Кадастровый паспорт на земельный участок: где заказать, получить и сколько он будет стоить?

Получить кадастровый паспорт в Крыму и Симферополе помогут юристы компании «ЮСК»

Услуги по постановке на кадастровый учёт в «ЮСК»:

от 8000 рублей

Юристы компании «ЮСК» помогут получить кадастровый паспорт в Симферополе, Крыму. Этот документ по своей сути представляет собой выписку из государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где внесены данные обо всех недвижимых объектах.

Почему оформление кадастрового паспорта в Симферополе лучше доверить юристам «ЮСК»:

Широкая сфера оказываемых юридических услуг и правовой помощи

Работаем с 2012 года. Успешно выполнили более 1000 услуг

Подготовка документов для оформления в сжатые сроки

При оформлении услуги — консультация бесплатно

Ответственность за оформление сделок оговаривается в договоре

Стоимость услуг компании «ЮСК» не выше среднерыночной

Какая информация содержится в кадастровом паспорте

В этот документ включены следующие сведения об объекте:

  1. Основные характеристики, такие как площадь, адрес и год завершения строительства, в случае квартиры – этаж здания.
  2. Техплан в виде эскиза с указанием площади и основных размеров помещений.
  3. Технические характеристики (используемые материалы для возведения стен, перекрытий, число этажей).
  4. Кадастровая стоимость, которая будет взята за основу для расчета имущественных налогов.

Учитывая переход полуострова в правовое поле Российской Федерации, для юридически правильного оформления прав на недвижимость, важно получить кадастровый паспорт в Симферополе и Крыму российского образца.

Поскольку процедура оформления требует довольно много усилий и времени, мы рекомендуем воспользоваться услугами компании «ЮСК».

Наши юристы возьмут решение бюрократических вопросов на себя и помогут получить этот документ с соблюдением всех формальностей.

Запишитесь

На бесплатную

консультацию

(3652) 62 12 67

+7 978 80 30 222 +7 978 789 25 05

Назначение кадастрового паспорта

Паспорт нужен для получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, приватизации квартиры.

Любые сделки в области недвижимости, такие как купля, продажа, сдача в аренду, а также передача в дар или вступление в право наследования, невозможны без кадастрового паспорта.

Обратите внимание

Этот документ необходим и при вводе нового объекта в эксплуатацию, а также для разрешения спорных ситуаций в отношении прав на объект в судебном порядке.

Если вы сделали перепланировку жилья в многоквартирном доме, вам потребуется заменить существующий и получить новый кадастровый паспорт на квартиру в Симферополе. Все изменения в планах квартиры, внесённые инженерами и строителями в процессе перепланировки, обязаны быть отражены в базе Росреестра.

Получение документа

Юристы компании «ЮСК» окажут помощь в оформлении кадастрового паспорта, выберут оптимальный порядок действий:

  1. Подадут заявление в Госкомрегистр, если объект уже прошёл кадастровый учёт, и требуется внести изменения.
  2. Поставят на кадастровый учёт объект недвижимости в Крыму с целью получения его кадастрового паспорта, если объект в ЕГРН не числится.

«ЮСК»: опыт, скорость работы, цены

Юристы нашей компании работают в области сделок с недвижимостью с 2012 года. Накопленный опыт в проведении регистрации недвижимых объектов — ценность в нашей работе. Поскольку каждый из случаев регистрации недвижимости является уникальным в своем роде, необходим взвешенный подход к каждому делу.

Компания «ЮСК» не только выполняет все необходимые действия, а выступает в качестве защитника интересов своих клиентов. Если вам нужен кадастровый паспорт на земельный участок, квартиру либо иной объект в Крыму или Симферополе, обращайтесь к нам, и вы получите готовый документ в максимально сжатые сроки.

Как быстро оформить кадастровый паспорт земельного участка в Крыму. Порядок работы компании «ЮСК»:

Анализ существующих документов

Подготовка необходимых документов

Оформление недвижимости

Получение кадастрового паспорта

Источник: http://usk-pravo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/postanovka-na-kadastrovyj-uchjot

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок

В настоящее время произведен кадастровый учет каждого земельного участка. Что это означает и где можно получить сведения («паспорт на землю»)?

В процессе кадастрового учета была создана общероссийская кадастровая земельная карта, на которой можно найти любой земельный участок.

Для каждого учтенного земельного участка был выделен свой кадастровый номер, была присвоена категория земли (назначение использования земельного участка), всю учтенную землю оценили и для каждого участка была определена кадастровая стоимость. Как узнать стоимость участка? Необходимо заказать кадастровый паспорт земельного участка.

Нужно ли получение отдельного кадастрового паспорта на дом?

