Домовая книга – что это такое, зачем она нужна, какая информация в ней содержится

Что такое домовая книга и для чего она нужна

Специфический журнал, в котором отражаются все данные о лицах, проживающих в настоящее время, а также о тех, кто когда-либо жил в данном помещении со дня сдачи дома или квартиры в эксплуатацию, называется Домовой книгой.

Посредством данного документа осуществляется административный учет на территории государства, предоставляются сведения о перемещениях лиц, прописанных на данной территории.

Правовая основа

Законом РФ №5242-1 от 25.06.1993 года (ст.3) вводится понятие проведения учета и регистрация по месту проживания российских граждан.

Затем в 1995 году были утверждены Правила фиксации места проживания и утвержден перечень лиц, ответственных за ведение регистрационного учета.

Обратите внимание

Изменениями, внесенными в правила регистрационного учета по месту проживания (жительства) граждан, предусмотрено, что в сельских поселениях с 1 января 2014 года вместо муниципальных специалистов эти функции возложены на органы Федеральной миграционной службы.

Обязательным ведение журнала учета населения является для собственников частного домовладения. В отношении муниципального жилья ответственность за ведение регистрационных документов возлагается на органы местного самоуправления. Полномочия ответственных по внесению сведений и изменений в домовую книгу определены п.17 Приказа №288.

Содержание документа

Скачать бланк домовой книги по форме №11 и №18.

Приказом ФМС от 2012 года утверждена форма №11 Домовой (поквартирной) книги.

Она ведется по каждому отдельному жилому помещению, части квартиры (домовладения) и в некоторых случаях даже по отдельной комнате. Ее, возможно, вести в электронном виде, но чаще всего она сделана в форме журнала. Пронумерованные и прошитые страницы заверяются личной подписью ответственного лица, заверенной печатью ФМС.

Форма №18 предусмотрена для представителей владельцев недвижимости. Добавлением в поквартирные книжки служат хранящиеся в МФЦ карточки формы №10, куда вносятся записи о вновь зарегистрированных лицах.

Домовая книга объемом от десяти до двадцати страниц состоит из трех разделов и в ней содержится:

  • инструкция по порядку ведения и внесения дополнительных записей;
  • данные о должностных лицах, ответственных за ведение журнала;
  • состояние прописки и учета жильцов.

В первом разделе содержатся сведения о владельце жилья, времени вступления во владение и площади помещения.

Во втором разделе отражены достоверные сведения обо всех зарегистрированных на данной площади жильцах. При окончании книги, данные переносятся в другой журнал.

При потере или порче регистрационного журнала на основании заявления собственника выдается дубликат, регламентируемый соответствующими пунктами Приказа № 288.

Назначение и функции

Документальное подтверждение проживания человека на конкретной жилой площади необходимо во многих случаях и предоставляется в виде выписки (простой или архивной).

Такая справка необходима:

  1. При проведении различных действий с жилплощадью (продажа, дарение, приобретение и тому подобное);
  2. При получении социальных пособий и льгот для доказательств фактического количества детей и взрослых, проживающих на данной жилой площади;
  3. При смене места жительства для постановки или снятия с учета;
  4. В случае развода и деления совместно нажитого имущества;
  5. Предоставления данных для начисления коммунальных платежей по водо-, тепло- и электроснабжению.

Выписка из книги нужна:

  • при постановке на учет для получения места в детском дошкольном учреждении;
  • оформления ребенка в школу;
  • получения бесплатных медицинских услуг, которые предоставляются только по месту жительства.

При обращении в суд, получении лицензии на покупку и хранение оружия разного вида, постановке на учет на бирже труда данные о регистрации гражданина необходимы.

При покупке-продаже квартиры или домовладения с помощью регистрационного журнала отслеживается наличие в помещении жильцов, которые сменили место регистрации по временным обстоятельствам.

К примеру, это может быть нахождение гражданина в местах лишения свободы, на длительном излечении в психиатрической лечебнице и тому подобное. Немногие знают, что если гражданин отказался от участия в приватизации квартиры в пользу других жильцов, то он приобретает право на пожизненную прописку.

И в этом случае данные книги позволяют избежать возможности признания сделки недействительной.

Записи в домовой книге позволяют установить не только всех прежних владельцев квартиры, но и избежать неприятностей. Например, если заранее не решить вопрос по добровольной выписке подселенцев, то затем при смене собственника могут возникнуть осложнения.

Сведения из регистрационной книги необходимы для утверждения официального статуса проживания лица без гражданства или иностранца. При смене собственника домовладения, новый учетный журнал не заводится, а вносятся соответствующие изменения в книгу, выданную при регистрации жилья.

При продаже квартиры такие записи вносятся на основании заявления нового собственника.

Любой российский гражданин, сменивший место жительства, обязан не позднее 7 суток зарегистрироваться по новому месту жительства. При временном проживании стать на учет необходимо спустя 90 дней после пребывания в стране. За нарушение порядка регистрации предусмотрена административная ответственность.

В случае замены паспорта

При необходимости очередной замены паспорта или в случае его потери (приведения в негодность), в принципе, домовая книга не требуется.

Однако при отсутствии данных регистрации в паспортном столе не поставят штамп о регистрации по месту жительства. В таком случае гражданина могут привлечь к ответственности за проживание без регистрации. Выдача паспорта лицам, достигшим возраста 14 лет, проводится на основании выписки, которую предоставляет владелец жилища.

Ведение домовой книги, учитывая ее важность и юридическую значимость во многих сферах жизнедеятельности, должно проводиться в строгом соответствии с требованиями, актуальными на сегодняшний день.

Важно

О переводе полномочий по ведению регистрации граждан в ФМС и необходимости ведения домовой книги каждым владельцем жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/document/chto-takoe-domovaya-kniga.html

Домовая книга – что это такое, зачем она нужна, какая информация в ней содержится

Домовая книга представляет собой журнал, в котором содержится информация по лицам, проживающим в жилом помещении в настоящее время, либо до этого с момента сдачи дома в эксплуатацию.

На основании данного документа ведется административный учет в стране, а также предоставляются данные по перемещению лиц.

В статье рассмотрим, что такое домовая книга, а также для чего она требуется и где хранится.

Законодательная база

Что такое домовая книга

  • Инструкция по ведению книги и внесению в нее дополнительных записей;
  • Информация о должностных лицах, являющихся ответственными за ведение журнала;
  • Прописка, а также учет жильцов.

