На какие положения «дачной амнистии» срок действия был продлен до 2020 года

Срок «дачной амнистии» продлили до 1 марта 2020 года

Тем, кто не успел поставить свои участки и частные дома на кадастровый учет по упрощенной схеме, дали еще один шанс. «Российская газета» публикует закон, продлевающий срок «дачной амнистии» еще на два года — до 1 марта 2020 года.

«Дачная амнистия» начала действовать с 1 сентября 2006 года. Она распространялась на земельные участки и строения на землях для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, гаражного строительства.

Чтобы стать собственником дачных соток, достаточно было предоставить в Росреестр любой правоустанавливающий документ, выданный до 30 октября 2001 года. В советское время земли выделялись на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного бессрочного пользования.

А чтобы зарегистрировать на себя дачный домик, человек должен был в простой письменной форме составить так называемую декларацию.

Обратите внимание

С 1 января 2017 года к правоустанавливающим документам на землю для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на строения нужно было еще и предоставить технический план объекта, который мог подготовить кадастровый инженер.

Какие проблемы решит продление «дачной амнистии»

По данным Росреестра, с 2006 года в упрощенном порядке были оформлены права на 3,5 миллиона индивидуальных жилых домов и 7 миллионов земельных участков. Только в Подмосковье были зарегистрированы права на миллион с лишним объектов недвижимости.

При этом пик регистраций пришелся на 2010 год, когда были оформлены права на 196 тысяч индивидуальных домов и земельных участков.

С тех пор количество оформлений недвижимости по упрощенной процедуре стабильно снижалось, и в 2017 году «дачной амнистией» воспользовались примерно 14 тысяч владельцев подмосковной недвижимости.

С 2006 года в упрощенном порядке были оформлены права на 3,5 миллиона индивидуальных жилых домов

«По сути, оформили право те, кто хотел или кому это было нужно», — уточнил «РГ» первый заместитель председателя Московской областной Думы Никита Чаплин. При этом около миллиона россиян до сих пор не оформили свои права на индивидуальные жилые дома. Люди опасаются бумажной волокиты и не хотят платить налоги.

«РГ» — советы: Как зарегистрировать дом по «дачной амнистии»

Однако, как напоминает председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенниников, все неоформленные должным образом жилые строения рано или поздно попадут в поле зрения Росреестра и могут быть признаны самостроем. А это уже прямой путь к сносу дома.

Конечно, поставить на кадастровый учет дом и зарегистрировать право собственности на него можно и без «дачной амнистии». Только это крайне сложно, учитывая, что многие дома и дачи строились полвека назад.

Ведь без «амнистии» требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Заявитель должен обращаться в Госстройнадзор, а тот, в свою очередь, потребует разрешение на строительство. В советские годы такие документы не выдавались.

Поэтому придется доказывать право на собственность в суде.

Источник: https://rg.ru/2018/03/01/srok-dachnoj-amnistii-prodlili-do-1-marta-2020-goda.html

Дачная амнистия продлена до 2020 — пакет документов, срок и когда заканчивается

Что под собой подразумевает понятие дачная амнистия, для каких субъектов и объектов она предусмотрена будем разбираться в этом материале. Рассмотрим также сроки действия программы и порядок действий лица, на нее претендующего. Теперь обо все по порядку.

Общие понятия и законодательное регулирование

Первоначально рассмотрим, что означает дачная амнистия. Этот термин значит упрощенный процесс переоформления земли и расположенных на ней объектов в личную собственность граждан. Поскольку под нее могут попасть и жилые дома, гаражи, иные строения, то можно подытожить, что значение термина несколько шире, чем название.

Сроки и была ли дачная амнистия продлена до 2020 года

Пожалуй, одним из самых интересных для потенциальных оформителей остается вопрос. Продлена ли программа, как и ожидалось ранее до 2020 года? Да, срок действия дачной амнистии действительно продлен, но под приватизацию таким способом попадают только садово-огородные хозяйства, купленные до 2001 года.

Срок амнистированным объектам законотворцам пришлось увеличивать по нескольким причинам. Итак, программа продлена до 2020 года из-за того, что:

  • осталось достаточно много неприватизированных участков;
  • появилось много построек, которые не зарегистрированы владельцами;
  • прибавилось количество собственников из территории Крыма.

Теперь, возникает логичный вопрос, до какого года дачная амнистия действует в отношении жилых объектов на ЛПХ, ИЖС участках? Так вот упрощенная процедура для этой категории объектов перестала действовать 1 марта 2018 года. Именно это была окончательная дата, когда можно было провести приватизацию без кадастрового и технического плана, другой разрешительной документации.

Выгоды амнистии для каждой из сторон

О том, что дачная амнистия продлевается до 2020 года, мы уже обсудили. Что значит амнистировать недвижимый объект – тоже понятно. Теперь осталось понять, зачем это надо людям и почему к этому стремиться государство.

Итак, людям упрощенка дает возможность получить права на объекты бесплатно. Документы они получают без лишних временных затрат, нервов. Поставленный на учет участок тянет за собой возможность продажи и дарения.

Теперь что касается выгод государства. Действующее по состоянию на 2018 год в отношении амнистируемого участка правила ужесточили. Но программа по-прежнему действует. Зачем же она была продлена? Чем больше приватизированных объектов, тем больше официальных собственников, а значит и уплаченных налогов.

