гражданин не желает, то придется приглашать его в суд в качестве ответчика.

Важно

Собственник недвижимости в этом случае должен подать заявление в районный (городской) суд по месту нахождения жилья. Этот вариант решения проблемы отнимет уже минимум 2 месяца времени.

Видео: выселение из квартиры через суд и снятие с регистрационного учета

Образец заявления на выписку из квартиры

Перед составлением заявления нужно четко определиться, будет ли происходить добровольная выписка или решение придется добиваться в суде.

Если выписка будет добровольной, то образец заявления можно скачать здесь.  Достаточно будет изменить данные в готовом бланке на собственные и его уже можно подавать в регистрирующий орган.

Сложнее будет с заявлением в суд. Надо учитывать, что каждый спор в суде уникален и потребуется немало труда потратить на доработку готового иска под свои требования.

Через паспортный стол

Фактически паспортных столов в старом их понимании не существует, им на смену пришли отделения ГУВМ МВД РФ, для которых регистрационный учет граждан по месту жительства лишь одна из многочисленных функций.

Если выписка происходит в добровольном порядке, то именно в них следует обращаться с заявлением.

В этом случае оно заполняется по установленной форме (скачать). Срок снятия с регистрационного учета обычно составляет 3 рабочих дня. После этого в паспорте будет проставлена соответствующая отметка.

Замечание. Заявление можно подать и через многофункциональные центры, которые имеют более удобный режим работы. Но за результатом все же придется обратиться лично в отделение.

Через интернет на сайте Госуслуги

В этом случае заявление понадобится заполнить в электронной форме, а после его обработки придет приглашение посетить отделение, где будут проверены документы и сделана отметка о снятии с регистрационного учета гражданина в его паспорте.

Оформить выписку через единый портал Госуслуги, могут только те, кто уже имеет проверенную в центре обслуживания учетную запись в сервисе. Нужно заранее позаботиться и оформить ее при необходимости.

Замечание. Проживая без прописки, есть риск получить штраф, новую регистрацию нужно оформить в течение 7 дней.

Через суд

Самый тяжелый вариант возникает, если гражданин не желает выписываться из квартиры добровольно.

В этой ситуации даже собственник, обратившись в ГУВМ МВД РФ, не сможет его снять с регистрационного учета. Но сделать это все же возможно, хотя сначала потребуется получить решение суда.

В судебные органы надо обращаться с исковым заявлением, при этом надо будет обязательно оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей и приложить квитанцию об оплате к заявлению.

Не всегда легко самостоятельно подготовить иск для подачи в судебные органы. В этом случае можно обратиться за помощью к профессионалам или воспользоваться уже готовым примером в качестве шаблона.

Например, образец заявления на выписку бывшего мужа из квартиры через суд можно скачать здесь.

Необходимый пакет документов

Если подается заявление на добровольную выписку, то от заявителя потребуется только паспорт гражданина РФ. В нем сотрудники поставят штамп о снятии с регистрационного учета.

При выписке через суд к иску надо обязательно приложить квитанцию об уплате госпошлины и доверенность, если интересы истца будет защищать представитель.

Остальной пакет документов может существенно меняться. В него могут войти документы о праве собственности на квартиру, свидетельство о расторжении брака, различные судебные акты и т.д.

Заявление на выписку из квартиры в ситуации, когда с этим согласен гражданин подготовить несложно, а вся процедура не отнимет много времени.

Значительно сложнее ситуация с судебным иском, к его составлению по возможности следует привлекать профессионального юриста.

Источник: http://yurday.ru/zajavlenie-na-vypisku-iz-kvartiry/

Иск в суд на выписку из квартиры человека: как правильно составить и подать заявление

Любое судебное разбирательство начинается с изучения судом документальной базы иска.

Поэтому очень важно, чтобы иск в суд, особенно гражданский, сопровождался правильно составленными и подобранными документами, подтверждающими и обосновывающими требования, доводы и аргументы истца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Совет

Главенствующим среди них является заявление. Именно в нем излагается суть спора, конфликта и претензии к ответчику. Можно сказать, что это основание для рассмотрения дела судом.

В нашей статье мы остановимся на том, что такое заявление о выписке из жилья без согласия, как оно выглядит, как составляется и т. д.

Узнайте на нашем сайте о том, как лишить прописки бывшего мужа или бывшую жену, другого родственника, человека, который находится в местах лишения свободы, инвалида, а также умершего или не проживающего длительное время в квартире.