Дом и участок – это два разных объекта недвижимости и каждый должен иметь свой кадастровый номер, для каждого необходимо получить отдельный кадастровый паспорт.

Следовательно, если земельный участок стоит на учете, то и дом Вы должны поставить на учет, иначе Вы не сможете получить кадастровый паспорт, а, следовательно, не сможете распоряжаться им, на пример: продать, подарить, сдать и т.д.

Однако, если земельный участок не числится в ЕГРН, то и дом на этом земельном участке поставить на учет невозможно, делать это придется одновременно и для дома и для земли.

При постановке на учет убедитесь, что не допущены ошибки, а кадастровая стоимость земельного участка, а также кадастровая стоимость дома не превышают рыночных. Где получить кадастровый номер на землю и дом? Это можно сделать в кадастровой палате.

При совершении сделки по купле-продажи, дарению участка или приватизации участка, а также для оформления наследственных прав Вам потребуется получить кадастровый паспорт на землю.

Хотя существует мнение, что любую сделку можно оформить без кадастрового паспорта, тем не менее многие покупатели, а также регистрационная служба по-прежнему требуют наличие кадастрового паспорта.

Обратите внимание, что в кадастровом паспорте земли зачастую содержатся ошибки, которые были допущены при формировании общего реестра. В таком случае, если Вы предварительно не получите сведения из ЕГРН (т.е.

кадастровый паспорт участка), и не внесете исправления в кадастровый паспорт на земельный участок, то продажа участка окажется невозможной. Как быть в такой ситуации? Где можно получить сведения и исправить их? Для этого Вам необходимо обратиться в Росреестр для оформления кадастрового паспорта на земельный участок.

Важно

Заказать паспорт может любой человек, как собственник, так и не собственник. Получение кадастрового паспорта стало доступно любому гражданину. Информация, содержащаяся в ЕГРН носит открытый характер.

Для получения кадастрового паспорта на любой объект: земельный участок, дом, строение и т.д.

) необходимо указать точный адрес объекта (земельных участков), предъявить общегражданский паспорт и оплатить государственную пошлину, предусмотренную за выдачу кадастровых паспортов на земельный участок.

Как правило, заказать кадастровый паспорт земельного участка можно при наличии документа, удостоверяющего личность. При оформлении кадастрового паспорта также необходимо предоставить информацию по земельному участку.

Однако для изменения сведений кадастрового паспорта объекта или оспаривания стоимости необходимо предъявить гораздо больше документов. Совет юриста: сначала, сделайте документы, на основании которых Вы планируете вносить изменения, а уже после этого обращайтесь в Росреестр.

Во многих случаях, Вам понадобятся услуги юриста и кадастрового инженера.

При заказе паспорта на участок через сервис нашего юридического центра, получение паспорта займет около 1 недели.

Мы поможем получить паспорт по любому региону РФ.

Как оформить кадастровый паспорт без личного присутствия?

Получение паспорта возможно без Вашего присутствия. Как это сделать? Вы можете заказать кадастровый паспорт земельного участка через наш юридический центр.

Получение паспорта можно оформить в Росреестре или онлайн. Вы также можете обратиться к нашему юристу для получения необходимых документов и заказать кадастровый паспорт земельного участка или дома. Для получения услуги достаточно подать заявку через наш сайт (по электронной почте или через сервис онлайн заказа) или приехать в наш офис.

  • Оформить паспорта на участок и дом
  • Проконсультировать при возникновении проблем с получением сведений из ЕГРН
  • Оспорить стоимость объектов недвижимости
  • Внести изменения или исправить ошибки, содержащиеся в ЕГРН
  • Поставить на учет объекты недвижимости
  • Оформить сделки с объектами недвижимости
  • Оформить наследство (по Москве и Московской области)
  • Выиграть судебные споры (по Москве и Московской области)
  • Услуги по семейному праву
  • По составлению договоров
  • Помощь в суде
  • По трудовым спорам
  • По жилищным вопросам

Проблемы в семье? Развод, взыскание алиментов, установление отцовства, раздел имущества и многое другое. Поручите Ваши проблемы нашим специалистам. Мы решим их в Вашу пользу.

Заказать консультацию Подробнее об услуге

Скачать бесплатный образец из интернета? Нет, это очень дорого! Услуги юриста стоят дешевле, чем потеря денег, имущества и прочие негативные последствия подписания бесплатных шаблонов. Например, что Вы знаете о тонкостях указания неустойки за нарушение договора? Звоните, мы расскажем об этом и многих других тонкостях составления договора.

Заказать консультацию Подробнее об услуге

Каждый человек может сам представлять себя в суде, но не каждый может сделать это профессионально. Юристы нашего центра окажут именно профессиональную помощь. Мы занимаемся судами уже много лет и знаем о них все! Звоните и убедитесь в этом!

