С чего начать процедуру приватизации муниципальной квартиры в 2019 году?

Приватизация квартиры в 2019 году: документация и порядок оформления

В соответствии с законом «О приватизации жилфонда в РФ», для граждан реализована возможность приватизации муниципального жилья, то есть оформления недвижимости в собственность.

Желающие воспользоваться приватизацией должны проживать на жилплощади на условиях договора социального найма. Это единовременная возможность для каждого совершеннолетнего жителя РФ.

Это означает, что все несовершеннолетние члены семьи, участвовавшие в приватизации, по достижении 18 лет, также имеют право регистрировать жилье на себя.

Перечень нормативно-правовых актов о приватизации

В процессе приватизации учитываются законодательные нормативы и требования административного регламента уполномоченных органов.

Как начать приватизацию квартиры?

Для начала необходимо определить круг лиц (или членов семьи), которых имеет смысл включать в участие. Это исключит в дальнейшем возможные споры в суде и отмену результатов приватизации.

Необходимо учитывать, что все прописанные на жилплощади лица становятся законными претендентами на долю площади независимо от возраста. Интересы несовершеннолетних, не достигших 14 лет, представляют их родители.

Подростки от 14 лет и старше выступают самостоятельными претендентами с согласия родителей.

Обратите внимание

Лица, отсутствующие по причине отъезда или отбывания срока в тюрьме, а также недееспособные могут воспользоваться услугой доверенного лица по нотариальному разрешению.

Не имеющие необходимости или желания принимать участие в приватизации подписывают два документы: согласие на участие других лиц и нотариальный отказ от своих прав.

Интересы детей, прописанных ранее и перерегистрированных по другому адресу, защищает орган опеки – потребуется его согласие на проведение приватизации без участия выписанных. Такое разрешение орган опеки дает в случае регистрации ребенка в качестве долевого собственника на новом месте.

После сбора подписей и регистрации необходимых документов заявителям нужно посетить муниципальные власти для заключения договора «О передаче квартиры в собственность» и установки этого соглашения на учет в Росреестре.

По окончании всех процедур новые собственники жилья могут распоряжаться имуществом с полными правами.

Время оформления приватизации

Крайний срок, установленный для подачи документов на оформление приватизации, несколько раз переносился, а в 2018 году вопрос был окончательно закрыт. Правительство признало бессрочное право всех категорий граждан оформлять приватизацию имущества.

Срок приватизации квартиры зависит от многих факторов, напрямую влияющих на этап подготовки и оформления:

  • наличие долгов, пеней по услугам ЖЭУ и ЖКУ;
  • техническое состояние жилой площади, аварийность – при таком заключении квартиры не подлежат передаче в частную собственность;
  • согласование соответствующих разрешений зависит от регламента работы служб и организаций;
  • легализация перепланировки;
  • оформление дополнительной документации.

При благоприятном течении дела без препон и задержек с документами, отсутствии долгов и обременений, можно говорить о сроке в 15-20 рабочих дней. В любом случае справки об отсутствии долгов по лицевому счету действуют не более 1 месяца.

Порядок оформления приватизации квартиры

Процесс приватизации может быть сведен к пяти шагам:

  1. Подготовка документов
  2. Оформление технического и кадастрового паспортов квартиры
  3. Изготовление выписки ЕГРП
  4. Заключение приватизационного договора
  5. Внесение договора в ЕГРП

Документы для оформления приватизации квартиры

На каждом этапе оформление сделок приватизации требует свой набор документов.

Шаг 1. Подача документов

  • Ордер на жилье или договор социального найма. Иногда в старом жилищном фонде жильцы утрачивают эти документы, в этом случае в Едином расчетном центе можно попросить выписку.
  • Техпаспорт жилья: технический план с поэтажной планировкой, оформляет БТИ.
  • Кадастровый паспорт. Если площадь квартиры и высота потолков были изменены, сначала необходимо узаконить переделки планировки, затем заменить паспорт на актуальный. В противном случае службы потребуют вернуть жилплощадь в первоначальное состояние.
  • Выписка из домовой книги. Запрашивается в отделе полиции по вопросам миграции. В документе должен быть список находящихся на регистрации в данном жилом помещении.
  • Выписки: из ЕГРП на оформляемую площадь и формы 3, с информацией об имеющейся недвижимой собственности заявителя (изготавливается в МФЦ, Регпалате).
  • Справка из БТИ формы 2 о неиспользованном праве в приватизации гражданина.
  • Лицевой счет квартиры (из ЖЭУ или управляющей организации), отражающий отсутствие задолженности по квартплате, оплате ЖКУ, отчислениям на капремонт.
  • Нотариально заверенные отказы претендентов от участия в приватизации.
  • Ксерокопии паспортных данных от всех участвующих (на детей до 14 лет – свидетельства о рождении)
  • Доверенности на лиц, представляющих интересы отсутствующих заинтересованных участников.

Возможные дополнительные документы:

Если в квартирный договор социального найма вписаны, но не зарегистрированы в паспортном столе несовершеннолетние, орган опеки должен дать обоим родителям разрешение (даже если родители не в браке).

При этом, если ребенок на момент оформления находится под опекой, потребуется:

  • документ, подтверждающий этот факт (оригинал, копия);
  • разрешение от опеки на проведение приватизации.

Для лиц, имеюших подданство другого государства, – справка, удостоверяющая в принятии гражданства России.

Все граждане, использовавшие ранее право приватизации, оформляют справку формы 2 в БТИ, справку формы 3 из Регистрационной палаты и выписку из домовой книги.

На проживавших ранее и умерших членов договора социального найма, вписанных в ордер, нужно предоставить заверенные копии свидетельств о смерти.

Шаг 2. Подача заявления в местное БТИ или Федеральную кадастровую палату

Предоставляются документы:

  • заявление;
  • квартирный ордер; договор найма;
  • паспорт заявителя;
  • выписка из домовой книги;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • имеющиеся паспорта на квартиру: кадастровый и технический.

Вся документация описывается при приеме, новые паспорта будут изготовлены в срок от 5 до 10 дней.

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРП о статусе жилищного объекта – муниципальная собственность

В Росреестр подается пакет документов:

  • квартирный ордер; договор найма;
  • копии паспортов заявителя и членов семьи, свидетельств о рождении детей;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • домовая выписка.

После получения требуемой выписки из ЕГРП можно заключать договор и завершать оформление приватизации.

Шаг 4. Оформление приватизации через МФЦ или БТИ

После оплаты пошлины все претенденты и их представители посещают выбранную организацию для сдачи документов и подписания договора.

