Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году: изменения для пенсионеров

Налоговый вычет для пенсионеров в 2019 году

Несмотря на наличие разъяснений по вопросам получения вычетов лицами пенсионного возраста, тема часто является предметом обсуждения.

Самыми популярными являются вычеты, связанные с затратами на лечение и приобретение недвижимости лицами, находящимися на заслуженный отдыхе.

Разберемся, могут ли пенсионеры получить налоговый вычет, какие есть нюансы и последние изменения в законодательстве.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером

При приобретении жилья новому владельцу положен возврат излишне уплаченного налога – имущественный вычет. Для того чтобы им воспользоваться, необходимо выполнение двух условий:

  • Право на вычет не было использовано или размер составлял меньше лимита.
  • Жилье приобретается не у близкого родственника или работодателя.
  • Наличие дохода (заработной платы), с которой уплачивается НДФЛ. Вернуть за год можно не больше, чем было уплачено в бюджет.

Данная услуга применима не только к настоящему, но и будущему доходу физического лица до момента исчерпания лимита.

Если у работающего пенсионера не возникнет никаких проблем с возвращением излишне уплаченного налога, кроме срока возврата при небольших доходах, то ситуация с неработающим несколько иная, ведь пенсия не подлежит налогообложению.

Правительство РФ, понимая сложность ситуации, закрепило в пункте 10 статьи 220 НК РФ одно исключение — граждане пенсионного возраста могут воспользоваться своим правом на вычет за три года, предшествующих покупке жилья.

Обратите внимание

Если сумма подоходного налога за период не покрывает максимальной суммы, которую по закону может получить пенсионер, или последние три года он провел на заслуженном отдыхе и не платил НДФЛ, то для возвращения остальной части льготы потребуется наличие налогооблагаемых доходов. Это может быть не только заработная плата, но и другие доходы с уплатой подоходного по ставке 13 процентов: продажа недвижимости или акций предприятий, сдача в аренду недвижимости и другие.

Не стоит забывать и о близких родственниках пенсионера, а именно: жены или мужа. Если гражданин официально состоит в браке и его вторая половинка работает или имеет налогооблагаемый доход, то компенсация может быть получена на него.

Размер налогового вычета составляет 2 миллиона рублей, соответственно максимальная сумма компенсации составит 2 млн х 13% = 260 тыс. рублей. При использовании ипотеки налоговую базу можно снизить еще до трёх миллионов рублей, но только по одному объекту за жизнь. Применяется только к процентам.

Изменения в законодательство в 2019 году

Источник: https://gosuslugi365.ru/nalogovyj-vychet/pensioneram.html

В чем основная суть налогового вычета для пенсионеров россии и какие изменения стоит ожидать в 2019 году?

На какие налоговые льготы могут рассчитывать пенсионеры в соответствии с законодательством. Виды вычетов для такой категории людей по Налоговому Кодексу РФ: ставки и размер.

Пенсионеры: на какие виды налоговых вычетов имеют право по законодательству РФ

Всем прекрасно известно, что физическое лицо, то есть гражданин страны или его не резидент, обязано по законодательству платить налог с того дохода, который он получает на территории государства.

Если говорить об обычных гражданах, то наиболее распространенной формой такого налога является НДФЛ – налог на доходы физических лиц. Но каждый, кто платит в казну, также имеет право при определенных обстоятельствах или возвратить излишне оплаченный налог, или получить определенную скидку.

Пенсионеры считаются социально незащищенными субъектами, а поэтому они по НК получают также определенную скидку на уплату общеобязательных налогов. И одной из них является вычет, о котором и пойдет речь далее.

Вычеты

Взаимосвязь такой категории населения как пенсионеры и такого понятие как налоговый вычет (НВ) сложна, поскольку обусловлена природой самого вычета.

Для того, чтобы человек получил некую скидку или компенсацию на определенный налог, он должен быть сам налогоплательщиком.

Соответственно, если человек на пенсии уже не работает, не получает других источников дополнительного заработка, то он не может получать и возврат от государственного бюджета.

Но при этом, если субъект еще в прошлом году официально работал и являлся налогоплательщиком, а сегодня он понес расходы, предоставляющие право на вычет, то тогда он имеет право на такую льготу. Кроме того, если человек в возрасте еще трудоспособен, продолжает свою трудовую деятельность, то он платит и налоги различного плана. Поэтому в таком случае он также имеет право на такую дотацию.

Налоговый вычет 2018-2019: когда положен

Налоговый вычет для пенсионеров положен в следующих случаях:

  • когда пенсионер официально трудоустроен и получает заработную плату;
  • когда у него есть дополнительные источники дохода, например, доход от продажи недвижимости, от сдачи ее в аренду, то есть любой вид дополнительного заработка, который облагается по ставке 13 %;
  • когда субъект несет расходы, предоставляющие возможность перенести налоговый период по возврату уплаченных средств на три года вперед.

Никакие другие основания не предоставляют возможность получить средства или снизить налогооблагаемую базу.

Для работающих и неработающих

Несмотря на то, что активно обсуждается вопрос относительно отмены льготы для работающих пенсионеров, в настоящий момент и работающие, и неработающие субъекты данной категории имеют право в обязательном порядке оформить имущественный вычет при покупке квартиры или недвижимости.

Но для тех, кто прекратил трудовую деятельность, есть временное ограничение – покупка должна быть осуществлена не позже, чем через три года после прекращения работы, то есть после того, как субъект перестал быть налогоплательщиком НДФЛ.

Налоговый вычет для военных

Военные пенсионеры – эта та категория, которая имеет право получить три вида таких льгот: имущественный, социальный и стандартный. Остальные виды – профессиональные и инвестиционные – для такой категории субъектов не доступны.

В принципе, военная категория людей ничем не отличается от обычных людей преклонного возраста. Они могут заявить на скидку на тех же основаниях, что и обычные граждане.

Кто имеет право на социальные или стандартные вычеты

На социальные и стандартные вычеты имеют право в основном работающие пенсионеры. Неработающие ограничены  в своих действиях временными рамкам. Исключение – если гражданин дополнительно получает дохода и платит с них налоги по ставке 13%.

Из зарплаты

Если гражданин в возрасте продолжает трудиться и при этом имеет несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида, то он также имеет право на получение НВ. Их размер зависит от того, сколько детей и имеют ли они проблемы со здоровьем:

  • На первого и второго – по 1400 рублей;
  • На третьего и последующих детей – по 3000 рублей;
  • На ребенка инвалида — от 6000 до 12000 рублей

Все НВ предоставляются ежемесячно. Нужно обращаться с заявлением к работодателю, который будет на указанную сумму уменьшать налогооблагаемую базу.

