Что такое расширенная выписка из егрн на недвижимое имущество (квартиру, дом, земельный участок и тд)

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

При совершении сделок с недвижимостью и получении ряда услуг, подданным РФ требуется расширенная выписка из ЕГРН. Сегодня мы расскажем об особенностях и содержании этого документа, нюансах его заказа, а также перечислим обстоятельства, при наступлении которых россиянам нужна соответствующая информация.

Как выглядит расширенная выписка из Росреестра

Чтобы правильно ответить на данный вопрос, нужно в первую очередь отметить, что в действующем законодательстве нет термина «расширенная выписка». Если речь идёт об оформлении указанной справки, то подразумевается заказ выписки из ЕГРН, которая помимо стандартной информации содержит данные о переходе регистрационных прав от одного лица другому в течение последних 20 лет.

Нужно учесть, что расширенная выписка из ЕГРН на квартиру допускает получение исключительно правообладателем. Потенциальным покупателям и другим заинтересованным лицам эта справка недоступна, поскольку содержит конфиденциальную информацию.

Чем отличается расширенная выписка от стандартной

Каждый документ имеет индивидуальные особенности. Если подробно изучить расширенную выписку, то можно заметить, что она значительно отличается от обычной справки из ЕГРН. Речь идёт о порядке получения сведений, и о содержащихся в нём данных. Рассмотрим содержание выписки более детально.

Информация, содержащаяся в стандартной выписке из ЕГРН

Когда нужно просто подтвердить отсутствие обременений, выявить фактического собственника недвижимости или получить кадастровые данные, то вполне достаточно стандартной выписки из ЕГРН.

Её может получить любой человек, независимо от наличия российского подданства и обстоятельств, пробудивших интерес к той или иной недвижимости.

Что касается характеристик, которые можно получить из обычной выписки, то к ним относятся:

  • Местонахождение строения;
  • Квадратура и кадастровые данные;
  • Информация о правообладателе;
  • Дата и основание возникновения регистрационных прав;
  • Имеющиеся обременения;
  • Решения суда, касающиеся указанной недвижимости.

Данные, включаемые в расширенную выписку из ЕГРН

Когда речь идёт об обычной сделке купли-продажи, стандартной выписки из ЕГРН вполне достаточно.

Однако в жизни нередко возникают ситуации, когда на недвижимость предъявляет права совершенно посторонний человек.

Обратите внимание

Для разрешения проблемы нужно выяснить, как осуществлялся переход прав в отношении объекта, а значит, вопрос, как заказать расширенную выписку из ЕГРН становится особенно актуальным.

В документе отражаются сведения о действующем собственнике недвижимости, а также гражданах и юридических лицах, имевших права на объект в течение последних 20 лет. Помимо всего прочего, расширенная выписка из ЕГРН содержит информацию, присутствующую в обычной справке из Росреестра. Изучив документ можно выяснить:

  • Подробные сведения о правообладателе;
  • Дата возникновения регистрационных прав;
  • Назначение объекта;
  • Перечень имеющихся ограничений, с указанием оснований, даты возникновения и окончания;
  • Данные о гражданах и компаниях, ранее являвшихся собственниками.

В зависимости от индивидуальных особенностей объекта в выписке из ЕГРН будут содержаться материалы о том, на каком этаже расположена квартира, либо указаны границы земельного участка и географические координаты.

В каких случаях может потребоваться расширенная выписка из росреестра

Современные правообладатели нередко проявляют интерес к теме, зачем нужна расширенная выписка ЕГРН, когда большинство сведений можно получить из стандартной справки. Однако в ряде ситуаций требуется именно информация о переходе прав, которая отсутствует в обычном документе. В частности, расширенная выписка из ЕГРН требуется при следующих обстоятельствах:

  • Подготовка сделки по продаже объекта;
  • Отчуждение недвижимости путём дарения;
  • Квартира является предметом судебных разбирательств;
  • Производится раздел имущества;
  • Собственник планирует оставить недвижимость в залог при получении банковского займа;
  • Передача объекта по договору аренды.

Практика доказывает, что если у объекта часто менялись собственники, то лучше оформлять расширенную выписку. Аналогичную рекомендацию эксперты дают и тем собственникам, которые купили жильё сравнительно недавно или хотят сделать перепланировку.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

С развитием инновационных технологий процесс решения многих вопросов, связанных с получением государственных и муниципальных услуг, существенно упростился и ускорился. Запрос сведений из Росреестра нельзя назвать исключением.

Так, людям, интересующимся как заказать расширенную выписку из ЕГРН, нужно знать, что сегодня этот документ можно оформить несколькими путями.

Если под рукой нет компьютера или мобильного устройства, с открытым доступом к сети интернет, то заявитель может нанести визит в:

  • Отделение МФЦ «Мои документы»;
  • Росреестр;
  • Кадастровая палата.

Кроме вышеперечисленного, выписку из ЕГРН можно заказать, не выходя из дома. Для этого необходимо воспользоваться функционалом официальной интернет площадки Росреестра, портала Государственных услуг или нашего сайта. Следует отметить, что к возможностям Госуслуг россияне прибегают достаточно редко, что обусловлено необходимостью обязательной регистрации на портале.

Заказ расширенной выписки из ЕГРН при личном посещении организации

В современном мире доступ к всемирной паутине давно перестал быть роскошью, однако при оформлении документов многие подданные РФ до сих пор отдают предпочтение личному визиту в уполномоченные органы. Лица, которым нужна расширенная выписка из ЕГРН, действуют по следующему алгоритму:

  • Собрать требуемую документацию;
  • Внести оплату госпошлины;
  • Прийти в выбранную организацию и дождаться приёма специалистом;
  • Сдать бумаги, получив взамен расписку;
  • Через несколько дней нанести повторный визит ТВ организацию и забрать готовую выписку.