Обновленные правила дачной амнистии

Источник: https://SocLgoty.ru/lgoty/dachnaya-amnistiya.html

Дачная амнистия до 1 марта 2019 новости

Закон о дачной амнистии появился в 2006 году. Изначально на то, чтобы в упрощенном порядке зарегистрировать капитальные дачные строения, давалось десять лет, но затем срок окончания амнистии несколько раз продлевался. В 2018 году дачную амнистию продлили на два года — до 1 марта 2020 года.

Однако при этом некоторые правила упрощенной регистрации строений до 1 марта 2019 года и после этой даты отличаются. Дачная амнистия — какой порядок действует до 1 марта 2019 года, что изменится после этой даты для тех, кто не успел воспользоваться упрощенным порядком регистрации недвижимости.

Дачная амнистия до 1 марта 2019 года и после этой даты

В августе 2018 года вступил в силу закон, который внес изменения в Градостроительный кодекс РФ и закон о госрегистрации недвижимости. Основная суть изменений — новый порядок строительства жилых и садовых домов на земле для ИЖС, ЛПХ и садоводства.

По новому порядку, для того, чтобы возвести жилой или садовый дом, нужно уведомить о своих планах местную администрацию. Если индивидуальный жилой дом начал возводиться до вступления в силу поправок в закон (4 августа 2018 года), получать никакие специальные разрешения от органов власти не нужно. В том числе — разрешение на ввод в эксплуатацию.

С августа 2018 года индивидуальный жилой дом — понятие более конкретное:

  • не более трех надземных этажей,
  • не более 20 метров в высоту,
  • дом не может делиться на отдельные, независимые объекты (квартиры).

В то же самое время, из закона убрали норму, по которой в индивидуальном жилом доме может проживать одна семья.

А теперь самое важное — что нужно успеть сделать в рамках дачной амнистии до 1 марта 2019 года и почему.

До 1 марта текущего года для регистрации дома, который построен на земле для ИЖС, садоводства и ЛПХ не требуется направлять уведомление о строительстве или реконструкции такого объекта недвижимости. Не нужно уведомлять и об окончании строительства/реконструкции. Чтобы зарегистрировать дом, необходим только технический паспорт.

Важно

После 1 марта 2019 года в России будет введен единый уведомительный порядок начала строительства, его окончания и оформления дома в собственность. Для того, чтобы зарегистрировать свое право на дом, потребуется большее количество документов.

С помощью уведомительного порядка государство рассчитывает побороть самострой.

Направив уведомление о начале строительства в местную администрацию, дачник получит ответ о том, что все в порядке, его проект соответствует нормам, а земля пригодна для возведения жилого дома.

Если же обнаружится, что нормы для дома превышены (например, предполагается больше трех этажей), администрация может отказать в праве на строительство.

О продлении дачной амнистии до 1 марта 2020 года

В данный момент конечная дата упрощенной регистрации объектов ИЖС в рамках дачной амнистии — 1 марта 2020 года.

Государство признает — россияне пользуются правом на амнистию не так активно, как предполагалось при ее введении.

Да, жители нашей страны регистрируют объекты недвижимости в упрощенном порядке, но незарегистрированных строений по-прежнему очень много. Именно поэтому сроки амнистии постоянно продлеваются.

Дачная амнистия, действующая сегодня в России, распространяется на такие объекты недвижимости:

  • земля для садоводчества, ИЖС, ЛПХ,
  • строения, которые возведены на такой земле (жилой дом, гараж, прочие постройки).

В отношении земель амнистия бессрочна, если выполняются такие условия:

  • земля была предоставлена до 30 октября 2001 года,
  • на руках у владельца есть акт о предоставлении земельного участка или документ о праве на участок.

Для регистрации земельного участка нужно обратиться в отделение Росреестра или любой МФЦ. На месте подается заявление, к которому прикрепляется документ о праве на землю.

Что же касается регистрации жилых строений, то для них срок дачной амнистии ограничен 1 марта 2020 года.

Не факт, что дачную амнистию после этой даты снова продлят. А если этого не случится, тех, кто не успел воспользоваться имеющейся сегодня возможностью, ждут большие сложности. Процедура регистрации будет очень непростой, она будет подразумевать необходимость уведомлять администрацию о начале и окончании строительства. Незарегистрированный дом может быть признан самовольным строением.

Дачная амнистия закончилась: что изменилось с 1 марта 2019 года?

Источник: https://zakony-2018.ru/dachnaja-amnistija-do-1-marta-2019-novosti/

Продление дачной амнистии — Последние новости

Чтобы упростить получение прав на распоряжение земельным участком и постройками на нем государство ввело дачную амнистию. Эта программа упрощает сбор документов и ускоряет процедуру рассмотрения заявки.

Но в 2020 году все изменится. Росреестр поясняет – скоро амнистия утратит законную силу.

Узнать, до какого срока можно воспользоваться программой и на сколько изменится процесс оформления законного права на имущество, можно в этой статье.

Дачная амнистия продлена до 2020 года

Всего 10 лет назад механизм государственного регулирования застройки садоводческих земель работал со сбоями. Недобросовестные собственники воздвигали на участках многоквартирные дома с целью их продажи. Официальной регистрации сооружения не было, и покупатели не могли оформить прописку в таком помещении.

Еще один вид распространенной аферы – строительство жилого дома без оформления прав на владение. Это позволяло владельцам участка длительное время уклоняться от уплаты налогов.

Но все имеет свойство заканчиваться: для поощрения законопослушных граждан на рассмотрение Правительства РФ был внесен законопроект о проведении дачной амнистии.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Что такое дачная амнистия?

Сведения о том, что означает дачная амнистия, содержатся в законе № 93-ФЗ.