Документы для предоставления:

  • квартирный ордер; договор найма;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • гражданские паспорта заявителей, свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  • справка-подтверждение отсутствия задолженностей по лицевому счету в ЖКХ, по квартплате;
  • домовые выписки (всем участникам);
  • справки формы 2 из БТИ (всем участникам);
  • выписка ЕГРП;
  • все дополнительные документы – оформленные доверенности, заверенные свидетельства о смерти и прочие.

Оформление приватизации земельного участка проходит аналогичным путем.

При успешном завершении процесса заявители получают готовый договор приватизации. Случаи отказа объясняются в письменном виде и могут быть обжалованы в судебном процессе.

Шаг 5. Получение подтверждающего документа

После заключения договора приватизации члены процесса становятся полноправными владельцами, остается лишь отразить эти права в реестре и получить подтверждающий документ.

В Регистрационную палату от всех участвующих подается заявление, квитанция об оплате госпошлины и следующие документы:

  • паспорта и свидетельства о рождении претендентов;
  • новые паспорта: технический и кадастровый;
  • нотариально заверенные отказы претендентов;
  • договор приватизации.

Две недели спустя заявитель получит на руки выписку из ЕГРП с подтверждением регистрации прав на недвижимость.

Этот пакет документов позволяет членам семьи полностью распоряжаться своими долями жилья.

Сколько стоит оформление приватизации квартиры?

Чаще всего граждане решают оформляться самостоятельно, поскольку это наиболее дешевый вариант, но существуют специальные агентства, позволяющие избежать бюрократических процедур, их услуги оплачиваются отдельно.

Основные виды расходов по приватизации в 2019 году:

  • Оплата государственной пошлины на регистрацию прав собственности – 2 000 рублей за каждого участника.
  • Изготовление поэтажного планирования с экспликацией – от 1,5 до 15 тыс. рублей (в зависимости от региона).
  • Стоимость кадастрового паспорта – от 2 000 рублей.
  • Справки о составе семьи – из ЖЭК или миграционного отдела; выписка с лицевого счета, ЕГРН формы 3 – около 200 рублей каждая.
  • Нотариальное заверение договора передачи квартиры – от 1 000 рублей.

Участники приватизации обычно распределяют расходы. Госпошлина и необходимые выписки заказываются в индивидуальном порядке. Технический и кадастровый паспорта можно заказать один, а затем сделать дубликаты.

Источник: https://burocratia.ru/realty/privatizacia-kvartiry-v-2019-godu

Пошаговая инструкция при приватизации жилья

Действующее правовое регулирование предусматривает порядок и правила приватизации, т.е. перехода муниципального и государственного жилья в собственность гражданам.

Ниже представлена пошаговая инструкция приватизации квартиры.

Особенности сделки

Сделка по переводу недвижимости из государственной в собственность физического лица имеет ряд особенностей, которые нужно учитывать при ее заключении.

Кто может принять участие?

В первую очередь многих интересует вопрос о том, кто может принять участие в процессе приватизации.

Закон гласит, что участниками данной процедуры могут быть те граждане, которые являются сторонами договора социального найма и которые ранее не принимали участие в процедуре приватизации другой квартиры.

Закон

Данная процедура подлежит четкому тщательному правовому регулированию.

Основными нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок приватизации, являются:

  • Жилищный кодекс РФ;
  • ФЗ №1541-1 “О приватизации государственного и муниципального имущества”.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру, необходимо пройти определенную процедуру. А как можно это сделать, и какова пошаговая приватизация квартиры в 2019 году? Ниже приведена инструкция.

С чего начать?

Чтобы стать собственником муниципальной или государственной квартиры, необходимо в первую очередь выяснить, можно ли ее приватизировать.

Например, закон гласит, что объектом приватизации не может быть аварийное жилье или например, комната в общежитии.

Также необходимо определить перечень лиц, которые могут принять участие в данной процедуре.

Приватизировать квартиру могут только те лица, которые имеют в нем постоянную прописку и ранее не участвовали в процедуре приватизации другого жилья.

Принять участие в данной процедуре не могут:

  • временно проживающие в квартире жильцы;
  • родственники тех, кто имеет постоянную прописку.

Также необходимо знать о том, что один из участников может отказаться от своего участия. Соответственно, прежде чем приступить к данной процедуре, необходимо точно знать о том, кто из проживающих в квартире хочет принять в ней участие.

После этого можно перейти к сбору необходимой документации.

Перечень обязательных документов

Приватизация – процедура довольно сложная и требующая сбора определенного пакета документов.

К числу необходимых бумаг можно отнести:

  • паспорта всех участников;
  • ордер или договор социального найма;
  • лицевой счет, который подтверждает отсутствие долгов по квартплате;
  • согласие всех участников;
  • выписку из домовой книги;
  • технический паспорт квартиры;
  • справку о том, что участники ранее не принимали участие в процедуре приватизации;
  • выписку из единого реестра о том, какое недвижимое имущество имеет в собственности каждый участник приватизации;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Это основной перечень необходимых бумаг, которые нужно собрать до предъявления соответствующего заявления.

Могут потребоваться и дополнительные бумаги. Например, если от имени заявителя выступает его представитель, то в этом случае необходимо наличие надлежаще оформленной доверенности.

Согласие жильцов

Как уже говорилось выше, для приватизации жилья необходимо наличие согласия всех лиц, которые прописаны в данной квартире. Это – обязательное законодательное требование.

Источник: https://kfin.pro/poshagovaya-instrukciya-pri-privatizacii-zhil-ya/

С чего начать приватизацию квартиры в 2019

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:

При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:

Порядок приватизации квартиры

  1. Первая заключаются в том, что каждый гражданин, занимающий комнату (или несколько) имеет право на её приватизацию. До 1998 года действовала норма, по которой на это требовалась согласие всех жильцов квартиры, но в настоящее время это положение утратило силу. Теперь вы можете осуществить приватизационный процесс, не испрашивая разрешения соседей.

  2. Вторая особенность – определение прав собственности на места общего пользования, к которым относятся коридор, ванна, подсобки, кухня и так далее. В этом случае всё решается с согласия жильцов, консенсус вырабатывается на общем собрании. При возникновении споров, всё решается в суде.

  3. Сдавать в наём приватизированную комнату можно без согласия соседей, продавать только после того, как за месяц никто из них не изъявит желание купить данную жилплощадь.