Важно понимать, что если документы подаются человеком, действующим от имени правообладателя, то для получения услуги ему придётся предъявить свой паспорт и доверенность, зарегистрированную нотариусом. Помимо всего прочего, данные о недвижимости, приобретённой более 20 лет назад, придётся запрашивать через Мои документы либо БТИ.

Причины отказа в выдаче расширенной выписки

Практика доказывает, что далеко не всегда попытка получить расширенную выписку из ЕГРН завершается успешно. Насчитывается множество примеров, когда заявителю отказывают в выдаче документа, и надо отметить, что небезосновательно. В большинстве случаев, причиной отрицательного исхода дела является:

  1. Заявление заполнено с ошибками, либо некорректно;
  2. Заявитель не указал желаемую форму готового документа и метод его получения;
  3. Госпошлина не была оплачена;
  4. Лицо, отправившее запрос, не является правообладателем.

В первых трёх случаях достаточно устранить причину отказа и вновь подать документы. Что касается последнего основания, то стоит напомнить, что расширенная выписка из ЕГРН выдаётся исключительно собственникам недвижимости. Если от его имени действует официальный представитель, то справка из Росреестра выдаётся лишь при наличии доверенности.

Расширенная выписка из ЕГРН: зачем нужна и как получить

Источник: https://EGRN-buy.ru/rasshirennaya-vypiska-iz-egrn.html

Что такое расширенная выписка на квартиру из ЕГРН и как ее заказать?

С 1 января 2017 года вся информация о недвижимости, ранее содержавшаяся в ЕГРП и ГКН, сведена в общую базу – ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). Сейчас выписка из этого реестра заменяет и кадастровый паспорт, и свидетельство о регистрации.

Однако в некоторых случаях требуется получение не просто выписки, а её расширенного варианта. Разберёмся, что собой представляет этот документ, кому он может быть выдан и как конкретно получить расширенную выписку.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:+7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

Что это за документ?

После того как в силу вступил ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ (далее – №218-ФЗ), единым документом, содержащим кадастровую информацию и подтверждающим права на недвижимое имущество, стала выписка из ЕГРН. По закону сведения, содержащиеся в этом реестре, общедоступны и запросить их может любое лицо, уплатив сумму, установленную в соответствии со ст. 63 №218-ФЗ Минэкономразвития РФ.

Обычная выписка содержит следующую информацию:

  • технические данные – адрес, площадь, этаж помещения;
  • присвоенный при постановке на учёт кадастровый номер;
  • сведения о том, кто является правообладателем в отношении квартиры или другого объекта недвижимости;
  • кадастровая стоимость квартиры;
  • дата регистрации права на объект;
  • данные о лице, которое обращалось с запросом и получало выписку.

Однако в некоторых случаях этого недостаточно. Есть дополнительная информация, которая предоставляется лишь по запросу ограниченного круга лиц. И расширенной является как раз выписка из ЕГРН, содержащая именно эти сведения.

В чем отличие от обычной версии?

Различия между обычной и расширенной выписками заключаются в следующем:

  1. Объём предоставляемой информации. В расширенной указываются все сведения, содержащиеся в ЕГРН по отношению к конкретной квартире, а в обычной – лишь те, которые согласно ст. 62 №218-ФЗ могут быть предоставлены всем желающим.
  2. Круг лиц, которые имеют право получить документ. Обычная выписка выдаётся всем желающим, расширенная – только специально указанным в законе лицам.

На последнем обстоятельстве следует остановиться подробнее. Согласно ч. 13 ст. 62 №218-ФЗ, правом на получения дополнительной информации из ЕГРН обладают следующие лица:

  • сами владельцы недвижимости либо их представители по закону (например, для несовершеннолетних – их родители);
  • представители по доверенности от правообладателя;
  • залогодержатели, если квартира находится у него в залоге;
  • должностные лица органов государственной или муниципальной власти, если сведения из расширенной выписки требуются им для того, чтобы осуществлять свои законные полномочия;
  • руководству МФЦ в порядке предоставления государственных или муниципальных услуг;
  • судьям, прокурорам, приставам-исполнителям, а также правоохранительным органам, имеющим право вести оперативно-розыскную деятельность;
  • наследникам владельца по завещанию либо закону (даже тем, кто ещё не вступил в права наследования);
  • управляющим, действующим согласно нормам ФЗ «О несостоятельности (банкростве)»;
  • государственным органам, ведущим борьбу с коррупцией и т. д.

ВАЖНО! Собственник не только имеет право получить расширенную выписку, но также и сведения о тех, кто запрашивал информацию о его квартире. Однако если данные были предоставлены по запросу правоохранительных органов, то сведения об этом собственник не получит.

Какие сведения содержит?

Расширенная выписка включает в себя следующую информацию:

  1. Основные характеристики квартиры и общие сведения о ней. В этой части она повторяет обычную выписку из ЕГРН.
  2. История переходов права собственности на квартиру. Сведения предоставляются с того момента, как квартира первый раз была проведена через регистрацию в Росреестре. Однако самые ранние сведения могут относиться лишь к 1998 году. Связано это с реформами системы исполнительной власти и изменением порядка регистрации недвижимости. Более ранних сведений в системе ЕГРН нет.
  3. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.
  4. Персональные данные собственника, а также сведения о том, была ли ограничена его дееспособность по судебному решению.

Дополнительно может быть предоставлена и информация обо всей недвижимости, которая находится в собственности у конкретного лица.

Скачать образец расширенной выписки из ЕГРН на квартиру

Как заказать?

Говоря о получении расширенной выписки, необходимо помнить: этот документ по закону может быть получен как на бумаге, так и в виде электронного файла, заверенного цифровой подписью регистрирующего органа. Оба варианта имеют равную юридическую силу, однако есть некоторая разница в порядке их получения.

Какие документы необходимы для получения?