Согласно тексту этого правового акта, дачная амнистия – это упрощение процесса оформления права собственности на земельный участок и расположенные на территории хозяйственные строения.

Ранее на сбор всех бумаг владельцы тратили по нескольку месяцев. Время на рассмотрение также увеличивалось. Благодаря изменениям процесс стал проходить быстрее.

Основное преимущество упрощенной системы – шанс для каждого участника садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) быстро приобрести права на дом и земельный участок.

Читайте также:  Гражданско-правовые способы защиты права собственности: как признать право собственности на квартиру или дом

Это обеспечивает граждан возможностью распоряжения своим имуществом: его можно продавать, дарить, передавать по наследству.

При возникновении спора с владельцами граничащих участков официально зарегистрированный собственник обладает преимуществом.

Совет

Воспользоваться тем, что дачная амнистия продлена до 2020 года, и получить законные права по льготной программе могут владельцы имущества, которое находилось в бессрочном пользовании или досталось в процессе наследования до утверждения Земельного кодекса, то есть до 1 октября 2001 года.

Дачная амнистия до 1 марта 2019 года не подразумевает наличие лицензии на строительство. В начале весны 2019 года владельцев ожидают новости: вводится единый уведомительный порядок на возведение зданий.

Все это действует только на земли, которые были выделены для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

До окончания программы собственник вправе зарегистрировать дом без разрешения муниципалитета. Чтобы это сделать, необходимо обратиться в Федеральную службу госрегистрации (Росреестр) с соответствующим заявлением. К нему следует прикрепить следующие бумаги:

  1. Договор о покупке участка, свидетельство о наследовании или прочие документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок.
  2. Квитанция об оплате обязательной пошлины.
  3. План жилого помещения, заранее спроектированный кадастровым инженером.Заказать эту услугу можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в частной организации.

Дачная амнистия после 2020 года

То, что дачная амнистия продлена еще на несколько лет, дает владельцам серьезное преимущество: при получении прав на недвижимость им не обязательно дожидаться разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

После отмены программы необходимо будет приглашать выездную комиссию и дожидаться ее решения относительно того, соответствует ли дом всем техническим требованиям.

Также собственник будет обязан поставить имущество на кадастровый учет.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Помимо установленной процедуры регистрации имущества, закон устанавливает, на какие строения льготы действуют бессрочно. К ним относятся все нежилые объекты:

  • сарай;
  • баня;
  • дачный домик;
  • беседка.

Даже если владелец вправе распоряжаться земельным участком и жилым строением, размещенном на его территории, он может не являться официальным владельцем для стоящей рядом бани. При выявлении нарушения здание может быть признана самостроем, тогда гражданин будет обязан снести постройку за свой счет.

Вам будут полезны следующие статьи

Источник: http://lgoty-expert.ru/socialnye-lgoty/prodlenie-dachnoj-amnistii-poslednie-novosty/

Отдельные положения «дачной амнистии», действие которых продлено до 2020 года

В Советском Союзе не было частной собственности. Квартиры, частные дома, дачные домики и садовые участки с одной стороны находились в пользовании граждан, но при этом не принадлежали им полностью.

И если установленный в 1998 году порядок оформления недвижимости в собственность граждан худо-бедно подходил для оформления квартир и домов, то в отношении дачных, садовых домиков и земельных участков под ними он оказался малопригодным.

Общие положения программы

Сразу стоит отметить, что в соответствии с положениями профильного закона, регулирующего порядок регистрации права собственности на недвижимость, все сделки, совершенные до его вступления в силу, признаны действующими.

То есть для продолжения пользования своей дачей никакого специального оформления не требуется.

Но, скажем, в случае продажи дачного участка регистрация права собственности уже необходима.

Обратите внимание

Как правило, в отношении дачных и садовых участков документы у населения либо признаются ненадлежащими, либо отсутствуют вовсе.

В таком случае раньше приходилось обращаться в суд за признанием права собственности и заниматься работами по межеванию. Дело долгое, нервное, связанное с финансовыми затратами.

Неудивительно, что большой массив объектов недвижимости оставался «в тени», так как заниматься хлопотами по оформлению права собственности наши сограждане предпочитают только тогда, когда без этого совсем нельзя обойтись.

Чтобы переломить сложившуюся ситуацию по инициативе Президента РФ в 2006 году был принят закон № 93-ФЗ, прозванный в народе законом о «дачной амнистии».

Целью принятия этого нормативного акта было не сделать за владельца всю работу по оформлению недвижимости, но упростить сам порядок.

Под «дачную амнистию» попали земельные участки для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества, гаражное строительство, индивидуальное жилищное строительство для личных целей, полученные гражданами до 31 октября 2001 г.

При этом указанные объекты должны принадлежать гражданам:

  • по праву собственности;
  • по праву бессрочного пользования;
  • по праву пожизненного владения.

Упрощение порядка заключалось в уточнении перечня документов, которые признавались законодателем в качестве правоустанавливающих. Да и размер госпошлины снизился.

Первоначально срок действия «дачной амнистии» ограничивался 1 января 2010 г., потом был перенесен на 1 марта 2015 г. На данный момент упрощенная процедура оформления доступна до конца 2020 года.

Уже сам факт переноса сроков действия закона говорит о том, что своих целей законодатели не достигли.

За 8 лет работы закона по данным статистики воспользовались «амнистией» порядка 8 миллионов владельцев, тогда как по предварительным оценкам у нас в стране порядка 30 миллионов земельных участков, не вовлеченных в оборот.