Первый раздел книги содержит данные о владельце жилья, данные о том, когда он вступил в право собственности, а также площадь жилья. Второй раздел содержит данные о всех лицах, зарегистрированных на рассматриваемой жилой площади.

В том случае, если книга заканчивается, данные из нее переносят в новый журнал.

Важно! В случае порчи или потери регистрационной книги по заявлению от собственника жилья выдается дубликат журнала.

Для чего нужна домовая книга

Для того, чтобы в случае необходимости подтвердить прописку человека на определенной жилплощади требуется документ. Этим документом является выписка из домовой книги. Она может быть как простой, так и расширенной или архивной. Требуется выписка с следующих ситуациях:

  • В случае проведения любых действий с недвижимостью (при продаже, дарении, обмене и т.д.);
  • Для получения соцпособий или льгот, когда нужно подтвердить число человек, проживающих на одной жилплощади;
  • Для постановки на учет (или снятия) в случаях смены места жительства;
  • При разделе имущества при разводе;
  • При предоставлении данных для расчета платежей за тепло-, водо и электроснабжению.
  • Встать на учет для получения места в детском саду;
  • Оформить ребенка в школу;
  • Получения бесплатных медуслуг, предоставляемых исключительно по месту жительства.

Выписка из домовой книги

Для того, чтобы получить сведения из домовой книги оформляют выписку, дублирующую данные книги. В выписке содержатся информация по собственнику жилья, а также по всем членам его семьи, которые зарегистрированы по адресу этого жилого объекта. Получить такую выписку может не только владелец жилого имущества, но и любое прописанное в нем лицо.

Важно! Практически любые действия с недвижимостью требуют оформления выписки из домовой книги. Например, при покупке квартиры она требуется для того, чтобы проверить не имеют ли право на выбранный объект недвижимости третьи лица.

В каких случаях нужна выписка из домовой книги

Если граждане обращаются в суд, либо оформляют лицензию на покупку оружия или его хранение, встают на учет на бирже труда, то потребуются данные о его регистрации.

В случае купли-продажи жилья при помощи регистрационного журнала определяется наличие в жилом объекте жильцов, сменивших место регистрации по вынужденным обстоятельствам.

Например, в случае нахождения лица в местах лишения свободы, либо на лечении в психучреждении и т.д.

В том случае, если лицо отказывается от участия в приватизации жилья в пользу иных жильцов, он имеет право на пожизненную регистрацию. В этом случае сведения из домовой книги позволят избежать вероятности признания сделки неправомерной.

Сведения домовой книги не только устанавливают прежних собственников жилья, но предоставляют возможность уйти от неприятностей.

К примеру, если своевременно не решить вопрос о выписке подселенцев в добровольном порядке, то в случае смены владельца, могут возникать определенные сложности.

Важно! Данные из книги также потребуются для того, чтобы подтвердить официальный статус проживания иностранного лица или лица без гражданства.

В случае смены собственника жилья, новый журнал не заводят, все изменения вносятся в ту книгу, которая была выдан еще при регистрации жилого объекта.

В случае продажи квартиры, все записи вносят по заявлению нового собственника.

Если российский гражданин меняет место жительства, он должен в течение 7 дней зарегистрироваться по своему новому месту жительства.

Регистрацию временного проживания необходимо произвести в срок до 90 дней после пребывания на новом месте. В случае нарушения порядка регистрации, граждане привлекаются к административной ответственности.

Домовая книга при замене паспорта

Если подошло время для очередной замены паспорта, либо в случае его утери, для получения нового документа домовая книга потребуется. Но в том случае, если данные обратившегося о регистрации отсутствуют, то паспортный стол не поставит отметку о регистрации его по месту жительства. В этом случае гражданин может быть привлечен за отсутствие регистрации к ответственности.

При выдаче паспорта лицам, которые достигли 14-летнего возраста выписка из домовой книги потребуется, предоставить ее должен собственник жилья (Читайте также статью ⇒ Способы управления многоквартирным домом: выбор способа).

Где хранится домовая книга

Где именно хранится домовая книга будет зависеть от того, к какому виду объекта относится объект недвижимости:

  • Если жилой объект является частным домом, то книга хранится у его владельца;
  • Если жилой объект является квартирой в многоквартирном доме, то домовая книга должна храниться в обслуживающей дом организации, то есть в ТСЖ, УК.

Важно! В зависимости от того, где именно хранится домовая книга будет отличаться и способ получения выписки. В том случае, если книга находится в обслуживающей компании (УК или ТСЖ), выписку можно будет заказать у них. Если книга находится у владельца дома, то для получения выписки нужно будет обратиться в БТИ, паспортный стол, либо прибегнуть к платным услугам нотариуса.

Для чего нужна домовая книга

Домовая книга нужна, прежде всего, в качестве обязательного документа при оформлении постоянной регистрации по месту жительства и временной регистрации по месту пребывания, а так же для оформления снятия с регистрационного учёта по месту жительства и по месту пребывания в жилых помещениях частного жилищного фонда, которые принадлежат физическим или юридическим лицам на праве собственности. Данный документ необходим в том случае, если между собственником (или собственниками) этого жилого помещения отсутствует соглашение с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы (т. е. на осуществление регистрационного учёта граждан).

В противном случае (при наличии соответствующего соглашения), необходимости в оформлении домовой книги нет, так как соответствующие сведения фиксируются в карточках регистрации и поквартирных карточках.

В отличие от домовых книг, которые хранятся у собственников жилых помещений, карточки регистрации и поквартирные карточки должны храниться у должностных лиц, ответственных за регистрацию (паспортистов) в соответствующих картотеках.

Совет

На практике, в абсолютном большинстве случаев, домовые книги оформляются на частные домовладения (жилые дома). Но действующий порядок допускает, при определённых обстоятельствах (т. е.

, при отсутствии должностных лиц, ответственных за регистрацию), возможность и необходимость оформления домовой книги (поквартирной книги) и на другие изолированные жилые помещения – на квартиру, часть домовладения или квартиры, комнату.

Домовая книга, так же, является одним из документов, предоставление, которого, необходимо для проставления обязательных отметок в паспорт гражданина РФ при его выдаче (в связи с достижением 14-летнего возраста, с утратой и др.), а так же при его замене (в связи с достижением 20-ти или 45-ти-летнего возраста, с изменением внешности и др.).