  • возможность распоряжаться принадлежащим имуществом в виде жилого помещения по своему усмотрению;
  • оформлять наследование, дарение;
  • делать обмен;
  • сдавать в наём целиком квартиру или её часть;
  • влиять через собрание собственников на все процессы, которые планируется проводить с домом.
Читайте также:  Уплата госпошлины при регистрации договора дарения на квартиру в 2019 году

Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти

  1. Выписка из решения (ордер) – копия и оригинал.
  2. Поэтажный план, экспликация помещения, выданные в БТИ. Перепланировки должны быть заранее узаконены.
  3. Для всех нанимателей старше 14 лет обязателен паспорт РФ.
  4. Для детей младшего возраста – свидетельство о рождении.
  5. Копии свидетельств и паспортов.

  6. Выписка из домовой книги со дня присвоения ордера и по дату обращения. Причем указываются не только проживающие, но и выбывшие граждане.
  7. Финансовый лицевой счет (копия) с обязательным указанием даты возведения дома.
  8. Договор соцнайма и его копия.
  9. Если были выписаны несовершеннолетние граждане, выписка из домовой книги по месту сегодняшней прописки детей.

  10. Решение суда, если кто-либо из нанимателей выбыл на его основании.
  11. Разрешение органов опеки на приватизацию опекуном за своего подопечного, если таковые проживают в квартире.
  12. Квитанция оплаты приватизации и ее копия.
  13. Заверенный нотариусом отказ, если один из нанимателей не согласен участвовать в приватизации.
  14. Квитанция оплаченной пошлины.

  15. Доверенность, если действие проводит представитель нанимателя.
  16. Справка об уточнении полного адреса приватизируемой квартиры, если есть неточности.
  17. Заявление установленной формы.

Затем заявление вместе с пакетом документов на приватизацию муниципального имущества сдается уполномоченному сотруднику, который в соответствии с установленным порядке процедуры назначает дату повторного визита для того, чтобы получить на руки договор о приватизации.

Приватизация квартиры, жилья

Для того чтобы вступить в приватизацию нужно подготовить документы, заказать экспертизу жилья и составить заявление. Приёмом заявок занимаются жилищные управления при УК или ТСЖ. Кроме того, существует вариант передать заявление через многофункциональные центры ГБУ «Мои документы».

  1. Переход права собственности оформляется на государственную или муниципальную квартиру, переданную нанимателю и членам его семьи на основании договора соцнайма или ордера.
  2. Приватизация распространяется на жилплощадь, которая фигурирует в договоре соцнайма и не может затрагивать соседние жилые помещения.
  3. Участники приватизации должны иметь постоянную регистрацию в муниципальной квартире.
  4. Разрешено принимать участие в приватизации лишь один раз в жизни. Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации с родителями, имеют право на еще одну приватизацию после 18 лет.
  5. Допускается нотариальный отказ от приватизации квартиры.
  6. Приватизация жилья возможна только при согласии нанимателя и всех членов его семьи (прописанных в муниципальной квартире).

Интересное:  При замене инн какие нужны документы

Приватизация жилья в 2019 году: процедура и тонкости процесса

  • Документ, удостоверяющий полномочия заявителя по владению квартирой (договор социального найма или ордер);
  • Паспорт заявителя;
  • Выписка из домовой книги;
  • Доверенность. Если процедура осуществляется через доверенное лицо.

В данной главе, содержится информация о подробной процедуре и о том, какие документы нужны. Важно отметить, что это очень длительный и довольно энергозатратный процесс, но планомерное выполнение всех этапов, позволит самостоятельно осуществить данную процедуру.

Конечно же, оплатив услуги риелтора или юриста, можно избежать стояния в очередях и бюрократических проволочек.

26 Июн 2018      glavurist         74      

Источник: http://mainurist.ru/pensii-i-posobiya/s-chego-nachat-privatizatsiyu-kvartiry-v-2018

Приватизация муниципальной квартиры в 2019 году — с чего начать, порядок, документы, после смерти умершего нанимателя

Ещё недавно, до распада Советского Союза частная собственность в виде недвижимости у наших граждан попросту отсутствовала. Но существовало множество альтернативных путей получения таковой в личное пользование.

Например, заключение с государством договора социального найма – на основании такового можно было использовать квартиру неограниченное количество времени.

Сегодня существует большое количество так называемых «неприватизированных» квартир. Под ними подразумевается муниципальное жилье, которое находится на балансе местных органов власти.

Недвижимость муниципального типа имеет ряд особенностей. В первую очередь важно учитывать, что она не принадлежит лицу, являющемуся ответственным квартиросъемщиком.

Потому в соответствии с законодательными нормами в любой момент государственные органы могут потребовать освободить жилую площадь.

Важно

По возможности необходимо заранее осуществить приватизацию недвижимости в личную собственность. Так как иначе невозможно будет осуществить с таковой множество самых разных действий.

Кроме того, относительно недавно на рассмотрении был законопроект, согласно которому приватизацию планировалось сделать платной. Вступить в действие он должен быть 04.03.2017 года. В последний момент безвозмездная приватизация была оставлена в силе.

В противном случае в дальнейшем может потребоваться оплачивать достаточно существенную сумму денег за осуществление таковой процедуры.

Для чего нужно

Процесс приватизации необходимо осуществлять во избежание многих затруднений в дальнейшем. Так как невозможно будет осуществить следующие действия с квартирой которая не была приватизирована:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • мена;
  • передача по наследству;
  • использование в качестве залога.

Так как в случае, если жилье является муниципальным, оно фактически не принадлежит конкретному гражданину.

Нередки случаи, когда таковой уходит из жизни и его наследники не имеют право на получение данного жилья в собственность.

В таковой ситуации недвижимость попросту отходит в собственность государства. Отдельно также стоит отметить невозможность продажи недвижимости. Процесс таковой может быть осуществлен только лишь с имуществом, которое находится в собственности.

Отдельно стоит отметить, что процедура таковая должна осуществляться при наличии согласия всех имеющих право на осуществление процедуры. Помимо этого условия существует также перечень иных немаловажных условий.

Приватизация муниципальной квартиры без согласия некоторых имеющих право на участие может быть осуществлена только лишь через суд. Существует множество посреднических организаций, которые занимаются предоставлением услуг по осуществлению таковой процедуры.

Отказ от приватизации рассматривается на этой странице.

Установлен на законодательном уровне некоторый перечень требований непосредственно к лицам, которые могут претендовать на процесс приватизации даже при выполнении всех установленных условий.