Заказать консультацию Подробнее об услуге

Увольнение работника, прием на работу, заключение трудовых договоров и наоборот, сопротивление увольнению, необоснованные взыскания и дисциплинарные наказания. Мы защитим Ваши права, если они нарушены. Получите помощь!

Заказать консультацию Подробнее об услуге

Купить, продать, снять или сдать, прописать или снять с регистрации и при этом не попасть в неприятную ситуацию и не стать жертвой мошенников. Наши юристы помогут Вам по любым жилищным вопросам.

Заказать консультацию Подробнее об услуге

Источник: https://www.pravoleg.ru/uslugi/kadastrovyj-pasport/na-zemlyu/

Кадастровый паспорт земельного участка — образец, как и где получить, сколько стоит его оформить?

Если гражданин установил свои права на земельный объект до 2007 года, то у него имеется кадастровый план. По действующему законодательству документ обладает такой же юридической силой, как и паспорт. При оформлении сделок используют его, не производя замены. Если же потребность в кадастровом паспорте возникла сейчас, то стоит заказать его, как можно быстрее.

Законы меняются и можно не успеть получить важную бумагу.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и !

Образец кадастрового паспорта земельного участка, страница 1:

Страница 2:

Либо, вы можете скачать документ в формате .doc (Word)

Что это?

Главным документом, который понадобится при проведении сделки с земельной собственностью, считают кадастровый паспорт. В нем указывают важные характеристики на имеющийся надел.

Если взять в руки эту бумагу, то перед глазами предстает подробная выписка из Росреестра, в которой содержится несколько главных разделов. Получить подобный экземпляр можно при условии, что у гражданина имеется кадастровый номер на земельную собственность. Он присваивается всем участкам государственными структурами.

Кадастровый паспорт может быть выдан по запросу любого физического лица. При условии, что у него имеется некоторая документация, подтверждающая права на владение объектом.

Для чего нужен?

Потребности в предъявлении кадастрового паспорта у всех различные. Его необходимость проявляется, когда производится сделка с участием данной недвижимости.

Итак, кадастровый паспорт на земельный объект входит в пакет документов для проведения:

  1. Оформления объекта в право собственности, предполагается выкуп земель.
  2. Сделки по купле-продаже участка или строения, которое возведено на нем.
  3. Обмена, дарения, принятия подарка в виде земли или любых возведенных на ней строений.
  4. Предоставления имущества в залог.
  5. Строительных работ на земельном участке.
  6. Процедуры по страхованию или оформлению аренды земельного участка.
  7. Оформления банкротства, если земельный участок фигурирует в виде уставного капитала.
Читайте также:  Все о егрп: расшифровка аббревиатуры, что это такое, порядок ведения базы

Если у гражданина отсутствует подобный документ, то земельный участок не легализован. В паспортном столе, налоговой и коммунальной службах нет сведений о данном объекте. При условии, что случится авария технического характера или произойдет стихийное бедствие, владелец не сможет воспользоваться программой государственной поддержки.

Состав документа

Кадастровый паспорт на земельный участок признается унифицированным системным документом. В нем содержится большой объем необходимых сведений для проведения различных операций.

Приходит период, когда любой соотечественник нуждается в проведении сделок, которые подразумевают наличие данного документа.

В паспорте на земельный участок присутствуют 5 разделов:

  1. В1. В него вписывают общую информацию о регистрируемом объекте, сюда прописывают адрес, уникальный кадастровый номер, вид земельного участка и его площадь, тип разрешения на использование объекта. Помимо этого, стоит указать границы размежевания и дату ввода номера недвижимости в государственный кадастр.
  2. В2. Здесь отсутствуют записи, но имеются чертежи плана и схемы расположения земельного участка с соблюдением правил масштабирования. Экспликация обязательна.
  3. В3. Если имеются данные об обременении на участок или право собственности, то их вписывают в этот раздел.
  4. В4. Точные описания границы участка с уточнением углов и размеров объекта.
  5. В5. Важно отметить поворотные отрезки на границе и по периметру земельного участка.

Комплекс информации позволит получить информацию о ценности надела, на котором может быть расположена недвижимость.

Как заказать?

В любом регионе имеется служба государственной регистрации, которая занимается вопросами выдачи документов на земельные участки. Для получения кадастрового паспорта гражданину требуется явиться в регистрационный орган по месту проживания.