Неутешительные цифры в итоге сподвигли законодателей на принятие нового нормативного акта.

Положения федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ

Принятый в прошлом году закон вносит изменения в Земельный Кодекс РФ и ряд других правовых актов. По экспертным оценкам он имеет важное значение для развития земельной реформы.

Так составители закона постарались внести ясность в вопросы оформления земель под комплексное строительство и урегулировать проблемы, возникающие при строительстве инфраструктурных объектов.

Однако для рядовых граждан в этом нормативном акте привлекательно не это.

Если в законе о «дачной амнистии» речь идет о земельных участках переданных гражданам до 2001 года, то новый закон распространяет упрощенный порядок государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости вне зависимости от того, когда вы стали членом дачного или садового объединения.

Важно

Если вы стали владельцем дачного участка на основании советского законодательства, положения Федерального закона № 171 избавят вас от необходимости признавать право собственности через суд.

Такой же упрощенный порядок распространяется на участки, которые получены гражданами после 2001 года.

Законом решена проблема заброшенных дачных (садовых) участков, то есть брошенных и не оформленных. Для оформления права на такую собственность теперь нет необходимости вступать в дачное объединение.

Категории лиц, для которых условия «дачной амнистии» продлены до 2020 года

Упрощенная процедура регистрации права собственности распространяется на:

  • собственников земельных участков, одновременно являющихся членами дачных или садовых объединений;
  • граждан, имеющих документы о праве на землю, но не имеющих в указанных документах сведений о праве собственности;
  • граждан, имеющих бесспорные права на обладание земельным участком;

Также закон вводит категории граждан, которым возможно предоставление права собственности на землю на безвозмездной основе.

К таковым относятся:

  • специалисты ряда льготных категорий (врачи, учителя и иные специалисты);
  • граждане, желающие вести фермерское (крестьянское) хозяйство.

К данным категориям лиц лишь предъявляется требование жить и трудиться в малонаселенных районах.

Вместе с тем, составление точного перечня льготных профессий отдано на исполнение регионам, что может затянуть реализацию этого положения на практике.

Упрощенный порядок приватизации земельных участков

Для приватизации участка земли необходимо предоставить:

Если на основании документов сложно определить право на земельный участок, или они отсутствуют, необходимо предоставить выписку из похозяйственной книги, обратившись за её получением в органы местного самоуправления.

«Дачная амнистия» распространяется на ваш земельный участок и в случае, если площадь его за время использования увеличилась.

Для безболезненного оформления «самозахвата» участок должен быть получен вами до 31 октября 2001 г. В противном случае за лишние квадраты придется платить.

Данный вариант решения вопроса увеличения площади занимаемой земли должен устроить и государство (оно привлекает земли в оборот) и собственника (он узаконивает давнее владение уже огороженным земельным участком).

Особенности бесплатного приобретения и приватизации земель садоводческих, огороднических или дачных хозяйств

В некоммерческих объединениях дачников, садоводов и огородников есть земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, а также участки, находящиеся в собственности членов объединения.

Земли объединению предаются на безвозмездной основе после официальной регистрации, затем проводятся работы по составлению проекта застройки земель объединения и выделение земель в натуре.

Граждане уже перечисленных выше категорий, могут провести регистрацию права собственности в соответствии с положениями закона о «дачной амнистии» и оформить в собственность участок земли, выделенный ему по проекту объединения, а также дома и иные строения на нем.

Решение на основании заявления о передаче земельного участка будет приниматься органом исполнительный власти или муниципальными властями.

Видео: Продление отдельных положений «Дачной амнистии»

В видео рассказывается, в чем причина очередного продления положений «дачной амнистии» до 2020 года и с какими сложностями могут столкнуться владельцы земли при ее оформлении в собственность.

Источник: http://PropertyHelp.ru/zemlya-dacha/amnistiya/prodlenie-do-2020-goda.html

Дачная амнистия продлевается до 1 марта 2020 года

28 февраля 2018 года Владимир Путин подписал Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон о продлении Дачной амнистии).

Таким образом, срок Дачной амнистии для упрощенного оформления прав на индивидуальные жилые дома продлен до 1 марта 2020 г.

Владельцы объектов индивидуального жилищного строительства смогут до 1 марта 2020 года оформить право собственности на свои дома без получения разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.

Также до 1 марта 2020 г. продлен период, на который субъектами РФ могут устанавливаться предельные максимальные цены кадастровых работ.

Следовательно, до 1 марта 2020 года индивидуальные предприниматели и организации, осуществляющие кадастровые работы и проводящие межевание, не могут поднять цены выше предельных максимальных цен кадастровых работ в отношении земельных участков, установленных субъектами РФ, так как превышение цен будет являться нарушением порядка ценообразования и может повлечь за собой предусмотренную законом ответственность.

Федеральный закон № 36- ФЗ был принят Государственной Думой 22 февраля 2018 года и одобрен Советом Федерации 28 февраля 2018 года.

До 1 марта 2020 года в упрощенном порядке регистрируется право собственности гражданин на жилой дом (объект ИЖС), который создан на земельном участке, предназначенном для такого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Совет

Для кадастрового учета и регистрации в Росреестре права собственности на индивидуальный жилой, садовый или приусадебный дом до 1 марта 2020 года потребуются следующие документы:

— заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав;

— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект ИЖС (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);

— технический план объекта ИЖС, который готовит кадастровый инженер;

— разрешение на строительство объекта ИЖС, выданный органом местного самоуправления.