В стандартный набор таковых сегодня входит следующее:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • участие в договора социального найма;
  • имеет место прописка на конкретной жилой площади и факт постоянного проживания на таковой;
  • ранее участие с таковой процедуре места не имело.

Основополагающим моментом является именно наличие гражданства РФ. Так как распространяется соответствующий закон именно на граждан страны. В случае отсутствия выполнения этого требования приватизация с участием конкретного человека будет невозможна.

Понадобится, чтобы конкретный гражданин обязательно был отражен в договоре социального найма. Но даже если подобное и не имеет места, то устранить подобного рода недочет достаточно просто.

Также понадобится подтвердить факт постоянного пользования недвижимостью. Гражданин не просто должен быть прописан в конкретной квартире, но осуществлять пользование недвижимостью.

В то же время имеются некоторые исключения. Делаются они для следующих случаев:

  • гражданин находится в местах лишения свободы;
  • проходит службу в армии по призыву, в качестве солдата срочной службы;
  • работает в условиях Крайнего Севера вахтовым методом.

Во всех же остальных случаях в приватизации участие не допускается. В законодательстве установлено, что гражданин РФ имеет право участвовать в таковой процедуре только лишь 1 раз в жизни.

Если ранее процесс приватизации жилой недвижимости уже имел место – то повторно осуществлять процесс невозможно.

Совет

Причем распространяется данное правило на всех граждан. Имеется лишь одно исключение – когда впервые гражданин участвовал в приватизации до наступления возраста 18 лет.

Потому если ранее в приватизации имело место участие, до наступления возраста 18 лет – возможно будет повторно осуществить такой процесс. Выполнение всех обозначенных выше требований понадобится подтвердить в обязательном порядке.

Законодательная база

Очень важным моментом при приватизации является именно теоретическая подготовка к таковой процедуре. Существует специализированный законодательный документ, который определяет процесс приватизации.

Он включает в себя полный перечень статей, который раскрывает вопрос перевода имущества в иную, негосударственную форму собственности. Ознакомление с таковым документом позволит без посторонней помощи осуществить защиту собственных интересов и прав.

Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены – то понадобится обратиться в суд. Судебная практика по этому поводу достаточно неоднозначна, имеет много особенностей.

Как приватизировать

Алгоритм перевода муниципальной недвижимости в личную собственность имеет стандартный алгоритм. Он включает в себя следующие базовые шаги:

  • в первую очередь необходимо будет осуществить единогласное принятие решения о приватизации недвижимости всеми лицами, обладающими правом на участие в таковом процессе;
  • далее осуществляется подготовка требуемого в таком случае пакета документов;
  • после этого составляется заявление от ответственного квартиросъемщика от себя самого и всех остальных граждан, желающих принять участие в приватизации;
  • заявление совместно со всеми обязательными в таком случае документами подается в уполномоченный орган, который имеет право принимать решение о приватизации;
  • далее специальный отдел муниципального органа осуществляет проверку документации, принимает решение по поводу возможности перевода муниципальной собственности в частную – процесс таковой занимает обычно не более чем 2 месяца;
  • далее заключается договор на приватизацию и осуществляется постановка на учет конкретного объекта недвижимости в едином государственном реестре прав собственности.

Отдельно стоит отметить, что далеко не всегда процесс приватизации возможно осуществить стандартным образом, через МФЦ или же муниципальный орган.

Также далеко не всегда имеется возможность без посторонней помощи осуществить процесс. Некоторые же ответственные квартиросъемщики попросту не имеют времени для выполнения всех необходимых процедур.

Оптимальным решением в данной ситуации является обратить к посредникам. Существует очень много юридических организаций, которые занимаются именно процессом подготовки документации к приватизации, а также выполнением иных важных операций.

Какие документы нужны

Список документов, которые нужно будет подготовить заблаговременно, может существенно различаться в зависимости от самых разных факторов.

Но при этом можно выделить стандартный набор бумаг, которые понадобятся во всех случаях без исключения:

  • паспорта/свидетельство о рождении всех лиц менее 18 лет;
  • расширенная выписка из домовой книги;
  • документ, подтверждающий факт отсутствия задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • справки, устанавливающие факт неучастия в приватизации иных объектов жилой недвижимости;
  • техническая документация на квартиру;
  • кадастровый паспорт недвижимости;

Перечень документации может меняться в зависимости от разных моментов. Наиболее подробный и точный перечень нужно будет получить непосредственно в муниципальном органе.

Получить данные о том, на балансе какого именно органа находится конкретное имущество, можно в Росреетре или же МФЦ.

Правила

Существует ряд условий, соблюдение которых строго обязательно для осуществления приватизации. К таковым сегодня относятся:

  • отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
  • недвижимость не должна быть признана судом аварийной;
  • обязательно участие всех граждан в приватизации – имеющих на это право (потребуется в письменной форме получить их согласие или же отказ на приватизацию).

Сколько стоит

Приватизация на 2019 год является безвозмездной. Но при этом важно учитывать некоторые обязательные расходы. К таковым относятся:

  • оплата государственной пошлины;
  • нотариальные услуги.

Приватизация доли в муниципальной квартире

В некоторых случаях возможно осуществить приватизацию доли в муниципальной квартире. Процесс таковой имеет некоторые нюансы.

Перед тем, как процесс таковой осуществить, понадобится обязательно обратиться за юридической консультацией. Нередко самостоятельно, без посторонней помощи выполнить приватизацию доли невозможно.

Льготная приватизация

Под льготной приватизацией подразумевается именно отсутствие оплаты стоимости недвижимости. На данный момент срок таковой безвозмездной приватизации продлен до 2020 года. Тем не менее не стоит затягивать с осуществлением процедуры.

После смерти умершего нанимателя

Отдельно стоит выделить ситуацию, когда единственный наниматель, ответственный квартиросъемщик недвижимости умирает.

Процесс приватизации сегодня связан с целым рядом сложных моментов. Тем не менее, существенных затруднений таковой процесс обычно не вызывает. Со всеми особенностями нужно будет разобраться предварительно.

Как внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка, читайте здесь.

Образец доверенности на приватизацию квартиры вы можете посмотреть на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/privatizacija-municipalnoj-kvartiry/

Приватизация жилья — что это, после 1 марта 2019 года, свежие новости, закон, бесплатная

Программа приватизации жилых помещений была начата в 1992 году, за это время порядка 70% муниципальной недвижимости передано гражданам в собственность.

Но еще многие не определились – хотят ли они в принципе оформлять на себя квартиры, кто-то ждет переселения из аварийного жилья, а уже затем планируют вступить в программу.