Чтобы получить полные сведения из ЕГРН заявителю необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Само заявление на предоставление информации. Бланк можно найти в интернете и заполнить самостоятельно заранее либо получить в МФЦ или отделении Росреестра.
  2. Документы, подтверждающие личность заявителя.
  3. Доверенность, подтверждающую полномочия представителя, если собственник обращается не лично, либо если заявитель действует как представитель организации.
  4. Документы, подтверждающие право на получение расширенной выписки. Их перечень будет различаться в зависимости от того, кто именно обратился за документом. В частности, для сотрудников государственных органов подтверждать полномочия будут удостоверения, приказы и т. д.
  5. Квитанция об оплате услуг Росреестра по изготовлению выписки.

Порядок заказа

Заказать расширенную выписку из ЕГРН можно следующими способами:

  1. Лично явившись на приём в Росреестр.
  2. Подав заявление через МФЦ.
  3. Направив нотариально заверенные документы по почте.
  4. Воспользовавшись онлайн-сервисом портала «Госуслуги» либо официального сайта Росреестра.
Читайте также:  Приватизация жилья по договору социального найма: условия, процедура, оформление

Стоимость

Предоставление информации, содержащейся в ЕГРН осуществляется на платной основе. Единственное исключение – это справка о кадастровой стоимости квартиры: её можно получить бесплатно либо просто взглянуть на размер суммы с помощью онлайн-сервиса Росреестра.

Размер и порядок оплаты устанавливаются Минэкономразвития РФ на основании ст. 63 закона №218-ФЗ.

Для физических лиц

Действующий приказ №291 от 10 мая 2016 года устанавливает следующую стоимость услуг по изготовлению выписки из ЕГРН для физических лиц на бумажном носителе:

  • Если выписка касается объектов, расположенных в одном субъекте федерации – 650 рублей.
  • Если на территории от 2 до 28 субъектов – то 1250 рублей.
  • От 29 до 56 – уже 1550 рублей.
  • Наконец, если недвижимость расположена более чем в 57 субъектах – полная выписка будет стоить уже 1800 рублей.

Для сравнения: обычная выписка на бумаге обойдётся гражданину в 400 рублей.

Если же требуются сведения о том, был ли собственник признан недееспособным либо ограничено дееспособным, то за выписку придётся заплатить уже 950 рублей.

В том случае если документ требуется в электронном виде, он будет стоить:

  • Для одного субъекта РФ – 400 рублей.
  • От 2 до 28 – 500 рублей.
  • От 29 до 56 – 650 рублей.
  • Свыше 56 – 750 рублей.

Сведения об ограничениях в дееспособности будут выданы в виде файла уже за 400 рублей.

Для юридических лиц

Приведённые выше суммы действуют и в отношении государственных органов (за исключением тех из них, кто имеет право на бесплатное получение сведений согласно ст. 63 закона №218-ФЗ). А вот для организаций суммы будут уже другими. Им расширенная выписка обойдётся:

  • Для одного субъекта РФ – 1800 рублей на бумаге и 650 – в виде файла.
  • Для от 2 до 28 – 2500 на бумаге, 850 рублей за файл.
  • От 29 до 56 – 2800 за бумажный носитель, 1000 рублей за электронный документ.
  • Свыше 57 – 3000 рублей за бумажную распечатку, 1100 – за файл.

Обратите внимание! Сведения об ограничении дееспособности владельца юридическим лицам (за исключением государственных органов) не предоставляются.

Кому выдают бесплатно?

Как уже было сказано, в некоторых случаях расширенная выписка может быть выдана и бесплатно. Перечень лиц, имеющих на это право, установлен ч. 1 ст. 63 закона №218-ФЗ. В частности, в число получателей, не оплачивающих услуги по изготовлению выписки, входят:

  1. Правоохранительные органы, суды и прокуратура.
  2. Управляющие по делам о банкротстве.
  3. Должностные лица органов государственной и муниципальной власти.
  4. Уполномоченные по правам человека федерального и регионального уровня.
  5. Нотариусы при осуществлении ими своих полномочий.
  6. МФЦ, оказывающие государственные и муниципальные услуги.
  7. Пенсионный фонд РФ.

Сроки оформления

Согласно ст. 62 закона №218-ФЗ, срок, в который заявитель должен получить расширенную выписку из ЕГРН, не должен быть более:

  • При обращении непосредственно в Росреестр – не более 3 дней.
  • При подаче заявления через МФЦ – не более 5 дней.
  • При заказе документа через онлайн-сервис – тоже не свыше 3 дней, но отсчитываться они будут с момента, когда оплата услуги будет зачислена в бюджет. Срок же зачисления зависит от порядка оплаты и работы банковских органов.
  • При заказе выписки по почте – в течение 3 дней с момента получения письма в Росреестре. Срок же доставки отправления будет зависеть от порядка работы Почты России.

Видео по теме

Вы можете посмотреть видео с пошаговой инструкцией, как заказать выписку:

Заключение

Несмотря на то, что сведения из Единого госреестра недвижимости в основном являются общедоступными, часть информации может быть получена только специально указанными в законе лицами. Именно они имеют право на получение расширенной выписки из ЕГРН. Но при этом порядок получения расширенной и обычной выписок практически не различается.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/vypiska-iz-egrn/rasshirennaya-chto-eto-i-kak-zakazat.html

Выписка из ЕГРН расширенная

На любой недвижимый объект в РФ можно получить выписку из ЕГРН. Существует 2 основные формы: расширенная и обычная выписка. В чем разница? Попробуем разобраться в вопросе.

Обычная выписка из ЕГРН – это наиболее востребованный вид документа. Справка предоставляется при заключении различных сделок. Выписка содержит информацию об объекте, ее владельцах, существующих ограничениях и обременениях.

В отличие от нее расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.

Заказать обычную и расширенную выписку можно на нашем сайте в электронном виде. Информация будет предоставлена в виде документа с цифровой подписью, которая подтверждает его подлинность. После этого выписку можно предоставлять по месту требования: для заключения сделок купли-продажи, в суде и иных инстанциях.

Расширенная и обычная выписка – в чем разница?

Необходимо пояснить, в чем же все-таки заключается разница между расширенной и обычной выпиской. Отличаются документы не только по содержанию, но и по порядку оформления.