Обучение

Если пенсионер получает доходы, с которых оплачивает НДФЛ, и при этом является плательщиком обучения своего ребенка (до 24 лет), то он имеет право ежегодно получать НВ.  Максимальный размер составляет 50 000 рублей в год.

Возможность предоставляется в случае, если обучение проходит на дневной форме обучения и учреждение имеет лицензию.

Недвижимость (13%) и прочее имущество

При приобретении недвижимости субъект имеет право компенсировать себе часть потраченных расходов. О том, как реализовать такое право далее.

Налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры

Наиболее распространенная льгота, которой пользуются люди данной категории, — это вычет при покупке квартиры.

Особенности:

  • заявлять о праве можно только после окончания того года, в котором было осуществлено приобретение;
  • перенос налогового вычета возможен на три года, без учета года приобретения, то есть в 2019 году можно вернуть средства за излишне уплаченный налог с учетом 2016, 2017 и 2018 года;
  • право переноса работает как для работающих, так и не работающих.

Пример: Крамаренко К.С. в 2017 году официально ушел на заслуженный отдых. Трудовую деятельность он полностью прекратил. Но в 2018 году им было приобретено квартиру. На что он имеет право?

Поскольку в 2018 году заявлять свое право еще нельзя, то документы нужно подать в фискальную службу по месту регистрации только в 2019 году. Поскольку право переноса действует на три года, без включения года приобретения, то вычет можно оформить за 2018, 2017, 2016 и 2015 года. Поскольку в 2018 году субъект уже не работал, то он получит компенсацию только за 2015-2017 года.

Лечение

Если субъект понес расходы на медицинское обслуживание, то он может вернуть часть понесенных расходов, то есть на размер затрат будет уменьшена налогооблагаемая база для расчета НДФЛ.

Правда, сделать это может только работающий пенсионер. Неработающее лицо таким право не обладает. Хотя и здесь есть нюансы по времени. Если в 2018 гражданин не работал, но медицинское лечение получил в 2017, когда еще работал, то тогда НВ он имеет право получить. Право на использование льготы действует еще в течение 3-х лет после того, когда такое право возникло.

Правда, если в настоящий момент человек не работает, но семья несет расходы на лечение, то получить НВ возможно через детей или супруга.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров, находящихся в браке

Не все знают, но закон разрешает в ряде случаев получить компенсацию по налогу за своего супруга, который еще официально трудоустроен и платит платежи в бюджет. Поэтому, если в браке один работает, а второй на заслуженном отдыхе, то можно оформить НВ на вторую половинку. Просто заявителем будет выступать гражданин, ведущий трудовую деятельность.

Срок давности заявления на получение льгот

Поскольку неработающий гражданин может перенести период по компенсации на три последующих года, то, следовательно, обратиться за НВ он может не позже, чем через четыре года после прекращения трудовой деятельности, включая год, в котором были понесены расходы.

Срок давности составляет три года.

Перенос налогового вычета

Перенос НВ работает только по имущественному налогу. И как было сказано ранее правило работает на предшествующие три года, не считая год, в котором такое приобретение было осуществлено.

Порядок обращения

Для того, чтобы получить денежную компенсацию, необходимо обращаться только в ФНС. При этом нужно сохранять территориальную подчиненность. Заявление нужно подавать в ту инспекцию, которая находится по месту регистрации заявителя.

Алгоритм получения прост:

  • подать заявление и документы, предоставляющее право на такую выплату;
  • указать в заявлении реквизиты банковского счета;

получить деньги на карту.

Как оформить возврат имущественного налога

Главное для оформления НВ – это дождаться того периода, в котором возникает право на его оформление. В отношении имущественного налога   — это год, следующий за годом, в котором такое приобретение было осуществлено.

Размер компенсации составляет 13% от суммы покупки, но не более установленного максимального ограничения – 2 миллионов рублей, то есть 260 000 рублей (0,13*2миллиона). Также не могут выплатить больше, чем было уплачено налогоплательщиком в бюджет.

Если субъект еще работает, то он в виде исключения может требовать оформления денежной компенсации на скидку в текущем периоде, а не в следующем. Но в таком случае деньги не выплачиваются, а просто работодатель не вычитает из заработной платы налогоплательщика необходимый НДФЛ.

Документы для вычетов

Для оформления вычета, в том числе и имущественного, необходим ряд документов. Их подачу и формирование осуществляет сам заявитель. Среди самых важных бумаг следующие:

  • заявление установленной форме (есть на официальном сайте ФНС);
  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие право на льготу: договор купли-продажи, договор на обучение, чеки на медикаменты, договора на оказание медицинских услуг и т.д.;
  • копия паспорта;
  • СНИЛС.

Все документы могут быть поданы лично при посещении ФНС, или направлены почтой.

Таким образом, пенсионер, который продолжает трудовую деятельность, получает все виды льгот и компенсаций на тех же основания, что и другие трудоспособные лица. Лица, прекратившие деятельность, ограничены в своих правах временем, в течение которого они могут их реализовать.

Источник: https://propravo.guru/pensionery/nalogovyj-vychet-dlya-pensionerov.html

Порядок оформления имущественного налогового вычета при покупке недвижимости пенсионерами в 2019 году

Изменения действующего законодательства в 2019 году коснулись и налогового вычета при покупке квартиры. Подробный порядок возврата денежных средств, которые ранее были уплачены лицом в бюджет государства, регламентирован ст. 220 НК России.

Понятие и размер имущественного вычета

Закон устанавливает перечень оснований для предоставления имущественного вычета. Не имеет значения, была ли квартира куплена за счет собственных сбережений налогоплательщика либо на выданный кредит (ипотека).

Читайте также:  Продажа квартиры с прописанным человеком: возможна ли, как продать такую квартиру или купить

Это означает, что если квартира была приобретена за 4 млн. рублей, то расчет вычета будет производиться лишь от половины указанной цены.

Когда жилье было куплено на кредитные средства, налоговый вычет по ипотеке будет рассчитываться не только по фактической стоимости приобретенного имущества, но и по понесенным лицом расходам, связанным с уплатой процентов по договору. Максимальная сумма налогового вычета при ипотечном кредитовании достигает 3 млн. рублей, связанных только с уплатой процентов. Таким образом, общая сумма, с которой может быть осуществлен возврат, составит 5 млн. рублей.