Читайте также:  Правила установки забора между соседям: какой можно (высота, материал), порядок согласования

Источник: https://5897987.ru/drugoe/domovaja-kniga-chto-jeto-takoe-zachem-ona-nuzhna-kakaja-informacija-v-nej-soderzhitsja.html

Ведется ли до сих пор домовая книга и в каких случая без нее не обойтись? — Недвижимое имущество — юридический ликбез

При выполнении различных операций с недвижимостью в обязательный пакет документов входит домовая книга. Ее можно назвать паспортом домовладения, ведь именно в ней содержится общая информация обо всех зарегистрированных гражданах (как в настоящее время, так и ранее). Об особенностях ведения домовых книг расскажем в этой статье.

Какая информация содержится в домовой книге

Обобщенная информация о гражданах, которые проживают или когда-то проживали по определенному адресу, находится в домовых книгах.

При необходимости с помощью домовых книг можно получить следующую информацию:

  • актуальные выписки о зарегистрированных гражданах, с момента постройки здания до настоящего времени;
  • справки с информацией о составе семьи;
  • сведения о площади квартиры и другие характеристики;
  • справки, подтверждающие информацию о собственниках данного домовладения и многое другое.

Как и где оформить домовую книгу

Оформление домой книги – задача собственника жилого помещения, который должен обратиться с заявлением об оформлении домовой книги в ведомства, занимающиеся вопросами регистрации граждан и снятия их с учета.

https://www.youtube.com/watch?v=fvh4r9jvo34

Также при оформлении домовой книги понадобятся гражданский паспорт РФ и бланк домовой книги установленного образца. Приобрести бланк книги возможно непосредственно в органах ФМС, а также в некоторых канцелярских или книжных магазинах.

Домовая книга необходима как для частных, так и для многоквартирных жилых домов. Если квартира находится в собственности нескольких человек, книга все равно оформляется одна.

При этом присутствовать при оформлении домовой книги необходимо всем этим лицам (доля собственности каждого человека не важна). Если кто-то из проживающих не может присутствовать лично, он передает нотариально заверенное разрешение для выполнения регистрации.

Когда оформляется и где хранится

Книга может оформляться в следующих случаях:

  • при первом получении;
  • в случае потери;
  • в случае порчи документа.

При замене книги, которая испортилась, она также передается вместе с другими документами для сверки данных.

Причина выдачи книги указывается при ее оформлении. Также указывается дата выдачи. Домовая книга прошивается и оформляется согласно утвержденным требованиям, страницы пронумеровываются, а их общее количество фиксируется и скрепляется печатью. Как правило, выписка оформляется органами ФМС за три рабочих дня.

Хранятся домовые книги у собственников жилья (если дом частный). Если же дом многоквартирный, книга находится у председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ). В случае отчуждения недвижимости книга должна быть передана следующему собственнику жилья после совершения соответствующей сделки.

Выписка из домой книги

Оформление домовой книги – важная и обязательная процедура.

Перечислим лишь некоторые случаи, при которых требуется выписка из домовой книги:

  • прописка по месту проживания и выписка;
  • смена или восстановление паспорта;
  • развод;
  • покупка и продажа жилья;
  • оформление государственных пособий, различных льгот.

Важно: учитывая значение документа, оформляя домовую книгу, обратите внимание на то, чтобы все данные и информация были внесены в нее правильно. Ошибки, допущенные при оформлении, в дальнейшем могут создать значительные проблемы и препятствия. Если такие ошибки нашлись, необходимо сразу же требовать их устранения.

Источник: http://nedvigist.ru/registraciya/domovaya-kniga.html

Определение и формы выписки домовой книги

Не многие знают о том, что существует такой документ, как домовая книга и зачем она в принципе нужна. Но, тем не менее, любая недвижимость, расположенная в частном секторе, имеет свою домовую книгу.

Эта книга считается крайне необходимым элементом при регистрировании по месту жительства, а также временного проживания гражданина РФ. Благодаря домовой книге, можно оформить снятие с регистрационного учета по месту проживания.

Она актуальна для частного сектора, принадлежавшего как физическим, так и юридическим лицам.

Зачем же она нужна? Домовая книга понадобится в тех случаях, когда нет соглашения между хозяином частного владения и управляющим жилищным фондом, касающегося проведения работы. А именно, осуществления регистрационного учета. Вам необходимо узнать о том, как сделать домовую книгу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Что такое домовая книга и зачем она требуется

Домовая книга – это своеобразный инструмент, благодаря которому осуществляется административный учет всего населения, проживающего в частном секторе. В этот документ вводятся важнейшие записи, свидетельствующие о регистрации проживающих людей.

Для получения книги человек обязан подойти в органы регистрационного учета, написать заявление (форма его произвольная). В заявлении описывается причина, свидетельствующая о том, зачем человеку требуется домовая книга. К примеру, порча предыдущей книги, утеря ее и иные причины. Но кроме заявления понадобятся и другие составляющие:

  • документ, подтверждающий личность человека;
  • документ, который удостоверяет то, что человек является владельцем недвижимости;
  • бланк домовой книги (его приобретают в магазине). Бланк потом заполняют должностные лица.

Чаще всего домовую книгу заводят только на частное владение, поэтому владельцы квартир не имеют домовых книг. Но есть исключения. При определенных обстоятельствах домовая книга может выдаваться людям, проживающим в квартирах, комнатах. Иногда книгу еще именуют «поквартирной».

Следовательно, поквартирная книга – это документ, благодаря которому можно проставить требуемые отметки в паспорт.

Особенно это важно при выдаче паспорта людям, достигшим возраста 14 лет или лицам, потерявшим паспорт и активно занимающихся его восстановлением. При замене документа, удостоверяющего личность, домовая книга также потребуется.

Обратите внимание

Паспорт меняют при достижении возраста 20, 45 лет, при замужестве и многих других факторах (смена пола, фамилии, имени и т.д.).

Но это еще не все преимущества домовой книги. Итак, что же она еще дает? Она играет определяющее значение при начислении коммунальных платежей на владельца частного жилого помещения или квартиры. Также с помощью этого документа можно подтвердить факт проживания в Российской Федерации. Это достаточно важный момент при подтверждении гражданства взрослого человека или ребенка.

Существуют определенные требования при создании и оформлении домовой книги. Соблюдать оформление этого важного юридического документа крайне важно. Иначе впоследствии могут возникнуть неприятные проблемы.