Обычную выписку из ЕГРН может заказать любое лицо, даже не гражданин России. Поэтому процедура ее заказа максимально упрощена. На нашем сайте не требуется подтверждать свою личность, чтобы получить справку из ЕГРН.

Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

  • Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
  • ФИО или наименование владельца недвижимости;
  • Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
  • Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
  • Данные об обременениях и дата их регистрации.

Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.

Содержание расширенной выписки

Расширенная выписка из ЕГРН выдается на квартиру (дом) или земельный участок. Указываются основные данные о недвижимости: адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие ограничений прав и обременений, данные собственников.

Помимо этого в выписке на квартиру содержатся следующие сведения:

  • ФИО собственника (собственников), паспортные данные и СНИЛС;
  • Дата начала владения, дата прекращения остается открытой;
  • Этаж, на котором располагается объект;
  • Назначение квартиры;
  • Вид собственности;
  • Переходы права собственности от одного лица другому, с указанием дат и номеров записи перехода права;

В выписке на земельный участок содержатся следующие данные:

  • Вид разрешенного использования;
  • Категория земель;
  • План и сведения о границах с указанием точных координат.

Документы необходимые для получения расширенной выписки:

  • Запрос, оформленный по утвержденной форме;
  • Документ, подтверждающий личность заявителя или доверенность на право совершения подобных действий представителя заявителя или документ, подтверждающий право представлять юридическое лицо;

Расширенная выписка из ЕГРН выдается ограниченному кругу лиц, которые имеют к недвижимости непосредственное отношение.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

Расширенная версия заказывается:

  • В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
  • На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
  • По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
  • Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.

Самый простой и быстрый способ получить расширенную выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель. Актуальность выписки сохраняется в течение 30 дней, поэтому так важно получить документ как можно скорее.

Заказывая расширенную выписку из ЕГРН на нашем ресурсе, вы получаете документ в электронном виде, заверенный электронной подписью. Информация, указанная в документе является достоверной и официальной, т.к. запрос подается в Росреестр.

Источник: http://xn—-8sbhhxkndeik.xn--p1ai/vypiska-iz-egrn-rasshirennaya/

Расширенная выписка из егрн на недвижимое имущество

Вопрос получения расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости остается актуальным. Расскажем, что представляет собой выписка в расширенной форме, как и где ее можно получить, в каких случаях и за какую сумму. Содержание статьи:

  1. Что такое расширенная выписка из ЕГРН — отличия от обычной
  2. Когда и кому необходима расширенная выписка из ЕГРН?
  3. Как запросить расширенную выписку из ЕГРН – 5 способов
  4. Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году

Что такое расширенная выписка из ЕГРН, чем она отличается от обычной и какие сведения содержатся в расширенной выписке из ЕГРН? Понятия расширенной выписки в ЕГРН нет — однако, россияне привыкли называть выписку о переходе прав на недвижимость именно так. Форма выписки размещена на официальном сайте Росреестра.

Назначение и правила получения расширенной выписки из егрн

2. Если ранее этого не было сделано, внести деньги на счет Росреестра. 3. Подать запрос в регистрирующий орган. 4. Подождать 3-10 дня и по паспорту забрать заказанную документацию.

Если требуется запросить данные о недвижимости, зарегистрированной до 1998 года, потребуется расширенная выписка из домовой книги.
Она может быть запрошена в БТИ или в МФЦ.

Расширенная выписка из ЕГРН — раздел 2 Как быстро заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет Образец из домовой книги представлен выше. Иногда требуется осуществить заказ бумажек в срочном порядке.

Расширенная выписка из егрн – что это и как ее получить

Личное обращение Сделать заказ бумажного документа можно в ближайшем подразделении МФЦ или Росреестра. Для этого пишется заявление и подаётся требуемая документация.

Расширенная выписка из егрп (егрн)

ВниманиеОднако правообладателю при совершении сделки может понадобиться расширенная версия документа, которая отображает последовательность перехода прав собственности на конкретный недвижимый объект.

Запросив такую справку, вы сможете точно узнать о том, кто в прошлом являлся собственником недвижимости, подтвердить эксклюзивное право собственности и понять, кто по-прежнему может претендовать на правообладание этим объектом.

При этом узнать информацию можно за период, начиная с 1998 года — в этом году была создана единая база.
По сути, расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок представляет собой историческую справку о переходе прав собственности и смене владельцев.

Как правило, при сделках купли-продажи достаточно предоставить выписку обычного формата, однако в некоторых случаях требуется расширенный вариант — если известно о многократной передаче прав собственности.

Получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (егрн)

Выписка из ЕГРН для ипотеки тоже потребуется. Соответствующий документ может пригодиться тогда, когда гражданину приходится доказывать права на тот или иной объект.

Расширенная форма используется при частой смене собственников, а также при условии, что объект был приобретен совсем недавно.

Кроме того, выписка из ЕГРН с координатами земельного участка или с планом квартиры требуется при ремонтных работах, межевании, перепланировках.

Этот прием подойдет и для того, чтобы обеспечить подписание любых договоров, где задействована недвижимость. Расширенная выписка из ЕГРН – где заказать Как может быть оформлена справка ЕГРН? Онлайн или оффлайн способ используется – это не так важно. Главное помнить, как действовать в том или ином случае.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости (егрн)

Бланк формы выписки выглядит так: По сути, главное отличие выписок в том, что в расширенной заявитель может получить больше информации о собственниках имущества, а в стандартной – о самом объекте недвижимости.

Читайте также:  Участие в долевом строительстве: что нужно знать, как оформить договор, закон

Если рассматривать расширенную выписку, исходя из вида объекта имущества, то она может быть оформлена на участок земли или на квартиру. В документах на землю или на квартиру имеются общие данные – мы их указали выше.