Имущественный вычет – это возмещение фактически понесенных расходов лицу, которое приобрело в собственность жилое помещение, в размере 13%, при условии уплаты им за налоговый период НДФЛ.

Порядок оформления

Если с пониманием термина теперь все стало намного проще, то нужно разобраться в том, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году. Процедура в целом является простой, если знать перечень субъектов, к кому он может применяться, а также список предоставляемых документов.

Кто имеет право на возврат уплаченного налога

Исходя из анализа ст. 220 Кодекса можно сделать вывод, что вычет может применяться в отношении следующих лиц:

  • собственник приобретенной квартиры – работающий налогоплательщик (в том числе гражданин, достигший пенсионного возраста);
  • неработающий пенсионер;
  • иное неработающее лицо, отчисляющее НДФЛ от иных доходов.

Таким образом, закон дает однозначный ответ – имущественный налоговый вычет пенсионерам получить возможно. Однако, здесь нужно отметить:

  1. Незанятый на работе пенсионер не имеет права получать указанную льготу при покупке квартиры, если единственным его источником дохода является выплачиваемая пенсия, поскольку она не облагается налогом. Но если пожилой человек сдает в аренду иное имущество, либо продал свой автомобиль, то в этом случае он может претендовать на государственное возмещение.
  2. Для любого пенсионера теперь возможно применение переноса вычета (ранее было установлено ограничение для работающих пенсионеров). Об этом будет рассказано чуть ниже.

Процедура

Получить налоговый вычет можно только при обращении в налоговую службу. Осуществляется это посредством представления декларации и обязательных бумаг. Документы подаются в любое время в течение года, который идет за отчетным (за 2018 год декларация направляется в 2019 году).

Проверка всех документов производится в течение трех месяцев с момента их предоставления. После положительного решения перечисление денежных средств, подлежащих возврату, осуществляется в течение еще одного месяца.

Какие нужны документы

Изменения, произошедшие в 2019 году, затронули положения о налоговом вычете  незначительно. Пенсионером или работающим гражданином в ФНС подается следующий пакет документов:

  • заполненная декларация 3-НДФЛ;
  • согласие на обработку личных сведений обращающегося лица;
  • заявление на выдачу имущественного вычета;
  • подтверждающие указанные в декларации сведения бумаги;
  • опись.

Оформить декларацию можно на сайте ФНС, от руки, либо в специальной программе. В этом документе указывается информация об обращающемся лице, размере уплаченного подоходного налога, об объекте недвижимости, его стоимости, а также суммы, подлежащей возмещению.

В заявлении указывается не просто сумма вычета и сведения о заявителе, но и данные о том, куда должны быть перечислены денежные средства.

Среди подтверждающих документов закон выделяет:

  • договор купли-продажи жилья;
  • свидетельство о праве на нее или выписку из ЕГРП;
  • соглашение об участии в долевом строительстве;
  • бумаги, устанавливающие факт осуществления трат, которые могут быть учтены в общей сумме.

Необходима документация, которая позволит установить размер уплаченного НДФЛ (справка о зарплате, договоры продажи или аренды, и пр.)

Нюансы оформления для пенсионеров

На вопрос, может ли пенсионер получить налоговый вычет, было отвечено однозначно. Существует особенность, которая заключается в их переносе на более ранние отчетные периоды (но не более, чем на три года). Для неработающего пенсионера действует это же правило.

Тут перестает действовать положение, что после наступления факта приобретения жилья, лицо может на следующий год подать заявление о возврате части или всего размера уплаченного им налога только за этот год. Т.е. весь существующий остаток вычета может быть засчитан за более ранние отчетные периоды, при условии, что в них лицо производило оплату НДФЛ.

Повторно лицо, которое использовало максимально возможный размер вычета, при покупке другого жилья обращаться в уполномоченный орган не сможет. Это не означает, что данным правом не может воспользоваться супруг этого гражданина, но опять же при наличии соответствующих отчислений в бюджет.

Источник: https://FreeLawyer.guru/finance/nalogovyj-vychet-dlya-pensionera.html

Налоговые права работающих пенсионеров

Государством РФ предусмотрено получение ряда различных льгот пенсионерам, продолжающим работать. Среди предоставляемых привилегий особое место занимает имущественный вычет при покупке жилья. Рассмотрим подробнее, как происходит получение, какие категории могут на него рассчитывать, и что для этого необходимо.

Категории льгот

Законодательством РФ предусмотрено не только ежемесячные денежные выплаты пенсионерам, но и ряд льгот. Пенсионер освобождается от:

  • оплаты налога на движимое и недвижимое имущество;
  • уплаты подоходного налога.

А также гражданин имеет право на налоговый вычет за приобретенную и оформленную документально недвижимость (земельный участок, квартира, построенный дом).

Законодательством РФ предусмотрено получение частично оплаченных ранее взносов в виде компенсации при приобретении недвижимости. Рассмотрим подробнее, что такое налоговый вычет и как его получить.

Имущественный возврат (вычет) – привилегия, которая устанавливается согласно Налоговому кодексу РФ. Она позволяет уменьшить базу налогообложения на конкретную сумму в зависимости от формы покупки недвижимого имущества.

Налоговый вычет получить можно в следующих случаях:

  • приобретение недвижимости;
  • строительство индивидуального дома;
  • при долевом участии в строительстве;
  • при покупке земли;
  • оплата процентов по займу или при приобретении жилья в ипотеку.

Следует помнить о том, что предельная сумма выплаты составляет 260 000 рублей.

Получить льготу можно только для одного предмета налогообложения. Если у гражданина имеется две-три квартиры, которые он приобрел одновременно, получить налоговый вычет он сможет только на одну из них. Налоговые взносы по остальным объектам недвижимости придется уплатить в полном размере.

Любой гражданин РФ имеет право получить вычет один раз в жизни. Пенсионер также имеет возможность получить денежную компенсацию независимо от того, работает он или нет.

  1. Для получения возврата нужно обратиться в налоговый орган по месту прописки с письменным заявлением.
  2. В трехмесячный срок специалисты обязаны проверить документы. Если все бумаги собраны и заполнены правильно — в течение одного месяца на счет будет перечислен имущественный вычет, указанный в декларации.
  3. Номер счета, на который будут перечислен возврат, должен принадлежат российскому банку. На расчетный счет финансовых организаций, находящихся на территории иностранных государств, имущественный вычет не будет перечисляться. Наличные средства также невозможно получить на руки.

Налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры

Граждане, получающие пенсию, но работающие официально имеют привилегию на налоговый вычет при приобретении квартиры или при постройке дома. Часть затраченных средств на приобретение или строительство жилья можно возвратить за счет имущественного вычета. Категория получателей зависит от следующих факторов:

  • гражданин купил или построил жилье в то время, когда он работал;
  • гражданин вышел на заслуженный отдых, но оплачивал налог в предыдущие годы перед выходом на пенсию и покупкой недвижимости.

Получить налоговый возврат пенсионер сможет в том случае, если он сумеет подтвердить, что оплачивал подоходный или иной вид налога еще до покупки и права вступления в имущественные права приобретенной недвижимости.

Получить денежную компенсацию можно в том случае, если налогоплательщик:

  • приобрел квартиру на территории РФ;
  • построил дом на земле, предназначенной под ИЖС;
  • получил часть или долю в имеющемся жилье;
  • выплатил проценты по взятому кредиту или займу на покупку жилья.

Оформление и документы

Чтобы получить компенсацию надо подать следующие документы: 

  • декларация о доходах 3НДФЛ за предыдущий год;
  • ксерокопии паспортных данных;
  • для работающих пенсионеров — выписка из бухгалтерии предприятия (2НДФЛ) за предыдущий год;
  • заявление о выплате;
  • регистрационное свидетельство о праве собственности;
  • договор на покупку квартиры;
  • копия пенсионного удостоверения;
  • акт передачи квартиры;
  • если жилье приобреталось в ипотеку – ксерокопия договора с банком;
  • выписка из кредитного учреждения об уплаченных процентах.

Если квартира приобреталась в черновом варианте (при долевом строительстве), и велись отделочные работы, необходимо приложить чеки, квитанции, договоры подряда. Затраты на ремонт можно также частично вернуть с помощью налогового вычета.

Государство РФ предоставляет определенные сроки подачи документов и получения налогового имущественного вычета:

  1. Подать бумаги можно за четыре года, предшествующие получению свидетельства на собственность приобретенной квартиры. К примеру, жилье было приобретено в 2019 году: владелец вправе подать заявление на возврат за 2016-2012 годы.
  2. Можно подавать на выплату не за все четыре года, а частично, оставшийся остаток переносится на следующий год.
  3. Получить денежную компенсацию можно по истечении трех месяцев с момента подачи документов.

Сумма возврата

Существуют определенные особенности получения налоговой выплаты для пенсионеров, прекративших свою трудовую деятельность, или которые продолжают работать. Налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры всегда составляет 13 процентов от уплаченной суммы, но не более 260 000 рублей.

Если цена за квартиру была значительно меньше двух миллионов рублей, то остаток выплаты можно будет получить при покупке следующей недвижимости.

Исчисляется ли НДФЛ с пенсий

Пенсионные начисления относятся к одним из доходов граждан. Несмотря на то, что государство начисляет ее, пенсия не облагается налогом. Согласно законодательству РФ, не подлежат подоходным сбором следующие виды доходов физического лица:

Кроме того не облагаются подоходным налогом следующие доходы пенсионеров:

  • сумма оплаты путевок санаторно-курортного лечения;
  • средства, затраченные на лечение и реабилитацию бывших работников предприятия, вышедших на пенсию по состоянию здоровья или возраста, проходящие лечение за счет организации;
  • суммы, затраченные на подарки, материальные выплаты — оказываемые предприятием работникам, вышедшим на пенсию по возрасту или состоянию здоровья (по инвалидности);
  • денежные средства, затраченные на лекарственные препараты, выписанные врачом, оплаченные предприятием, на котором работал пенсионер.

Дополнительные льготы трудящимся получателям госвыплат

Пенсионеры, продолжающие свою трудовую деятельность, помимо начисления и получения ежемесячных выплат имеют право на:

  1. Ежегодный дополнительный (неоплачиваемый) отпуск. Для пенсионеров по возрасту — две недели, Участникам ВОВ – 35 дней, граждан на пенсии имеющих инвалидность — два месяца.
  2. Для пенсионеров, решивших прервать трудовую деятельность, законодательство РФ предусматривает получение расчета и расторжение трудового договора в любой день. Они имеют право не предупреждать работодателя о своем решении за две недели.
  3. Статус пенсионера не является основанием для отказа при трудоустройстве. Это не относится к ряду профессий, для которых установлены ограничения.

Советы юристов

Собираясь получить налоговый вычет важно обратить внимание на ряд особенностей:

  1. Не откладывайте подачу документов на более поздний срок после покупки квартиры, вы можете потерять не только время, но и деньги.
  2. Оформляя недвижимость в совместную собственность (с мужем, детьми) и подавая документы на имущественный вычет, вы получите компенсацию согласно имеющейся доле и расходам, затраченным на нее.
  3. Получить имущественный возврат можно не только в налоговом органе, но и своего работодателя. Внести изменения можно обратившись с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию по месту жительства.

Видео-консультация по теме

Источник: https://pensiapro24.ru/vyplaty-dlja-naselenija/rabotajushhim-pensioneram/nalogovyj-vychet-rabotajushhim-pensioneram-pri-pokupke-kvartiry/

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры

В Российском законодательстве для пенсионеров существуют льготы, которые можно использовать, приобретая квартиру.

Для пенсионера, который продолжает работать официально после выхода на пенсию и продолжает платить налоги, получение льготы существенно не отличается от ее получения работающим человеком.

Для пенсионера, который вышел на пенсию и прекратил свою трудовую деятельность, процесс выплаты налогового вычета будет немного усложнен. Ведь пенсионер больше не трудоустроен, а пенсия, которую платит государство, налогами не облагается.

Раньше, например, если человек, который вышел на пенсию, покупал квартиру, то он уже не мог предъявлять права на получение вычета. С 2012 года в российское законодательство были внесены некоторые изменения.

Важно

Сейчас пенсионер наравне с работающими гражданами тоже имеет соответственное право воспользоваться налоговым вычетом.

Отличия от стандартной процедуры получения вычета для пенсионеров является то, что для них будут браться последние три года трудового стажа до выхода на заслуженный отдых. То есть для пенсионеров появилась возможность перенести получение льготы на более ранний срок.

Читайте также:  Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец и правила составления

Однако ограничения все равно есть, перенос допустим только на период, не превышающий три года. Например, если свидетельство на квартиру было получено в 2017 г., а работающий вышел на пенсию в 2013 г., то льгота уже не действует, и выплата не состоится.