Под иском понимается способ разрешения возникшего между гражданами, организациями спора, конфликта, связанного с нарушением того или иного права одной из сторон договора, сделки, иных правоотношений.

Исковое заявление – это документ, обращение в суд, с просьбой, требованием защитить права, нарушенные или кем то оспариваемые.

Без него разбирательства в суде не будет, поскольку опирается оно именно на заявление истца. Как написать заявление на выписку из квартиры в суд? В нем должно быть описаны:

  1. Суть возникших противоречий.
  2. События, сопутствующие конфликту.

Дальше приводятся доводы истца, требования к ответчику и суду. У последнего просят, скажем, так, восстановить справедливость.

Как правильно составить иск в суд на выписку из квартиры? Как написать заявление в суд, чтобы лишить прописки не собственника без согласия?

Образцы исковых заявлений в суд о выписке из квартиры на разные случаи представлены ниже:

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры.

Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка.

Об особенностях выписки из приватизированной квартиры, квартиры с долгами и квартиры, находящейся в процессе продажи, узнайте из наших статей.

Оформление

Установлены единый порядок обращения, одинаковая структура заявления для любого гражданского иска, включая и о выписке из жилья, поэтому в дальнейшем мы будем говорить просто об иске, не оговаривая его суть, выписку из жилища. Действия истца представим в форме некоего руководства, инструкции.

Регистрацией, выпиской занимается ФМС. В компетенцию суда эти вопросы не входят. Он может только прекратить право пользования тем или иным лицом жилищем. Поэтому и заявление в суд подается не о выписке, а о прекращении права.

Документ может быть написан от руки или напечатан. Главное, чтобы заявление было подписано, скреплено собственноручной подписью заявителя.

Исковое заявление в суд пишется в трех экземплярах. Первый подается в суд.

На втором, контрольном, нужно проставить входящий номер документа, то есть номер, под которым он зарегистрирован в секретариате, дату, подпись лица, принявшего заявление.

Третий передается для ознакомления ответчику.

Обратите внимание

Заверяет документ, как мы уже говорили, сам заявитель. На контрольном экземпляре ставит отметку о приеме секретарь. Прилагаемые к заявлению документы заверяются нотариусом (если того требует порядок обращения).

Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это в МФЦ, через Госуслуги или по доверенности, какие документы требуются для снятия с регистрационного учета, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте и можно ли выписаться в никуда.

Сроки и стоимость

Срок, установленный законодательством:

  • 5 дней на принятие иска к рассмотрению;
  • 1 месяц. в ряде случаев до двух, суд рассматривает дело.

Размер госпошлины – 200 рублей.

Суд рассматривает иск только в отношении одного ответчика. Если ответчиков несколько, то заявление подается на каждого в отдельности. Пошлина уплачивается так же по каждому иску.

Помимо пошлины придется оплатить еще услуги по изготовлению копий сопровождающих заявление документов, возможно и нотариальные услуги. В каждом регионе страны свои цены на них. Поэтому вывести точную сумму расходов мы не сможем.

Содержание

Как составить заявление в суд на выписку из квартиры?

Установленной формы такого иска на выписку из квартиры через суд нет. Оно пишется произвольно.

Однако существует определенная структура подобных документов. В ее состав входят несколько составляющих:

  1. Вводная. В просторечии она называется «шапкой. Указывается суд, в который следует обращение (его полное название). Затем от кого: Ф. И. О., где проживает, т. е. адрес. После этого данные ответчика: Ф. И. О., адрес прописки. пребывания, то есть, где он фактически живет.
  2. Во второй части следует описание спора, суть его. Излагаются обстоятельства, события. Если есть документы по этому делу, то они перечисляются.
  3. Следующая часть содержит выводы истца. Должно быть указано, на то, что все вышеприведенное свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца (ссылки на законодательство обязательны).
  4. Последняя, заключительная часть. В ней истцом излагаются претензии к ответчику и требования к суду. В нашем случае прекращение права пользования.

Заявление в суд на выписку из квартиры нужно правильно озаглавить. Правильно оно должно называться о прекращении права того или иного лица пользования жилищем, а не о выписке из жилья.

Как составить иск в суд о выписке из квартиры? Так как установленной формы такого заявления не существует, то особых отличий документа в зависимости от вида собственности или обстоятельств, нет.

Нужно отметить только один важный момент. Право на прописку и выписку предоставлено собственнику жилья. Поэтому и обращаться в суд должен он или его представитель, например, наниматель.