Но, помимо них, добавляется и другая информация:

  1. Если выписка выдается на участок, то обязательно прописывается категория земли, основания для использования, а также прикладывается план участка, где будут видны точные координаты границы.
  2. Если выписка дается на квартиру, то указывается этаж, подробное расположение квартиры и назначение помещения, где она находится.

Других различий в выписках нет.

Выписка из егрп (егрн) на квартиру – что? где? чьё?

В отличие от стандартного реестрового документа, расширенная выписка из госреестра выдаётся только непосредственному правообладателю недвижимости, так как в неё включается не только общедоступная информация, но и паспортные данные обладателей прав на недвижимые объекты и иные сведения, не относящиеся к информации общественного использования. Помимо правообладателя жилья, рассматриваемую полную выписку из реестра могут предоставить его законному представителю, доверенному лицу либо сотрудникам полномочного государственного органа (по официальному запросу). Расширенная выписка часто требуется при совершении сделок по продаже недвижимости.

Из данного документа потенциальный покупатель может получить наиболее достоверную информацию и отследить права лица, отчуждающего соответствующий объект недвижимости (продавца), а также узнать об имеющихся обременениях.

Расширенная выписка из егрп на недвижимое имущество

Если за получением реестровой выписки обращается доверенное лицо правообладателя недвижимости, потребуется также представить нотариально заверенную доверенность от доверителя. Стоимость предоставления расширенной выписки из ЕГРН Госпошлина за выдачу расширенной реестровой выписки в 2017 году составляет:

  • для граждан – 750 рублей при получении документа на бумажном носителе и 300 рублей при запросе электронной справки;
  • для юридических лиц – 2200 рублей при получении реестрового документа на бумажном носителе и 600 рублей при запросе справки в электронном формате.

Отказ в предоставлении выписки Не каждое заявление о выдаче расширенной реестровой справки будет удовлетворено, поскольку в определенных ситуациях Росреестр вправе отказать заявителю.

Проверить все данные — и отправить запрос. Выписка предоставляется не бесплатно, поэтому потребуется еще оплатить госсбор. Документ направят на электронную почту. Способ 5. Выездное обслуживание от Росреестра Выездное оказание услуги может быть бесплатное и платное. Бесплатно могут получить выписку:

  1. Ветераны ВОВ.
  2. Инвалиды ВОВ.
  3. Инвалиды, имеющие 1 и 2 группу.

Указанные лица должны будут предоставить документ, подтверждающий основание на получение бесплатной документации.

Другим лицам услуга может предоставляться платно. Узнать об этом можно в отделении Росреестра. Мы указали все способы получения услуги.

Важно

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году на недвижимое имущество или земельный участок Предоставляется выписка в расширенной форме за определенную плату.

КТОТАМ» вам даже не придется предоставлять личные документы.

Однако так можно получить только сведения, которые относятся к классу общедоступных:

  • справочные данные — назначение, адрес, в том числе номер и этаж помещения, площадь и присвоенный кадастровый номер;
  • уточнить, кто является правообладателем (правообладателей, если их несколько) — даже узнать точное ФИО;
  • каким образом и когда было зарегистрировано право собственности;
  • ваше ФИО, как человека, который оформил заявление на запрос данных.

Помимо общих сведений, такая справка содержит данные, которые дадут вам ответы на следующие вопросы:

  • Находится ли недвижимость под обременением?
  • Кто может выдвигать правопритязания на нее?
  • Заявлял ли кто-либо в судебном
  • порядке о правах на нее?

Для многих этой информации достаточно.

Расширенная выписка из егрн на недвижимое имущество образец

Это же касается и прошлых собственников, что позволяет отследить переход имущества к другим владельцам и убедиться, что после проведения сделки ни один из прошлых владельцев не объявится и не начнёт судебное разбирательство.

Назначение Прежде всего выписка ЕГРН потребуется собственнику в качестве подтверждения правоустанавливающего документа в сделках с данной недвижимостью, на которую она выдана.

Данный документ позволяет удостовериться, что гражданин действительно является правообладателем имущества, а также узнать о примерной стоимости объекта, его характеристиках и правовом статусе. Расширенный вариант понадобится и во время судебных разбирательств – при имущественных спорах и т.

п. Форма и содержание По сравнению с обычной выпиской из ЕГРН расширенную может получить только собственник, его доверенное лицо или госорган, подавший соответствующий запрос.

Источник: http://departamentsud.ru/rasshirennaya-vypiska-iz-egrn-na-nedvizhimoe-imushhestvo/

Расширенная выписка из ЕГРН

Единый углубленный госреестр недвижимости хранит обширные базы с информацией по объектам недвижимости на территории Российской Федерации, которые позволяют заказатьрасширенную выписку из ЕГРН через интернет. Получить данные можно в виде сформированной выписки по утвержденной форме.

Получение доступного документа предполагает раскрытие информации в зависимости от лица, обратившегося с запросом.

В случае заявления от владельца имущества, доверенного лица или по запросу, для сотрудника полномочного государственного органа, в документ включены данные по стандартной форме, все паспортные данные обладателей прав на недвижимость и другие сведения, не предназначенные для распространения в рядах третьих лиц.

Совет

С 2017 года выписка из ЕГРН является необходимым документом для проведения операций, связанных с имуществом (сделок по продаже недвижимости, получение кредита, под залог имеющихся объектов и другое).

Данный вариант подтверждения прав замещает выдачу свидетельств, кадастровых и технических паспортов и многочисленных иных бумаг.

Нововведение не обязывает владельцев производить замену старых документов на новые, это операция предполагается только в случае, когда необходимо доказать правомерность осуществляющих действий с собственностью.

В одном официальном документе собрана вся информация, которая раньше располагалась на нескольких унифицированных бумагах, это сокращает волокиту и сохраняет время по сбору пакета документов для сделок. 

Использование коммерческих сайтов полностью разрешимо, что сберегает денежные средства, сокращает время ожидания ответа, чем при обычном запросе в официальных государственных органах и имеет иные преимущества.

