Сделки с недвижимостью через нотариуса в 2019 году: изменения в законе, оформление

С 2019 года у нотариусов появятся новые обязанности

На государственном уровне продолжается планомерная работа по совершенствованию законодательства о нотариате. С 1 февраля 2019 года в работе нотариусов произойдут значительные изменения.

Преобразования обусловлены Федеральным законом №338-ФЗ от 03.08.2018 и вводят новые обязанности сотрудников нотариальных учреждений.

У россиян появится возможность значительно быстрее и легче оформлять различные сделки.

Новый порядок

Летом текущего года Государственная Дума представила Совету Федерации на рассмотрение проект закона «О внесение изменений в отдельные законодательные акты РФ».

28 июля 2018 года он был одобрен членами СФ, а 03 августа 2018 года подписан президентом.

Часть положений начнут действовать с 1 января 2019 года, изменения касающиеся деятельности нотариальных контор вступают в силу с 1 февраля 2019 года.

Обратите внимание

Поправки коснулись не раз претерпевавшего коррекцию Главного закона РФ о нотариате и правилах совершения нотариальных действий на территории России, действующего с 11.02.93 г. Суть нововведений, заключается в расширении функций и ответственности нотариуса, в частности вводятся новые правила регистрации недвижимости.

С 1 февраля 2019 года в обязанности нотариусов входит регистрация прав в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). После заверения сделки с недвижимостью нотариус обязан самостоятельно и незамедлительно передать сведения в Росреестр.

Передача может быть осуществлена посредством электронной связи. Законом определен срок для отправки заявления и прилагаемого к нему документального комплекта – 1 день. То есть сведения должны поступить в Росреестр в течение текущего рабочего дня и не позднее его окончания.

На случай перебоев с интернетом, технических проблем или других обстоятельств, законом предусмотрена возможность передачи документов на бумажном носителе. В этом случае срок увеличивается до 2 рабочих дней.

В чем преимущество нововведений

Изменения в законодательстве призваны решить сразу несколько важных для общества вопросов:

  • свести к минимуму риски мошенничества;
  • сократить сроки совершения сделок;
  • сделать процедуру оформления более удобной.

В реальности с 1 февраля 2019 года россиянам действительно станет проще и дешевле оформлять различные сделки с недвижимым имуществом. Работа нотариуса будет организована по принципу «одного окна». То есть обратившись в нотариат, за один визит можно будет не только заверить сделку, но и зарегистрировать право собственности.

Личное обращение в Росреестр, МФЦ или к посредникам не потребуется. В случае необходимости подписи документов, она может осуществляться в присутствии нотариуса, который заверит цифровой документ своей УКЭП и тем самым придаст ему юридическую силу. Таким образом клиентам не нужно будет получать квалифицированную электронную подпись.

Это значительно сокращает время оформления сделок.

Законодатели возлагают большие надежды, что ведение документооборота по-новому станет посильным способом борьбы с криминальными и недобросовестными действиями в отношении прав граждан.

Когда без нотариуса не обойтись

Не всегда оформить сделку с недвижимым имуществом можно без нотариуса. Законом предусмотрен ряд обстоятельств, когда это необходимо:

  • если собственниками являются более одного человека;
  • если один из собственников несовершеннолетний или находится под опекой;
  • при оформлении договора ренты;
  • при оформлении соглашения супругов о разделе имущества;
  • сделки по отчуждению доли.

В остальных случаях можно обойтись простым письменным договором и самостоятельной регистрацией права в Росреестре.

Однако, эксперты предупреждают, что это может представлять опасность в случае с недобросовестными участниками сделки.

Нотариусу закон позволяет запрашивать из ЕГРН сведения о том, кому принадлежит имущество и копии соответствующих документов. Нельзя не отметить, что нотариус несет полную ответственность за свои действия.

Источник: http://2018god.net/s-2019-goda-u-notariusov-poyavyatsya-novye-obyazannosti/

Изменения в законодательстве, касающиеся продажи квартир в 2019 году

Сделки, связанные с покупкой или продажей недвижимости, требуют грамотного юридического сопровождения. В первую очередь в связи с тем, что законодательство в стране постоянно изменяется, адаптируясь к жизненным реалиям.

Порядок уплаты подоходного налога с продажи квартиры

Действующее законодательство не остается чем-то неизменным и под воздействием правоприменительной практики периодически изменяется. Не остается в стороне и налоговое право.

До недавнего времени собственник освобождался от уплаты налогов от продажи объекта недвижимости, если он владел последним более трех лет или если его стоимость менее 1 млн. рублей.

В случае продажи жилого помещения, которое находилось у вас в собственности менее указанного срока, полагалось уплатить подоходный налог.

Существовало два способа исчисления налогооблагаемой базы:

  • уплата налога с разницы от суммы вырученной от продажи и затраченной на приобретение;
  • уменьшение суммы доходов на величину налогового вычета и заплатить налог с оставшейся суммы.

Величина налогового вычета при продаже квартиры составляла также 1 млн. рублей.

Если вы владели объектом недвижимости менее трех лет и продали его за сумму, не превышающую 1 млн. руб., то применяя налоговый вычет вы опять таки ничего не должны государству.

С точки зрения Министерства финансов, существовавший порядок был выгоден для продавца недвижимости. Ведь если квартира по документам стоила менее 1 млн. рублей — налог с данной сделки не уплачивался вовсе, а это обстоятельство побуждало стороны искусственно занижать стоимость квартиры, указываемую в документах.

Но в таком случае покупатель терял право претендовать на возврат подоходного налога, а это 13% с суммы до 2 млн. рублей.

В таких законодательных рамках в более выигрышном положении оказывались владельцы нескольких квартир или иных объектов недвижимости.

Изменения налогового законодательства

При определении налоговой базы при сделке с недвижимостью теперь учитывается не произвольно определяемая сторонами сумма, а величина кадастровой стоимости.