Домовую книгу оформляет ФМС РФ, которое занимается обслуживанием территорий, где располагается жилая недвижимость. Естественно домовую книгу должно оформлять должностное лицо, которое обладает особыми полномочиями на проведение регистрации или снятие с регистрационного учета.

ФМС РФ принимают граждан, разрешают вопросы насчет оформления регистрации. Домовая книга должна выдаваться этими органами.

Как выглядит?

Некоторые люди задаются вопросом: «Как же выглядит домовая книга?». Она представляет собой журнал. В этом журнале содержится информация о прописанных и выписанных людях одного конкретного дома.

Домовая книга содержит в среднем от 10 до 20 листов. Ее формат — А4. Книга должна храниться лично у собственника жилья (если это частный сектор). Существуют должностные лица, которые несут ответственность за регистрирование жильцов в домовой книге.

Должностное лицо может самостоятельно вписать человека в книгу. Для это лишь понадобятся личные данные человека.

Заполняя личными силами домовую книгу, вы сэкономите и время и деньги. Обычно услуга по прописыванию платная. Домовая книга продается в книжном магазине.

Формы выписки

Формы выписки бывают разными. Выписка из «поквартирной» книги считается юридической бумагой. Выписка включает в себя всю информацию о том, кто проживает в недвижимом имуществе. Оформить выписку из поквартирной книги могут потребовать в различных учреждениях. Самое распространенное – это покупка недвижимости. Покупатель способен потребовать выписку из домовой книги.

Она необходимо для того, чтобы покупатель удостоверился, что в приобретаемой жилой площади нет скрытых совладельцев, которых впоследствии будет довольно сложно выселять.

Покупатели недвижимости должны хорошо изучить всю историю частного дома, квартиры, которую они приобретают.

Важно

«Скрытый» жилец может находиться в местах заключения и вскоре освободиться, а затем потребовать место в проданном доме. И это будет считаться законным моментом.

Выписка из «поквартирной» книги содержит все необходимые сведения о проживающих в доме людях, расскажет об истории жилища. Выписку может выдать:

  • управляющая компания;
  • ТСЖ;
  • ЖСК;
  • РКЦ;
  • РИЦ.

В любое из этих заведений нужно обратиться, имея при себе следующие документы:

  • документ, подтверждающий личность человека;
  • свидетельство о правах на владение недвижимым имуществом;
  • письменное заявление оформляется строго по образцу;
  • доверенность, заверенная у нотариуса. Этот документ понадобится лишь в том случае, если владелец жилья не может подойти в указанные организации и приходит его представитель.

Полученная выписка из домовой книги будет действовать только 30 суток.

Существуют следующие разновидности выписок:

Архивная выписка наиболее часто требуется для того, чтобы оформить сделку по отчуждению недвижимости. Архивная выписка содержит информацию о том, кто был записан в жилой недвижимости на какой-либо определенный промежуток времени.

Получить этот вид выписки могут:

  • собственник жилого помещения;
  • человек, зарегистрированный в домовой книге.

Существует мнение, что архивную выписку получает лишь владелец жилья, поэтому нужно оформить доверенность на любого человека, способного впоследствии взять выписку. Доверенность заверяется у нотариуса.

Человек также пишет заявление, которое рассматривают в течение 3 суток. Естественно, архивная выписка может быть выдана и в более кратчайшие сроки. Архивную выписку также называют «обычной». При обычной выписке должны указываться следующие данные:

  • ФИО человека, проживающего в доме, квартире;
  • адрес жилой недвижимости;
  • данные из паспортов всех зарегистрированных жильцов;
  • даты, когда жильцы были прописаны по этому адресу;
  • гражданство проживающих лиц;
  • информация о том, проходили ли жильцы военную службу.

Расширенная выписка немного отличается от архивной. Она содержит более полную информацию о проживающих людях в анализируемом месте проживания. Но специалисты не акцентируют внимания на это незначительное отличие и пишут выписку одинаково.

Форма 11

Существуют домовые книги, оформленные по форме №11. Они заводятся при регистрировании людей в жилой недвижимости. Эта форма домовой книги ведется на любое домовладение. Можно завести домовую книгу по форме №11 на любую долю квартиры по желанию собственника. Домовая книга этой формы может оформляться в следующих случаях:

  1. Проведение приватизация недвижимости.
  2. Покупка жилой недвижимости. А также дарственная, мена, наследование. Важный элемент– это отсутствие людей, зарегистрированных в домовой книге. Люди должны к моменту оформления сделки купли-продажи уже выписаться из жилого помещения. Свою выписку можно также подтвердить документами из ЕГРН.
  3. Неудовлетворительное состояние домовой книги.
  4. Отсутствие мест для внесения новых записей в домовую книгу. Особенно это важно при прописывании новых граждан. Вам будет также интересна эта статья, в которой рассказано о том, какие документ нужны для прописки в квартире.
  5. Утрата «поквартирной» книги.

Домовую книгу №11 приобретает сам владелец недвижимого имущества. Чтобы ее создать, надо подойти в паспортно-регистрационный отдел с нижеследующим набором:

  1. Документ, подтверждающий личность человека.
  2. Свидетельство, в котором указана государственная регистрация права собственности на недвижимость.
  3. Договор приватизации, договор купли-продажи и т.д.
  4. Выписка из ЕГРП на недвижимость, право на осуществление сделок с недвижимостью.

Благодаря домовой книге можно выдавать справки о количественном составе семьи, прописанных по месту жительства, выписанных людей.

Скачать форму №11

Форма №18

Эту форму домовой книги можно приобрести в магазине или заказать через интернет. Домовую книгу формы №18 ведут на частные дома и квартиры должностные лица.

Должностные лица обязаны нести ответственность за прописывание людей по месту жительства. Домовая книга хранится лично у владельца недвижимости. При ее утере потребуется восстановление всех данных.

Узнайте, как восстановить домовую книгу.

Домовая книга формы № 18 содержит страницы для заполнения:

  1. В начале книги указывается адрес и номер дома, в котором проживают люди.
  2. Далее следует инструкция. В ней указаны все важные моменты по ведению и заполнению домовой книги.
  3. Первый раздел включает в себя сведения о тех людях, которые непосредственно несут ответственность за ведение книги, а также прописку.
  4. Затем производятся отметки от должностного лица о состоянии прописки, ведении книги. Это второй раздел домовой книги.
  5. Третий раздел – это и есть собственно прописка.

Страницы книги в обязательном порядке должны быть пронумерованы. Кроме того, все страницы закрепляются при помощи шнуровки.