Основным фактором для выплаты вычета является официальное трудоустройство.

Порядок подачи документов в налоговый орган для пенсионеров абсолютно не имеет никакой разницы. К главным документам, которые нужны для получения вычета, только добавляется пенсионное удостоверение.

Но важно помнить о нюансах, которые могут возникнуть у пенсионеров при получении вычета. Важный момент, который нужно учитывать, пенсионер может осуществить возврат только за предыдущие три года.

А это значит, если квартира куплена в 2018 году, а человек стал пенсионером в 2017 году, в налоговую предоставил документы лишь в 2019 году, то вычет он может получить только за 2016-2018 годы.

Выходит, что в 2018 году человек уже состоял на пенсии и, соответственно, итоговые выплаты будут намного меньше.

Принцип получения налогового вычета при долевой покупке абсолютно ничем не различается, только он будет производиться с учетом ваших расходов при покупке квартиры.

Совет

Возможность осуществления этой программы для пенсионера осуществима также через работодателя, а не в налоговой, но опять же с учетом официального трудоустройства.

Источник: https://www.sportsalo.com.ua/nalogovyj-vychet-dlya-pensionerov-pri-pokupke-kvartiry.html

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры?

Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры возможно в случае уплаты подоходного налога в бюджет, однако существуют исключительные обстоятельства, когда названное право сохраняется – перенос вычета или возврат с дополнительных доходов.

Общие положения по имущественному вычету

Налоговое законодательство определяет право граждан на получение вычета со сделки купли-продажи недвижимого объекта. Указанное право допускается реализовать только единожды в жизни. Возврат части затраченных средств производится в пользу лица, выступающего собственником квартиры или дома (в некоторых случаях за титульного владельца может выступать супруг, супруга).

Процедура сопровождается рядом особенностей, в частности:

  • Вычет предоставляется также при покупке объекта с привлечением заемных средств банка (пакет документов значительно увеличивается);
  • Право возникает только в случае отчисления подоходного налога с заработной платы или иных доходов собственника;
  • Величина вычета зависит от стоимости объекта, но не может превышать 260 тыс. рублей (ставка подоходного сбора от налоговой базы, равной 2 млн. рублей);
  • В случае приобретения дорогостоящей недвижимости, превышающей лимит в 2 млн. рублей, государство не учтет сумму от разницы;
  • Как правило, вычет получают в течение нескольких отчетных периодов, поскольку максимальная сумма выплат зависит от величины уплаченного за прошлый год подоходного налога;
  • Для реализации правомочия необходимо подготовить декларацию (3 НДФЛ).

Неработающий пенсионер: есть ли возможность получить вычет

Возврат налога от покупки квартиры возможен только при осуществлении трудовой деятельности и уплате обязательного сбора с доходов. У неработающих пенсионеров такое право отсутствует, поскольку пенсионное содержание освобождено от налогообложения.

Однако законодательный регламент делает некоторые оговорки, касающиеся следующих моментов:

  1. Возможность переноса имущественного вычета пенсионерами (для возврата средств будут учтены более ранние налоговые периоды, в течение которых гражданин осуществлял официальную трудовую функцию и уплачивал НДФЛ);
  2. Получение имущественного вычета по дополнительным доходам.

Перенос имущественного вычета

Возможность перенести имущественный вычет – прерогатива только для пенсионеров, которая не дозволена трудоспособным гражданам и характеризующаяся следующими особенностями:

  • К учету принимаются предшествующие налоговые периоды, когда пенсионер вел трудовую деятельность;
  • Возврат НДФЛ осуществляется только за три календарных года, предшествовавших дате, когда право возникло;
  • Поскольку право на вычет появляется только со следующего (нового) отчетного года после приобретения недвижимого объекта, неработающие пенсионеры, вправе получать возврат НДФЛ за предшествующие 4 года;
  • Чем дольше гражданин, получающий пенсию и прекративший трудовую деятельность, не реализует право на вычет, тем меньшую сумму он получит. Каждый пропущенный год будет уменьшать величину возврата на годовой объем подоходного налога.

Пример:

Гражданин за год до выхода на пенсию (в 2016 году) приобрел квартиру. В следующем отчетном периоде он оформил декларацию на возврат НФДЛ от покупки недвижимости и пенсионное содержание. Вычет был предоставлен не полностью, а остаточная сумма перенесена на следующий 2018 год, за отчетные периоды с 2014 по 2016.

Вычет с дополнительных доходов

Если пенсионер более не работает, но имеет дополнительный доход, который попадает под категорию налогооблагаемой базы и с такового, в соответствии с НК РФ, производятся отчисления НДФЛ, то право на получение вычета сохраняется наравне с работающим гражданином.

К числу дополнительных доходов относятся:

  1. Сдача жилой недвижимости в аренду;
  2. Выручка от аренды коммерческих площадей;
  3. Продажа любого недвижимого имущества;
  4. Продажа движимого имущества, подлежащего государственной регистрации (отчуждение незарегистрированного имущества сложно отследить, однако, по желанию, собственник вправе вносить НДФЛ и с указанной выручки в том числе);
  5. Возмездные работы/услуги по гражданско-правовым договорам;
  6. Доходы от инвестирования (акции, облигации и прочее);
  7. Выручка от действующего бизнеса или его продажи.

Правила получения вычета работающим пенсионером

Правила получения возврата со сделки от приобретения квартиры работающим пенсионером базовые. Также с 2014 года с указанных граждан было снято ограничение о невозможности перенесения имущественного вычета.

Пример:

В 2015 году у гражданки Петровой А.С. наступил возраст выхода на пенсию, однако она решила продолжить трудовую деятельность. В 2016 году по договору купли-продажи она стала собственником квартиры, стоимостью 2 млн. рублей.

С начала отчетного периода, следующего за годом приобретения недвижимого объекта Петрова может подать документы на получение вычета за 2016 и предшествующие три года (2015-2013).

Если суммы НДФЛ, уплаченной за указанные 4 года будет недостаточно для получения полного возврата, право будет перенесено на последующие периоды.

Покупка жилья пенсионерами в общую собственность

Официальные брачные отношения пенсионеров, желающих приобрети квартиру в общую собственность позволяют получить налоговый вычет с доходов одного из супругов, вне зависимости от того, кто из них является титульным собственником, указанным в правоустанавливающих документах.

Особенности:

  • Привязка вычета к доходам или перенос отчетных периодов сохраняется;
  • Необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие брачный союз и согласие на распределение долей.