Читайте также:  Документы для приватизации муниципальной квартиры в 2019 году, какие нужны, как их правильно оформить

Сроки окончания бесплатной передачи жилья несколько раз передвигались.

Что это

Приватизация – это передача квартир из собственности муниципалитетов гражданам Российской федерации, которые используют их по договору социального найма.

После того, как будут оформлены все необходимые документы, такие граждане становятся полноправными владельцами своих квартир и имеют право распоряжаться ими.

Оформление в собственность

Процесс оформления в собственность, согласно законодательству, может происходить несколькими способами.

Самым распространенным на сегодняшний день считается приватизация.

Кроме этого, оговаривается определенная процедура реализации программы, выходить за рамки которой недопустимо.

Какие объекты можно оформлять

Закон четко оговаривает, какие именно объекты подлежат бесплатной приватизации: квартиры, находящиеся в собственности государства или органов местного самоуправления, в которых граждане проживают по договору соцнайма.

Только эти жильцы могут вступить в программу.

Видео: «Чем чреват отказ от приватизации»

Законодательство

Базовые положения о приватизации обозначены в ФЗ № 1541-1. Его последняя редакция перечисляет все объекты, которые согласно определенных нормативов могут быть переданы в собственность, дано определение самого термина, в отдельных статьях оговорены права несовершеннолетних и иных лиц, признанных недееспособными.

Помимо вышеназванного Закона, оформление в собственность регулируется несколькими документами:

  • Жилищным Кодексом РФ;
  • ГК РФ.

Основания

Главным основанием для приватизации жилого помещения можно считать желание проживающих в нем по договору социального найма лиц перевести свое жилье в собственность, не нарушая при этом условий передачи объектов недвижимости.

Но одного желания жильцов недостаточно. Собственник квартиры (орган местного самоуправления) должен дать разрешение на эту сделку в ответ на заявление, поступившее от квартиросъемщика.

Кто имеет право

Исключение составляют дети, участвовавшие в программе до достижения ими возраста восемнадцати лет. В этом случае после наступления совершеннолетия они могут еще раз получить жилье в собственность.

Любое лицо может отказаться от вступления в право собственности с условием, что он напишет письменный отказ от процедуры, заверив его у нотариуса.

Сколько стоит приватизация дачного участка в 2019 году? Узнайте здесь.

При переводе муниципальных квартир в собственность детей их интересы представляют родители или опекуны, при этом согласие органов опеки обязательно.

Поэтому в тех случаях, когда необходимо участие не родственника и не проживающего по адресу гражданина, необходима его регистрация по адресу приватизируемого жилья. Прописка должна быть постоянной, подтвержденной штампом о регистрации в паспорте.

Арендаторы служебного жилья участвовать в программе не могут.

Порядок действий

Оговорен определенный порядок процесса приватизации, еще до вступления в программу необходимо ознакомиться со всеми этапами, их последовательностью, чтобы не тратить лишнего времени и не ходить по замкнутому кругу.

С чего начать

Если вы решили оформить свое жилье в собственность, желательно заранее узнать все шаги, что за чем следует и куда обращаться за тем или иным документом. Необходимо:

  • иметь на руках договор социального найма;
  • заручиться согласием всех проживающих и зарегистрированных в квартире;
  • узаконить все переделки в жилом помещении;
  • посетить БТИ и получить там все необходимые документы;
  • обзавестись справкой из Управляющей компании обо всех зарегистрированных в квартире;
  • если в помещении проживают несовершеннолетние, взять разрешение на приватизацию из органов опеки.

Куда обращаться

В процессе переоформления собственности, необходимо будет посетить несколько инстанций:

  • управляющую компанию;
  • орган местного управления;
  • кадастровую службу;
  • БТИ;
  • Росреестр.

Документы

Список документов, необходимых для процесса приватизации довольно большой, часть справок имеет ограниченный срок действия.

Большая часть времени для подготовки переоформления собственности уходит на подготовку и сбор бумаг, поэтому нелишним будет ознакомиться со списком, чтобы потом в последнюю секунду не обнаружить, что что-то забыли.

Необходимые документы:

  1. Ксерокопии паспортов всех участников программы. Если есть несовершеннолетние до четырнадцати лет – их свидетельства о рождении.
  2. При необходимости – свидетельства о заключении браков.
  3. Договор социального найма и ордер на вселение, если документы потеряны, их можно восстановить в муниципалитете.
  4. Техпаспорт, заказывается в БТИ. Если в квартире проводились переделки, необходимо подтвердить их законность. То есть, в техпаспорте должно быть указано состояние жилого помещения на момент начала процедуры.
  5. Кадастровый паспорт. Получить можно в Кадастровой палате, посетив ее лично, или заказать в МФЦ (многофункциональный центр).
  6. Выписка из домовой книги с указанием всех лиц, зарегистрированных на момент приватизации.
  7. Выписка на жилое помещение из ЕГРП. Для получения документа придется заплатить госпошлину. Также можно зайти на официальный сайт госуслуг и заказать выписку там.
  8. Справка о том, что жильцы не участвовали в приватизации ранее. Получить ее можно в БТИ.
  9. Выписка из лицевого счета, в которой будут указаны данные о квартиросъемщиках, характеристики жилого помещения, сведения о льготах, если они имеются, информация о задолженности по коммунальным платежам или ее отсутствии. Действительна в течение месяца.
  10. Могут понадобиться дополнительные бумаги, например, отказ от участия в программе (заверенный нотариусом), доверенность, другие необходимые справки.

Доверенность

Процесс переоформления собственности довольно трудоемкий и занимает много времени, поэтому часть граждан перепоручают эти действия другим лицам.

Полномочия необходимо подтвердить нотариально заверенной доверенностью (в соответствии с ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Она составляется на определенном бланке и регистрируется в реестре.

Для составления доверенности необходимо посетить нотариуса, при себе нужно иметь копию паспорта доверенного лица, необходимо личное присутствие доверителя.

В документе обязательны следующие сведения:

  • личные данные как доверителя, так и доверенного лица;
  • полномочия того, кому передается право собирать документы;
  • дата составления;
  • срок действия.

Стоимость

Хоть приватизация и называется бесплатной, какую-то сумму гражданин все равно вынужден заплатить.

Это и госпошлина, и стоимость справок из БТИ и кадастровой службы.

  • При самостоятельном сборе всех документов получение права собственности обходится в среднем в 20 000 рублей.
  • Оплата доверенному лицу, если вы не захотите сами собирать все необходимые документы или нет времени ходить по инстанциям будет в пределах 10-15 тысяч рублей.