Заключение

Домовая книга является необходимостью в частном секторе. Ее имеют все люди, прописанные в домах. Иногда книги выдаются и людям, проживающим в квартирах или комнатах. Оформлением домовой книги занимается должностное лицо. Домовую книгу человек должен купить самостоятельно. Приобретают ее в магазинах канцтоваров.

Читайте также:  Земельный пай в наследство: оформление, процедура, нюансы

Выписка может осуществляться двумя способами: архивным и расширенным. Многие профессионалы не проводят четких параллелей между этими способами. Естественно, выписка совершается в специальных органах, самостоятельно делать ее нельзя.

При оформлении выписки надо подготовить пакет документов. Выписка из домовой книги очень важна при купле-продаже жилья, в оформлении справки о составе семьи и многих других важных документах.

Узнайте подробнее в этой статье о том, как проходит продажа квартиры.

В выписке указываются люди, проживающие в определенный временной промежуток в конкретном доме. Должны наиболее подробно описываться их паспортные и личные данные. Обычно выписка требуется для того, чтобы совершить важные операции юридического характера.

Домовые книги бывают разных форм. В статье подробно разобраны формы домовой книги № 11, №18. Несмотря на различие форм, все книги имеют примерно одинаковое содержание и аналогичное заполнение.

Источник: http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/domovaya-kniga/opredelenie-i-formy-vypiski.html

Домовая книга на квартиру или частный дом: что это такое, где она находится, где ее взять или получить и зарегистрировать?

Домовая книга – необходимый документ частного жилого помещения.

Домовая книга оформляется в каждом частном жилом помещении.

Это своеобразный журнал регистрации, в который вносятся сведения обо всех гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади. Где берут домовую книгу?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Домовая книга: что это такое и где взять?

Домовая книга – это журнал формата А 4 на печатной основе. Где взять домовую книгу? Реализацию подобных специальных бланков осуществляют торговые организации, специализирующиеся на продаже канцелярской продукции.

Иногда её продажей занимаются органы ФМС, в которых производится последующее оформление записей.

Если в данных органах бланков нет в наличии, поинтересуйтесь у сотрудников, где её можно приобрести. Как правило, они предоставляют такую информацию.

Домовая книга представлена в двух видах: форма № 11 и форма № 18. Отличаются они ориентацией страниц – книжной и альбомной соответственно.

Данный документ должно иметь любое жилое помещение – квартира, дом, комната – при условии, что оно является отдельным домовладением.

Совет

ДК содержит в себе сведения о собственниках жилого помещения и о лицах, зарегистрированных в данном помещении.

Список собственников и зарегистрированных в помещении не всегда совпадает. Существуют случаи, когда собственник жилья зарегистрирован в другом месте. Равно как и не все, проживающие в квартире лица, являются собственниками помещения.

Сам по себе бланк не является документом. Для приобретения им законной силы нужно обратиться в ФМС или паспортный стол при ТСЖ.

Оформить домовую (поквартирную) книгу может собственник помещения (при долевой собственности любой из владельцев доли). Порядок оформления закреплен Приказом ФМС № 364 от 23 декабря 2009 г..

В заявлении собственник указывает причину оформления документа – первичная выдача, утрата, порча и др.

При подаче заявления кроме бланка вам понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт (или паспорта) собственника (ов).
  2. Свидетельство (а) собственности на помещение.
  3. Бланк установленного образца.
  4. Старая домовая книга (в случае если она пришла в негодность).

При первом оформлении ДК к данному списку необходимо приложить документ, отражающий способ приобретения прав на жилое помещение.

Это может быть один из следующих документов:

  1. Договор купли-продажи.
  2. Дарственная.
  3. Завещание.
  4. Договор приватизации.
  5. Документы на обмен.
  6. Договор с застройщиком.
  7. Иной документ, подтверждающий права.

С полным перечнем вариантов документов, предоставляемых для оформления, можно ознакомиться в Приказе ФМС от 11.09.12 г. № 288 в редакции 19 января 2015 г.

Если недвижимость находится в совместной или долевой собственности при подаче заявления необходимо присутствие всех собственников.

Сотрудники соответствующей организации принимают заявление и документы и начинает процедуру оформления. Книга при этом прошнуровывается и скрепляется печатью.

На обложке книги указывается точный адрес жилого помещения. Далее на страницах, в соответствии с графами, записываются сведения обо всех зарегистрированных на данной жилплощади: ФИО, паспортные данные, сведения о документах на квартиру, дата регистрации по данному адресу.

Сведения, внесённые в домовую книгу, дублируются в учётной карточке по форме 10. Сроки оформления обычно не превышают одного дня. Для получения готовой домовой книги вам также придётся предъявить паспорт.

Где находится домовая книга на квартиру после оформления? Далее документ хранится у собственника помещения, все записи, при изменении списка прописанных в квартире имеют право вносить только сотрудники ФМС или паспортного стола.

Виды

Документ, оформляемый на квартиру и частный дом, имеет некоторые отличия.

ДК на квартиру

Имеет наименование поквартирная книга. Она включает в себя три раздела: титульный лист, сведения о владельцах, информация о прописанных жильцах.

Во втором разделе указываются ФИО собственников, размер долей в помещении, дата получения прав собственности.

Обратите внимание

В третьем разделе указываются ФИО и дата рождения прописанных, их паспортные данные, сведения о постановке на военных учет (при наличии), сведения о дате регистрации или выписки.

Те же сведения и плюс к ним указание родства с собственниками содержит и учётная карточка формы 10.

ДК на частный дом

Где получить домовую книгу на частный дом? Оформление домовой книги на частный дом аналогично ДК на квартиру.

Единственным отличием может быть требование предоставления кадастрового паспорта на помещение.

Варианты оформления

Получение в МФЦ

Служба единого окна или МФЦ, созданная в каждом муниципальном образовании в недавнем времени, также занимается оформлением домовых книг.

Чтобы получить документ в этой организации, необходимо предоставить аналогичный ранее описанному список документов и написать заявления по установленной законом форме.

Процедура оформления домовой книги в данной организации такая же, как и в органах ФМС. Документ готовится в течение 5 рабочих дней и выдаётся на руки собственникам жилых помещений.

Передача принятого заявления и копий предоставленных вами документов в соответствующие органы проводится сотрудниками МФЦ без вашего участия. Готовый документ вы также получаете в МФЦ, дату получения вам сообщат дополнительно.