Нюансы

  1. Пенсионеры-военнослужащие также имеют возможность на возврат НДФЛ с покупки квартиры, поскольку наравне со всеми уплачивают подоходный налог;
  2. Существуют основания, при наличии которых в получении вычета пенсионеру будет отказано:
  • Право было реализовано ранее;
  • Недвижимый объект приобретен на средства других налогоплательщиков: субсидия от работодателя или государства, военный сертификат (то есть, пенсионер не вкладывал собственных доходов и, соответственно не понес расходов);
  • Сделка совершена между взаимозависимыми лицами;
  • Представлен не полный пакет документов или с искаженными, недостоверными данными;
  • Недвижимый объект не попадает под категорию, по которой можно реализовать правомочие (дачный домик, иное нежилое помещение).

Необходимые документы

Для обращения за возвратом НДФЛ при покупке недвижимого объекта потребуется следующий пакет документов:

  • Паспорт заявителя;
  • Заявление по установленному образцу;
  • Удостоверение или справка пенсионера;
  • Свидетельство, подтверждающее брачные отношения;
  • Согласие о распределении долей или брачный договор (если квартиры, дом оформляются в совместную собственность);
  • Документы, подтверждающие совершенную сделку:
  1. Предварительный договор покупки квартиры;
  2. Основной договор купли-продажи;
  3. Расписка о предоставлении аванса (задатка) и остаточной выкупной стоимости объекта;
  4. Акт приема-передачи;
  5. Свидетельство о праве собственности;
  6. Выписка из ЕГРП;
  • Дополнительные бумаги на недвижимость, если покупка оформлялась с привлечением заемных средств банка (в ипотеку):
  1. Договор ипотеки;
  2. Акт оценки недвижимости;
  3. Договор поручительства;
  4. Справка о текущем остатке долга;
  5. Квитанции об уплате ежемесячного взноса;
  6. График погашения платежей;
  • Справка от работодателя по доходам за предшествующие периоды;
  • Заявление о замене имущественного вычета (для неработающих пенсионеров);
  • Декларация (3 НДФЛ);
  • Документы, подтверждающие иные источники доходов и их налогообложение;
  • Полные банковские реквизиты расчетного счета;
  • Лист с описью документов.

Алгоритм обращения за получением вычета

  1. Приобретение недвижимости;
  2. Наступление нового отчетного периода;
  3. Подготовка требуемых документов;
  4. Определение подведомственной ФНС;
  5. Явка в учреждение или обращение альтернативным способом:
  • По почте;
  • Через представителя;
  • Через сайт налогоплательщика;
  1. Передача документов на проверку;
  2. Ожидание периода рассмотрения обращения и перечисления средств (не более 4 месяцев);
  3. Перевод суммы вычета на счет заявителя.

Источник: https://lgotarf.ru/nalogi/article/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-pensionerom

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам — Год 2019

Несмотря на тотальное распространение информации посредством интернета, до сих пор существует масса людей в принципе не знающие про возможность получения налоговых вычетов (НВ).

Это характерно для разных возрастных групп населения, но пенсионеры наиболее часто не обладают необходимыми знаниями.

Они не знают, могут ли претендовать на определенный возврат средств при покупке или продаже недвижимости.

Возможность получения возмещения

Основным заблуждением людей, получающих пенсию, является то, что эта выплата не облагается налогом, значит НВ не положен. При этом они не знают, что могут воспользоваться правом возврата излишне уплаченного налога путем переноса остатка льготы. Такие вычеты рассчитываются за предыдущие года.

При этом стоит знать, что такое право возможно использовать неоднократно, но суммарный размер выплат имеет ограничение. При достижении этого ограничения выплаты по НВ будут остановлены.

Возможность получения НВ прописана в Налоговом кодексе РФ. Такая возможность появилась в 2001 году при приобретении участка для строительства дома или при покупке жилой недвижимости.

Право на имущественный вычет возникает в момент получения свидетельства о приобретении жилья. Также такое право возникает при составлении акта приема-передачи, если недвижимость приобреталась путем участия в долевом строительстве.

На следующий календарный год налогоплательщик имеет возможность реализовать свое право на НВ.

Получение налогового вычета при покупке квартиры пенсионерами

Работающими

До 2012 года для работающих и неработающих пенсионеров были серьезные отличия в получении НВ. Сейчас лица, получающие пенсию и не имеющие другого дополнительного дохода, также могут частично получить НВ. В 2014 году произошли ещё одни изменения — теперь и работающие пенсионеры могут воспользоваться предыдущими годами для вычета.

Стоит отметить, что под работающим пенсионером понимается гражданин, получающих доходы, облагаемые налогом. Пенсионер может не работать официально, но сдавать квартиру или оказывать услуги по договору. Если с этих доходов оплачиваются налоги, то это позволяет отнести гражданина к работающему населению.

Такие лица являются плательщиками НДФЛ, что позволяет им получать НВ на общих основаниях. Ранее они не могли претендовать на вычет за предыдущие налоговые периоды, но в 2014 году работающих и неработающих пенсионеров уровняли в правах.

Обратите внимание

Пенсионер, продолжающий трудовую деятельность, получает не только вычеты за предыдущие 3 года, предшествующие приобретению жилья, но и продолжает их получать пока работает до достижения максимума по выплатам.

Для исчисления налогового вычета законодательно определена сумма в 2 млн рублей. При 13% налога к выплатам положено не более 260 000 рублей.

Если сумма покупки меньше законодательного максимума, то расчет НВ производится от неё. При приобретении жилой недвижимости стоимостью в 1 млн рублей, то сумма вычета составит 130 тысяч рублей.

При этом покупка жилья в будущем позволяет воспользоваться остаточным НВ до достижения максимума.

Эти правила касаются любых категорий граждан, претендующих на получение налогового вычета при покупке жилья. Но у работающих пенсионеров есть преимущество — они не только могут получить НВ за предыдущие 3 года, предшествующие приобретению, но и продолжить его получать, пока работают, до достижения максимальных выплат.

Неработающими

Неработающие пенсионеры могут воспользоваться только переносом с предыдущих 3 лет и самого года совершения покупки.

Даже если сумма выплат положена больше, но 13% налогов прошлых лет не хватило для ее покрытия, то дальнейших перечислений не будет, так как пенсия не облагается налогом.