Последний может обратиться с иском только после того, как собственник, муниципалитет, выполнит предписанные ему законом действия.

Процесс может затянуться на месяцы, случается, что и на годы.

Чтобы сократить время, да и сэкономить деньги лучше сразу обратиться к юристу. Но только к тому, который специализируется на подобных делах.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/vypiska/iskovoe-zayavlenie.html

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета (образец) 2019

Главная » Жилищные споры » Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

196 просмотров

Квартиросъемщик нарушает все мыслимые и немыслимые правила общежития. Бывший муж не желает покидать квартиру, хотя никаких прав на нее не имеет. Бывшая жена, хоть и съехала, но с регистрационного учета сниматься не собирается, да и вещи свои не забирает.

Важно

Такие ситуации сплошь и рядом. Собственник жилого помещения может стучать кулаком по столу, обращаться в полицию, пытаться выселить жильца силой, но, пока нарушитель не снимется с регистрационного учета, он имеет право на проживание в квартире.

Читайте также:  Стандартные планировки квартир в типовых домах в россии: хрущевка, распашонка и другие

Остается выселение через суд, причем, в исковом заявлении должно быть заявлено два требования: о выселении и снятии с регистрационного учета.

Основания

Для того, чтобы выселить человека из занимаемого им жилого помещения, необходимы веские основания, а именно:

  1. Зарегистрированный в жилом помещении использует его не по назначению. На практике это означает следующее: гражданин не проживает в квартире, а использует ее под склад, гараж, магазин, мастерскую и т.п.
  2. Лицо постоянно (злостно) нарушает права других жильцов. Таким нарушением может быть постоянная громкая музыка, особенно в ночное время, регулярные пьяные дебоши, антисанитария в жилом помещении и вокруг него, другие нарушения, доставляющие соседям неудобства м нарушающие их права.
  3. Проживающий в квартире привел в негодность или значительно ухудшил техническое состояние жилья. Это может быть порча внутриквартирных коммуникаций, бытовой техники или мебели, самовольная перепланировка, другие действия, ухудшающие внешний вид или техническое состояние жилого помещения.
  4. Истек договор аренды или найма, но жилец не желает покидать квартиру и не снимается с регистрационного учета.
  5. Накопилась большая задолженность по коммунальным платежам.
  6. Супруги расторгли брак, то есть, прекратили родственные связи, но тот из бывших супругов, который не является собственником, не торопится выписаться и съехать с занимаемой площади.

Конечно, если наступило одно из вышеперечисленных оснований для выселения, то не стоит тут же писать исковое заявление в суд. Вполне возможно, что жилец и не подозревает, что он должен в ближайшее время выехать, либо он уже подыскивает подходящую квартиру и ему нужно дать немного времени для решения проблемы.

Например, гражданка С. заключила договор аренды с гражданином К., согласно которому он имеет право временно зарегистрироваться и проживать в ее квартире в течение одного года. Когда срок аренды уже истекал, жилец попал в ДТП и оказался в больнице, причем находился в стационаре почти полгода.

Во время лечения он запамятовал о том, что срок аренды истек, но после выписки в любом случае планировал съехать из квартиры и подыскать другое помещение для проживания, так как лечение потребовало больших денежных средств и он не смог бы в дальнейшем оплачивать прежнее жилье.

Гражданка С., не дождавшись добровольного снятия с регистрации постояльца, решила позвонить ему и потребовать, чтобы тот покинул помещение. Тот же, в свою очередь, попросил арендодателя собрать его вещи и сохранить их до его выписки, пообещав, что как только выйдет из больницы, так сразу же заберет вещи и оплатит их хранение.

Таким образом, проблема разрешилась без привлечения полиции и судебных слушаний.

При составлении искового заявления желательно воспользоваться услугами грамотного адвоката. Это связано с тем, что исковое заявление – довольно сложный юридический документ, при несоблюдении правил его заполнения суд может вернуть иск.

А если в исковом заявлении будут не соблюдены какие-то юридические нюансы, это может сыграть на руку вашему оппоненту.

Исковое заявление составляется от имени собственника жилого помещения либо другого лица, заинтересованного в выселении.

При этом, истцом может быть как физическое, так и юридическое лицо (организация, предприятие).