Для того, чтобы подать запрос, есть несколько вариантов исполнения:

  1. Личное обращение в госструктуры. Наиболее прямой вариант для использования, так как пакет документов передается из рук в руки. Гражданин подает оригиналы бумаг, при этом никаких заверений от нотариуса оформлять не придется. Но, тут есть свои минусы, так как возможны огромные очереди, людей, желающих оформить собственность, достаточно. Собственник приходит в местный орган и отдает оператору необходимые бумаги и платит налоговые сборы.
  2. Электронный запрос. Оформление заявки производится быстро, впоследствии, у гражданина на руках оказываются копии, которые достаточно отдать нотариусу для подтверждения. При первичном оформлении заходят на сайт госуслуг и заполняют форму запроса ГКН. В ней пишут кадастровый номер участка, адрес его расположения и количество документов.

При отсутствии номера участка или его незнании, прописывают лишь адресное расположение. В период регистрации запроса ему назначают код, который нужно записать. При помощи него будет произведено скачивание нужной информации.

После того, как будет сделана оплата налога, документы отправляют в работы, ответ придет через 5 дней.

Граждане пенсионного возраста не всегда могут пользоваться электронными услугами в силу разных причин. Но, они также могут оформить запрос дистанционно, отправив письмо по почте. В очередях стоять не придется, но времени будет потрачено много.

Как получить?

Документ можно получить гражданину при условии, что участок числится на учете в кадастровой палате, где ему был присвоен индивидуальный номер. При ином раскладе, получение бумаги невозможно.

Встать на учет предоставляется возможность после прохождения процедуры размежевания. Владелец определяет границы своего надела после предъявления бумаг на него. Для того, чтобы манипуляция была произведена, вызывают любую геодезическую компанию, главное, чтобы у нее была лицензия.

Выбор специалистов производится внимательно, если они совершат ошибки, то документы возвращаются владельцу на доработку. Из-за этого отрезок потраченного времени на оформление может затянуться. Достаточно единожды провести геодезические работы, которые дадут точную информацию о земельном участке. После внесения данных в государственный реестр, повторения процедуры не нужно.

После межевания гражданин обязан подать пакет бумаг в специализированный орган:

  1. Заявление от владельца надела;
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины;
  3. План земельного участка с определенными границами;
  4. Свидетельство, подтверждающее право собственности на имущество;
  5. Справка, указывающая категорию земельного надела.

Сбор документации можно произвести самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. Вне зависимости от степени родства с человеком, которые занимается оформлением бумаг, владелец участка должен дать ему доверенность, заверенную у нотариуса. Дополнительные бумаги и копии с оригиналов также должны пройти процедуру заверения.

Период оформления необходимых бумаг длится около 30 дней, после этого у земельного участка имеется кадастровый номер. Его отдают на руки владельцу земли.

При отсутствии межевания или условии, что постановка на учет ранее не производилось, период оформления затягивается на полгода. Зарегистрироваться в кадастровой палате возможно за 19 календарных дней.

Сколько стоит?

Общая стоимость, которую предстоит заплатить за услугу, будет сложена из расходов на межевание и оплаты различных госпошлин. Сам процесс бесплатный, за исключением оплаты еще одной государственной пошлины.

Если запрос от гражданина посылается в электронном виде, то сбор за получение кадастрового паспорта на личный участок земли составит:

  • 300 рублей за копию, если выдается юридическому лицу;
  • 150 рублей за копию, если владелец физическое лицо.

Оплата происходит при помощи безналичного расчета.

Когда на руки гражданину выдают оригинал документа, то сбор будет выше:

  • 1 лист обойдется в 200 рублей физическому лицу;
  • 1 лист стоит 600 рублей для юридического лица;

Сроки изготовления

Как указано в законодательстве, а именно в нем учтены все пункты прядка получения сведений из общего кадастра, на изготовление паспорта отводят не более 5 дней с подачи бумаг. Но, нужно учитывать, что срок могут отсчитывать от различных дат.

При условии, что обращение происходило в отдел Росреестра, по месту расположения регистрируемого участка, то сроки исполнения отсчитывают со времени подачи пакета документов.

Если же гражданин сдавал необходимые бумаги в МФЦ, то срок будет отсчитываться с моменты, когда документы были переданы в нужное подразделение.

Срок действия

Согласно действующему законодательству страны, на данный момент отсутствуют какие-либо временные ограничения на использование данного документа.

Единственное, имеются факторы, которые предполагают замену кадастрового паспорта:

  1. Смена места жительства или изменения ФИО владельца.
  2. Пересмотр периметра участка, его внешних границ или смена категории.
  3. Перемены в адресных данных.

Отказ в выдаче

В некоторых случаях владельцу участка отказывают в получении КПЗУ, когда такое происходит?