Для военных пенсионеров не предусмотрено особых льгот — НВ для этой категории граждан рассчитывается по общим критериям и зависит от того, продолжает ли гражданин трудовую налогооблагаемую деятельность.

Наиболее сложно обстоят дела в налоговыми вычетами у пенсионеров-инвалидов. Для многих это наиболее запутанная ситуация — вычет положен всем пенсионерам, но они не могут на него претендовать. На самом деле это не совсем верная информация — все зависит от срока длительности нахождения на пенсии, года покупки/продажи жилой недвижимости и наличия/отсутствия доходов, облагаемых налогом.

Вычет не предусмотрен:

  • Нахождение на пенсии более 4 лет без ведения налогооблагаемой трудовой деятельности
  • Использование НЧ до 2014 года или последующее достижение максимума по налоговому вычету.
Читайте также:  Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу: образец 2019 года

Если у пенсионера-инвалида, получающего соцвыплаты более 4 лет, имелись налогооблагаемые доходы ( сдача жилья, автотранспорта, услуги по договору, работа), то НВ предусмотрен. Этим правом можно воспользоваться только в случае уплаты НДФЛ, сдача жилья без оплаты налогов не подразумевает наличия оснований для вычета.

Также НВ положен в случае, если пенсионер-инвалид недавно вышел на пенсию, а до этого имел официальную работу и являлся плательщиком НДФЛ.

В этом случае при отсутствии на данный момент времени налогооблагаемой трудовой деятельности расчет НВ производится по той же схеме, что и для неработающих пенсионеров.

Важно

Если пенсионер-инвалид продолжает работать, то применяется схема для работающего населения.

Ответственные органы

Само понятие налогового вычета указывает органы, ответственные за его выплату. Суммы НВ формируются на основании выплаченных конкретным гражданином НДФЛ. Поэтому для получения вычета необходимо обращаться в налоговую.

Важно знать, что необходимо подавать документы в ИФНС по месту регистрации гражданина. Исключением является наличие временной регистрации по месту жительства.

В этом случае можно обратиться в ИФНС по месту временной регистрации, прикрепиться как налогоплательщик и подать документы там. В остальных случаях даже при нахождении в другом городе необходимо обращаться в ИФНС по месту прописки.

Также документы можно отправить ценным письмом с описью.

Перечень необходимых документов

Для предоставления имущественного вычета необходимо предоставить определенный пакет документов. Для обычных работающих граждан и для пенсионеров есть минимальный стандартный пакет документов для получения вычета.

Это 6 документов:

Помимо этого при приобретении жилья в кредит необходим копия договора с банком. Также при желании налоговый вычет может быть разделен между супругами. В этом случае прилагается еще одно заявление. Для пенсионеров есть и еще один обязательный документ — пенсионное удостоверение.

Поэтапная процедура

Процесс получения НВ довольно прост и при подаче полного пакета документов не требует каких-либо дополнительных действий. Условно вся процедура делиться на два этапа:

  1. Ознакомление со списком документов и их подготовка.
  2. Подача заявления с документами в налоговую по месту прописки.

На деле многие сталкиваются с трудностями при подаче заявления на ВЧ. Часто это связано со сроками. Нужно знать — на вычет следует подавать в последующий год после совершения сделки до 30 апреля. Опытные юристы рекомендуют обращаться за НВ во второй половине января. Это наименее загруженное время в налоговой.

В этом случае при каких-то нюансах с собранным пакетом документов пенсионер может рассчитывать на более длительное и подробное объяснение всех аспектов, требующих исправления.

Совет

Уже в конце марта, начале апреля в налоговой будет большая очередь людей, подающих декларации, это лишить сотрудников ИФНС возможности детально и несколько раз объяснить что в документах не так.

Если документы приняты в налоговую, то в ближайшее время данные из них поступят на проверку. Этот период занимает порядка 30 дней. После этого в течении 3 месяцев произойдет выплата положенной суммы вычета на расчетный счет, указанный в заявлении на НВ.

Важная информация

Стоит знать, что НВ при сделках с недвижимостью никак не связаны с социальными вычетами. По закону при покупке жилья на вычеты могут претендовать и работающие, и не работающие пенсионеры.

Социальные вычеты за лечение или обучение для неработающих пенсионеров не предусмотрены.

В то время как лица, продолжающие трудовую оплачиваемую деятельность, могут претендовать на возврат части затраченных средств.

Также следует знать, что несвоевременная подача документов на НВ уменьшает размер выплат. Если обращение на использование переноса остатков льгот произошло позднее, чем через год совершения сделки, то будет учтено меньшее количество лет. При своевременном обращении учитываются 3 предыдущих года, предшествующих приобретению недвижимости.

Если же после приобретения жилой недвижимости прошло более 3 лет, то право на перенос вычета на предыдущие года утрачивается. Это же касается и тех случаев, когда на НВ претендует неработающий пенсионер, прекративших налогооблагаемую трудовую деятельность более 3 лет назад. При этом за ним сохраняется право на вычет, если он вновь выйдет на работу.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам: неработающим, работающим
Кому из пенсионеров положен возврат денег по налоговому вычету при покупке жилой недвижимости. Сколько денег можно получить, какие документы нужно собрать и куда необходимо с ними обращаться.

Источник: uriston.com

Обратите внимание

Каждый пенсионер может возвратить уплаченные в бюджет средства, но есть много нюансов в отличие от обычного вычета для не пенсионеров.

Если в статье не найдёте ответ на Ваш вопрос, задайте его внизу в комментариях к этой статье, мы обязательно ответим и поможем.

Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году неработающим пенсионерам

Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.

Но это не относится к доходам от:

  • от продажи недвижимости, акций и другого имущества;
  • сдачи жилья и нежилых помещений в аренду, при этом надо знать, что договора аренды заключенные на срок до одного года не подлежат регистрации, но и при наличии таковых, вычет предоставляется на тех же основаниях;
  • других доходов, с которых заплачен НДФЛ.

Если гражданин находящийся на пенсии не работает, но имеет вышеперечисленный доход, облагаемый НДФЛ, то он может претендовать на налоговый вычет на общих основаниях.

Как получить вычет при покупке квартиры работающему пенсионеру

Граждане, вышедшие на пенсию, но продолжающие свою трудовую деятельность, могут воспользоваться налоговым вычетом на общих основаниях, независимо от времени прекращения работы и ещё у них остаётся право на специальный пенсионный перенос вычета на прошлые периоды.

Иванов О.Л. с 2014 года стал пенсионером, но продолжил работать.