Сведения из расширенной выписки и ее виды

Видовое разнообразие выписки не значительно, но расширенная выписка на квартиру не единственная справка, которая так же характеризуется полнотой предоставляемой информации. При расширенной реестровой справки, прослеживается переход прав на запрашиваемую собственность, по отношению к земельным участкам, квартирных площадей, нежилой недвижимости и иных объектов.

Заказывать можно выписку с координатами, которая подразумевает получение:

Расширенная справка из ЕГРН предоставляет следующие сведения:

  • кадастровый номер и технические характеристики объекта;
  • наличие или отсутствие обременений;
  • возможное долевое участие совладельцев имущества;
  • наложенные обременения, сервитуты;
  • входящие в состав объекта кадастровые номера других объектов;
  • и другое.

Единый документ носит широкий ознакомительный характер и необходим в первую очередь приобретающей стороне сделки, для выяснения правомерности действий.

Срок действия

Законодательно срок действия расширенной выписки из ЕГРН не установлен, но для совершения действий о смене правообладателей или иных операций, целесообразно использовать справку, срок получения которой не более месяца.

В случае полученной бумаги и последующего внесения изменений в собственность, и продолжение осуществления иных сделок, выписка должна быть обновлена.

Использование настоящего сайта сократит время ожидания выписки из ЕГРН, поскольку запрос на получение справки моментально передается на обработку нашим операторам, которые за несколько секунд отправляют заявку дальше, и сразу после ответа Росреестра, клиент получит сообщение на телефон о статусе заявления.

В чем отличие от обычной версии?

Отличие получения онлайн выписки ЕГРН через сайт и через обычный сервер, это ускоренный и кротчайший путь оформления справки. Ее электронный вид подтверждается электронно-цифровой подписью, обладающей законной силой.

Преимуществом для клиентов современного мира, является возможность оформить заказ на получение документа, не отходя от личного компьютера и не покидая привычных стен.

Для предоставления документа собственнику или иному лицу, сформировавшему заявку, необходимо только указать адрес электронной почты для получения ответа и произвести оплату всеми возможными способами (карта, с телефона, киви и т.д.).

У нас приемлемая стоимость расширенной выписки из ЕГРН, в которую входит полное быстрое обслуживание обратившегося клиента. Хочется отметить, что настоящая выписка и в государственных органах предполагает внесение пошлины в соответствии с постановлениием.

Размер госпошлины зависит от обратившегося плательщика (юридическое или физическое лицо) и от желаемого вида получения справки (электронный реестр или бумажный носитель) и цена колеблется от 300 рублей до 2200 рублей.

Чтобы овладеть бумагой в 2018 году срочно или с ожиданием, за неё необходимо заплатить, иного варианта не предусмотрено.

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/rasshirennaya_vypiska_iz_egrn/

Как получить расширенную выписку из ЕГРН на недвижимое имущество?

5/5 (2)

В этой статье мы расскажем как получить выписку из ЕГРН на недвижимое имущество.

Собираясь приобрести в собственность любое недвижимое имущество — к примеру, квартиру — не забудьте удостовериться, что, во-первых, продавец недвижимости и является ее владельцем (или действует от его имени — в этом случае у него должна быть должным образом заверенная доверенность), а во-вторых, что согласие на переход собственности к вам дали все ее обладатели.

Сделать это несложно: достаточно получить справку, иначе говоря, выписку из Единого государственного реестра недвижимости — сокращенно ЕГРН.

Эта структура возникла в самом начале 2017 года как результат объединения двух существовавших ранее — Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости (для удобства их названия обычно сокращают до аббревиатур — ЕГРП и ГКН).

Обратите внимание

Раньше для получения выписки было необходимо лично прийти в ближайшее отделение Росреестра (организации, в ведении которой находится база данных ЕГРН), оформить заявку и по прошествии определенного срока получить бумажный документ, заверенный круглой государственной печатью и подписью регистратора справки.

Теперь все намного проще: вы можете оформить заявку на получение выписки онлайн, а готовый документ получить на свой электронный почтовый ящик.

Оплата государственной пошлины за предоставление сведений также производится виртуально, с использованием возможностей сети Интернет.

Таким образом, все, что вам нужно для получения документа сегодня, — персональный компьютер, ноутбук, планшет или даже смартфон с возможностью выхода в Глобальную сеть, а также наличие необходимой суммы денег.

Обратите внимание: в большинстве случаев для того, чтобы удостовериться, что вы имеете дело с настоящим собственником жилья, а также что на недвижимость не наложены обременения/ограничения, не дающие законной возможности его продать, вам будет достаточно простой выписки из ЕГРН, содержащие необходимые сведения в Разделе 2.

Но не всегда все так просто.

Если у квартиры сложная история и она часто переходила из рук в руки, лучше всего, чтобы избежать досадных недоразумений, заказать не простую, а расширенную выписку из ЕГРН, в которой будут перечислены все прошлые владельцы вплоть до первого.

Стоит такая выписка вчетверо дороже, однако, получив ее, вы будете твердо уверены, что после заключения и документального оформления сделки не объявится один из бывших владельцев квартиры, по той или иной причине желающий предъявить на нее права.

И далеко не обязательно его требования будут удовлетворены, однако ваше настроение вследствие инициированных судебных разбирательств будет неминуемо испорчено. Поэтому не жалейте денег — заказывайте расширенную выписку!

Теперь о стоимости документов. На сегодняшний день она составляет:

  • 250 рублей — для простой электронной выписки;
  • 1000 рублей — для расширенной.
Читайте также:  Раздел наследственного имущества: соглашение о разделе, иск

Обратите внимание: цифровой документ, благодаря наличию усиленной электронной подписи регистратора, обладает точно такой же силой, что и привычный бумажный — в частности, может быть официально приобщен к доказательной базе в ходе судебных разбирательств.

Информация, содержащаяся в электронной или бумажной выписке, полностью актуальна и достоверна на момент выдачи и до внесения очередных изменений. С целью поддержания актуальности рекомендуется заказывать документ не более чем за трое суток до совершения сделки, а то и непосредственно в этот день.