Сложнее дело обстоит в ситуации, когда в жилом помещении проводилась реконструкция или перепланировка, которую вовремя не узаконили. Узаконивание переделок через суд добавит к суммарной стоимости  приватизации еще 12-15 тысяч рублей.

Правила приватизации муниципального жилья

Приватизация по своей сути является сделкой между муниципалитетом и лицом, занимающим квартиру по договору соцнайма.

Подтверждает ее договор передачи жилья, в который вписываются граждане, зарегистрированные на данный период времени, в том числе и временно отсутствующие.

Комнаты в коммунальной квартире

При этом вместе с правом собственности на комнату, лицо получает право собственности на долю мест общего пользования (ванная, кухня, другие подсобные помещения). Чаще всего доли распределяются в зависимости от того, сколько квадратных метров из общей площади составляет приватизированная комната.

Что для этого нужно

Для оформления в собственность объекта недвижимости необходимо совершить ряд шагов:

  • получить разрешение на приватизацию у всех зарегистрированных, в том числе и у несовершеннолетних в возрасте после четырнадцати лет;
  • собрать все требуемые документы;
  • при необходимости заверить отказ от участия в программе у нотариуса;
  • для проверки документов и принятия решения о передаче жилого помещения в собственность, предоставить весь пакет документов в местный муниципалитет;
  • подписать договор о приватизации;
  • передать подписанный документ в Росреестр для регистрации нового собственника.

Через МФЦ

Здесь есть ряд неоспоримых преимуществ:

  • нет нужды собирать справки самому гражданину. Сотрудники многофункционального центра сами сделают необходимые запросы;
  • МФЦ позволит сэкономить время, необходимое для посещения различных инстанций, тем более, что у этой структуры более удобный график работы;
  • все недостающие документы также можно заказать в этом учреждении.

Нюансы после 1 марта 2019 года

Период безвозмездной передачи в собственность несколько раз продлевался, пока не был назначена окончательная дата — 1 марта 2019 года.

При этом процедура не изменилась: по-прежнему все, кто захотел получить свое жилье в собственность, должны будут собрать тот же пакет документов, таким же образом оформить договор с органом местного самоуправления и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

С долгами по коммунальным платежам

Ни в одном законе не оговаривается ограничение прав на собственность при имеющейся задолженности по коммуналке, это не является препятствием для приватизации.

Без договора социального найма

В ст. 2 ФЗ № 1541-1 указано, что обязательным условием безвозмездной приватизации является наличие договора соцнайма муниципального жилья.

Но часто бывают ситуации, что граждане не имеют на руках этот документ, он может потеряться, быть испорчен, нередки случаи, когда граждане просто не удосужились посетить муниципалитет, чтобы получить его на руки.

В таких случаях необходимо обратиться в муниципалитет и получить дубликат документа, без него приватизация жилья невозможна.

Как решить вопрос через суд

Обращение в суд для разрешения на оформление в собственность необходимо в следующих случаях:

  • один или несколько жильцов не согласны участвовать в программе, но официальный отказ писать тоже не хотят;
  • наличие так называемой «осложненных обстоятельств», например в случае незаконной перепланировки жилого помещения;
  • отказ муниципалитета передавать жилое помещение в собственность по надуманным причинам.

Образец заявления

В каждом органе местного самоуправления есть необходимые бланки для написания заявления и образцы для его заполнения.

При написании документа необходимо указать:

  • фамилию, инициалы и дату рождения;
  • адрес регистрации;
  • гражданство;
  • паспортные данные;
  • основные характеристики жилого помещения:
  • иные необходимые сведения.

Дополнительные справки

В этой инстанции оппоненты обязаны доказывать свою правоту, это невозможно без наличия дополнительных сведений.

При подаче искового заявления понадобятся следующие документы:

  • копии свидетельств о смерти тех граждан, которые были зарегистрированы в жилом помещении ранее;
  • при смене фамилии – копии свидетельств о браке;
  • если нарушен принцип однократности приватизации – копии документов, подтверждающих, что то или иное лицо уже участвовало в программе;
  • справка из БТИ, подтверждающая, что переделки узаконены.

Плюсы и минусы

Другие преимущества:

  • право распоряжения жильем;
  • возможность продавать, дарить, оставлять в наследство;
  • право сдавать жилье внаем.

Есть и минусы:

  • оплата налога на недвижимость;
  • повышение платы за содержание квартиры за счет платежей на капитальные ремонт и содержание общедомовой собственности.

Оценивая все плюсы и минусы владения жилым помещениям, гражданин должен иметь в виду, что он может в любой момент деприватизировать жилое помещение, то есть, вернуть квартиру в собственность муниципалитета.

До какого срока продлена

Бесплатная передача жилья в собственность изначально была продлена до 2019 года, но в феврале 2019 года правительство решило продлить ее бессрочно.

Права и обязанности собственников

Владелец квартиры имеет право распоряжаться жильем по своему усмотрению: продавать, дарить, оставлять в залог, другими словами – совершать любые сделки с недвижимостью в рамках правового поля.

Обязанности:

  • содержать жилое помещение;
  • вовремя оплачивать коммунальные платежи, налоги и сборы;
  • нести расходы по содержание общедомового имущества.

Сколько раз можно участвовать

Исключение составляют дети, если они приватизировали квартиру до достижения ими восемнадцатилетнего возраста, то впоследствии они могут еще раз получить квартиру в собственность.

На сколько продлена приватизация квартир? Узнайте тут.

С чего начать приватизацию земельного участка в 2019 году? Читайте далее.

Источник: http://urpravo24.ru/privatizacija-zhilja/

Как приватизировать квартиру

492 просмотров

Discounts for real estate. Isolated 3D image

Благодаря ФЗ №1541-1 от 4 апреля 1991 года граждане Российской Федерации получили уникальную возможность перевести занимаемое ими муниципальное жилье в частную собственность.

Но, несмотря на то что с момента принятия закона прошло уже более 15 лет, тысячи квадратных метров жилой площади еще находятся в ведении городских администраций.

Поэтому многих людей до сих пор интересует вопрос, как из нанимателей социального жилья превратиться в его собственников.

Что такое приватизация квартиры, жилья

В результате приватизации недвижимость переходит в собственность жильцов. С этого момента они имеют право не только там проживать, но и самостоятельно распоряжаться квартирой, а именно – продавать, дарить, завещать, переводить помещение из жилого в нежилое и использовать в коммерческих целях.