  • в 2015 приобрёл квартиру;
  • В 2018 году обратился в налоговую и на общих основаниях вернул налог за 2017, 2016, 2015 года. Т.к. он пенсионер, то воспользовался ещё переносом и вернул за 2014 год тоже.

Источник: http://2018-2018.ru/yuridicheskaya-konsultatsiya/zhilishhnoe-pravo/nalogovyiy-vyichet-pri-pokupke-kvartiryi-pensioneram.html

Налоговый вычет при покупке дома 2019 изменения для пенсионеров

  • тех, кто не получал вычет по недвижимости, права на вычет по которой возникли до 1 января 2014 года.
    Пример: куплена недвижимость за 500 000 рублей по договору купли-продажи в 2013 году и право собственности зарегистрировано также в 2013 году. В 2015 году куплена недвижимость за 1 700 000 рублей.

    Если Вы обратились за вычетом по первой недвижимости, то реализовали свое право на вычет по старому законодательству (вычет с одного объета, вне зависимости от стоимости) и получить вычет по недвижимости 2015 года уже не можете.

  • той недвижимости, право на вычет по которой возникло после 1 января 2014 года.

    Пример: недвижимость куплена в 2012 году за 1 000 0000 рублей по ДДУ, акт приема передачи подписан в 2013 году, за вычетом налогоплательщик обратился впервые в 2016 году.

    При оформлении вычета по данной недвижимости, права на вычет при покупке следующей не будет, так как имеет значение не год обращения за вычетом, а год, когда возникло право на налоговый вычет. В описанном случае право на вычет возникло в год подписания акта приема передачи.

Пенсионерам не нужно игнорировать определенные особенности в процессе оформления бумаг по льготе. Требуется помнить, что не имеющий официального трудоустройства пенсионер получает на счет итог за три прошедшие года, что предшествовали приобретению жилья.

Получение налогового вычета пенсионерам при покупке квартиры в 2019 году

Существует и возможность оформления возмещения через предприятие. В данной ситуации необходимо предоставить уведомление на имущественный вычет в бухгалтерию, и предприятие перестанет взыскивать НДФЛ до окончания года, соответственно, возрастет сумма вознаграждения.

Изменения в налоговом вычете при покупке квартиры в 2019 году

Что изменилось при продаже недвижимости в 2019 г г и какой налоговый вычет можно получить при продаже и покупке квартиры . комнаты, доли? Имущественные налоговые вычеты в 2019 , а также в 2019 году — на ремонт и строительство, проценты по ипотеке — какие правки в законодательстве?

Налоговый вычет при продаже квартиры 2019 изменения для пенсионеров

Важно знать, что при обращении за возвратом 13 % в сумму, потраченную на покупку квартиры включаются не только фактические затраты на приобретение, но также и затраты на отделочные работы внутри самой квартиры.

При этом важно одно условие, в договоре купли-продажи должно быть указано, что квартиру вы принимаете с недоделками, то есть не «под ключ».

Только при таком варианте возможно включение потраченных на отделочные работы средств в общую сумму, из которой будет рассчитываться возврат 13%.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2019-2019 г

Чем отличается налоговый вычет по военной ипотеке? Программа «Военная ипотека» финансируется из государственного бюджета.

Поэтому военнослужащий, участвующий в ней, может рассчитывать на вычет, если вкладывает свои личные сбережения в покупку и ремонт купленного жилья, регулярно и своевременно гасит ипотечные проценты, продолжает трудиться на страну, платя ежемесячный ПДН.

Предельный размер компенсации, как и для гражданских покупателей жилья, здесь равен 260ти тыс. руб.: тем же тринадцати процентам от установленных законодательством двух миллионов.
Каждый год военнослужащему возвращается сумма, не превышающая уплаченный за двенадцать месяцев НДФЛ.

Лимит по выплате не исчерпан? Выплаты продолжатся в следующем году до полного его исчерпания. Вернуть уплаченные военным заемщиком проценты по жилкредиту можно в пределах 390 тыс. руб. Выплата тех же тринадцати процентов здесь полагается с трех миллионов рублей. Но разово. Взял после этого еще один кредит? Все, щедрость страны имеет пределы.

Интересное:  Как участок перевести из аренды в собственность

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году: документы, сумма, сроки, как рассчитать возврат подоходного налога

  1. Заполнить налоговые периоды. Вносить данные в декларацию формы 3 НДФЛ нужно за заявленный период, а также за те года, когда был перенесен остаток.

    Пример: если жилье было получено (куплено) в 2019 году, документы на вычет будут оформляться в 2019, декларировать нужно доходы за 4 года с 2013 до 2019.

  2. Нужно собрать полный пакет документов, который подтверждает собственность и ее законность.

    Сюда разрешено включить не только расходы по приобретению, но и те средства, которые был потрачены на отделку и ремонт.

  3. Еще один пункт – это кредитный договор, если он имел место быть при покупке. В таком случае налоговым вычетом получиться погасить часть процентов.

    Тут же нужно приложить график их уплаты, квитанции, которые подтверждают, что платежи внесены.

  4. Обращаться нужно в налоговый орган, находящийся по месту прописки.

Может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры

Каждый налогоплательщик имеет право частично компенсировать расходы на покупку недвижимости за счет возврата НДФЛ. Возможность использовать имущественный налоговый вычет закреплена в статье 220 НК РФ. В ней установлены размеры, лимиты вычета, порядок и условия предоставления льготы.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – пошаговая инструкция

Имущественный налоговый вычет в 2019 году предоставляется также тем налогоплательщикам, кто купил или построил жилую недвижимость.

Они имеют право на возврат налогов в общей сумме до 260 000 рублей (имущественный вычет 2 000 000 * 0,13). В отличие от других налоговых вычетов, этот вычет «привязан» не к налоговому периоду или объекту, а к физическому лицу.

Его можно получать по нескольким объектам в течение не одного года, а до полного погашения суммы в 260 000 рублей.

Налоговые вычеты в 2019 году

Высчитывание из налоговой базы некоторой суммы расходов при приобретении гражданином недвижимости существует достаточно давно.

Последние изменения, существенно повлиявшие на практику применения этого вида государственной поддержки, применяются с начала 2014 года, когда законодательство допустило возможность получения этой льготы на каждый из нескольких приобретённых объектов недвижимости с ограничением лишь общей суммы предоставляемых льгот.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

Источник: http://mainurist.ru/privatizatsiya/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-doma-2018-izmeneniya-dlya-pensionerov

Ссылка на основную публикацию