Если же сумма сделки будет менее кадастровой, с полученной разницы придется заплатить подоходный налог.

Для снижения налогового бремени с владельцев единственного жилья в случае смены места жительства (продали квартиру в одном месте, приобрели в другом) подоходный налог отменен. При этом не имеет значения, сколько времени вы владели объектом недвижимости – менее или более трех лет.

Важно

Если у продавца в собственности более одного объекта недвижимости, то для освобождения от уплаты налогов необходимо, чтобы сумма сделки не превышала 5 млн. рублей, а срок владения – не менее 3 лет (причем субъект федерации на региональном уровне может увеличить этот срок до 10 лет).

Все указанные нововведения применимы к сделкам, совершенным после 1 января 2016 г.

Помимо самого договора купли-продажи объекта недвижимости на руках необходимо иметь и другие документы:

  1. Правоустанавливающий документ. Существует множество форм владения объектом недвижимости и для каждой оформляется свой. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения; вы можете получить квартиру в результате приватизации или получить в наследство или вообще на основании решения суда.
  2. Свидетельство регистрации права собственности на недвижимое имущество в Росреестре.
  3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
  4. В случае продажи квартиры от имени поручителя необходима соответствующая доверенность, заверенная нотариусом.
  5. Если квартира является имуществом, нажитом в совместном браке, то дополнительно потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

Как быть с обременениями, наложенными на квартиру?

Прежде чем ответить на данный вопрос, кратко рассмотрим сущность обременений и их виды.

Обременение — это возможность получения части прав собственности на жильё тем, кто не является его владельцем.

Виды обременений:

  1. Оформление ипотечного кредита. В соответствии с договором, купленная на ипотечные деньги квартира попадает в залог банку на срок погашения кредита.
  2. Наложение ареста на недвижимость.
  3. Сдача квартиры в аренду.
  4. Проживание на жилплощади прописанных людей, не являющихся владельцами, а так же проживание владельцев – несовершеннолетних и недееспособных лиц.
  5. Нахождение объекта недвижимости в доверительном управлении.

Как показывает статистика рынка недвижимости, чаще встречаются такие виды обременений, как залог под ипотечный кредит, арест на имущество или участие недвижимости в качестве объекта договора пожизненного содержания.

Банк может разрешить владельцу продать квартиру самостоятельно, а вырученные средства пустить на погашение долга (что происходит чаще).

Если владелец квартиры не может выполнить свои обязательства перед банком, то его обременённую недвижимость банк может реализовать самостоятельно.

Продажа квартир с обременением обычно происходит по цене ниже рыночной и по особой процедуре с применением банковских ячеек.

Не только низкая цена квартиры с обременением служит привлекательным фактором. Обычно такие квартиры уже прошли оформление и юридически чисты.

Существуют и риски при приобретении такого жилья – после заключения договора пожизненного содержания может выясниться, что:

  • владелец недвижимости недееспособен или у него появились наследники;
  • при приобретении залогового имущества продавец может отказаться от сделки уже после того, как получено одобрение банка и деньги покупателем заложены в банковскую ячейку;
  • бывший владелец просто отказывается выезжать с проданных квадратных метров (в таком случае придется обращаться за судебной защитой своих прав).

В любом случае, приобретая квартиру с обременением, нужно дважды подумать, просчитать степень возникновения рисков и в любом случае запастись «железными нервами».

Оформление договора купли-продажи

Когда необходимые документы собраны, самое время пройти процедуру оформления сделки.

Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон и один для Росреестра), а документы на нескольких листах должны быть пронумерованы и прошиты.

Для получения свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество с пакетом документов вы можете обратиться в офис Росреестра, кадастровую палату или ближайший многофункциональный центр (МФЦ).

Стоимость услуги для физических лиц составляет 2000 руб.

После принятия у вас заявления и документов у регистратора есть 10 дней на принятие решения.

Сложности, которые могут возникнуть при продаже квартиры

Основные сложности при продаже квартир связаны с прописанными несовершеннолетними детьми.

Соблюдение интересов детей до совершеннолетия контролирует орган опеки и попечительства, а любое изменение условий проживания несовершеннолетних осуществляется только с разрешения опеки.

Органы опеки считают, что ребенок не должен оставаться без прописки.

Предполагается, что как только старое жилье будет продано, несовершеннолетнего нужно прописать по новому адресу, но порой реализовать такой сценарий непросто, особенно когда получается нестыковка по времени и некоторое время покупателям приходится проживать, скажем, на съемной квартире.

Совет

В таком случае родителям нужно будет доказать органам опеки, что жилищные условия детей не будут ухудшены.

Еще сложности могут возникнуть, когда объект недвижимости находится в долевой собственности у нескольких лиц, пусть даже находящихся в родственных отношениях.

В таком случае они пользуются преимущественным правом приобретения. Для этого продавец заранее письменно проводит извещение, и если в месячный срок доля не будет приобретена родственникам, продавец может продать её третьим лицам.

Казалось бы, все довольно просто, но в случае внутрисемейных конфликтов продажа такой собственности может затянуться, а то и вовсе сорваться.

Каждая сделка с недвижимостью индивидуальна и в каждой есть вероятность возникновения рисков. Поэтому, чем ответственнее вы подойдете к подготовке сделки, тем меньше шанс с ними столкнуться.

Видео: Налоги при продаже квартиры

В сюжете рассказывается каким образом с 2016 года рассчитывается подоходный налог при продаже квартиры и каким образом можно получить соответствующий имущественный вычет.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/izmeneniya-v-zakone.html

Быстро и бесплатно: в 2019 году вступит в силу новая процедура регистрации сделок с недвижимостью через нотариуса

Нотариат высокими темпами внедряет в работу новые электронные сервисы, которые не только обеспечивают соблюдение законности и защиту прав собственника, но сокращают временные затраты граждан при удостоверении сделок.  И сейчас готовится к запуску  новая процедура обязательной онлайн регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре, которая станет для граждан бесплатной.