Заявителем может стать:

  1. Наймодатель – собственник жилого помещения, где проживает выселяемый.
  2. Доверенное лицо владельца квартиры.
  3. Любое должностное лицо, выступающее от имени муниципалитета либо организации – собственника жилого помещения.
  4. Соседи (один или несколько). Во втором варианте подается коллективный иск.
  5. Прокурор города или района.
  6. Органы опеки и попечительства (в тех случаях, когда необходимо отстоять интересы ребенка).

В случае, если происходит выселение граждан, лишенных родительских прав, а ребенок является собственником или совладельцем жилого помещения, то истцом является ребенок, а его законными представителями выступят прокуратура и ООП.

Документ состоит из нескольких, обязательных для заполнения частей:

  1. Вводная часть (так называемая «шапка»).
  2. Описательная часть.
  3. Исковые требования.
  4. Завершающая часть.

Первая или Вводная часть

Здесь истец должен заполнить следующие данные:

  • реквизиты судебного органа, в который подается иск;
  • сведения об истце;
  • данные ответчика;
  • сведения о третьих лицах, участвующих в процессе.

Описательная часть

В этой части заявитель описывает суть проблемы: когда, по каким основаниям ответчик поселился в жилом помещении, по каким причинам он утратил право на проживание в квартире, указать, какие действия истец совершил для того чтобы выселить нежелательного жильца. При этом необходимо ссылаться на положения ЖК и ГК РФ, на основании которых ответчик утратил право на проживание в данной квартире.

В этой части также необходимо указать:

  • по какому адресу находится спорная жилая площадь;
  • наименование и реквизиты правоустанавливающих документов;
  • численность проживающих в данной квартире.

Исковые требования

В данной ситуации исковое требование должно звучать следующим образом: «прошу признать ответчика (фамилия, имя, отчество) утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу ______».

Завершающая часть (перечень прилагаемых документов)

В этой части заявитель должен перечислить (в нумерованном списке) все документы, которые он прикладывает к иску и которые могут быть приняты судом в качестве доказательств:

  • копия уведомления о выселении;
  • договор о найме жилого помещения;
  • протоколы участкового;
  • свидетельские показания;
  • аудио- или видеоматериалы;
  • акт обследования жилого помещения.

После перечня прилагаемых документов следует дата составления иска и подпись истца.

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

Из муниципальной квартиры

Чаще всего инициатором выселения из муниципального жилого помещения являются органы местного самоуправления. Причинами для выселения могут стать:

  1. Окончание срока договора социального найма. Это происходит в тех случаях, когда действующий договор не подразумевает продления.
  2. Утрата квартиросъемщиком права пользования жильем, например, он выехал на постоянное место жительства в другой регион, но не выписался.
  3. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, создает невыносимые условия для проживания соседей.

В исковом заявлении о выселении из муниципального жилого помещения истец должен указать:

  1. Полное наименование владельца квартиры, например, «Администрация Одинцовского муниципального района Московской области».
  2. Основания, по которым ответчик имел право проживать в жилом помещении, как правило, это договор социального найма либо ордер на вселение.
  3. Основания, по которым истец ходатайствует о выселении квартиросъемщика.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Из приватизированной квартиры

Выписать из приватизированной квартиры арендатора довольно просто, основания для принудительной выписки перечислены выше. С выселением собственника гораздо сложнее, но и такие прецеденты встречаются. Что может стать причиной выселения и снятия с регистрационного учета собственника приватизированной квартиры?

Основания могут быть следующие:

  1. Гражданин признан умершим либо пропавшим без вести на основании решения суда.
  2. Собственность на жилое помещение оформлена по поддельным документам.
  3. Совладелец квартиры отбывает наказание в МЛС.

Выселение собственника возможно только по решению суда о том, что владелец жилого помещения утратил право пользования объектом недвижимости.

Для подачи иска о выселении и аннулировании регистрации потребуется собрать следующий пакет документов:

  1. Квитанция об уплате госпошлины (обязательно оригинал).
  2. Несколько экземпляров искового заявления (по количеству участников процесса).
  3. Копия паспорта истца – физического лица либо доверенности на участие в процессе для юридического.
  4. Если истец является собственником, то правоустанавливающие документы на жилое помещение.
  5. Если истец проживает в муниципальной квартире – договор социального найма или ордер на вселение в жилое помещение.
  6. Уведомление о выселении.
  7. Документ о расторжении брака. Потребуется в том случае, если собственник квартиры требует выселить бывшего супруга не собственника.
  8. При выселении несовершеннолетнего – заключение органов опеки о согласии на выселение.
  9. В тех случаях, когда жилец выселяется в связи с порчей жилого помещения – заключение о санитарном и техническом состоянии квартиры.
  10. Протокол из полиции.