Став полноправным владельцем квартиры, вы можете при ремонте производить перепланировку по собственному желанию, получение каких-либо специальных разрешений в администрации населенного пункта не требуется. Кроме того, в отличие от муниципального жилья, которым после смерти нанимателя, распоряжается государство, приватизированная площадь передается по наследству.

Читайте также:  Межевой план земельного участка: как изготавливается и где оформить, пример межевого плана

Можно ли и для чего приватизировать муниципальную квартиру, жилье

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, а вы занимаете ее на законных основаниях, проблем возникнуть не должно, при условии, что оформляемый в собственность объект не относится ни к одной из нижеперечисленных категорий:

  • непригодные для проживания, подлежащие сносу аварийные дома;
  • отдельные комнаты в общежитии;
  • объекты специального жилого фонда служебных помещений;
  • жилье расположено на территории закрытого военного городка;
  • жилье расположено на территории природоохранной зоны.

Условия и основания для приватизации жилья

Существует ряд обязательных условий, при соблюдении которых процесс становится возможным:

  • у нанимателей государственного (муниципального) жилья имеется договор социального найма или ордер;
  • перевод права собственности возможен только тех квадратных метров, которые указаны в договоре найма, даже если человек уже продолжительное время беспрепятственно эксплуатирует соседние помещения, приватизировать он их не сможет;
  • у участников должна быть постоянная регистрация в переоформляемой квартире;
  • граждане имеют шанс воспользоваться правом на бесплатное присвоение квадратных метров только один раз в жизни, за исключением лиц, уже успевших пройти процесс в несовершеннолетнем возрасте (после 18 лет они могут еще раз принять участие в приватизации).
  • жилец имеет право отказаться от участия в приватизации, после чего он получает возможность проживания в данной квартире пожизненно;
  • инициировать процедуру можно только с добровольного согласия сразу всех прописанных в квартире жильцов.

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру

В тексте законодательной нормы не содержится указаний о том, через сколько дней после заключения договора социального найма возникает право на бесплатную приватизацию жилья. Поэтому имея на руках все необходимые документы и заручившись согласием остальных жильцов, вы можете смело начинать переоформление.

С чего начать приватизацию квартиры

Первое, с чего начинается порядок оформления муниципальной квартиры в частную собственность, это выяснение того, соответствует ли жилье всем необходимым условиям. Затем необходимо получить согласие всех остальных жильцов и только потом можно начинать сбор требуемых документов.

Если кто-то не поддерживает вашу инициативу, он обязательно должен оформить свой отказ письменно и заверить его нотариально, в противном случае, завершить приватизацию не получится.

Куда обращаться и где подавать документы

Для вступления в приватизацию необходимо собрать пакет всех необходимых документов, приложить к нему заявление, заключение эксперта и отнести в Управляющую Компанию или в ближайший многофункциональный центр (ГБУ «Мои Документы»). Куда обращаться по поводу приватизации решать вам, скорость и порядок процедуры от этого не зависит.

Регистрацией всех имущественных прав занимаются сотрудники территориального отделения Росреестра. Именного там после завершения всех обязательных процедур вам будет выдано свидетельство государственного образца о праве собственности на квартиру.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

На практике при переоформлении прав собственности могут возникнуть некоторые трудности, чтобы этого не произошло, старайтесь придерживаться определенного алгоритма действий.

Порядок, этапы

При оформлении муниципального жилья в собственность необходимо:

  1. Подготовить все обязательные и дополнительные документы.
  2. Получить технический и кадастровый паспорт на жилой объект, там же заказать выписку из ЕГРН.
  3. Утвердить договор.
  4. Получить свидетельство о праве собственности на теперь уже вашу квартиру.

 Процедура приватизации

Давайте подробнее рассмотрим каждую из необходимых стадий.

Этап №1. На этом этапе заявителю необходимо уделить внимание подготовке всей необходимой технической документации и плана жилого объекта, который официально называется экспликацией. Получить эти бумаги можно в БТИ, там же вам будет выдана выписка из ЕГРН.

Этап №2. С заявлениями, либо с нотариально заверенными отказами от всех прописанных в квартире жильцов заявитель должен обратиться в районную администрацию.

Этап №3. После рассмотрения заявлений жильцы будут приглашены на подписание договора о переоформлении квартиры в частную собственность. На основании именного этого документа сотрудники Росреестра выдадут вам свидетельство о собственности.

Этап №4. Финальный этап, когда всем новоиспеченным собственниками выдается долгожданное свидетельство со всеми необходимыми штампами и печатями.

Заявление

После того, как заявление о приватизации будет составлено и успешно утверждено, можете считать, что основная работа выполнена, и после урегулирования некоторых формальностей, жилье перейдет в ваше полное распоряжение.

Заявление должно состоять из следующих пунктов:

  • шапка – полные ФИО заявителя, дате его рождения, основные данные паспорта и адрес постоянной регистрации;
  • под словом «Заявление» — в произвольной форме излагается просьба о передаче государственного (муниципального) объекта в частную собственность. Там же следует указать точный адрес переоформляемого жилья и его параметры;
  • дата;
  • подпись и ее расшифровка.

Скачать заявление на приватизацию квартиры

Документы

Пакет документов, приложенный к заявлению должен состоять из:

  • заявления от каждого прописанного жильца в том числе и от несовершеннолетних детей (если ребенку еще не исполнилось 14 лет, заявление пишет родитель или опекун);
  • договора социального найма или ордера;
  • справки о том, что ранее никто их заявителей не принимал участие в приватизации;
  • справки о том, что задолженности перед коммунальными службами отсутствуют;
  • выписки из поквартирной книги;
  • всей технической документации на жилой объект;
  • справки о составе семьи (берется в управляющей компании);
  • выписки из ЕГРН по форме №3;
  • справки Росреестра о том, кто в настоящий момент является собственником жилого объекта;
  • копий паспортов всех участников.

Будьте готовы, что во время подачи заявления сотрудники УК или МЦФ могут потребовать дополнительные справки, например, копию свидетельства о браке, поэтому список лучше уточнить заранее.

Прочитать о том, какие документы могут потребоваться для приватизации квартиры в некоторых частных случаях, вы можете в этой статье.