Новая норма вступит в силу в феврале 2019 года и обеспечит гражданам, которые придут к нотариусу, чтобы удостоверить сделки с недвижимостью, некие базовый объем услуг.

В их числе  будет и бесплатная подача заявления о государственной регистрация прав в электронном виде.

 Если раньше за эту услугу надо было немножко доплатить, то сейчас нотариус поможет сэкономить не только время, но и деньги.

Обратите внимание

Цифровой нотариат позволяет еще более эффективно обеспечить стабильность и защищенность гражданского оборота. Благодаря подаче  документов в электронном виде, можно не беспокоиться и о достоверности информации.

Читайте также:  Акт приема-передачи квартиры при продаже, покупке, аренде, дарении в 2019 году: как составить и когда подписывается передаточный акт

Доверие граждан к институту нотариата продолжает расти. Только за этот год возможностью удостоверить сделку с недвижимостью у нотариуса воспользовалось более миллиона человек. Ведь помимо удобства и скорости оформления, граждане получают дополнительную защиту. Благодаря ответственности нотариуса, если  по его вине был понесен ущерб, гражданин получит 100%-ную компенсацию.

07 ноября 2018 Компании России Компании России Автор РоссияНотариат высокими темпами внедряет в работу новые электронные сервисы, которые не только обеспечивают соблюдение законности и защиту прав собственника, но сокращают временные затраты граждан при удостоверении сделок.  И сейчас готовится к запуску  новая процедура обязательной онлайн регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре, которая станет для граждан бесплатной. Новая норма вступит в силу в феврале 2019 года и обеспечит гражданам, которые придут к нотариусу, чтобы удостоверить сделки с недвижимостью, некие базовый объем услуг. В их числе  будет и бесплатная подача заявления о государственной регистрация прав в электронном виде.

 Если раньше за эту услугу надо было немножко доплатить, то сейчас нотариус поможет сэкономить не только время, но и деньги. Цифровой нотариат позволяет еще более эффективно обеспечить стабильность и защищенность гражданского оборота. Благодаря подаче  документов в электронном виде, можно не беспокоиться и о достоверности информации. Доверие граждан к институту нотариата продолжает расти. Только за этот год возможностью удостоверить сделку с недвижимостью у нотариуса воспользовалось более миллиона человек. Ведь помимо удобства и скорости оформления, граждане получают дополнительную защиту. Благодаря ответственности нотариуса, если  по его вине был понесен ущерб, гражданин получит 100%-ную компенсацию.

© Новости российских и международных компаний.
2012-2019 • Все права защищены.

Использование материалов портала разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.

Источник: https://ufirms.ru/news/russia/bystro-i-besplatno-v-2019-godu-vstupit-v-si.html

Рынок не готов: юристы обсудили регистрацию сделок с недвижимостью через нотариуса — новости Право.ру

В Госдуму внесли поправки в ГК, согласно которым все сделки с недвижимостью гражданам надо будет оформлять через нотариуса. Юристы уверены, что такой механизм необходим, однако предложенный вариант требует доработки нужно снизить нотариальные тарифы, а также предусмотреть возможность отказа для сделок с участием родственников. 

Изменения предлагается внести в ст. 8.1 ч. 1 ГК (государственная регистрация прав на имущество).

Автор законопроекта, сенатор Антон Беляков, отмечает, что законодатель, регулируя оборот недвижимости, создал систему госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но отказался от нотариальной формы этой категории сделок.

Беляков напомнил, что это должно было снизить расходы участников рынка. Однако это развязало руки мошенникам, которые занимаются незаконным отчуждением имущества, причем чаще всего их жертвами становятся представители незащищенных социальных групп.

Советник министра юстиции России Мария Мельникова назвала законопроект преждевременным. Она полагает, что для начала необходимо дождаться того, когда в полной мере заработает новая система нотариата.

А председатель Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик уверен, что вопрос об обязательном нотариальном оформлении сделок с недвижимостью надо ставить в перспективе (см.

«Госдуме предлагают установить обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью»).

Рынок не готов

Эксперты, которые оценили эту инициативу, говорят о пользе такого механизма, однако представленный вариант, по их мнению, необходимо доработать. Старший юрист практики «Земля. Недвижимость.

Строительство» из «Инфралекс» Анастасия Драскова говорит о том, что нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью – это хорошо и правильно, но очень дорого, а рынок недвижимости сегодня к таким затратам не готов. «Согласно пояснительной записке основная идея законопроекта – спасти социально-незащищенные слои населения от мошенников.

Это, безусловно, благородная цель, однако нет уверенности, что она будет достигнута в полной мере, а вот нам с вами придется дорого за это заплатить», – отметила юрист.

Важно

По ее мнению, нотариальное удостоверение обладает одним полезным преимуществом – ускоренной процедурой регистрации. «Если документы подаст нотариус в электронной форме, срок регистрации составит всего один день», – оценивает она положительную сторону законопроекта. Но есть в нем и некий «откат в прошлое».

С 1 января 2017 года в законе о регистрации появилось положение о экстерриториальности, которое пошло на пользу не только компаниям, владеющим недвижимостью по всей стране, но и остальным участникам рынка.

«Однако если будет введено обязательное нотариальное удостоверение, нам придется руководствоваться нормами Основ о нотариате и удостоверять сделку в пределах субъекта РФ, на территории которого находится недвижимое имущество.

То есть сначала отправляйся к нотариусу по месту нахождения имущества, удостоверь сделку, а потом регистрируй недвижимость где хочешь. Есть в этом какая-то непоследовательность», – полагает Драскова.

У родственников должен быть выбор 

Свои плюсы и минусы нашла в инициативе и юрист АБ «Казаков и партнеры» Евгений Иванов. К положительным моментам он отнес то, что при совершении сделки у нотариуса присутствие продавца обязательно. Это значит, что дееспособность его будет проверена.