  1. Если гражданин, подавший документы, не является собственник, не имеется проезда или подхода на территорию, неустановленный сервитут.
  2. ГНК имеет иные сведения о площади земельного участка, размер допустимой погрешности в 10% превышен;
  3. В один были объединены земли различных категорий.
  4. Расположение участка локализуется в месте территории госучреждения, имеет место быть выход за допустимые границы.
  5. Ранее земля была изъята из оборота по различным причинам, отсутствие у участка статуса недвижимости.

В остальных случаях отказ государственных органов считается неправомерным. В праве собственника произвести оформление жалобы, которую отдают в письменном виде вышестоящему начальству.

Подобный протест рассматривают не более 15 дней, после чего у заявителя оказывается ответное письмо. На нем должна быть указана дата и исходящий номер. Помимо этого, у гражданина имеется право обращения с жалобой в судебные инстанции.

Владельцам земли предстоит изучить законы, которые способны наложить ограничение на данные манипуляции. Любая регистрация собственности считается сложным процессом, потому требуется знать тонкости. К примеру, для иностранных граждан имеется запрет на оформление, если участок затрагивает приграничную территорию.

Основополагающим считают Земельный Кодекс, именно там прописаны все тонкости. А в период проведения сделки можно отметить множество спорных вопросов.

Источник: https://consultplace.ru/zemlya/kadastr/obrazec-zemelnogo-uchastka.html

Покупка земельного участка под строительство дома и оформление недвижимости в Крыму

Итак, вы решили построить дом в Крыму. Самое главное условие для реализации вашей мечты – наличие земельного участка. Покупка земли – процесс очень важный и ответственный. О чём же нужно знать перед тем, как приступить к выбору участка?

С чего начать выбор земельного участка в крыму?

Прежде чем сделать выбор в пользу того или иного участка, необходимо убедиться в наличии правоустанавливающих и технических документов, их готовности к предстоящей сделке. В Крыму к основным документам на оформление земли в собственность относятся кадастровый паспорт участка и свидетельство о госрегистрации права, выданное Росреестром.

Простые шаги для оформления недвижимости с помощью наших специалистов:

Позвоните нам, отправьте заявку через сайт или оговорите условия в офисе

Обсудите с менеджером компании порядок выполнения задачи

Мы подготовим договоры на оказание услуг

После подписания договора внесите предоплату 50%

Мы займёмся выполнением оговоренных в договоре задач

Менеджер пригласит вас в офис для получения готовых документов

Оплатите остаток 50%, подпишите акт выполненных работ, получите готовые документы.

Кадастровый паспорт

Объектом купли-продажи, в соответствии с Земельным кодексом РФ, могут являться участки с кадастровым номером, т.е. прошедшие государственный кадастровый учет. Кадастровый паспорт, подтверждающий прохождение этой процедуры, является обязательным документом для заключения договора купли-продажи земли.

В нём указаны технические характеристики участка, категория земли, план границ, сведения о технических обременениях, под которыми подразумеваются  ограничения по использованию земли. Например, через участок  может проходить трубопровод или линия электропередач.

Совет

Эту информацию обязательно нужно принять во внимание, чтобы в будущем ничто не помешало ваши планам в отношении строительства.

Сверьте кадастровый номер и площадь участка, указанные в кадастровом паспорте с аналогичными данными из свидетельства о госрегистрации права. Цифры, конечно же, должны совпадать.

Цены на услуги по оформлению земли

Наименование услуги Стоимость
Технико-экономическое обоснование для получения земельного участка 15 000 руб.
Топогорафическая съемка участка (геодезия) от 10 000 руб.
Получение кадастрового паспорта на участок 5 000 руб.
Получение справки ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка) от 40 000 руб.
Получение технических условий (вода, свет, газ) от 15 000 руб.
Согласование проекта в депртаменте архитектуры от 15 000 руб.
Экспертиза проекта от 150 000 руб.
Геологические изыскания от 85 000 руб.
Технический надзор от 10 000 руб.
Авторский надзор от 10 000 руб.
Получение декларации на начало строительных работ от 50 000 руб.
Технический план от 25 000 руб.
Подача технического плана в Росреестр с получением кадастрового паспорта и права собственности от 10 000 руб.

Проверяем право собственности

При проверке свидетельства о госрегистрации права на земельный участок, покупатель должен убедиться, что объект продажи принадлежит именно тому человеку, который представился продавцом.

Если в документах указан другой собственник, требуйте предъявления нотариально оформленной доверенности. Изучая свидетельство, нужно обратить внимание на разрешенное использование участка и его категорию.

Если вы планируете строительство жилого дома, то в графе «разрешенное использование» должно быть указано «жилищное строительство», а в категории земли – «земли населенных пунктов».

Полный перечень документов для оформления недвижимости и договора купли-продажи земли будет зависеть от конкретной ситуации покупателя и продавца. Юристы компании «Интестройсервис-Дизайн» готовы проконсультировать вас в Симферополе, принять участие в оформлении и сборе необходимых документов, провести их правовую и техническую экспертизу.