Сроки оформления документов

В среднем сбор и подача документов занимает от пяти до десяти дней, тут все зависит от вашей расторопности. На рассмотрение заявления после его принятия и все необходимые проверки регистраторам дается два месяца. Если никаких проблем не возникнет, то спустя 70 дней свидетельство о собственности будет у вас на руках.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Что плохого в приватизации и почему некоторые наниматели наотрез отказываются переводить жилье в частную собственность, а так же есть ли в этой процедуре плюсы, рассмотрим в таблице:

Преимущества приватизацииНедостатки приватизации
Жилье достается бесплатно На собственников полностью ложатся расходы по капитальному ремонту дома, что сказывается на увеличении квартплаты
Став полноправным владельцем квартиры, жилец может ее продать, подарить или указать в завещании в любой момент Каждый год придется платить налог на недвижимость
Исчезает необходимость регулярно оплачивать аренду муниципального жилья Поспешив приватизировать небольшую квартиру, можно упустить по-настоящему шикарное жилье, ведь второй раз воспользоваться возможностью не получится

Другими словами, приватизировать жилье сейчас или подождать некоторое время, решать вам, благо с 2019 года такая возможность стала бессрочной, но если вы все-таки решили оформить имеющееся жилье в собственность, будьте готовы к некоторым тратам.

В 2019 году вам придется заплатить:

  • госпошлину – 2000 рублей;
  • за оформление договора – 1000 рублей;
  • за технический и кадастровый паспорта жилого объекта – 1500 и 200 рублей, соответственно;
  • за выписки из ЕГРН и Росреестра – по 200 рублей.

В число дополнительных расходов могут войти оплата услуг нотариуса за заверку отказа или оформление срочной доверенности. Их стоимость уточняйте в нотариальной конторе.

Могут ли отказать в приватизации квартиры?

Существует целый ряд законных оснований, по которым регистратор может отказать в удовлетворении вашей просьбы. Поэтому, чтобы избежать проблем с переоформлением жилья, важно знать не только, где приватизировать квартиру, но и  какие подводные камни при этом могут возникнуть.

Почему могут отказать в приватизации квартиры: причины, основания

Отказать могут на основании одной или сразу нескольких причин, но так или иначе, сотрудник государственного ведомства обязан аргументировано письменно пояснить вам свое решение, при этом ссылаясь на нормативные акты.

В качестве законных оснований для отказа в приватизации выделяют:

  • вы переоформляете в собственность квартиру в аварийном, подлежащим сносу доме (услышав такой вердикт, требуйте соответствующее постановление экспертной комиссии или смело обжалуйте действия регистратора в судебном порядке);
  • вы приватизируете комнату в общежитии, которое входит в федеральный жилфонд (как только помещение переходит в ведение муниципального образования, но перестает считаться общежитием, а получает статус обычного многоквартирного дома, то есть с приватизацией такой квартиры проблем возникнуть не должно);
  • ваша квартира находится в закрытом военном городке и числится на балансе Минобороны;
  • вы обратились за приватизацией служебного жилья, являющегося федеральной собственностью, входящей в базу определенного предприятия (если собственник даст письменное согласие, отказ будет неправомерным);
  • в приватизируемой квартире ранее была произведена незаконная перепланировка без согласия местной администрации (в этом случае кроме отказа, будет выписан штраф, а также вынесено предписание либо узаконить реконструкцию, либо вернуть все в первозданный вид, после чего вновь можно сдавать заявление в МФЦ).

Что делать, если отказали в приватизации?

Внимательно изучите причину отказа, проконсультируйтесь с юристом, если вы уверены, что решение регистратора неправомерно, обращайтесь в суд за восстановлением своих гражданских прав.

Порядок действий

Для обжалования отказа необходимо тому, кто занимается приватизацией своей муниципальной квартиры, обратиться с исковым заявлением в отделение районного суда общей юрисдикции.

Истцами должны быть не только наниматель муниципального жилье, но и все остальные лица участвующие в приватизации.

В качестве основания для инициирования судебной тяжбы обязательно приложите к заявлению полученный письменный отказ.

После того, как ваши права будут восстановлены, еще раз составьте заявление о приватизации, в качестве основного основания, укажите судебное постановление, копию постановления приложите к пакету необходимых документов и сдавайте на рассмотрение регистратору.

Процедура

Получив неудовлетворительный ответ от регистраторов, и решив оспорить решение в суде, действуйте следующим образом:

  • составляются исковые заявления (сколько участников, столько экземпляров);
  • собирается необходимый пакет документов;
  • оплачивается госпошлина, квитанция прикладывается к собранным бумагам и все это сдается в канцелярию суда на рассмотрение;
  • после принятия иска в работу, в назначенное время посещаются все слушания;
  • после получения отменяющего решение регистратора постановления, на основании этого документа еще раз подается заявление о приватизации жилья.

Исковое заявление и документы

Чтобы несколько раз не пришлось переписывать иск, постарайтесь сразу составить его правильно. Любое исковое заявление должно состоять из следующих частей, их последовательность тоже должна быть соблюдена:

  1. Шапка: название суда, сведения обо всех истцах и ответчиках (ФИО, контакты).
  2. Описательная часть: содержит подробное описание проблемы, подтвержденные документально аргументы вашей правоты, ссылку на законодательные акты доказывающие незаконность отказа в приватизации.
  3. Просьба к суду.

В конце указывается список приложенных документов, дата и подпись заявителя.

Документы

В качестве основных документов в суд необходимо подавать:

  • заявление;
  • отказ регистратора в осуществлении приватизации;
  • копию паспорта заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • договор социального найма или ордер;
  • выписку из поквартирной (домовой) книги;
  • справку о составе семьи;
  • доказательства незаконности отказа.

Судебная практика

Каждое дело о приватизации рассматривается судом в индивидуальном порядке, но затевая судебную тяжбу с государством, будьте готовы представить неоспоримые доказательства своей правоты.

Если вы ни разу не сталкивались с подобными судебными спорами, обязательно заручитесь поддержкой опытного юриста. Быстро отстоять нарушенные права не получится, как правило, судебная тяжба длиться от полутора до двух месяцев.

Однако чаще всего суд встает на сторону истцов.

Нужен юрист

Если у вас возникли какие-то вопросы, касающиеся приватизации квартиры, то вы можете связаться с юристами нашего сайта любым удобным способом и они окажут бесплатную консультативную помощь.

Вопросы, касающиеся обращения государственного или муниципального жилья в частную собственность, достаточно сложны.

Конечно можно и самостоятельно изучить все требования, собрать необходимый пакет документов, но это может занять много времени. Гораздо лучше будет обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Обратите внимание

Он сможет полностью сопроводить всю процедуру и минимизировать или даже вовсе исключить ваше участие в процессе приватизации.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-privatizirovat-kvartiru-poshagovaya-instruktsiya/

Ссылка на основную публикацию