Кроме того, нотариус проверит содержание сделки на соответствие волеизъявлению сторон и закону, а также подлинность представленных документов.

Еще один плюс в том, что в этом случае нотариус будет нести полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона.

«Нотариус может самостоятельно получить выписку из ЕГРП и кадастра недвижимости, тем самым упростив процедуру заключения сделки, а также можно воспользоваться депозитом нотариуса для осуществления расчетов сторон. При этом нотариус самостоятельно переведет деньги продавцу средства после получения документов о регистрации права собственности нового владельца недвижимости. Денежные средства на депозите при этом будут защищены от банкротства банка», – пояснил юрист. 

Однако, по мнению Иванова, есть в таком механизме и очевидные минусы. Так, увеличатся расходы сторон на оформление сделок по отчуждению недвижимого имущества, поскольку услуги нотариуса не бесплатны, а стоимость их может доходить до сотни тысяч рублей, в зависимости от стоимости недвижимости.

Кроме того, нотариус не может гарантировать абсолютную чистоту сделки. «При введении обязательного нотариального удостоверения сделок пострадают близкие родственники, желающие продать или подарить недвижимость друг другу.

Ведь при совершении таких сделок сторонам в большинстве случаев не требуется ни проверять личность или дееспособность оппонентов, ни юридическую чистоту недвижимости», – заключил Иванов, добавив, что инициатива имеет право на существование, однако нуждается в доработке: было бы справедливым предусмотреть право на отказ от обязательной нотариальной формы сделки, в случае если она заключается между близкими родственниками.

Слишком высокие тарифы

В том, что идею необходимо доработать, уверен и председатель коллегии адвокатов «Каневский, Чургулия и партнеры» Герман Каневский, который заметил, что необходимо будет уменьшить нотариальные тарифы, размер госпошлины, а также предусмотреть определенные гарантии и возможность снижения, отсрочки или рассрочки ее уплаты для малоимущих и социально незащищенных лиц. «Следующий важный вопрос, который подлежит урегулированию, – ответственность нотариусов за удостоверение сделки, признанной впоследствии судом недействительной. Сегодня полная имущественная ответственность нотариусов отсутствует. Кроме того, нотариус отвечает только за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях. То есть в настоящий момент, например, нельзя возместить упущенную выгоду», – полагает Каневский. 

О том, что у инициативы две стороны, говорит и юрист «Хренов и партнеры» Софья Карпенкова. Да, законопроект должен будет уменьшить «произвол и количества незаконных сделок с недвижимостью».

Вместе с тем законодательством и так предусмотрен специальный механизм – государственная регистрация, и многие нюансы при государственной регистрации проверить гораздо проще, нежели при нотариальном удостоверении.

«В связи с этим очень трудно однозначно ответить на вопрос: уменьшится ли количество незаконных сделок после принятия изменений», – полагает эксперт.

Зато права собственника будут защищены

Однако нашлись среди опрошенных экспертов и юристы, поддержавшие законопроект. В настоящий момент система регистрации прав на недвижимое имущество несовершенна, говорит адвокат «Яковлев и Партнеры» Марина Костина.

По ее мнению, основной минус состоит в том, что данные реестра нельзя считать достоверными, так как они могут быть оспорены сторонами сделки или иными лицами, права и законные интересы которых они затрагивают, например, наследники, супруги и прочие.

«Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью позволило бы устранить этот пробел, при условии что в таком случае права последнего собственника были бы гарантированно защищены и не могли бы быть никем оспорены.

Исключение могло бы составлять совершение сделки в результате преступных действий участников сделки или любых третьих лиц, которые были бы установлены вступившим в силу приговором суда», -– считает Костина. Она также отметила, что отсутствие подобных гарантий лишь увеличит сумму расходов на совершение сделки и снимет ответственность с регистраторов.

Источник: https://pravo.ru/news/view/141939/

Сделки купли продажи через нотариуса 2019

  • Консультация юрста
  • Статьи

Кроме того, не нужно заверять сделки, которые направлены на отчуждение имущества ПИФ. Во всех остальных случаях нотариальный договор купли продажи квартиры является личной инициативой сторон.

Нотариус не может отказать в предоставлении этой услуги, к тому же она является платной. Обратите внимание! Отличие нотариальной сделки от простой письменной заключается в том, что нотариус дополнительно проверяет документы и правомочия сторон. А это способствует соблюдению правовой чистоты сделки.

Совет

Особенности сделки Стоимость недвижимости накладывает обязательства на ее покупателя по проверке чистоты сделки. В рамках проверки запрашиваются сведения из ЕГРН, узнается перечень лиц, зарегистрированных в доме или квартире (если речь идет о жилом объекте), проверяются правомочия продавца и другие аспекты.

Стороны договариваются о цене и только после этого приступают к составлению соглашения.

Большинство нотариусов в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с СИЛЬНО заниженной суммой сделки, и понятно почему — они получат меньше денег за свои услуги. Да и многие продавцы не соглашаются принимать часть денег за квартиру «на руки».

Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте, показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п. Услуга №2 — подача договора на регистрацию в МФЦ Чтобы сделку считать завершенной и покупатели стали собственниками квартиры, нужно подать нотариальный договор вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату.

Внимание

Подобная услуга у нотариуса стоит 1000 р. (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) + 2000 р. стоит сама гос.пошлина за регистрацию (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Вообще, подать документы на регистрацию могут САМИ продавцы и покупатели.