При помощи сети Интернет оформить домовую книгу нельзя, так как для её оформления необходимо личное присутствие собственников.

Через портал Госуслуг возможно лишь оформление выписки из существующей домовой книги. Также можно заказать чистый бланк документа через интернет-магазин.

Нарушения при оформлении записей

Некоторые владельцы жилых помещений недооценивают роль данного документа и вносят в него самостоятельно недопустимые записи и пометки. Они считают, что создавая беспорядок в записях, смогут избавиться от прописанных в ней неугодных им личностей.

Иногда по незнанию меняется запись названия улицы на титульном листе, если улицу переименовали власти. Недооценивается значение отметки о смерти одного из зарегистрированных на жилплощади граждан. Недопустимо также вырывание страниц из домовой книги.

Все эти нарушения могут создать проблемы при оформлении сделок отчуждения жилплощади. Документ будет считаться недействительным, и вы не сможете по нему оформить выписку или необходимую справку.

Важно

Такое отношение к данному документу не допустимо. Все записи в домовую книгу могут вносить только должностные лица, каждая запись должна сопровождаться штампами.

Испорченная недопустимыми действиями собственников ДК должна быть заменена. Действия при замене те же, что и при получении новой.

Если получена новая книга по причине замены испорченной или после того, как в старой нет места для записей, старый экземпляр не уничтожается, а хранится в качестве архивного документа.

Если сменился собственник

Домовая книга – это документ жилой площади. При продаже или любом другом виде отчуждения недвижимости, ДК передаётся новому хозяину. Новый собственник приобретает ответственность за хранение и ведение документа.

Домовая книга – это фактически паспорт вашей квартиры, поэтому отнеситесь к её оформлению и хранению должным образом, во избежание каких-либо проблем.

Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/domovaya-kniga/chto-eto-takoe.html

Домовая книга зачем она нужна

Что такое домовая книга и для чего она нужна

Добавлением в поквартирные книжки служат хранящиеся в МФЦ карточки формы №10, куда вносятся записи о вновь зарегистрированных лицах. Домовая книга объемом от десяти до двадцати страниц состоит из трех разделов и в ней содержится:

  1. данные о должностных лицах, ответственных за ведение журнала;
  2. инструкция по порядку ведения и внесения дополнительных записей;

  3. состояние прописки и учета жильцов.

В первом разделе содержатся сведения о владельце жилья, времени вступления во владение и площади помещения. Во втором разделе отражены достоверные сведения обо всех зарегистрированных на данной площади жильцах.

При окончании книги, данные переносятся в другой журнал. При потере или порче регистрационного журнала на основании заявления собственника выдается дубликат, регламентируемый соответствующими пунктами Приказа № 288.

Нужна ли домовая книга

Без домовой книги будет затруднительно провести какие-либо действия правоустанавливающего характера (регистрация кого-либо в жилом помещении).

Поквартирная (домовая) книга заводится в следующих случаях: приватизация жилья, приобретение жилья по иным сделкам (купля-продажа, наследование, дарение), причем по желанию покупателя жилого помещения можно оставить действительной предыдущую книгу. Приобретать данный документ собственник должен за счет своих средств.

Для оформления домовой книги нужно предоставить в УФМС следующий пакет документов: паспорт, свидетельство права собственности на жилье, правоустанавливающий документ (договор приватизации, мены, купли-продажи, дарения, наследования и др.), выписку из ЕГРН.

С 2011 года в ряде стран СНГ (Казахстан, Беларусь) домовые книги были отменены в целях уменьшения документооборота при оформлении правоустанавливающих и иных документов.

Для чего нужна домовая книга?

Она состоит из двух разделов.

На последней странице обязательно должна быть запись сотрудника ОУФМС о том, сколько страниц прошнуровано, пронумеровано, прошито и скреплено печатью в данной книге, с подписью, печатью и датой.Домовая книга приобретается в книжных магазинах или иногда в лавках, торгующих канцелярскими товарами и учетными журналами.

Можно попросить привезти ее под ваш заказ при следующем поступлении товара. Она продается и в органах ФМС. С 2014 года

Ведется ли до сих пор домовая книга и в каких случая без нее не обойтись?

Если кто-то из проживающих не может присутствовать лично, он передает нотариально заверенное разрешение для выполнения регистрации.

  1. в случае порчи документа.
  2. в случае потери;
  3. при первом получении;

При замене книги, которая испортилась, она также передается вместе с другими документами для сверки данных.

Причина выдачи книги указывается при ее оформлении. Также указывается дата выдачи.

Для чего нужна домовая книга

А также на последней странице необходимо зафиксировать, сколько страниц было обработано, и поставить подпись выдающего должностного лица с датой регистрации. При утрате или порче домовая книга выдается исключительно по письменному заявлению собственника жилого дома.

В соответствии с Законодательством РФ собственники, которые самостоятельно управляют своими жилыми домами, являются ответственными за весь процесс регистрации необходимых данных о своих помещениях. А соответственно и в заполнении, сохранности своих домовых книг и достоверности всех данных.

Необходимо помнить, что такого вида домовые книги не могут служить прочной базой для получения

Домовая книга.

Зачем она нужна, и где взять выписку из нее

Бланк покупается на средства собственника дома, у него же она и хранится. Книга может оформляться по нескольким основаниям:

  1. при утрате;
  2. при порче.
  3. впервые;

Законом не установлено требования о проставлении отметки о причине оформления книги, однако в будущем эта отметка может являться значимой, поэтому предпочтительнее попросить сотрудника ФМС проставить такую отметку.Книга оформляется за 3 рабочих дня непосредственно в отделении ФМС и 10 рабочих дней через многофункциональный центр.

Оформление бесплатное.Получив оформленную домовую книгу проверьте:

  1. стоит ли печать на прошивке и указано ли количество листов;
  2. указана ли дата выдачи книги.
  3. есть ли подпись специалиста ФМС;

Домовая книга на частный дом: нужна ли она и зачем?

Если нет времени искать домовую книгу, то можно скачать бланки через интернет.

Сама домовая книга состоит из трех разделов:

  1. отображение информации о собственнике или собственниках домовладения;
  2. лицевой (титульный) лист;
  3. отображение информации, о лицах, имеющих по данному частному строению.

Зачем нужна домовая книга?