Получить официальную расширенную выписку из ЕГРН вы можете двумя путями:

  • заказав ее на сайте Росреестра — это очень долго и неудобно;
  • воспользовавшись новым замечательным сервисом «Ктотам.про» — мы рекомендуем именно этот вариант как наиболее быстрый и требующий приложения минимума усилий.

Следует отметить, что получить сведения о переходе прав собственности на квартиру, не заплатив денег и не нарушив закона, вы просто не сможете: хотя на официальном сайте Росреестра и находится в открытом доступе часть информации из ЕГРН, данных такого рода вы точно не найдете.

Сомневаетесь? Давайте проверим:

  • немного пролистав главную страницу открывшегося сайта вниз, найдите раздел под названием «Электронные услуги и сервисы», объединяющий шесть нижерасположенных иконок, и выберите значок «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  • другой вариант — просто ввести в адресной строке наиболее полюбившегося вам браузера адрес https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request и щелкнуть по кнопке перехода на страницу;
  • каким бы методом вы ни воспользовались, перед вами через непродолжительное время (сайт Росреестра вообще не отличается быстродействием) откроется окошко заказа электронной справки, в котором будет необходимо ввести характеристики интересующей вас квартиры — кадастровый, условный или ранее присвоенный номер или точный почтовый адрес;
  • внесите имеющуюся у вас информацию (обычно это почтовый адрес, но вы можете указать и кадастровый номер, если хотите) и нажмите большую синюю кнопку, расположенную ниже, «Сформировать запрос»;
  • если вы тщательно вводили все данные и не допустили ни одной ошибки, вы увидите новое окно, содержащее указанный ранее адрес в виде ссылки и кадастровый номер объекта. Видите такое? Отлично, щелкайте по синей ссылке мышью;
  • теперь вы можете сами убедиться в справедливости наших уверений: в открывшейся электронной справке не будет не только всей цепочки собственников, но даже имени текущего обладателя прав на квартиру. Удостоверились? Хорошо, приступаем к получению полноценной расширенной выписки из ЕГРН.

Чтобы получить расширенную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, следуйте приведенным ниже рекомендациям — ведь теперь вы можете нам доверять:

  • снова зайдите на сайт Росреестра или, если не успели закрыть предыдущую страницу, щелкните по расположенному вверху логотипу госучреждения;
  • как и в прошлом эксперименте, пролистайте вниз до раздела «Электронные услуги и сервисы», после чего щелчком мыши выберите уже другой значок — «Получение сведений из ЕГРН»;
  • чтобы получить не простую, а расширенную выписку из Госреестра, вновь пролистайте страницу сайта чуть вниз и щелкните по названию ссылки «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости»;
  • теперь вам придется потратить немного времени на заполнение четырехсоставной таблицы электронной заявки на предоставление требуемого документа. Обратите внимание: непременно должны быть заполнены все поля, помеченные восклицательными знаками в белых кружочках;
  • в первой части таблицы-заявки нужно указать почтовый адрес квартиры или иного объекта недвижимости, а далее — свой электронной почтовый адрес. Теперь введите цифры с растровом картинки в расположенное рядом пустое поле и нажмите «Перейти к сведениям о заявителе»;
  • внесите в открывшуюся вторую часть заявки свои личные данные: имя и фамилию (если хотите, и отчество), номер, а также дату выдачи подтверждающего личность документа. Таковым может служить российский или общегражданский паспорт, военный билет и прочие из содержащегося в таблице списка. Чтобы продолжить формирование запроса, установите галочку, подтверждающую согласие с обработкой государственной организацией (Росреестром) переданной вами персональной информации. Готово? Жмите «Перейти к прилагаемым к запросу документам»;
  • третья часть формы-запроса дает вам возможность приложить прочие документы, относящиеся к формируемой заявке — например, доверенность, имеющую нотариальное заверение, если вы заполняете форму по поручению другого лица. По окончании загрузки имеющихся у вас справок и документов нажимайте «Перейти к проверке данных»;
  • вот и последняя, четвертая часть запроса. Здесь вам уже не нужно ничего писать: просто проверьте ранее внесенную информацию и, если она точна и достоверна, смело жмите «Отправить запрос»;
  • далее вам понадобится оплатить государственную пошлину за предоставляемую услугу, следуя простой инструкции, приведенной на сайте Росреестра;
  • а теперь подождите, пока на указанную вами электронную почту не придет уведомление о готовности запрошенной выписки.

И тут начинается самое интересное. Как вы думаете, сколько времени займет у Росреестра перенос сведений из электронной базы данных (ЕГРН) в небольшую электронную же таблицу? Все равно не угадаете: не пять минут и не час, и даже не сутки, а порядка 40-60 часов!

Проще говоря, вы, потратив время на заполнение громоздкой электронной формы и заплатив за предоставление сведений немалые деньги, будете вынуждены ждать, пока Росреестр неторопливо обработает ваш запрос.

Кроме того, потратите вы время (с очень большой вероятностью) на простое ожидание прогрузки страниц сайта, немилосердно «тормозящих», а то и вовсе не открывающихся.

Важно

Документ вы, безусловно, в конце концов получите, но в каком виде? В формате XML, совершенно непригодном для комфортного чтения в браузерах и текстовых редакторах, а при конвертировании в более читаемые форматы теряющем структуру таблицы.

Далее. Не сомневаемся, что вам нечего скрывать, однако, согласитесь, делиться с государством своими персональными данными, называемыми так отнюдь не зря, не совсем приятно — а куда деваться?

Долгое время от всех перечисленных выше недоработок испытывали неудобства и мы, не имея реальной альтернативы. Но теперь выход найден — простой, быстрый и конфиденциальный сайт «Ктотам.про», лишенный всех упомянутых минусов и обладающий рядом дополнительных преимуществ.