Сделка купли продажи квартиры через нотариуса 2018 цена

  • — Если сумма сделки больше 10 млн р., то 25 000 р. + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р.Показать примеры ↓ Пример №1: У супругов Андрея и Марины имеется квартира в Москве.посторонних людей (не родственников). Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р.+ (0,2% * (5,8 млн — 1 млн) = 16 600 р.Дополнительно Марина оформила у нотариуса согласие на продажу квартиры за 1500 р. (об этом ниже). Всего 26 100 р. Пример №2. У супругов Оксаны и Василия имеется квартира в Санкт-Петербурге, которая оформлена ими в совместную собственность.Они решили продать ее.

Купля — продажа квартиры 2018. изменения, законы и процедуры

Этот этап также подразумевает подготовку пакета документов для нотариального сопровождения сделки. Очень часто на этом этапе покупатель вносит задаток.

Обратите внимание! Если срок заключения основного договора выйдет, а порядок возврата залога не будет установлен, то получать свои деньги покупатель будет через суд. Другой вариант – понуждение к заключению основного договора. Следующий этап – составление основного договора нотариусом. Стороны могут проверить текст соглашения и внести в него свои коррективы.

Читайте также:  Оплата коммунальных платежей: сроки и правила расчетов за услуги жкх

Тарифы нотариусов на 2018 год за оформление всей сделки купли-продажи квартиры

Важно

Основной перечень документов для подготовки договора купли-продажи недвижимости:

  1. Копии паспортов продавца и покупателя.
  2. Документы, подтверждающие права собственности на объект купли продажи.

Тарифы на услуги нотариуса Наименование нотариального действия Стоимость нотариального действия (госпошлина + УПТХ (в рублях)) а) подлежащий обязательному нотариальному удостоверению: Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. + 3000 руб. ДОГОВОРЫ: Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: б) не подлежащий обязательному нотариальному удостоверению: Супругам, родителям, детям, внукам: — до 10 000 000 руб.

включительно 3000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + 8000 руб. — свыше 10 000 000 руб. 23000 руб.

Продажа квартиры через нотариуса

Нотариальное заверение требуется при сделках с долями, с участием несовершеннолетних, при расторжении брака и при заключении сделки опекунами. В остальных случаях нотариальное заверение производится по личному желанию участников соглашения.

Стоимость этой услуги зависит от цены договора, также к ней добавляется оплата технических услуг.

Переход права собственности по заверенному у нотариуса договору занимает меньше времени, чем по обычному, но не дает абсолютной гарантии чистоты сделки Нотариальная сделка купли-продажи (недвижимости) квартиры требуется не всегда.

Законом установлено ограниченное количество случаев, когда стороны действительно обязаны проводить такую форму. В остальных случаях обращение к нотариусу – дело добровольное.

Оформление покупки квартиры через нотариуса

В состав нотариальных услуг за оформление продажи доли в квартире или удостоверение сделки с жилым помещением сторонам входят следующие расходы:

  • оплата за услуги техническо-правового характера – указанная сумма не является нотариальным тарифом, рассчитывается самостоятельно нотариальными конторами и может различаться в зависимости от сложности и особенностей договора;
  • нотариальный тариф – сумма, которая уплачивается непосредственно нотариусу за удостоверение договора, и указывается в удостоверительной надписи;
  • дополнительные услуги, связанные с оформлением сделки по продаже квартиры – удостоверение согласия супруга на продажу доли и квартиры, удостоверение доверенностей на представителей, удостоверение копий юридически значимых документов.

Перечень технических и дополнительных услуг стороны вправе выбирать самостоятельно.

Нотариальное оформление сделки продажи квартиры

  • 1Когда требуется нотариальная сделка
  • 2 Особенности сделки
  • 3 Риски
  • 4 Документы
  • 5 Стоимость
  • 6 Сроки регистрации

Когда требуется нотариальная сделка Сделок, к которым относится требование об обязательном нотариальном удостоверении, немного. Они касаются разнообразных сфер гражданско-правовых отношений.

Так, нотариус обязан удостоверять брачный договор, завещание, ренту. Применительно к недвижимому имуществу можно выделить сделки:

  • касающиеся недвижимости, находящейся в общей долевой собственности;
  • когда стороной выступает ребенок, не достигший 14 лет;
  • недвижимость разделяется супругами при расторжении брака;
  • имуществом распоряжаются опекуны или оно передано в доверительное управление.

Есть и отдельные исключения, например, когда речь идет о долях в праве собственности на землю.

Договор купли-продажи у нотариуса 2018 год

Размер % зависит от суммы сделки и являются ли продавцы и покупатели друг другу близкими родственниками. Тарифы взяты с п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

  • Когда покупатели и продавцы являются друг другу близкими родственниками То есть квартира продается супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке.
    • — Если сумма сделки до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р.+ (0.2% * сумма сделки).
    • Если сумма сделки больше 10 млн р., то 23000 р. + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.Показать примеры ↓ Пример №1: У супругов Оксаны и Артема имеется квартира в Санкт-Петербурге, оформленная ими в совместную собственность.Они решили продать ее своим внукам — Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Договорились о цене квартиры в 4,9 млн р.

БТИ, паспортном столе);

  • Подготовка договора купли продажи;
  • Сопровождение подписания договора купли продажи квартиры, в том числе у нотариуса (при необходимости);
  • Подача документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управление Росреестра по Москве;
  • Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
  • Получение зарегистрированного договора купли продажи и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
  • Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых организацией работ.

Нашли покупателей — Дмитрия, т.е. незнакомого человека (не родственника). Договорились о цене в 12,8 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% *(12,8 млн — 10 млн)) = 27 800 р. Всего 33 800 р. Пример №3. Владимир имеет маленькую квартиру в Самаре.

Он решил ее продать и нашел покупателей — своих племянников Андрея и Светлану. Они считаются не близкими родственниками. Цена продажи — 930 т.р.

Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * 930 т.) = 6 700 р. Всего 10 700 р.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/06/sdelki-kupli-prodazhi-cherez-notariusa-2018/

Нотариат. Изменения с февраля 2019 года

Летом 2018 года был принят федеральный закон, внёсший ряд заметных изменений в законы, касающиеся нотариата и государственной регистрации недвижимости. Некоторые изменения уже вступили в силу, некоторые вступят в силу с февраля 2019 года.