Шесть причин заказать оформление земли у
«Интерстройсервис Дизайн»:

Знаем, как оформить землю в Крыму! Успешно работаем с 2006 года Выполняем оформление недвижимости под ключ.
Гарантируем высокое качество и точность Полное выполнение работ: от консультации до документов Фиксированные цены без доплат. 

Правовая и техническая экспертиза участка

В ходе экспертизы мы установим подлинность правоустанавливающих документов, соответствие фактической площади участка и площади, указанной в документах; определим точное месторасположение участка на местности и сравним с документально заявленным.

Читайте также:  Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства: для чего он нужен, его функции и структура

Кроме того, необходимо затребовать и проверить ряд других  документов, решений и справок. Некоторые из них не являются обязательными при заключении договора купли-продажи, но позволяют убедиться в том, что при использовании участка по назначению вы не столкнётесь с рядом проблем.

Таким образом мы проверим участие продавца в проведении и подключении коммуникаций, дорожного покрытия, его право на их эксплуатацию; долевое участие продавца в товариществе собственников жилья (ТСЖ), некоммерческом партнёрстве (НП).

Всё это имеет важное значение в процессе использования земельного участка.

Уже на этом этапе не будет лишним проверить, является участок личной или совместной собственностью.

Обратите внимание

Если участок по возмездной сделке был приобретён продавцом, состоявшем в браке, то для продажи землю понадобится согласие на продажу второго супруга.

И хотя эту законодательную норму планируют отменить, по состоянию на конец 2014 года она является действующей и важной. Отсутствие согласия супруга продавца может послужить основанием для признания сделки недействительной. 

Наши юристы не забудут убедиться и в том, что при продаже земельного участка не нарушаются права несовершеннолетних.

Выписка из  ЕГРП

Для подтверждения юридической чистоты участка и отсутствии обременений (арестов, залогов и т. д.) стоит затребовать в Росреестре выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Этот документ отражает правовой статус участка.

Если Росреестр подтвердит, что земельный участок предметом спора не является, а правовые документы соответствуют требованиям законодательства, то можно смело планировать его покупку.

Если документы требуют незначительных доработок, можно заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка и договор о внесении аванса.

Оформление купли-продажи земли в Крыму

После того как наш юрист подтвердит готовность документов и их соответствие  требованиям Земельного и Гражданского кодекса РФ, вы можете заключить основной договор купли-продажи.

Оформление недвижимости в Крыму проходит в два этапа. Продавец и покупатель заключают договор. При этом участие нотариуса не обязательно. На основании этого договора передача прав собственности от покупателя к продавцу регистрируются в Росреестре в течение 18 дней.

Однако в регистрации прав собственности покупателю может быть отказано, если заключенный договор не соответствует установленным требованиям. Чтобы избежать подобных неприятностей, обязательно привлекайте юристов «Интерстройсервис Дизайн» к подготовке проекта договора.

К сделке купли-продажи можно привлечь и нотариуса. Дополнительные расходы на услуги нотариуса будут вполне оправданы в некоторых случаях.

Например, если участок продаётся представителем продавца на основании доверенности.

В этом случае нотариус убедится в том, что доверенность на момент заключения сделки не была отозвана собственником, и сделка по этой причине не будет признана в будущем недействительной.

Нотариус будет полезен и в том случае, если «поджимают» сроки. Договоры купли-продажи, заключённые в нотариальной конторе, при регистрации в Росреестре не проходят правовой анализ, а значит, сроки регистрации прав собственности сокращаются до 5-ти дней.

Важно

Как видите, покупка земельного участка и оформление земли в собственность в Симферополе и других городах Крыма сопряжена с рядом трудностей и рисков. Поэтому не стоит оформлять сделку без участия юриста. Компания «Интерстройсервис Дизайн» всегда готова выбрать идеальный участок под ваши потребности и построить на нём дом вашей мечты. Звоните!

Источник: https://issd-crimea.ru/oformlenie-zemli

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка — это не что иное, как документ-выписка из Росреестра данных определенной формы, в котором содержится предусмотренная законом информация об объекте недвижимости.

Присвоение законного статуса участку путем получения кадастрового паспорта — дело достаточно сложное, а также трудоемкое.

Поэтому его, обычно, доверяют специалистам, которые уже имеют определенный опыт в решении таких вопросов.

Конечно, при наличии времени, а также готовности подробно изучать и следовать требованиям законодательства, собирать необходимые документы, а затем подать их в отделение Росреестра проделать это можно и самостоятельно.