Срок окончания дачной амнистии – 1 марта 2018 года был установлен исключительно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Помимо ИЖС, дачная амнистия распространяется также на:

— земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

— гаражи, хозяйственные постройки, например бани, сараи. Для упрощенного оформления этих построек срок дачной амнистии не ограничен.

Читайте также:  До скольки по законам рф можно слушать громкую музыку в квартире многоквартирного дома

Таким образом, до 1 марта 2020 года в упрощенном порядке можно будет зарегистрировать право собственности граждан на жилой дом (объект ИЖС), построенном на земельном участке, предназначенном для такого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Какие документы потребуются для оформления объекта ИЖС в упрощенном порядке.

Для кадастрового учета и регистрации в Росреестре права собственности на индивидуальный жилой, садовый или приусадебный дом до 1 марта 2020 года потребуются следующие документы:

— заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав;

— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект ИЖС (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);

— технический план объекта ИЖС, который готовит кадастровый инженер;

— разрешение на строительство объекта ИЖС, выданное органом местного самоуправления.

После того, как дачная амнистия для владельцев объектов ИЖС 1 марта 2020 года закончится, им потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Новости

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Источник: http://ya-advokat.ru/dachnaya-amnistiya-prodlevaetsya-do-1-marta-2020-goda/

Дачную амнистию продлили, но до какого срока будет действовать закон?

Закон о «Дачной амнистии» позволил многим гражданам в упрощенном порядке оформить свои права на земельный надел, дачный домик, автомобильный гараж, баню, другие постройки, возведенные много лет назад.

В данной статье я расскажу о некоторых особенностях закона, кто и до какого срока может им воспользоваться.

○ Особенности законодательства о дачной амнистии

С помощью дачной амнистии, все граждане, которые возвели различного рода постройки на земельных наделах, полученных до 30 октября 2001 года, имеют возможность без особых затруднений оформить право собственности. Это позволит в дальнейшем осуществлять гражданско-правовые сделки с таким имуществом – продать, подарить, обменять, заложить, завещать и так далее.

Действие закона распространяется на участки, которые были:

  • Предоставлены на праве собственности.
  • Переданы в пожизненно наследуемое владения.
  • Достались в постоянное (бессрочное) пользования.

Закон имеет свой срок действия. Правда он неоднократно продлевался.

✔ Поправки в закон о дачной амнистии

Нововведения, принятые с начала 2017 года, усложнили оформление права собственности на земельный участок. Теперь дополнительно требуется представить техпланы земельного участка и возведенных на них строений. А это требует дополнительных расходов на услуги геодезистов.

Вместе с тем, принятые поправки упорядочивают налогообложение и заставляют собственников провести межевание наделов. Выгоду от таких изменений получают обе стороны:

  • Государство увеличивает объем налогообложения, ведь нередко собственник декларировал меньший размер участка, чем он был фактически.
  • Собственник обезопасит себя он необоснованных притязаний со стороны владельцев смежных наделов.

Данные изменения неоднозначно восприняты гражданами. С одной стороны – придется больше платить, с другой – будет наведен порядок с границами земельных наделов.

В феврале текущего года в закон также внесены поправки, однако они касаются срока действия нормативного документа.

Вернуться к содержанию ↑

○ Кто может воспользоваться дачной амнистией?

До окончания срока действия дачной амнистии предоставленными льготами могут воспользоваться следующие категории граждан:

  1. Которые возвели различные постройки на участках, выделенных под строительство жилого дома и занятия личным подсобным хозяйством.
  2. Обладающие бесспорным правом на земельный надел или жилой дом.
  3. Имеющие наделы в дачных или садоводческих товариществах.

Перечисленные категории граждан имеют возможность без:

  • Иизготовления проектной документации.
  • Разработки плана участка.
  • Получения всех разрешений на проведение коммуникаций.
  • Согласования документов на соответствие выстроенного дома техническим нормативам,

 зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Вернуться к содержанию ↑

○ Особенности оформления

Чтобы оформить право собственности на земельный надел и возведенные на нем строения, следует выполнить следующие действия:

  1. Составить заявление.
  2. Подготовить пакет документов на земельный надел.
  3. Заполнить декларацию на постройки.
  4. Заказать технический план на участок и строения.
  5. Оплатить госпошлину.
  6. Сдать документы на регистрацию в Росреестр или МФЦ.

✔ Требующиеся документы

Для оформления права собственности на земельный надел необходимо подготовить такие бумаги:

  • Правоустанавливающие документы, полученные до введения в действие нынешней редакции Земельного кодекса, то есть, до 30.10.2001 года.
  • Ппри их отсутствии заказать выписку из хозяйственной книги.
  • Другие документы, подтверждающие законность владения наделом.
  • Технический план участка с актом межевания.
  • Квитанцию об оплате госпошлины в сумме 350 рублей (на начало 2019 года, актуальную информацию запрашивайте!).

Для оформления возведенных построек, следует иметь на руках такой пакет документов:

  • Декларацию, заполненную на объект, возведенный на земельном участке, по утвержденной форме.
  • Технический план строения.
  • Квитанцию по оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

✔ Куда обратиться?

Документы для государственной регистрации права собственности на земельный надел и строения на нем, можно подать:

  • Территориальное подразделение Росреестра.
  • Многофункциональный центр по оказанию государственных услуг.

✔ Оформление межевания

В межевании участка нет необходимости, если на руках у собственника участка имеются:

  • Кадастровый план надела, независимо от того, когда он был выполнен.
  • Кадастровый номер участка.