Обязательные техработы
Как пояснила Ольга Филиппова, нотариус Екатеринбурга и член правления Нотариальной палаты Свердловской области, с августа 2018 года у нотариусов поменялся режим оказания услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий.

Если раньше они могли не брать так называемые техработы, то сейчас обязаны это делать. К техработам относятся правовой анализ документов, получение информации (запросы в соответствующие инстанции), изготовление копий и скан-образов документов, получение информации в электронной форме и техническое обеспечение хранения документов.

Сейчас у нотариусов большие электронные архивы, которые они содержат самостоятельно за свой счёт, это также входит в техработы. В 2018 году техническая работа по нотариальной форме договора стоила 5100 рублей (общая цена нотариального удостоверения – 0,5 % от суммы сделки плюс 5100 рублей), удостоверение договора залога долей – 8200 рублей.

С нового года у нотариусов тарифы повысились, – такая индексация происходит каждый год. Тариф по технической работе теперь составляет 6100 рублей.

Обратите внимание

С августа прошлого года нотариусов обязали оплачивать госпошлину за регистрацию сделки с недвижимостью. С 1 января госпошлина за подачу заявления на регистрацию в электронном виде уравнена с «бумажной», то есть повысилась с 1400 до 2000 рублей.

В августе 2018 года введена обязательная нотариальная форма для договоров ипотеки долей, даже при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Это уже действует.

Подписал и сдал
С 1 февраля 2019-го появляется возможность подписания нотариальной сделки в электронной форме.

Что это значит? – Если раньше удостоверяемый договор можно было подписать квалифицированной электронной подписью физического лица, что возможно далеко не всегда, то теперь нотариус может «подписывать» документы самостоятельно.

Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно прийти на приём к нотариусу. Документ оформляется в электронной форме, нотариус подписывает своей ЭЦП и отправляет его в Росреестр.

С февраля нотариус должен сдавать на регистрацию документы по удостоверяемой сделке, но с оговоркой – если стороны не возражают против подачи документов нотариусом.

При отсутствии возражения нотариус не позднее окончания рабочего дня (если в договоре нет иных сроков) в электронной форме отправляет заявление на госрегистрацию. Если нет возможности этого сделать – не работает система передачи, нет Интернета и пр.

, то документы нотариус сдаст обычным способом в окно приёма не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора. Причём присутствовать сторонам сделки на сдаче не нужно, так как заявителем является нотариус.

При госрегистрации сделки в электронном виде нотариус сам оплачивает госпошлину, потому что, как уже сказано, является заявителем по сделке, но клиент возмещает ему эту сумму.

За то, что нотариус сдаёт документы в электронном виде, граждане отдельно ничего ему не платят – эта оплата уже входит в услугу нотариального удостоверения сделки.

Выписка в «бумаге» и в «цифре»
Выписки из ЕГРН выдаются и в электронной и в бумажной форме. Если участник сделки хочет получить выписку в электронной форме, то просит нотариуса выслать её по электронной почте. Чтобы не было утечки информации, можно согласовать адрес отправки документа заранее.

Важно

Если нужна выписка на бумажном носителе, то нотариус распечатает электронный документ и удостоверит его. Отметка о регистрации приходит с электронной цифровой подписью сотрудника органа государственной регистрации, и нотариус распечатывает и удостоверяет равнозначность бумажного и электронного документов, подшивает к договору купли-продажи или залога с выпиской и отметкой о регистрации.

Наследство регистрирует нотариус
Возразить против сдачи документов на госрегистрацию нотариусом и сдать пакет в МФЦ самостоятельно участники сделки могут только в случае удостоверения договоров купли-продажи и залога.

Если регистрируется сделка по наследованию имущества, то нотариус регистрирует свидетельство о наследстве и право по умолчанию, не спрашивая у клиентов.

И потом уже только выдаёт наследнику документ о том, что он является собственником унаследованной недвижимости.

Вопросы и ответы
– Обязательно ли удостоверять у нотариуса договор купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона (не ипотекой в силу договора)?

– Если возникает ипотека в силу закона, когда объект продаёт один собственник двум покупателям, то возникают доли, поэтому обязательна нотариальная форма.

Минэкономразвития в информационном письме от 30.07.2017 г. дало пояснение, что, если супруги приобретают имущество в общую долевую собственность, то они устанавливают долевую собственность, а это уже договорный режим собственности, что приравнено к брачному контракту. Поэтому покупка в долевую собственность супругами, не в совместную, подпадает под обязательное нотариальное удостоверение.

– А если с ипотекой в силу закона продаётся доля, а оставшаяся доля не является предметом договора купли-продажи…

– Если собственником не покупаемой доли является покупатель по данной сделке, то в отношении данной доли нотариус удостоверяет договор купли-продажи и ипотеки в силу закона. В отношении второй доли, согласно решению Нотариальной палаты, заключается дополнительный договор залога доли, который теперь имеет обязательную нотариальную форму.

– Если купили квартиру и использовали материнский капитал, то возникает обязательство по наделению долей после погашения кредита. Если происходит рефинансирование ранее взятого кредита по договору ипотеки с переходом в другой банк, необходимо ли удостоверение соглашения о наделении долями детей, если этого не было сделано вначале?

– В этом отношении позиция Нотариальной палаты поменялась. Сейчас нотариусы не будут требовать этого соглашения, поскольку обязательство осталось, это не вновь закладываемое имущество, но заёмщики будут составлять в простой письменной форме заявление о том, что обязательство сохраняется и будет ими исполнено.

– Почему при нотариальной сделке обязательно удостоверение заявления об отсутствии супруга, ведь у нотариусов есть база ЗАГС?