Пакет документов, и способы оформления

Землевладелец может заказать кадастровый паспорт на земельный участок несколькими способами, а именно:

Решив заказать кадастровый паспорт на землю, владелец должен представить договор основания, к которому могут иметь отношение следующие виды:

  • аренды;
  • на право наследования;
  • на право бессрочного пользования;
  • купли-продажи здания или же его части без учета земли;
  • по наследству или завещанию;
  • выкупленного участка у местной администрации;
  • договор дарения.

В случае договора аренды владельцу потребуется дополнительно иметь письменное разрешение Министерства имущественных отношений. Документ можно получить в администрации по месту проживания.

Содержание документа

Документ, который фиксирует оформление кадастрового плана, оформляется на пронумерованных листах и должен иметь следующий перечень:

  • кадастровый номер;
  • точный адрес месторасположение участка;
  • классификация категории земель — в зависимости от характера их использования будет назначен порядок налогообложения;
  • указание направления фактического применения;
  • точная площадь участка;
  • вид разрешенного использования;
  • кадастровая стоимость, согласно которой будет начисляться налог;
  • подробные геодезические координаты;
  • информация о владельце земельного участка с уточнением вида его права, а также оснований, согласно которым он получил это право;
  • цена квадратного метра;
  • дата внесения в Госреестр.

Полученный документ должен быть, в обязательном порядке, подписан непосредственно руководителем местного отделения Росреестра с расшифровкой фамилии и указанием должности, а также иметь синюю печать.

Для чего может понадобиться кадастровый паспорт?

Обладателю участка паспорт потребуется при госрегистрации его права собственности для осуществления других прав.

Имея на руках подобный документ, собственник может:

  • продать или подарить земельный участок;
  • оформить наследство;
  • оформить страховку на землю;
  • разрешать споры по межеванию земли;
  • законно оформить участок в собственность;
  • сдавать землю в аренду;
  • передавать землю в виде залога;
  • строить на участке любое сооружение;
  • использовать участок для вложения в уставной капитал предприятия.

Процедура оформления

Оформление паспорта на землю немного сложнее, нежели на квартиру или другую недвижимость.

Даже если земля считается официальной придомовой территорией, то просто точный адрес не позволяет определить границы межевания — потребуется пригласить специалистов, которые выполнят следующие процедуры:

  • определят соотношение габаритов участка с его сторонами;
  • определят азимуты направлений;
  • точно зафиксируют геодезические поворотные точки;

Кадастровый план предоставит владельцу участка данные о его картографическом положении, об индивидуальном номере, который будет числиться в государственном кадастре недвижимости.

Кем проводится межевание?

Проведение межевания выполняется представителями землеустроительных геодезических компаний, имеющих действующую лицензию на производство геодезических работ. Помимо этого межевание может быть выполнено кадастровыми инженерами, прошедшими специальную аттестацию. Получить более точную информацию землевладелец всегда сможет получить в земельном комитете или же в отделении Росреестра.

Срок действия

Законодательно время действия документа не ограничивается, поэтому он является бессрочным и содержит исключительно дату его выдачи. Если всё-таки имеются надписи с ограничением сроков его действия — это противозаконно, классифицируется как проявление самоуправства. Кадастровый паспорт выдается в ФРС только, если раньше он никогда не предоставлялся, т. е. один раз при первичном учете.

Документ считается действительным до той поры, пока не произойдет изменение границ территории. В таком случае потребуется повторное межевание и получение нового документа. Также изменения вносятся в случаях:

  • смены адреса местоположения участка;
  • изменения адреса проживания владельца;
  • смена паспортных данных владельца земли.

Соответственно российскому законодательству, паспорт выдаётся в пятидневный срок, при условии, что участок ранее уже был зарегистрирован в Росреестре. При новой регистрации данный срок может увеличиться до 20 дней.

Цена вопроса

После того как будут сданы все необходимые документы, на руки гражданина выдаётся расписка, которую он будет должен предъявить для получения документа.

Цена госпошлины за оформление документа в бумажном виде: для лиц юридических – 600 р., для физических – 200 р. Что касается электронного вида документа, то цена составит: для лиц юридических – 300 р., физических – 150 р.

Правила обращения и подачи документации, как в Росреестр, так и одинаковы.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3500 руб. 2500 руб.
Московская область 3500 руб. 2500 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3500 руб. 2500 руб.
Московская область 3500 руб. 2500 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/36-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Совет

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.
Читайте также:  Как стать владельцем бесплатной квартиры от государства и сложно ли ее получить?