Достоинства сервиса «Ктотам.про»:

  • оперативность и продуманный дизайн. Вам не придется долго ждать загрузки страниц и терять время, по десять раз обновляя одно и то же окно — вместо этого вы получаете возможность насладиться элегантным, выдержанным в успокаивающем синем цвете дизайном сайта и его завидной скоростью отклика;
  • бесплатность. Вы платите за выписку ровно столько же, сколько требует Росреестр, — только государственную пошлину. За пользование преимуществами сервиса «Ктотам.про» не берет с вас ни копейки;
  • читаемость готового документа. В отличие от предлагаемого Росреестром формата XML, с трудом читающегося и не поддающегося нормальной обработке, «Ктотам.про» предоставляет выписку из ЕГРН в удобном, дружественном и отлично зарекомендовавшем себя формате HTML, родном для всех браузеров и без затруднений открывающемся в тестовых редакторах на всех операционных системах. Если возникает потребность в получении выписки, имеющей полную юридическую силу, на «Ктотам.про» можно скачать ZIP-архив, содержащий XML-выписку, заверенную отдельным файлом SIG — собственно электронно-цифровой подписью;
  • скорость предоставления готового документа. Главное преимущество сервиса — это минимум необходимого ему для обработки вашего запроса времени. Обычно вы можете получить готовый документ в течение 30-40 минут; бывает значительно быстрее — буквально пять минут. Иногда, если перегружены серверы Росреестра, время ожидания может возрасти до 6-8 часов, иногда и чуть более (сам «Ктотам.про» указывает максимальное время 24 часа), однако такие случае исключительно редки.

Итак, готовы получить расширенную выписку из ЕГРН без лишних усилий и временных затрат? Тогда приступаем:

  • перейдите на сайт сервиса «Ктотам.про», нажав на выделенную синим цветом ссылку или просто введя в адресную строку браузера https://ktotam.pro/;
  • введите в расположенную тут же, на главной странице сайта вкладку «Адрес» соответствующие сведения, после чего, проверив достоверность внесенных данных, нажмите прямоугольную зеленую кнопку «Найти»;
  • после быстрого обращения к базам данных Росреестра система «Ктотам.про» выдаст вам окошко, содержащее кадастровый номер и адрес искомой квартиры (или иного недвижимого имущества). Перепроверьте данные и, если все правильно, щелкайте такую же зеленую кнопку «Выбрать объект»;
  • теперь вам предстоит отметить галочкой нужный вам вариант предоставляемой Росреестром выписки — простой или расширенной. Поскольку нам требуется документ о переходе прав на недвижимость, ставим отметку около второго варианта, стоящего 1000 рублей, и, как обычно, жмем «Далее»;
  • введите в единственное поле нового окошка свой виртуальный почтовый адрес. Нажмите «Далее»;
  • система «Ктотам.про» предложит вам продуманную и предусматривающую множество вариантов систему уплаты государственной пошлины в размере, как мы уже упоминали, 1000 рублей. Выберите наиболее удобный в вашем случае способ и осуществите оплату документа;
  • подождите, пока на ранее указанный вами почтовый ящик, расположенный в сети Интернет, придет письмо с регистрационными данными — логином и паролем, а также ссылкой, переход по которой даст возможность активировать личный кабинет на сайте «Ктотам.про». Если вы ждете долго, а письма все нет, проверьте свою папку «Спам»: нередко регистрационные письма почтовые сервисы отправляют именно туда. Ничего нет и в «Спаме»? Напишите в службу поддержки «Ктотам.про», перейдя по ссылке, расположенной внизу главной страницы, щелкнув по одноименной кнопке. Будьте уверены: без помощи вас не оставят;
  • перейдите по содержащемся в наконец пришедшем письме ссылке и активируйте личный кабинет, введя выданные системой логин (это, по сути, ваш же электронный адрес) и рандомный пароль. После активации вы можете входить в личный кабинет в любое время, щелкая по расположенной вверху главной страницы «Ктотам.про» небольшой кнопке;
  • при входе в личный кабинет вы сразу оказываетесь на вкладке «Мои выписки», содержащей информацию о текущем состоянии ваших заказов. Пока они не готовы, напротив них будет находиться слово «Обрабатывается»;
  • хотя вам на почту придет уведомление о готовности электронного документа, да и просто можно постоянно обновлять страницу, гораздо удобнее будет перейти в личном кабинете на вкладку «Профиль» и, введя свой мобильный номер, подключить опцию уведомления по SMS. В том же окне вы имеете возможность, если захотите, сменить случайно сгенерированный пароль на ваш собственный;
  • когда электронный документ будет готов, на вкладке «Мои выписки» напротив него вы уже не увидите слова «Обрабатывается»: там будет три зеленых квадратика с изображениями, слева направо, надписи «ЭЦП», обращенной к земле стрелочки и принтера;
  • щелчком по первой кнопке вы сможете инициировать скачивание архива, идентичного предоставляемому Росреестром, с XML-выпиской и SIG-электронной подписью. Используйте его, если необходимо предоставить электронный документ в качестве официального доказательства;
  • щелкнув по средней кнопке, вы скачаете упомянутый нами HTML-документ, который можно открыть прямо в браузере, использованном для оформления электронной заявки на получение выписки из ЕГРН;
  • легко догадаться, что щелчок по самой правой кнопке дает возможность распечатать выписку прямо с сайта, не скачивая ее. Для этого, разумеется, нужно иметь под рукой принтер.

Теперь, имея на руках готовую расширенную выписку из ЕГРН, вы можете проследить всю цепочку перехода прав на недвижимое имущество и, при необходимости, проконсультироваться с юристом. Выписка представлена в виде одной таблицы; все обладатели прав, бывшие и настоящие, перечислены в подпунктах пункта 2 в возрастающем порядке.

Пользуйтесь «Ктотам.про» — и получение расширенной выписки из ЕГРН не отнимет у вас времени!

Источник: https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/zakazat-rasshirennuyu-vypisku-iz-egrn-cherez-internet.html

Ссылка на основную публикацию