– Нотариусы берут такое заявление, потому что не всегда могут проверить регистрацию брака – при наличии брака может не стоять отметка в паспорте. Для продавцов такое заявление необходимо. С базой ЗАГС нотариусы работают, отправляют туда запросы, но пока электронная система ЗАГС – пустая.

Читайте также:  Конфискация имущества – правила проведения по уголовному праву рф

В неё пока поступают только сведения по бракам, заключённым с октября 2018 года. Остальную информацию в свою базу органы ЗАГС должны внести в течение трёх лет. Когда нотариусы смогут проверять наличие брака через систему ЗАГС самостоятельно, то необходимости в таком заявлении не будет.

– Как берётся согласие супруги, если супруг, будучи в одном браке, приобрёл по договору долевого участия в строительстве квартиру, оформил её в единоличную собственность, а когда квартира построилась, он уже был в другом браке и также зарегистрировал право собственности и также на себя? Можно ли здесь решить вопрос с помощью заключения брачного договора?

– В данном случае имеет значение факт оплаты и внесения денег. Если мужчина вносил деньги с первой супругой, то они являются совместной собственностью, если продолжал вносить деньги со второй супругой, то и это является совместной собственностью в рамках данной семьи. Решить спор, какая доля принадлежит первой супруге, какая – второй, поможет только суд.

Брачный договор заключается только до и в период брака, соглашение о разделе – только в период брака и после расторжения.

По брачному договору можно установить правовой режим имущества, которое будет приобретаться в дальнейшем.

Например, устанавливают режим раздельной собственности в отношении конкретной квартиры и договариваются о том, что в период брака в отношении иного имущества стороны устанавливают режим совместной собственности. По соглашению о разделе делится только то имущество, которое имеется в данный момент.

Подготовлено на основе выступления Ольги Филипповой на семинаре в Уральской палате недвижимости перед риэлторами Екатеринбурга.

Источник: Газета «Есть Вариант!»

Источник: https://www.cnbest.ru/o-nas/novosti/notariat.-izmeneniya-s-fevralya-2019-goda

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью с 2019 года закон

С такой инициативой 1 выступил член Совета Федерации Антон Беляков. Разработчик документа предложил установить правило, согласно которому сделки, влекущие возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат госрегистрации, необходимо удостоверять у нотариуса. Для этого предполагается внести изменения в п. 3 ст. 81 Гражданского кодекса.

С 1 января 2019 года порядок совершения нотариальных действий должен соответствовать утвержденному регламенту

Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 03.07.

2016 N 360-ФЗ в числе прочего в статью 39 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и вступающим в силу с 1 января 2019 года, порядок совершения нотариальных действий нотариусами регулируется в том числе Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Недвижимость итоги года

1 Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. В том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

В переводе на обывательский язык, если, например, совершается сделка по купле-продаже квартиры, которая находится в долевой собственности.

В этом случае договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Рекомендуем прочесть:  До скольки можно шуметь в спб в квартире

«Настоящим законопроектом предлагается внести изменения в пункт 3 статьи 8.

1 части первой Гражданского кодекса РФ и установить положение, согласно которому, если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Обязательные нотариальные сделки в 2019 году

Стоимость оформления таких сделок очень сильно подорожала. Теперь клиенты должны оплачивать еще и госпошлину нотариусу, что выливается в сумму от 10 000 рублей. В эту сумму входит собственно госпошлина и расходы на техническое оформление документов и консультационные услуги. Тарифы на нотариальные услуги установлены в законе о нотариате.

А технические расходы нотариусы определяют самостоятельно. Надо учесть, что заверение Копий, Согласий, Соглашений, Заявлений – это все тоже дополнительные расходы, например, согласие супруга стоит не менее 1000 рублей и так далее. Госпошлина всегда считается с большей суммы, если имеется кадастровая стоимость и сумма, указанная сторонами в договоре.

В общем, не дешево.

Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению в 2017-2019 годах

Нотариального заверения договора может потребовать не только закон. Участники соглашения вправе закрепить такое условие (подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ). Возможность включить в текст условие об обязательном нотариальном удостоверении сделки не зависит от того, потребуется затем регистрация документа или нет.

Какие сделки с недвижимостью требуют обязательного удостоверения у нотариуса

3. Нотариальное удостоверение документов обязательно и в том случае, когда заявление на регистрацию сделки (на регистрацию права, ограничения или обременения права), а также вся сопутствующая документация направляются в регистрирующий орган почтовым отправлением.

Сегодня стоимость нотариального удостоверения сделок с долями недвижимости, согласно Налоговому кодексу, составляет 0,5% от стоимости доли, но не более 20 тыс. рублей. Дополнительно нотариус возьмет от 5 до 15 тысяч за техническую работу, говорит Ольга Балбек.

Госдума рассматривает законопроект о нотариальном заверении всех сделок с недвижимостью

Константин Корсик, глава Федеральной нотариальной палаты, отмечает, что такие же поправки в ГК уже предлагались ранее, но были отклонены. Но роль нотариата постепенно увеличивается. Например, уже введено обязательное нотариальное оформление сделок с долями недвижимости.

Уменьшились сроки регистрации по сделкам, оформленным через нотариуса, а также тарифы. Стало возможно оформлять недвижимость у любого нотариуса в регионе. Введена многоступенчатая система ответственности нотариусов.

Вероятно, со временем все действительно придет к тому, что они будут регистрировать каждую сделку с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью через нотариуса в 2017 году

Также не стоит сюда включать оформление доверенностей о передаче полномочий. Но в простой форме могут оформляться доверенности на получение заработной платы и прочих поступлений, которые имеют отношение к трудовому договору. Также документы об авторском праве, получение пенсионного вознаграждения, стипендий и прочих пособий не требуют участия нотариуса.