Во всех остальных случаях межевание обязательно.

✔ Особенности регистрации дома

Для регистрации дома по дачной амнистии следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Заказать технический план.
  • Заполнить декларацию, в которой зафиксировать этажность строения, его площадь, указать границы земельного надела.
  • Ооплатить госпошлину в необходимом размере.
  • Приложить ксерокопию паспорта.
  • Сдать документы на государственную регистрацию.
  • Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на дом.

✔ Особенности регистрации участка

Процедура государственной регистрации земельного надела не отличается от порядка оформления дома, расположенного на участке. Однако, прежде всего, следует убедиться, не был ли внесен надел ранее в государственный реестр. Для этого следует запросить соответствующую выписку из ЕГРН, а затем:

  • Ссобрать правоустанавливающие документы.
  • Заказать технический план участка.
  • Определить место нахождения территориального подразделения Росреестра или расположение МФЦ.
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Заполнить и подать заявление о государственной регистрации права на землю.
  • Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Вернуться к содержанию ↑

○ Срок действия закона.               

С сентября 2006 года действует закон о дачной амнистии. Первоначально, срок его действия был установлен до 1 марта 2010 года. Затем продлевался до 1 марта 2018 года. В феврале текущего года вновь продлен до 1 марта 2020 года.

Дольше государство не намерено предоставлять льготу по упрощенному оформлению права собственности на недвижимость. По окончанию срока – оформить свои права можно будет только после прохождения полной процедуры ведения дома в эксплуатацию.

Вернуться к содержанию ↑

○ Советы юриста:

✔ Особенности амнистии для владельцев дачных участков в составе садоводческих товариществ

При оформлении права на земельный надел, расположенный в садоводческом товариществе, не распространяется правило приобретения прав на него до 10.11.2001 года. Кроме того, надел переходит в собственность безвозмездно, без оплаты выкупной стоимости участка. Однако, расходы все же будут:

  • На изготовление технического плана.
  • На оплату госпошлины.

✔ Можно ли оформить несколько земельных участков по дачной амнистии?

В законе о дачной амнистии не содержится ограничений по количеству земельных наделов, которые можно оформить в упрощенном варианте. Процедура регистрации права собственности на каждый последующий надел ничем не отличается от порядка оформления права на первый участок.

Вернуться к содержанию ↑

Специалист Людмила Ремина расскажето продлении дачной амнистии согласно Закону от 28.02.2018.

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ 

Источник: https://topurist.ru/article/54267-prodlenie-dachnoy-amnistii.html

Дачная амнистия — до какого года продлена?

Жители, у которых не получилось вовремя оформить земельный участок, сегодня задаются вопросом: будут ли продлевать дачную амнистию? Благодаря законодательному механизму можно получить право на владение землёй по упрощённой процедуре. До какого года продлена дачная амнистия? Чиновники успокаивают население РФ, говоря, что амнистию в России продлили до 2020 года. Для использования этой законодательной инициативы надо понимать, что она из себя представляет.

Что подразумевается под термином «дачная амнистия»?

То, что обычные жители называют дачной амнистией, является правовым механизмом регистрации права собственности.

Благодаря ему в индивидуальное владение можно оформить:

1)    дачи;

2)    частные дома;

3)    земельные участки.

На уровне законодательства адаптированная схема оформления  документации была принята в 2006 году. С того времени она была продлена дважды. Закончить дачную амнистию планировалось до 2015 года, но люди не очень спешили проходить упрощённую процедуру, потому чиновникам пришлось снова её продлить.

Дачную амнистию в Крыму продлили до 2020 года. Действует она на территории всей Российской Федерации. Однако здесь есть определённая оговорка. Земельный надел оформляется в собственность только в том случае, если владелец является членом дачного или садоводческого кооператива. Упрощённая регистрация для дач и частных домов будет действовать вплоть до 1 марта 2018 года.

Как оформляется участок?

Важно убедиться, что право владения участком человек получил до 2001 года. В этом случае участок без проблем оформляется в собственность. Также существуют другие правила, которые позволяют пройти процедуру:

·     если отсутствуют сведения о том, по какому праву была предоставлена земля. В таком случае автоматически считается, что на правах собственности;

·     если владение было предоставлено на правах пожизненного наследования или бессрочного пользования;

·     если участок земли не был изъят из оборота и не находится на данный момент в ограниченном обороте.  

Если нет документа со сведениями, тогда можно обращаться в администрацию района. Чиновниками будет предоставлена выписка, считающаяся правоустанавливающим документом.

Бывает, что земля принадлежит садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ). В этом случае тоже подаётся заявка в администрацию, предоставляется описание границ и согласие товарищества передать участок определённому человеку.

Для прохождения упрощённой процедуры собирается следующая документация:

1)    данные о том, какое право собственности есть у человека на владение;

2)    кадастровый паспорт или план;

3)    информация о хозяйственных постройках;

4)    паспорт гражданина Российской Федерации.

С документами человек должен обратиться в регистрационную палату. Если в населённом пункте, где он живёт, есть многофункциональный центр (МФЦ), можно пойти туда. Государственная пошлина за регистрацию насчитывает 1 000 рублей. Квитанцию надо оплатить на месте и тут же заполнить заявление. 

После чего специалистом называется дата. В назначенный день вам нужно будет забрать документацию.