Так к заполненным формулярам необходимо приобщить:

  1. нотариально заверенное согласие всех лиц, которые будут зарегистрированы в домовладении;
  2. копии
  3. справка о составе семьи или обо всех лицах, имеющих в домовладении;
Читайте также:  Как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году: где это делается, пошаговая инструкция действий

Для чего нужна домовая книга

Выдача паспорта гражданину РФ или замена такового не может быть отменена из-за отсутствия домовой книги. Это противоречит тексту п.

в 23 Административном регламенте Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги выдачи, замены и исполнения государственной функции учета паспортов граждан Российской Федерации, необходимых для удостоверения личности гражданина Российской Федерации на территориях РФ.

Домовой книге на официальном начале придана определяющая составляющая назначения ряда платежей (среди них — коммунальные) собственнику определенного жилого помещения.

Совет

Это – документальный вариант подтверждения периодичности проживания гражданина на территории нашей страны, к примеру, согласно состоянию 06.02.1992 года (подобные сведения очень важны для подтверждения гражданства у жителя страны, а также при законном оформлении наличия гражданства РФ для ребенка по ст.

Источник: http://ukpravoedelo.ru/domovaja-kniga-zachem-ona-nuzhna-74558/

Домовая книга на частный дом: нужна ли она и зачем?

Жилищное право > Оформление недвижимости > Домовая книга на частный дом: нужна ли она и зачем?

Любое имущество, так или иначе, должно иметь документальное подтверждение о том, кто этим имуществом владеет. Основным документом, подтверждающим право владения или распоряжения имуществом, является домовая книга.

Для сооружения это тоже самое, что и паспорт для любого гражданина страны.

Для чего нужна домовая книга на частный дом? Является ли ее наличие мерой необходимости или обязательством? В этом необходимо подробно разобраться.

Что такое домовая книга? Фото № 1

Домовая книга, наравне со свидетельством о праве собственности является основным документом, дающим право для регистрации в жилой площади.

Домовая книга выполняет такие функции:

  1. Отражает право владения и распоряжения частным строением, полную информацию о застройке и лиц, которые могут владеть и распоряжаться данным имуществом.
  2. Является основанием для совершения сделок и внесения изменений в правоустанавливающие документы, в том числе и паспорт гражданина РФ.
  3. Отображает количество зарегистрированных лиц в домовладении.

Как получить домовую книгу на частный дом?

Однако, не каждый формуляр подойдет, так как на многоквартирные дома и на частные дома, книги различные и содержание их незначительно, но отличается.

Стандарт домовой книги регламентирован приказом ФМС №288 от 2012 года. С 2014 года данная форма переведена в категорию 11 и отображается в приложении к приказу.

Если нет времени искать домовую книгу, то можно скачать бланки через интернет. Сама домовая книга состоит из трех разделов:

  • лицевой (титульный) лист;
  • отображение информации о собственнике или собственниках домовладения;
  • отображение информации, о лицах, имеющих регистрацию по данному частному строению.

Зачем нужна домовая книга? Фото № 2

Эти сведения можно заполнить самостоятельно и после этого принести заполненные бланки в отделение ФМС. Предоставленная информация в обязательном порядке должна быть подтверждена документально и отображать существующую действительность. Так к заполненным формулярам необходимо приобщить:

  • нотариально заверенное согласие всех лиц, которые будут зарегистрированы в домовладении;
  • справка о составе семьи или обо всех лицах, имеющих прописку в домовладении;
  • копии гражданских паспортов всех указанных лиц (желательно нотариально заверенные);
  • оригинал и копии документов на право владения строением;
  • заявление (можно от руки и в свободной форме) с просьбой о регистрации;
  • кадастровый паспорт на строение.

Если регистрация на новый частный дом, который ранее не был оформлен, то к общему числу документов необходимо приобщить:

  • договор купли-продажи, дарения или обмена;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • договор с застройщиком на постройку дома;
  • договор приватизации.

Как получить домовую книгу? Фото № 3

По сути, домовая книга на квартиру и частный дом отличаются формой и необходимостью предоставить кадастровый паспорт. В остальном, процесс оформления домовой книги на частный дом абсолютно не изменим.

Сама домовая книга после регистрации остается у собственника, который единолично сможет осуществить регистрацию книги, и никто иной не сможет участвовать в этой процедуре.

Пути восстановления домовой книги

Что делать, если домовая книга была утеряна или уничтожена? Фото № 4

Утрата домовой книги влечет за собой возникновение некоторых сложностей. Первой проблемой становиться вопрос о восстановлении книги, либо получении из архива ФМС заверенной копии.

Для восстановления домовой книги необходимы следующие документы:

  1. Паспорта всех членов семьи. Младше 16 лет- свидетельства о рождении (оригиналы и копии).
  2. Документ о праве собственности на дом.
  3. Письменное заявление о восстановлении либо собственника, либо одного из зарегистрированных в домовладении лиц.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Государственная пошлина составляет всего 300 рублей, что не является затратным при восстановлении документа и предоставлении государственной услуги. Срочное восстановление домовой книги, требует больших затрат, поскольку отодвигается очередность.

Таким образом видно, что домовая книга на частный дом необходима и является больше жизненной необходимостью, чем обязательством. Юридические аспекты решения бытовых проблем просто требуют наличие у каждого собственника домовой книги.

Для оформления домовой книги необходимо небольшое терпение и не требуется специального юридического образования, кроме случаев, года регистрация частного домовладения требует судебного разбирательства.

Обратите внимание

О порядке регистрации недвижимости в случае утери домовой книги вы можете узнать, посмотрев видео:

14 Июн 2017      kasjanenko         106      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/domovaya-kniga.html

Домовая книга: что это такое, нужна ли она и где ее взять

Где можно взять домовую книгу? Сейчас разберемся. Немногие знают вообще, что существует такой документ, как домовая книга. Между тем это официальный документ. В нем содержится вся информация о тех гражданах, которые когда-либо проживали и проживают в доме.

Домовая книга имеет большую ценность в юридическом плане. Она по своей сути – доказательство регистрации физического лица. Причем неважно, временная или постоянная прописка. Юридические лица также учитываются в этом документе.

Это книга учета жильцов, официально зарегистрированных по месту жительства в доме или квартире.

Предназначение домовой книги

Перед тем как говорить о том, где взять домовую книгу, необходимо узнать о предназначении данного документа. Для того чтобы кто-то прописался по месту жительства или выписался из него, нужна именно домовая книга учета всех жильцов. Без нее невозможно выполнить эти процедуры. Это же касается и временной регистрации по месту жительства или пребывания.