Источник: http://svoijurist.ru/semejnoe-pravo/notarialnoe-udostoverenie-sdelok-s-nedvizhimostyu-s-2018-goda-zakon

Сделки с недвижимостью через нотариуса в 2018 году

Совершая большое количество сделок граждане обращаются к нотариусу за заверением документов. При этом некоторые сделки требуют обязательного нотариального заверения, а другие нет.

Однако, если у участников сделки возникает желание заверить ее у нотариуса, препятствий для этого не будет. В этом случае, такое условие нужно включить в соглашение между сторонами и нотариальное заверение будет обязательным.

В статье рассмотрим какие совершаются сделки с недвижимостью через нотариуса в 2018 году.

Изменения в законодательстве

В ЕГРН (Единый реестр регистрации недвижимости) входят сведения, отражавшиеся ранее в ЕГРП и кадастре недвижимости. В соответствии с этим, процесс регистрации объединяется и теперь на две процедуры подать можно только одно заявление. А это в свою очередь очень экономит время.

Помимо этого, документы принимаются и в Росреестре. В соответствии с законодательством, граждане обращаться должны в тот орган, который территориально расположен ближе.

В том случае, если покупка недвижимости планируется в другом городе, то ехать никуда не придется, документы на регистрацию можно отдать в ближайшем к себе отделении.

Сделки с недвижимостью через нотариуса

На сегодняшний день по желанию обеих сторон практически любую операцию с недвижимости можно удостоверять у нотариуса. Но существуют и также ситуации, когда без нотариального сопровождения не обойтись. В этих случаях соглашение оформляется в определенной форме. Относят к таким ситуациям оформление следующих соглашений:

  • О браке;
  • О ренте;
  • О купле-продаже, дарении, залоге долей;
  • Помимо этого, сюда же следует отнести и предварительные соглашения, в случае, если в последствии сделка будет совершаться у нотариуса;
  • Переуступка, расторжение, изменение долга по договорам, которые были нотариально оформлены;
  • Об уплате алиментов.

Заверение сделки у нотариуса по желанию сторон

В том случае, если стороны сделки не будут соблюдать нотариальную форму, сделка может признаваться недействительной. В этом случае по судебному решению стороны должны будут вернуть друг другу те предметы, передача которых производилась в связи с договором.

Если обратиться к судебной практике, то можно встретить ситуации, когда стороны уклоняются от нотариального сопровождения. Например, одна из сторон свои обязанности исполнила, а вторая отказалась. Такая сделка, если она является обязательной к заверению у нотариуса, может признаваться действительной.

Совет

В этом случае заинтересованное лицо должно будет подать заявление. Последующее заверение уже не потребуется, стороны уже будут освобождены от этой необходимости.

Та сторона, которая не хочет нотариально заверять сделку не имея для этого уважительных причин, должна будет возмести второй стороне убытки, которые возникнут из-за задержки оформления сделки.

Какие сделки не заверяются у нотариуса

Кроме перечисленных выше, иные сделки не потребуют нотариального заверения. Они могут оформляться просто в письменной форме. Например, договор купли-продажи автомобиля может быть составлен самостоятельно, без нотариального удостоверения.

То же относится и к доверенности о передаче полномочий.

В простой форме доверенности могут оформляться для получения зарплаты, а также иных выплат, имеющих отношение к трудовому договору (Читайте также статью ⇒ Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру в Росреестре).

Не потребуют нотариального заверения и документы об авторском праве, на получение пенсионных вознаграждений, пособий и стипендий.

Порядок удостоверения сделки у нотариуса

Рассмотрим в качестве примера покупку квартиры. Такая сделка не подлежит обязательному заверению у нотариуса. Но, в том случае, если продавец и покупатель решили, что сделка подлежит нотариальному заверению, это следует выполнить.

Законодательство этого не запрещает. Пока будут говориться документы для продажи, стороны могут составить предварительное соглашение. После подписания договора и заверения его у нотариуса, договор отдается на регистрацию права в Росреестре.

В итоге сделка будет состоять из следующих этапов:

  • Заключение предварительного договора и сбор документов, необходимых для заверения основного договора у нотариуса;
  • Подписание договора купли-продажи и заверение его у нотариуса;
  • Регистрация права на недвижимость в Росреестре.

Документы для нотариального заверения сделки

Для того, чтобы нотариус заверил сделку, подготовить нужно будет некоторые документы:

  • Предварительное соглашение (если оно составлялось);
  • Свидетельство о регистрации права на объект недвижимости;
  • Согласие лиц, имеющих отношение к сделки, к ее совершению. Такое согласие подлежит нотариальному заверению;
  • Правоустанавливающий документ на недвижимый объект;
  • Согласие от органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок;
  • Уведомление о продаже доли третьим лицам;
  • Выписку из домовой книги;
  • Документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным услугам.

Все документы предоставляются в виде копий, но для их сверки при себе нужно иметь и оригиналы. После этого нотариус составляет договор, который подписывают оба контрагента. После подписания договора в Росреестр подается заявление на регистрацию.

Затягивать с подачей заявления не стоит. Покупателю нужно будет оплатить госпошлину. Она составляет 2000 рублей. Обычно регистрация прав по договору, заверенному у нотариуса много времени не занимает. На это может потребоваться около 3 рабочих дней.

Стоимость услуг нотариуса

Любая услуга, которая предоставляется нотариусом подлежит оплате. Регламентирует это требование статься 333.24 НК РФ. Если рассматривать операции с объектами недвижимости, то нотариусу нужно оплатить пошлину, равную 0,6% от предмета сделки.

Помимо этого, оплатить нотариусу нужно будет и за техническую сторону услуги, то есть за оформление документа. Тариф в данном случае нотариус назначает самостоятельно, обычно же он не превышает 2000 рублей.

Таким образом, расходы на нотариуса можно считать высокими, в связи с чем стороны задумываются о необходимости такого заверения.

Источник: https://1000meters.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu-cherez-notariusa-v-2018-godu/

Ссылка на основную публикацию