Оформление дома в собственность

Упрощённая процедура подходит и для жилого помещения, располагающегося на участке с целевым значением. К таким помещениям относятся дома, которые являются объектами индивидуального жилищного строительства. Для получения права собственности подготавливается документация:

·     паспорт заявителя;

·     кадастровый план;

·     правоустанавливающий статус владения;

·     кадастровый (иногда не нужен) и технический паспорт.

Документацию приносят в регистрационную палату либо многофункциональный центр. Право собственности можно получить не позже, чем через месяц после того, как была подана заявка.

Это упрощённый вариант, так как нет необходимости подавать сведения о разрешении ввода дома в эксплуатацию. После окончания дачной амнистии процедура проводится по обычной схеме.

Когда оформляется обычная дача, нет необходимости предоставлять полный пакет документов. Нужны данные о земельном участке, на котором расположен объект, и декларация на это здание.

Ещё лучше, если владение уже было оформлено, и имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Читайте также:  Как правильно и выгодно купить квартиру без риэлтора, как выбрать, оформить, оплатить

В данном случае дополнительную информацию собирать не придётся.

Декларацию заполняет владелец земли, и она предоставляется в двух экземплярах.

Возможные сложности в процессе оформления

В законе указано, что любое документальное несоответствие реальных данных о владении может стать причиной для отказа. Потому так важно указывать правильные границы.

Загвоздка может возникнуть в случае, если ошибка заключается в правоустанавливающей документации. Это можно объяснить следующим: в девяностые годы многие замеры проводились «на глаз». Искажённые данные заносились в соответствующие разделы. Такое несоответствие можно исправить посредством межевания.

Преимущество дачной амнистии заключается в том, что по ней оформляется не один объект, как при приватизации, а неограниченное число таких объектов.

Нужно ли спешить в таком деле?

Несмотря на тот факт, что термин дачной амнистии продлили, на сегодняшний день граждане не спешат узаконить свои права. Они не обязаны получать данное свидетельство. Но иногда без наличия права собственности никак не обойтись. К примеру, при отчуждении участка.

Плюсы упрощённой процедуры и так ясны. Прежде всего, нет необходимости проводить дополнительные экспертизы, что существенно сокращает расходы. Заплатить придётся лишь за госпошлину во время регистрации. Во-вторых, если есть жилые строения, не нужно будет запрашивать разрешение на проведение строительных работ в надзорных органах.

Иногда гражданам приходится сталкиваться с трудностями. К примеру, если нужно искать данные, касающиеся правоустанавливающего статуса участка.Если строение нуждается в статусе жилого помещения, может быть увеличен срок рассмотрения заявления. Но зачастую благодаря упрощённой регистрации объекты можно оформить с минимальными финансовыми затратами и в течение короткого времени.

Дачная амнистия продлена до 2020 года?

Обратите внимание, что жители РФ могут оформить дачную амнистию в течение ещё трёх лет.

Когда заканчивается дачная амнистия на земельный участок в России? Крайняя дата регистрации земельных участков целевого назначения – 31 декабря 2020 года.

Вопрос, касающийся жилых строений, обстоит немного иначе. Процедура для них была продлена только до 1 марта 2018 года. Таким являетсясрок действия дачной амнистии.

Источник: https://stroitelstvo-pravo.ru/drugie_razresheniya_na_stroitelstva/prodlenie_dachnoj_amnistii.html

Принят закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года |

Тем, кто не успел поставить свои участки и частные дома на кадастровый учет по упрощенной схеме, дали еще один шанс. «Российская газета» публикует закон, продлевающий срок «дачной амнистии» которым продлевается «дачная амнистия» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) еще на два года — до 1 марта 2020 г. 

«Дачная амнистия» начала действовать с 1 сентября 2006 года. Она распространялась на земельные участки и строения на землях для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, гаражного строительства.

Чтобы стать собственником дачных соток, достаточно было предоставить в Росреестр любой правоустанавливающий документ, выданный до 30 октября 2001 года. В советское время земли выделялись на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного бессрочного пользования.

А чтобы зарегистрировать на себя дачный домик, человек должен был в простой письменной форме составить так называемую декларацию.

С 1 января 2017 года к правоустанавливающим документам на землю для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на строения нужно было еще и предоставить технический план объекта, который мог подготовить кадастровый инженер.

Какие проблемы решит продление дачной амнистии 

«По сути, оформили право те, кто хотел или кому это было нужно», — уточнил «РГ» первый заместитель председателя Московской областной Думы Никита Чаплин. При этом около миллиона россиян до сих пор не оформили свои права на индивидуальные жилые дома. Люди опасаются бумажной волокиты и не хотят платить налоги.

Однако, как напоминает председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенниников, все неоформленные должным образом жилые строения рано или поздно попадут в поле зрения Росреестра и могут быть признаны самостроем. А это уже прямой путь к сносу дома.

Обратите внимание

Конечно, поставить на кадастровый учет дом и зарегистрировать право собственности на него можно и без «дачной амнистии». Только это крайне сложно, учитывая, что многие дома и дачи строились полвека назад.

Ведь без «амнистии» требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Заявитель должен обращаться в Госстройнадзор, а тот, в свою очередь, потребует разрешение на строительство. В советские годы такие документы не выдавались.

Поэтому придется доказывать право на собственность в суде.

1 марта 2018 года срок действия «дачной амнистии» должен был подойти к концу.

Но чтобы оформление прав на объекты ИЖС не происходило в общем порядке, а установленные субъектами максимальные цены кадастровых работ не прекратили свое действие, принятым сегодня законом продлеваются сроки действия «дачной амнистии» на два года — до 1 марта 2020 г.