Письменные свидетельские показания принимаются судом только в том случае, если свидетель повторит эти показания в судебном заседании.

Все документы, кроме квитанции о госпошлине передаются в копиях. Но на заседание суда истец должен принести для ознакомления судом оригиналы всех вышеперечисленных документов.

Иски о выселении и снятии с регистрационного учета являются неимущественными, поэтому госпошлина составляет 300 рублей.

Правила подачи иска и реализации судебного решения о выселении

При подаче иска о снятии с регистрационного учета и выселении заявитель должен следовать стандартному порядку действий при подаче исков в суд.

  1. Заявитель формирует пакет документов, среди которых находится и непосредственно исковое заявление и передает его в канцелярию суда. Секретарь регистрирует обращение и затем передает судье.
  2. Судебные иски по выселению рассматриваются в районных судах по месту жительства ответчика.
  3. Судебное решение выносится в срок до двух месяцев со дня подачи иска.
  4. Истец и ответчик могут прямо в судебном процессе заключить мировое соглашение. Необходимо иметь в виду, что в случае заключения мирового соглашения истец уже не может подать повторный иск по тому же делу, а ответчик не может обжаловать это соглашение в вышестоящей инстанции.
  5. Снятием с регистрационного учета в случае положительного решения суда занимается УВМ того региона, где проживает ответчик.
  6. Если ответчик не выполняет решение суда, то истец может обратиться с заявлением об открытии исполнительного производства в ССП.

Но в таких исках есть и особенности, например, подача иска возможна только в том случае, если жилец не согласен с выселением, либо всячески неправомерно затягивает его.

Ответчик может просить суд об отсрочке исполнения решения суда. Суд, в свою очередь, может дать отсрочку в тех случаях, когда ответчик испытывает финансовые затруднения либо еще не нашел альтернативного жилья.

Ходатайство об отсрочке ответчик должен подать на предварительных слушаниях, а не в последнюю минуту, когда суд уже готов вынести определение.

Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда

Судебная практика

При рассмотрении исков о выселении и снятии с регистрации каждый конкретный случай суд рассматривает индивидуально, полностью похожих ситуаций не бывает. Даже если один иск на первый взгляд кажется похожим на другой, аналогичный, то в любом случае появятся какие-то нюансы и решение суда может быть прямо противоположным.

  1. В случаях, когда истец просит суд выселить несовершеннолетнего, судья даже не станет рассматривать дело без присутствия представителя органа опеки и попечительства. Если ООП не даст разрешение на выселение, то суд ни при каких обстоятельствах и самых очевидных основаниях для выселения не примет решение в пользу истца.
  2. При подаче иска заявителю следует учесть уважительные причины, по которым ответчик может попросить отсрочки в исполнении вердикта суда, так как если суд сочтет, что обстоятельства существенные, отсрочка будет предоставлена и истцу придется отложить выселение.

Основаниями для отсрочки в выселении могут стать следующие причины:

  • тяжелая болезнь ответчика (суд предоставит отсрочку по выселению до полного излечения);
  • наличие в семье несовершеннолетних детей либо инвалидов (суд предоставит отсрочку для поиска ответчиком альтернативного жилья);
  • подтвержденные документально задержки с выплатой заработной платы или пенсии (отсрочка будет предоставлена ответчику дор тех пор, пока он не поправит свое материальное положение).

Если вы стали инициатором выселения и приступаете к подаче искового заявления в суд, необходимо тщательно продумать все шаги и их последовательность. На этом этапе желательно проконсультироваться с опытным юристом по нескольким причинам:

  • простой гражданин, не искушенный в юриспруденции, вряд ли сможет разобраться во всех статьях, пунктах и подпунктах ГК, ЖК и СК РФ, учесть все нюансы определенного дела;
  • не юристу сложно четко сформулировать в иске основания, по которым истец хочет выселить жильца, а также исковые требования к суду;
  • достаточно сложно подготовить и собрать все необходимые документы, прилагаемые к иску, легко можно что-то упустить, забыть о какой-то справке, либо не обратить внимание на время ее действия.

Если же вы обратитесь к адвокату, он проконсультирует, расскажет порядок действий, поможет с составлением необходимой документации, если понадобится – сможет выступить в качестве вашего законного представителя в суде.

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/

Ссылка на основную публикацию