Домовая книга является юридическим документом для любой недвижимости жилого фонда (квартира, многоквартирный дом, частный дом), зарегистрированной в собственность физического или юридического лица. Если в помещении живут люди, должен быть и данный документ.

Если жилищный управляющий фонд не оформил соглашения с собственниками по ведению регистрации жильцов, то должна тогда быть домовая книга у собственников.

Если же управляющий жилой фонд заключил соглашение об учете граждан, то в данном документе нет никакой необходимости. В этом случае учет ведется в виде архива квартирных карточек. В них учитывается регистрация. Таким образом, эти карточки хранятся у паспортистов. Должностные лица ведут тогда регистрационные картотеки.

Как показывает практика, обычно домовые книги имеются только у владельцев частных жилых домов. А что касается многоквартирных домов, то, как правило, все юридические вопросы по ведению учета зарегистрированных в жилом помещении лиц берет на себя должностное лицо. Если же такого нет, тогда можно заводить домовую книгу на отдельную квартиру и даже комнату.

Такой документ, как домовая книга, обязательно понадобится тем, кто собирается менять паспорт по тем или иным причинам. Конечно, вместо домовой книги многоквартирного дома жилец получает выписку, регистрационную форму. Она необходима для любых операций с недвижимостью, а также для многих юридических вопросов.

Способы получения

Как получить домовую книгу? Домовую книгу получают по нескольким причинам: в первый раз, если произошла порча старой, если она была утеряна. Где взять в Москве домовую книгу? Необходимо обратиться в ФМС с написанным в произвольной форме заявлением с просьбой выдать документ.

Помимо этого, понадобится следующий пакет бумаг:

  • документ, подтверждающий регистрацию права собственности по месту жительства, откуда необходимо получить домовую книгу;
  • паспорт или иной документ, идентифицирующий личность заявителя;
  • форма бланка домовой книги для заполнения должностными лицами.

Этот список документов необходим как для получения впервые, так и для получения новой по причине утраты старой.

Замена испорченной книги на новую

Где взять домовую книгу, если она износилась, испортилась и стала более непригодна для использования? Ее можно заменить. Но процедура будет немного отличаться от той, когда документ получают впервые или при потере старого. При обращении в ФМС необходимо предоставить книгу, которую должностные лица впоследствии аннулируют. После ее возвращают обратно владельцу на хранение.

Новый бланк книги будет стоить денег. Купить ее можно как в ФМС, так и в магазинах, специализирующихся на продаже подобных документов.

Чтобы дело прошло быстрее, для экономии своего времени, а также времени сотрудником ФМС, особенно это касается крупных городов, таких как Москва, бланк можно заполнить заранее, до посещения ФМС.

Важно

Останется только его предъявить. Там на месте его оформят окончательно.

Один нюанс — если жилое помещение оформлено в собственность на несколько лиц, то все они должны присутствовать лично при подаче документов на замену домовой книги.

Что делать, если нужна только выписка?

Не всегда и не всем нужна именно домовая книга, иногда необходима лишь выписка из нее. Это тоже документ. Он имеет такую же юридическую силу, как и книга. Он необходим во многих случаях. Иногда достаточно даже копии выписки, если ее нужно получить тому, кто не является собственником помещения, но для юридических операций нужен этот документ.

А где взять выписку из домовой книги? Ее выдает управляющая домовладельческая компания (паспортисты). Чтобы получить выписку, необходимо обращение от собственника жилья. Процесс занимает от нескольких часов до пары суток.

Также отметим, что собственник имеет полное право отказаться, и никто его не сможет в этом остановить.

Как оформлять?

Мы разобрались, где взять домовую книгу, поговорим о том, как оформлять ее. Оформлением документа занимаются сотрудники Федеральной миграционной службы Российской Федерации.

При этом должно соблюдаться несколько правил:

  • все страницы книги должны быть пронумерованы;
  • книга должна быть прошнурована;
  • печать органа учета регистрации должна быть скреплена бумажным оттиском и зафиксирована на внутренней стороне последней страницы, там же, рядом с печатью, должна стоять запись о том, что книга была пронумерована, проштампована и в ней указанно количество страниц;
  • книгу должен подписать тот, кто ее выдал (должностное лицо);
  • должна стоять дата выдачи.

Причина замены должна быть указана?

Помимо прочего, должностное лицо чаще всего дополнительно ставит отметку, которая указывает на причину выдачи документа. Это утрата, порча, первое получение. Этого не требует законодательство, но так принято делать.

Поэтому, если вдруг должностное лицо не проставило отметку о причине выдачи книги – это не является нарушением. Но все же иногда при совершении каких-либо юридических действий требуется указание и подтверждение причины получения домовой книги. Тогда эта запись окажется очень важна.

Поэтому, если отметка не стоит, нужно попросить, чтобы ее поставили.

При получении нужно проверить каждую букву, знак и цифру. Любая, казалось бы, незначительная ошибка может привести к появлению проблем в будущем.

Заключение

Теперь вы знаете, где взять домовую книгу и что она представляет собой. Также мы рассказали, какие нужны бумаги для получения данного документа.

Домовая книга на квартиру — что это такое?

Большинство операций, осуществляемых с жильём, не проходят без предоставления соответствующих выписок из домовой (поквартирной) книги. Они являются официальными документами, обладающими юридической силой.

В этой статье вы узнаете, что такое домовая книга на квартиру, где она хранится и как оформляется.

Нужна ли домовая книга на квартиру?

Домовой книгой (далее ДК) называется официальный документ, содержащий информацию обо всех лицах, проживающих в конкретном жилом помещении, имеющий стандартную, установленную на законодательном уровне форму.

Она оформляется в единственном экземпляре и хранится у владельца имущества, передаваясь другому собственнику при отчуждении квартиры.

Данный документ заводится на каждое изолированное помещение жилого типа. ДК должна включать в себя информацию о самой квартире и зарегистрированных в ней гражданах (дате их прописки или выписки, заселения или выселения).

Зачем требуется домовая книга на квартиру?

На практике количество собственников жилья не совпадает с числом лиц, зарегистрированных по адресу. Именно поэтому потенциальные покупатели запрашивают выписки из домовой книги при продаже квартиры, чтобы знать наверняка, сколько людей имеют прописку в данном помещении.

Источник: https://profi-nk.ru/drugoe/domovaja-kniga-chto-jeto-takoe-nuzhna-li-ona-i-gde-ee-vzjat.html

Ссылка на основную публикацию