Для постановки на государственный кадастровый учет и госрегистрацию права собственности гражданам и далее не потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это позволит гражданам оформлять свои права без необходимости получать дополнительные документы, — сказал Павел Крашенинников.

Также законом продлевается до этого срока —  до 1 марта 2020 года — и возможность установления предельных максимальных цен кадастровых работ субъектами Российской Федерации, в зависимости от видов объектов недвижимости, что позволит предотвратить необоснованное завышение цен на кадастровые работы,- сказал Павел Крашенинников.

 Так, в Московской области это 450 руб. за 100 кв.м. площади земельного участка, но не более 7000 руб.

 Кроме того, это будет способствовать пополнению Единого государственного реестра недвижимости уточненными сведениями в отношении местоположения границ уже существующих земельных участков, что послужит целям обеспечения достоверности реестра.

Принятые поправки коснутся сотен тысяч граждан, у которых будет возможность воспользоваться «дачной амнистией» еще в течение двух лет, — подытожил Павел Крашенинников.

И так, согласно Федеральному закону от 28.02.2018 N 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» :

— до 1 марта 2020 года (ранее — до 1 марта 2018 года) не потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;

— предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 1 марта 2020 года;

— до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.

Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования.

Источник: http://kinsgroup.com/prinyat-zakon-o-prodlenii-dachnoy-amnistii-do-1-marta-2020-goda/

Дачная амнистия продлена до 2020 года — сроки продлены, нюансы новости

В марте 2015 года в России вновь отложено окончание «дачной амнистии». Она продлена до 2020 года.

Депутаты объяснили это решение несколькими факторами: недостаточным организационным рвением нынешних садоводов, а также появлением новых соотечественников из Севастополя и Крыма, желающих пополнить ряды «амнистированных».

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и !

Немало людей не смогли приватизировать свои земли и дачи из-за отсутствия нужных бумаг либо их «некорректности». Неудивительно, что спрос на продление амнистии вырос.

Государство дает шанс упростить приватизационные хлопоты:

  • членам СНТ и дольщикам кооперативов;
  • тем, чье право на землю в документе есть, но нет права на ее собственность;
  • людям, чье право на земельный надел не оспаривается;

Но немудреный алгоритм на деле оказывается не вполне простым:

  1. Проситель обивает пороги множества организаций, добывая нужные справки.
  2. Иногда приходится ждать судебного вердикта, признающего,что в доме можно жить.
  3. Тормозит процесс и «разнобой» в кадастровых паспортах.

Для приватизации огородно-дачных объектов подготовьте:

  1. Заявление о регистрации права.
  2. Чек оплаченной госпошлины (копия чека).
  3. Паспорт или доверенность от нотариуса для законного представителя.

Напомним, упрощенный механизм регистрации домов и земельных наделов применялся в стране с 2006 года. За 9 лет процедурой воспользовались порядка 10 млн россиян.

В марте 2015 обрел юридическую силу закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23.06.2014, призванный облегчить дачникам бремя приватизации.

Важно

Скорректированный документ предусматривает, что «амнистия» садовых и огородных участков, купленных до 2001 года, завершается в марте 2020-го, прочую недвижимость надо успеть «прибрать к рукам» до марта 2018 года.

К слову, по дачной амнистии разрешается оформить в собственность не один, а много объектов. Закрепление законных прав за владельцем необходимо не только ему, но и государству: официальный собственник будет обязать вносить налоги.

Оформление дома (полное руководство)

Будем считать, что вы уже владеете своим «клочком» земли по закону, тогда для вас не составит особого труда «прописать» там домик, гараж или хозпостройки, предварительно заполнив декларацию.

Параметры в декларацию, кстати, совершенно необязательно вписывать самому, путаясь в графах и цифрах: есть специально «обученные» люди, которые за небольшую плату сделают это за вас.

Итак, что еще вам надо подготовить перед обращением в Росреестр:

  • техпаспорт здания;
  • документ, подтверждающий владение землей;
  • кадастровый план вашего участка;
  • кадастровый паспорт дома;

Ваше владение землей может быть удостоверено любым актом, фиксирующим право собственности, пожизненного владения по наследству или бессрочного пользования.

Вполне возможно, что кадастровый паспорт вам не пригодится, если:

  • в Роcреестре участок числится зарегистрированным;
  • удостоверен факт размещения домика в границах СНТ или кооператива;
  • для вашего дома не требуется специальное разрешение, а нужно лишь подтверждение его расположения;

Знайте, что несовпадающие данные о размере участка в свидетельстве и кадастровом плане не могут служить поводом для отказа: за основу берется площадь, зафиксированная в кадастровом плане. 

Если вид права на участок неясен и в свидетельстве не прописан, считается, что владелец получил землю по праву собственности.

Оформление дачного земельного участка

По существу, облегченная регистрация участка почти полностью совпадает с действиями при оформлении дома.

Перед визитом в Росреестр нужно обзавестись:

  • одним из документов, удостоверяющих ваше право на землю;
  • кадастровым планом участка;

Правоустанавливающие документы не нужны, если право собственности на участок зарегистрировано исходя из закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Надо лишь предъявить свидетельство о праве на пожизненное владение или на бессрочное пользование землей.

Право собственности регистрируется не позднее 30 дней с момента, когда ваши документы приняли в местном отделении Росреестра. После проверки вам выдается государственное свидетельство.

Популярные вопросы и их решение

Источник: https://consultplace.ru/dom/dacha/amnistiya-prodlena-do-2020.html

Ссылка на основную публикацию