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

Интернет Традиционный способ
Физическое лицо 50 рублей 200 рублей
Юридическое лицо 300 рублей 600 рублей

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

Служба Длительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра 2 недели
Через интернет 5 дней

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
  2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
  3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
  6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
  7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-pasport

Кадастровый паспорт

квартиры    дома    гаража    объекта недвижимости    площади    помещения    СНТ

Кадастровый паспорт — это документ (выписка) из государственного кадастра недвижимости. Он содержит в себе сведения о характеристиках объектов: (кадастровый номер, площадь м2, точный адрес, кадастровую стоимость, разрешение на использование и т.д.). Он необходим для государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Кадастровые паспорта утверждены в нескольких формах:

Кадастровый паспорт земельного участка содержит важные данные, необходимые землевладельцу для подтверждения прав владения. Сегодня мы детально рассмотрим вопросы, касающиеся юридического оформления кадастрового паспорта, условий получения, сроков и стоимости работы.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из учетных форм, в которых собрана вся необходимая кадастровая информация. В первой форме собрана общая информация про участок.

В ней обозначена цель использования участка, особенности его расположения, размеры. Второй документ — это схема, с указанием четких границ пространства.

Это возможно, только если предварительно ваша земля прошла межевание.

В ряде кадастровых форм отмечают ограничения на физическое и юридическое пользование землей.

Всего в кадастровом паспорте пять форм, каждая дает участку характеристику, позволяет узнать четкие точки границ, размеры, адрес и данные о собственнике.

Обратите внимание

Земельный участок, прошедший кадастровую регистрацию в ГКН, имеет кадастровый номер, а значит, внесен в государственную форму кадастрового учета недвижимости.

До начала 2017 года документ участка получали в Государственном Кадастре Недвижимости. После реформирования получить данные можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Называют теперь – выписка из егрн. Хранятся все данные, собранные ГКН, в ЕГРН. Единый реестр позволяет получить кадастровый номер, определить право наследования земельного участка.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Видео: Кадастровый паспорт земельного участка

Для чего необходимо получение кадастрового паспорта на землю

Земельный кадастровый паспорт предоставляют при заключении любых операций, связанных с его использованием. Вопрос кадастрового оформления участка можно решить в территориальных органах Росреестра. В нем кадастровыми инженерами осуществляется оформление. Хотим отметить, что идти в БТИ для оформления бумаг не нужно.

Представляем вам перечень процедур, которые требуют наличия документа участка:

  • вхождение в права наследства;
  • определение участка земли как уставного капитала;
  • договор по составлению купли-продажи участка земли в товариществе или операции с недвижимостью, расположенной на участке;
  • осуществление выкупа земли;
  • дарение или обмен;
  • строительство жилого или нежилого помещения на определенной государством территории;
  • нужно оформить новый земельный участок и решить вопрос, где будет проходить граница;
  • страхование;
  • судебные разбирательства;
  • осуществление процедуры банкротства;
  • кадастровый план необходим для сдачи земли в аренду.

Сколько времени делается

Кадастровый паспорт на землю должен выдаваться в установленный законом срок – около месяца от момента подачи заявления. Администрация получает данные про недвижимость в ЕГРН и выдает кадастровый документ в установленный при подаче заявления срок. Выписка из ЕГРН – это государственный документ на недвижимость.

Кадастровый паспорт земельного участка – это бессрочный документ, который имеет действие до момента, пока не произошли изменения, которые необходимо ввести в данные ЕГРН.

В случае изменения границ или адреса участка, смене владельца или изменении его личных данных, введения в эксплуатацию новых построек необходимо выполнить оформление.

Примеры выполненных работ

Звонок/заявка
техническое задание

Цены на оформление кадастрового паспорта земельного участка

Наименование услуги

цена (руб)

Кадастровый паспорт на землю

от 10 000 рублей

СНТ

от 50 000 рублей

Квартиры

от 10 000 рублей

Помещения

от 15 000 рублей

Жилого дома

от 15 000 рублей

Гаража

от 10 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам кадастровую услугу — не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Перевод на расчетный счет

Заказать кадастровый паспорт участка возможно с помощью нижеследующих вариантов.

  1. Служба кадастра. Такой способ предполагает собой посещение кадастровой палаты, так как по законодательству РФ данный орган вправе его выдавать, сотрудники кадастровой палаты также смогут помочь вам получить дополнительные сведения для оформления документа в случае причин, что не могут позволить это действие на момент обращения. Вам не нужно переживать о том, cколько стоит кадастровый паспорт, госпошлина взимается в минимальном объеме.
  2. МФЦ. Специально созданный многофункциональный центр, обращение в данный орган позволит вам оформиться в кратчайшие сроки.
  3. В Интернете. Для этого вам необходимо зайти на сайт Росреестра, предварительно отсканировав все необходимые документы.
  4. Обратиться в нашу компанию. В данном случае наши специалисты сделают все за Вас.

Источник: http://almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport.html

Ссылка на основную публикацию